[新聞] 低基期房價x三大建設下一個房市熱區就在

看板home-sale (房屋交易)作者ej03xu3 (Touerin)時間6小時前 (2025/05/01 11:24)推噓4(4推 0噓 5→)

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連結：https://reurl.cc/7KbXlN 內文：低基期房價 ×三大建設下一個房市熱區就在這 2025-04-30 14:55 生活中心 / 綜合報導過去被視為「房市凹陷區」的中壢中央大學周邊，隨著捷運橘線、2號生活道路、楊頭高架等三大交通建設啟動，加上中壢交流道的交通優勢與桃園人口紅利，正搖身成為自住與投資者的首要目標，被譽為未來宜居核心區之一。交通建設：成為南北貫穿的「黃金十字軸線」捷運橘線預計將全長30公里，連接中壢、平鎮與龍潭，預計大幅縮短中壢至桃園主要核心地帶的通勤時間。這條捷運線將與機場捷運、台鐵紅線平鎮站串聯，形成「多鐵共伴」效應，為居民提供便捷的交通選擇。此外，2號生活道路則重新在7、8月送審，未來可從國1中壢交流道附近的中壢中正路、延伸至內壢交流道附近的中園路，紓解台一線、國1及中壢、桃園生活圈車流。而楊頭高架道路的規劃，預估可轉移平面主線30%以上交通量，提升國道整體路網效率，中壢未來將躍升成為連結「桃竹苗大矽谷計畫」科技廊帶的路網樞紐。價格親民，低基期優勢明顯隨著桃園房價普遍上漲，中央大學周邊仍保有相對親民的價格水準，為首次購屋族與長期投資者提供了絕佳的入場機會。特別是鄰近捷運橘線預定站點的建案，吸引了不少建商提前佈局，預示著未來增值潛力。中央大學作為桃園的重要高等學府，周邊已形成以中原大學、健行科大等校園為核心的「產學生活圈」，吸引了教育、研發及文創等產業進駐。這一聚集效應穩定了自住需求，並為區域發展提供了長期支持。此外，隨著「桃竹苗大矽谷計畫」等政府產業政策的推進，鄰近的中壢工業區、楊梅幼獅工業區和平鎮產業園區正加速產業升級，帶動科技人才及家庭居住需求的增長。與青埔高房價相比，中央大學周邊則成為更多家庭選擇的移居地。中央生活圈，宜居新核心隨著交通建設的逐步落實與周邊產業的升級，中央大學周邊的發展潛力逐漸顯現。對於首購族與年輕自住族來說，這裡的低基期價格與優越交通建設提供了理想的選擇；對於長期投資者而言，該區的發展前景與價格增值潛力無疑是一個重要的考量因素。隨著捷運橘線計畫、2號生活道路規劃、楊頭高架預備開工，「中央大學生活圈」將成為未來桃園首購族鎖定的重要置產重心。無論是自住還是投資，這裡提供了「買得起、住得好、還有得漲」的黃金首選。心得：中央大學以前都被說住在鳥不生蛋的地方機場捷運線也沒經過公車班次也是少到很難搭尤其是師生往返高鐵A18 雖然未來捷運橘線還是什麼新屋線預計要蓋但也是很久以後了中大周邊以後會變燙手山芋嗎至少大家還比較認識中原大學吧有美食夜市近期又有台鐵站施工附近也是一些重劃區發展更快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.12.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746069869.A.BDA.html

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