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[請益] 租5付8感覺好像還行（？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小牛哥)時間11月前 (2025/05/01 13:09), 11月前編輯推噓21(22推 1噓 18→)
留言41則, 22人參與, 11月前最新討論串1/1
礙於房價節節攀升 怕太晚買房價又不知道漲到哪裡去了… 所以去年先趕緊在原生家庭附近 手刀買了一間自住房 因為還用不到 本魯目前單身還龜在原生家庭裏 住的還算舒適 ：） 所以這間空房（沒有家具） 打算先租出去 想等旁邊捷運開通 看有無機會再漲一波 目前大概就一個月 收租5萬 付8萬的房貸（含本金+利息） 房屋整理費用大概3萬 房仲委託費半個月2.5萬 這樣以租還貸的方式大家覺得ok嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746076149.A.5D8.html
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05/01 13:11, 11月前 , 1F
應該不少人都這樣
05/01 13:11, 1F
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05/01 13:11, 11月前 , 2F
你買三房 不用附家具 都很合理
05/01 13:11, 2F
推
05/01 13:32, 11月前 , 3F
3房家具可以不附？ 衣櫃床架床墊沙發可以不用？
05/01 13:32, 3F
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05/01 13:32, 11月前 , 4F
我之前三房都沒附家具
05/01 13:32, 4F
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05/01 13:34, 11月前 , 5F
最近有一間22坪3房要出租 感謝
05/01 13:34, 5F
推
05/01 13:56, 11月前 , 6F
會租3房這種的幾乎不會想有房東家具
05/01 13:56, 6F
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05/01 13:57, 11月前 , 7F
基本就床架書桌冷氣電熱水爐，有的連洗衣機冰箱都不要
05/01 13:57, 7F
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05/01 13:58, 11月前 , 8F
3房跟2房套房的客源不太一樣，內附東西越簡單越好
05/01 13:58, 8F
推
05/01 14:01, 11月前 , 9F
你這個租金5萬>利息約35k阿 每個月淨賺15k為什麼不好
05/01 14:01, 9F
利息每個月約43K一個月~
推
05/01 14:22, 11月前 , 10F
多少總價的房才是重點，
05/01 14:22, 10F
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05/01 14:22, 11月前 , 11F
你這感覺怎像兩千多萬的
05/01 14:22, 11F
推
05/01 14:29, 11月前 , 12F
大過利息是基本 這樣不會扣血
05/01 14:29, 12F
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05/01 14:29, 11月前 , 13F
本金當儲蓄 久了也可以轉增貸
05/01 14:29, 13F
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05/01 14:29, 11月前 , 14F
不要買來閒置就是好
05/01 14:29, 14F
推
05/01 14:53, 11月前 , 15F
自己上591拿去租就好。仲介費2.5萬就省下來自己花。不
05/01 14:53, 15F
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05/01 14:53, 11月前 , 16F
過2000多萬的新房，租5萬你很難租出去吧。
05/01 14:53, 16F
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05/01 14:55, 11月前 , 17F
樓上潛水很久的新莊王
05/01 14:55, 17F
推
05/01 15:52, 11月前 , 18F
投報有點低，不過買都買了，就等增值
05/01 15:52, 18F
噓
05/01 15:55, 11月前 , 19F
先租掉再說吧
05/01 15:55, 19F
已經租出去了^^”
推
05/01 16:25, 11月前 , 20F
台中5萬租的出去嗎ㄩㄥ
05/01 16:25, 20F
推
05/01 16:27, 11月前 , 21F
利息43000，這只是貸款利息，算你頭期400萬，一年損失定
05/01 16:27, 21F
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05/01 16:27, 11月前 , 22F
存利息68000，平均到每個月要再加5600
05/01 16:27, 22F
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05/01 16:27, 11月前 , 23F
等於你租金5萬，成本也是5萬
05/01 16:27, 23F
推
05/01 16:28, 11月前 , 24F
沒捷運要租5萬 不要幻想了 乖乖繳8萬房貸吧
05/01 16:28, 24F
推
05/01 16:28, 11月前 , 25F
月繳八萬利息佔這麼高？
05/01 16:28, 25F
推
05/01 16:30, 11月前 , 26F
你同樣的問題不是問過了嗎XD
05/01 16:30, 26F
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05/01 16:31, 11月前 , 27F
全家搬過去住比較不浪費啦
05/01 16:31, 27F
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05/01 16:41, 11月前 , 28F
五萬塊....你的房子有一百坪以上嗎？
05/01 16:41, 28F
推
05/01 17:09, 11月前 , 29F
5萬是豪宅嗎0.0
05/01 17:09, 29F
推
05/01 17:30, 11月前 , 30F
5萬就4000萬總價左右的房啦
05/01 17:30, 30F
※ 編輯: urusv8 (101.12.151.222 臺灣), 05/01/2025 17:47:40
推
05/01 18:11, 11月前 , 31F
一個月只要付三萬 很划算
05/01 18:11, 31F
推
05/01 18:26, 11月前 , 32F
租5萬的客群可能要注意一下，有的只繳的出前面，後面就...
05/01 18:26, 32F
推
05/01 21:01, 11月前 , 33F
利息應該會越來越少
05/01 21:01, 33F
推
05/01 22:05, 11月前 , 34F
算一算大概3000萬的房，不過5萬租金還要扣稅，實際進到口
05/01 22:05, 34F
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05/01 22:05, 11月前 , 35F
袋的沒這麼多
05/01 22:05, 35F
推
05/01 22:26, 11月前 , 36F
我後來有查到，3900萬貸2600萬，本很厚不用算那麼精。
05/01 22:26, 36F
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05/01 22:26, 11月前 , 37F
20年上下到房子已羨慕。
05/01 22:26, 37F
推
05/01 23:10, 11月前 , 38F
其實你少算頭期款利息 不買房 頭期款放定存利息也不少
05/01 23:10, 38F
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05/01 23:12, 11月前 , 39F
出租算報酬率要把頭期款算入的
05/01 23:12, 39F
推
05/02 07:47, 11月前 , 40F
租五萬以上主動不租補不報稅的要小心做詐騙的
05/02 07:47, 40F
推
05/02 11:30, 11月前 , 41F
詐騙沒差吧，有繳錢就好
05/02 11:30, 41F
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