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[心得] 地方政府土地財政搞上癮,未來房價....

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間5小時前 (2025/05/01 23:25), 編輯推噓5(6推 1噓 12→)
留言19則, 7人參與, 3小時前最新討論串1/1
台灣房價為何易漲難跌? 因為地皮價格不斷往上漲,光是興建成本就已經夠高 要房價怎麼低下來? 至於為何地皮一直漲? 真正元凶是甚麼? 不是什麼無良建商 而是地方政府愈搞愈上癮的土地財政 地方首長為了上位,就要大撒幣搞會讓民眾高興的建設,補助等, 讓選民滿意自己'政績'進而擁有高滿意度以便累積未來上位資本, 但是大撒幣錢哪來? 土地財政最快啊,重劃賣地,或變更地目賣地, 隨便一年都是一兩百億進帳,地方政府高價賣地,推升地價飆漲, 才是真正推高房價的元兇,這點沒錯吧,這種情況一直下去, 真的很難想像未來房價會漲到什麼地步? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.57.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746113122.A.47A.html
推
05/01 23:30, 5小時前 , 1F
這是原因之一 不過你可以反過來想 如果不重劃增加供給
05/01 23:30, 1F
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05/01 23:31, 5小時前 , 2F
房價就會跌嗎
05/01 23:31, 2F
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05/01 23:31, 5小時前 , 3F
建商全部都跑去搞都更 有可能一坪20 30開始賣嗎
05/01 23:31, 3F
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05/01 23:32, 5小時前 , 4F
每一個重劃區開頭都超級便宜 絕對比市區便宜很多
05/01 23:32, 4F
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05/01 23:33, 5小時前 , 5F
假設重劃區全部消失 你需求全部往市區擠會變怎樣
05/01 23:33, 5F
推
05/01 23:38, 5小時前 , 6F
微妙的是這年頭重劃區不見得比市區便宜
05/01 23:38, 6F
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05/01 23:38, 5小時前 , 7F
還有土地高價賣有人說高房價元兇
05/01 23:38, 7F
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05/01 23:39, 5小時前 , 8F
底價賣又會有人靠杯賤賣土地
05/01 23:39, 8F
推
05/01 23:42, 5小時前 , 9F
林三淡當年都是被看不起的便宜鬼地方
05/01 23:42, 9F
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05/01 23:42, 5小時前 , 10F
十年前青埔 狗比人多 出了高鐵全是荒土連超商都沒有
05/01 23:42, 10F
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05/01 23:43, 5小時前 , 11F
A7 A10 A20哪個沒被少酸過 賣19萬一坪都被嫌的地方
05/01 23:43, 11F
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05/01 23:44, 5小時前 , 12F
重劃區早期就炒得比市區高的就富都心 所以就...
05/01 23:44, 12F
推
05/01 23:59, 4小時前 , 13F
高房價是全民共識，喊空只是為了上車，哪個地方政府打房贏
05/01 23:59, 13F
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05/01 23:59, 4小時前 , 14F
得選舉？
05/01 23:59, 14F
推
05/02 00:03, 4小時前 , 15F
不用想像啊，現實不是一直都在演給你看了嗎？
05/02 00:03, 15F
推
05/02 00:14, 4小時前 , 16F
土融、建融、房貸長期低利政策才是房價只漲不跌的主
05/02 00:14, 16F
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05/02 00:14, 4小時前 , 17F
因
05/02 00:14, 17F
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05/02 00:17, 4小時前 , 18F
排版
05/02 00:17, 18F
噓
05/02 01:23, 3小時前 , 19F
又漲 真的一直漲 實價登錄變時價
05/02 01:23, 19F
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