[新聞] 亞昕大馬布局 再下一城
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內文：
2025/04/30 23:10:13
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
亞昕國際（5213）海外事業攻下一城，昨（30）日宣布，攜手美商21世紀不動產、ERA不
動產達成策略聯盟，聯手推出馬來西亞馬六甲建案「亞昕The Rise」，該案規劃一棟飯店
「Birkin International Hotel 鉑昕酒店」、一棟酒店式公寓，將一同銷售，合計基地
面積10公頃，總銷近70億元。
亞昕布局多年的馬來西亞馬六甲大案「亞昕The Rise」投資額逾30億元，去年開始交屋入
帳，目前已售四成，今年將持續銷售、認列，目前買盤多為香港、日本、大陸及台灣等國
際客，其中台灣客占比約兩成。
亞昕國際集團總裁姚連地表示，當初決定去海外布局時，主要是為了避險，並鎖定東南亞
，且一定要是民生法治國家，原先考慮新加坡，但評估房價、成本過高，於是轉投資馬來
西亞，看好馬來西亞是東南亞國民所得第二高，人口紅利高、國家基礎建設完善，去年
GDP成長達5.2％，今年預期目標達5.5％，因此相當看好當地發展。
姚連地表示，全案規劃一棟酒店、一棟酒店式公寓，合計共1,100個單位可售，總價落在
500萬元至800萬元，坪數約在15至25坪，其中飯店售價會比酒店式公寓高出一成左右。
其中，購買飯店單位需要跟飯店簽訂15年租約，前兩年為保證回抽，租金收益率6％，後
面13年採當年營收分帳，買家分七成、飯店則分三成。
國內飯店布局上，姚連地指出，台灣的飯店會鎖定商務需求，不會聚焦在觀光客上，像是
旗下林口亞昕福朋喜來登去年已經開始獲利，住房率皆達8成以上，且幾乎都是商務客，
主要就是因為林口受惠工業區、AI園區、華亞園區等帶動商業需求。
姚連地指出，看好林口長期發展，下一步亞昕在扶輪公園附近有近千坪基地，預計將引進
國際五星級品牌，打造新飯店，該案已經著手規劃中，預計4到5年後動工。
至於完工量方面，亞昕今年預計有七筆以上新建案完工挹注，包括分回總銷約55億元「擎
天森林」、總銷27億元「亞昕一見」、總銷77億元「喜徠登」、總銷18億元「昕見築」，
以及跨年度入帳的「亞昕昕上城」、「亞昕淳白」、馬來西亞「The Rise」等案。
心得：
看好林口長期發展，預計要在林口引進國際五星級品牌
不知道是哪家？有人知道嗎
扶輪公園位置滿不錯的
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