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[閒聊] 日本買預售

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間15小時前 (2025/05/02 22:55), 14小時前編輯推噓63(65推 2噓 179→)
留言246則, 58人參與, 44分鐘前最新討論串1/1
之前想說買個小房子在日本 這樣去偶爾長住幾個月 看到一個新房子 預售案 我買在仙台 因為我怕熱 因為東京太貴買不起 嘻嘻 台幣一天一塊 要跑路搂 只要支付房價10% 其他就是等到交屋 貸款銀行目前是可以找東京之星 被我們中信銀併購 但是只做幾個熱區 東京 大阪 還有台積村那個 反正仙台沒有辦法貸款 價格來看 大概是東京40%價格 我買在仙台站新幹線 走路400公尺的市區中心 目前進展到簽好意向書 因為很少人買那邊 日本建商要求有個代理士(類似我們地政士) 總之這情報應該很少 想說上來分享一下 我知道大家比較想問美債 想知道維持率對不對 嘻嘻 今天少4% 目前帳戶裡面最低是165% 不過我早上有貼我4/11 定存到期有換回46萬美台幣 嘻嘻 對我手上還有現金啦 至於你問我加碼 早上不就加碼惹= = 穩定 持續 購入即可 啊你說台積電大漲欸 這點是比較遺憾啦 反而匯率利率這次風險 我都有在PODCAST公開講過好幾次 每次都有講錄音時間自我監督 說真的我開PODCAST的目的 也是讓群友(酸民) 監督我 不要因為賺到錢就心態怠慢 男人這種生物就是賤 一定要用最嚴格的標準監督自我 內在自律已經不夠 我們再加上外在來監督 內外兼修 內聖外王 不過我安慰自己至少4月初有去買預售 那心臟強度 嘻嘻 如果台灣只剩科技業 那新竹絕對是最穩的 沒話說 高鐵100你當我說說而已? 5年後我們來看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.66.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746197747.A.E49.html
推
05/02 23:02, 15小時前 , 1F
發哥竹北動工了 破百應該不用五年拉 m大保守了
05/02 23:02, 1F
推
05/02 23:05, 15小時前 , 2F
2年後就可以回來看看了
05/02 23:05, 2F
推
05/02 23:06, 15小時前 , 3F
仙台有藏王/銀山溫泉，好地方！
05/02 23:06, 3F
推
05/02 23:06, 15小時前 , 4F
傳統慘業不妙了，剩不到90萬科技孤軍撐住台灣
05/02 23:06, 4F
推
05/02 23:06, 15小時前 , 5F
m大會覺得現在是美債底部嗎？是一個點加碼一次這樣
05/02 23:06, 5F
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05/02 23:06, 15小時前 , 6F
作？另外恭喜買房
05/02 23:06, 6F
推
05/02 23:09, 15小時前 , 7F
竹北大陸今年就破百了
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推
05/02 23:11, 15小時前 , 8F
想也知道你沒差 壓久是會贏啦
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05/02 23:12, 15小時前 , 9F
M大推一個
05/02 23:12, 9F
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05/02 23:12, 15小時前 , 10F
那幾個是看不懂維持率嗎....
05/02 23:12, 10F
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05/02 23:13, 15小時前 , 11F
我不喜歡用一個個案去當作標準 很像代銷話術...
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05/02 23:13, 15小時前 , 12F
我4/7 加碼 到維持率噴滿XD
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05/02 23:13, 15小時前 , 13F
美債要拆開看 殖利率&匯率
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05/02 23:14, 15小時前 , 14F
殖利率我覺得這邊是底部惹 4.5~5這邊
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05/02 23:14, 15小時前 , 15F
匯率用美元指數來看啦 台幣這波是補漲
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05/02 23:14, 15小時前 , 16F
然後覺得懶的看盤又拿現股去抵繳 直接拉到300%維持率
05/02 23:14, 16F
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05/02 23:14, 15小時前 , 17F
我還是一樣的話 下午跟SAMSAM有立FLAG
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05/02 23:15, 15小時前 , 18F
美國不降息 台幣我不覺得能碰到27
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05/02 23:15, 15小時前 , 19F
美國基準利率4.25 台幣27 這應該30年來都沒碰過吧 我沒查
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05/02 23:15, 15小時前 , 20F
用美元指 和美債利率去看 最大可能摸一下就是28 4.5%
05/02 23:15, 20F
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05/02 23:16, 15小時前 , 21F
最差情況就是同時 你那個當時看就知道不會破維持率了
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05/02 23:16, 15小時前 , 22F
但是大家都說13欸 你這樣酸民不會滿意喔
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05/02 23:16, 15小時前 , 23F
除非真的是 廣場協議等級的遇到了 但是那時候房地產爆
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05/02 23:16, 15小時前 , 24F
噴 你增貸就好了=..=
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05/02 23:16, 15小時前 , 25F
所以 我知道你真的沒差
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05/02 23:17, 15小時前 , 26F
廣場協議等級的就是摸25
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05/02 23:17, 15小時前 , 27F
機率不到5%
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05/02 23:18, 15小時前 , 28F
然後那時候美債利率也不會那麼高了 很快就會下去
05/02 23:18, 28F
推
05/02 23:18, 15小時前 , 29F
仙台冬天太久沒住會麻煩點吧
05/02 23:18, 29F
推
05/02 23:18, 15小時前 , 30F
一天5% 七月底台幣美金1:1
05/02 23:18, 30F
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05/02 23:18, 15小時前 , 31F
去美國當大富翁阿!
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05/02 23:19, 15小時前 , 32F
我有台幣：人民幣 1：1就好 我不貪心
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05/02 23:19, 15小時前 , 33F
你的店面價值4000萬美金 你還需要美債幹嘛?
05/02 23:19, 33F
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05/02 23:20, 15小時前 , 34F
噴到25的話 我看那些人大概直接就不發言了lol 房地產
05/02 23:20, 34F
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05/02 23:20, 15小時前 , 35F
怒漲15%起
05/02 23:20, 35F
推
05/02 23:22, 15小時前 , 36F
1:13 挖賽 不講出國爽 costco的牛肉打4折
05/02 23:22, 36F
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05/02 23:23, 15小時前 , 37F
真的，話都讓你說，條件讓你設，沒問題
05/02 23:23, 37F
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05/02 23:23, 15小時前 , 38F
prime牛小排1kg 800 確定嗎? 會吃牛肉吃到癌症吧
05/02 23:23, 38F
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05/02 23:23, 15小時前 , 39F
05/02 23:23, 39F
還有 167 則推文
還有 3 段內文
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05/03 08:55, 5小時前 , 207F
熊本早被GG 炒的差不
05/03 08:55, 207F
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05/03 08:55, 5小時前 , 208F
多了，現在進去剛好當
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05/03 08:55, 5小時前 , 209F
接盤俠。
05/03 08:55, 209F
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05/03 08:57, 5小時前 , 210F
我還真的有講匯率風險 可以來對賭 嘻嘻
05/03 08:57, 210F
推
05/03 08:59, 5小時前 , 211F
GG賺最猛就是屁股最硬跟第一波就能外派去的，AZ也是一
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05/03 08:59, 5小時前 , 212F
樣的。
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05/03 08:59, 5小時前 , 213F
我有問建商冬天問題欸 他說是大樓沒有冬天爆管問題
05/03 08:59, 213F
推
05/03 09:02, 5小時前 , 214F
現在買熊本剛好買在最高點，當然資產沒差的買來渡假用
05/03 09:02, 214F
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05/03 09:02, 5小時前 , 215F
的，買哪都好的。
05/03 09:02, 215F
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05/03 09:04, 5小時前 , 216F
幹 不會被建商唬爛吧 因為我說水管問題時候 他說不可能發
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05/03 09:04, 5小時前 , 217F
生這種事
05/03 09:04, 217F
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05/03 09:05, 5小時前 , 218F
我這總價才快600 跟買台車比起來也沒貴多少 當買一台豪車
05/03 09:05, 218F
推
05/03 09:10, 5小時前 , 219F
總價600室內多大？
05/03 09:10, 219F
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05/03 09:14, 5小時前 , 220F
快40平方公尺
05/03 09:14, 220F
推
05/03 09:52, 4小時前 , 221F
札幌的機票錢其實一直不太友善
05/03 09:52, 221F
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05/03 09:52, 4小時前 , 222F
反而是東北茨城之類的常常有清倉價格
05/03 09:52, 222F
推
05/03 10:03, 4小時前 , 223F
北海道不錯生活花費比東京低多了
05/03 10:03, 223F
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05/03 10:04, 4小時前 , 224F
住市區就沒差啦
05/03 10:04, 224F
推
05/03 10:21, 4小時前 , 225F
本州比較有長遠價值，多元化生活機能/風景/交通，本州
05/03 10:21, 225F
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05/03 10:21, 4小時前 , 226F
都屌打其它如四國北海道，九州
05/03 10:21, 226F
推
05/03 10:29, 4小時前 , 227F
同意, 疫情是美極低利率 美金擴大QE 台灣出口旺 才有28
05/03 10:29, 227F
推
05/03 10:30, 4小時前 , 228F
可以分享一下持有成本有哪些費用嗎
05/03 10:30, 228F
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05/03 10:31, 4小時前 , 229F
現在: 美利率4% 台<2%,FED小縮表, 出口除了AI其他都BI
05/03 10:31, 229F
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05/03 10:33, 4小時前 , 230F
要讓台幣強升值的因素真的偏低
05/03 10:33, 230F
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05/03 10:35, 4小時前 , 231F
札幌沒車哪都不能去 停車位可能還要抽籤 冬天也不一定
05/03 10:35, 231F
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05/03 10:35, 4小時前 , 232F
都在要顧車 …
05/03 10:35, 232F
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05/03 10:46, 3小時前 , 233F
我不買車 至於持有成本要等到真的收到單子惹
05/03 10:46, 233F
推
05/03 10:52, 3小時前 , 234F
ChatGPT: 在仙台的現代住宅大樓裡，正常情況下不太會遇
05/03 10:52, 234F
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05/03 10:52, 3小時前 , 235F
到水管凍結問題，除非是設備老舊或在戶外未做保溫。
05/03 10:52, 235F
推
05/03 11:23, 3小時前 , 236F
北海道是冬天的花費主要是電熱或者煤油 很驚人
05/03 11:23, 236F
→
05/03 11:54, 2小時前 , 237F
日本買預售的好處是真的價格全部攤在那邊給你了
05/03 11:54, 237F
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05/03 11:55, 2小時前 , 238F
一天 4% 我的小手真的也快要忍不住在日本買了
05/03 11:55, 238F
推
05/03 12:02, 2小時前 , 239F
幫推竹北壯過頭
05/03 12:02, 239F
推
05/03 12:15, 2小時前 , 240F
以abyssa1大分享 如果條件OK也來去日本搞第二戶好了
05/03 12:15, 240F
推
05/03 13:34, 1小時前 , 241F
我們也準備在日本買房子，可以多分享一下M大的資訊嗎 ？你
05/03 13:34, 241F
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05/03 13:34, 1小時前 , 242F
是怎麼找房子的透過仲介嗎？ 還想問持有的稅金，一些其他
05/03 13:34, 242F
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05/03 13:34, 1小時前 , 243F
的費用？
05/03 13:34, 243F
推
05/03 13:54, 48分鐘前 , 244F
房版買房一直都是恭喜！酸酸退散
05/03 13:54, 244F
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05/03 13:55, 47分鐘前 , 245F
就找仲介，如這篇講的代理士
05/03 13:55, 245F
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05/03 13:58, 44分鐘前 , 246F
我建議你們密ABY 他比較精通 我算只是報告發生過的事
05/03 13:58, 246F
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