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[請益] 簽約後才發現曾被貼黃單

看板home-sale (房屋交易)作者 (monkeyer)時間4周前發表 (2025/05/02 16:36), 4周前編輯推噓11(11推 0噓 22→)
留言33則, 5人參與, 4周前最新討論串1/1
請問各位前輩 小弟好不容易上禮拜剛簽約，跟朋友提及才發現我買的房子曾被貼黃單 朋友說貼單原因為梁柱有裂痕且地下室鋼筋裸露 但房仲說向管委會及工務局都調不到被貼黃單的資料 只說明主委說是因梁柱太細被貼但已經補強過了，黃單也已解除列管 當初簽約時現況說明書都未提及，但說明書有一條[是否曾因火災及其他天然災害或人為破壞 ,造成建築物損害及其修繕情形?]，屋主也勾否 目前已經付了一成款項，請問能否以與現況說明書不符解約呢？ 或是有其他解決辦法呢？謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.179.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746203816.A.641.html
推
05/03 00:39, 4周前 , 1F
很難，當初是大地震後技師人手不足所以全貼上黃標
05/03 00:39, 1F
那請問跟現況說明書不符有什麼處置方式嗎
→
05/03 00:39, 4周前 , 2F
。等結構技師驗過沒問題就解除
05/03 00:39, 2F
推
05/03 00:42, 4周前 , 3F
現況可以正常使用、權狀沒有問題，其他的屬於買方
05/03 00:42, 3F
→
05/03 00:42, 4周前 , 4F
觀感不佳心理芥蒂不影響房屋買賣
05/03 00:42, 4F
推
05/03 00:43, 4周前 , 5F
這也不用太擔心 記得921時 附近二個社區大樓傾斜 經鑑定(喬
05/03 00:43, 5F
傾斜再補強應該還是很難讓人放心，畢竟結構已損傷
→
05/03 00:44, 4周前 , 6F
）後無立即危險 只需要結構補強 現在也是都有人住也是照樣
05/03 00:44, 6F
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05/03 00:44, 4周前 , 7F
賣 我只是不確定下一個921來時 能不能撐得住？ 這都很難說
05/03 00:44, 7F
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05/03 00:44, 4周前 , 8F
買了就做最壞的打算就好 反正天災的事 又不可控 新的也不一
05/03 00:44, 8F
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05/03 00:44, 4周前 , 9F
定就不會倒 房是看品質不是看屋齡 不然你看一整排公寓還不是
05/03 00:44, 9F
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05/03 00:44, 4周前 , 10F
好好的
05/03 00:44, 10F
推
05/03 00:59, 4周前 , 11F
921後的那陣子 我相信蓋的應該不會太差 太久了人也容易淡忘
05/03 00:59, 11F
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05/03 00:59, 4周前 , 12F
現在搶著蓋的過程可能又忽視掉了 看建商的良心 偏偏建商多
05/03 00:59, 12F
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05/03 00:59, 4周前 , 13F
數都是無良的 利益優先 早期的自我約束很少了 食安也是
05/03 00:59, 13F
推
05/03 01:05, 4周前 , 14F
建商一直都是無良的都跟著法規走，潤泰這麼大法規
05/03 01:05, 14F
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05/03 01:05, 4周前 , 15F
沒規定前還是會蓋海砂屋
05/03 01:05, 15F
推
05/03 01:10, 4周前 , 16F
就是太大才會這樣搞 不過很多也倒了 有些地方建商蓋了自己人
05/03 01:10, 16F
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05/03 01:10, 4周前 , 17F
要住的 一般不會太差 除非是建築知識差
05/03 01:10, 17F
推
05/03 01:25, 4周前 , 18F
一般來說會偷其他地方 結構通常不太敢 每次灌漿就如臨大敵
05/03 01:25, 18F
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05/03 01:25, 4周前 , 19F
似的
05/03 01:25, 19F
※ 編輯: littlemonkey (223.136.105.49 臺灣), 05/03/2025 09:46:23 ※ 編輯: littlemonkey (223.136.105.49 臺灣), 05/03/2025 09:48:42
推
05/03 10:33, 4周前 , 20F
這種黃單確經過診斷後沒問題，住起來還是會毛毛的，尤其
05/03 10:33, 20F
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05/03 10:33, 4周前 , 21F
地震的當下。我要是屋主，我一定想辦法脫手
05/03 10:33, 21F
推
05/03 11:34, 4周前 , 22F
學都更仔出租啊 要死也是死別人 不然為什麼每次舊房子
05/03 11:34, 22F
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05/03 11:34, 4周前 , 23F
倒塌板上都不是關心災情多嚴重而是都更分多少賺爛了
05/03 11:34, 23F
推
05/03 15:16, 4周前 , 24F
以前人不知道海砂不能蓋屋吧！而且營造商當時也沒法確
05/03 15:16, 24F
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05/03 15:16, 4周前 , 25F
認用的河砂或海砂。潤泰蓋到海砂屋那是不小心的吧，知
05/03 15:16, 25F
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05/03 15:16, 4周前 , 26F
道之後再也沒聽過海砂屋。以前還有輻射鋼筋屋，還有謠
05/03 15:16, 26F
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05/03 15:16, 4周前 , 27F
傳北車新光三越是用輻射鋼筋屋所以手機訊號爛。
05/03 15:16, 27F
推
05/03 15:50, 4周前 , 28F
黃單屋我想過，我有買過比週遭便宜的建案，我也懷疑它
05/03 15:50, 28F
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05/03 15:50, 4周前 , 29F
可能曾是黃單屋。不過信義有幫賣，所以大概不是黃單屋
05/03 15:50, 29F
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05/03 15:50, 4周前 , 30F
。我曾經要買大安區某棟大樓，單價比週遭少10-20萬，
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05/03 15:50, 4周前 , 31F
我後來去找信義的問你們有沒有賣，信義的跟我說那棟以
05/03 15:50, 31F
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05/03 15:50, 4周前 , 32F
前黃單，他們怕以後有糾紛所以那棟案子都不接。然後我
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05/03 15:50, 4周前 , 33F
查廣告一看，果然小黃滿滿廣告。
05/03 15:50, 33F
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