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[新聞] 預售屋周成交「不是0就是1」業者懇求政策鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間6小時前 (2025/05/04 12:04), 6小時前編輯推噓44(49推 5噓 69→)
留言123則, 72人參與, 24分鐘前最新討論串1/1
預售屋周成交「不是0就是1」　業者懇求政策鬆綁 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣 再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產 業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市 」。 自919央行祭出第七波信用管制，市場信心瞬間瓦解，買氣有感急凍。攤開預售屋交易， 已不能用腰斬形容，業界哀嚎：「攤開全台中每週成交報表，『不是0就是1』，且多數是 0成交。」 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說：「4月初美國總統川普實施新一波的關稅貿易 保護政策，引發全球股災，台灣股市隨之下挫三千多點，房市也因此受到影響，整體交易 量相較於去年同期顯著萎縮；而在政府推行的信用管制與打擊炒房措施的雙重壓力下，房 地產市場無疑雪上加霜。」 為協助受衝擊的產業度過難關，行政院隨即推出880億元的出口供應鏈支持方案，林正雄 說：「但我們仍未見政府對於超過百萬名房地產從業人員生計，做出相對應援助、或信用 管制鬆綁的機制。在此情況下，聯盟總會呼籲相關主管單位正視不動產產業鏈的問題，並 關注由此衍生的不動產百工百業就業市場。」 即將在巨蛋首排推案的磐興建設，此次開案也直接宣布「全場封盤」，只接受粉絲、過去 的已購客預約，暫時不對外開放。 磐興建設總經理游金洲表示：「近年住宅市場已逐步從單一規格或品牌競賽，轉為回應實 際使用情境的整體設計思維，特別是在高資產自住客層中更為明顯。我們觀察到，現在購 屋者更開始關注建材等級，市場冷卻並非壞事，也有望建築回到住宅本質。」 林正雄對於市況則提出：「其實台灣房地產還是具有相當韌性的市場，產業根基與體質並 不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」，因為房市的 景氣循環本就潮起潮落。春去春總會再來，只要有需求，每個時候都是進場的好時機。」 https://house.ettoday.net/news/2953701 房價過去五年才小漲300%， 現在一口氣要大跌3%， 百萬不動產從業人員的生計該怎麼辦！ 更別說台灣房屋自有率8成， 銀行放款將近3成在房地產， 全台灣窮的只剩高房價了， 政府一定要趕快救市！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746331456.A.262.html ※ 編輯: ha3810996 (220.143.193.168 臺灣), 05/04/2025 12:04:46
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05/04 12:08, 6小時前 , 1F
不漲 大家就不緊張了 尤其是炒作區
05/04 12:08, 1F
推
05/04 12:08, 6小時前 , 2F
鬆個屁 價格就是你們預售建商在搞的
05/04 12:08, 2F
推
05/04 12:09, 6小時前 , 3F
從業人員也不用擔心，只要再鎖量半年，價格就會明顯鬆動
05/04 12:09, 3F
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05/04 12:09, 6小時前 , 4F
，明年成交量就會好轉了。空頭還要走兩三年，要有心理準
05/04 12:09, 4F
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05/04 12:09, 6小時前 , 5F
備
05/04 12:09, 5F
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05/04 12:15, 6小時前 , 6F
都怕泡沫經濟了，還鬆綁?想多了吧
05/04 12:15, 6F
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05/04 12:15, 6小時前 , 7F
還會叫代表還不夠慘 說好的血流成河
05/04 12:15, 7F
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05/04 12:17, 6小時前 , 8F
跌沒那麼快啦，日本也是在泡沫破掉兩年後，不動產才開
05/04 12:17, 8F
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05/04 12:17, 6小時前 , 9F
買房應限制不能貸款 房屋抵押貸款利率5%起
05/04 12:17, 9F
推
05/04 12:18, 6小時前 , 10F
貸款額度天條在那邊 是要怎麼鬆綁
05/04 12:18, 10F
推
05/04 12:18, 6小時前 , 11F
降價是不會喔 去年這時候人家想買 你們在那鎖盤逼人家
05/04 12:18, 11F
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05/04 12:18, 6小時前 , 12F
排隊排不到撲空 現在是在哭屁哭
05/04 12:18, 12F
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05/04 12:18, 6小時前 , 13F
始下跌。還有一段時間，價會先持平不動，之後撐不住的
05/04 12:18, 13F
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05/04 12:18, 6小時前 , 14F
先問過72-2吧？
05/04 12:18, 14F
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05/04 12:18, 6小時前 , 15F
放手，開始人踩人。
05/04 12:18, 15F
噓
05/04 12:19, 6小時前 , 16F
賣不掉不會降價賣喔？？
05/04 12:19, 16F
推
05/04 12:19, 6小時前 , 17F
降價就有人買啦 懇求政府幹嘛
05/04 12:19, 17F
推
05/04 12:20, 6小時前 , 18F
賣不掉怎麼會是降價賣？加價才對吧
05/04 12:20, 18F
→
05/04 12:20, 6小時前 , 19F
還沒鬆綁就先把銀行的錢搬光光
05/04 12:20, 19F
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05/04 12:21, 6小時前 , 20F
仔細想想，房價跌到剩下2成，不就活絡了嗎
05/04 12:21, 20F
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05/04 12:21, 6小時前 , 21F
去他的銀行，大家都現金交易不好嗎嘻嘻
05/04 12:21, 21F
推
05/04 12:25, 6小時前 , 22F
14期漲超高，再該啥
05/04 12:25, 22F
推
05/04 12:32, 6小時前 , 23F
加價賣就好了
05/04 12:32, 23F
推
05/04 12:36, 6小時前 , 24F
賣不掉不降價，只會叫鬆綁，巨嬰是不是阿？
05/04 12:36, 24F
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05/04 12:36, 6小時前 , 25F
半毛沒跌叫甚麼叫 是前幾年過太爽吧xd 哪有每年過年的
05/04 12:36, 25F
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05/04 12:37, 6小時前 , 26F
去轉行開計程車啦，去種田也行
05/04 12:37, 26F
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05/04 12:37, 6小時前 , 27F
還會靠腰是要鬆綁什麼
05/04 12:37, 27F
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05/04 12:40, 6小時前 , 28F
降個兩成量就有了啦 還有錢買新聞，金龍應該考慮再降成
05/04 12:40, 28F
→
05/04 12:40, 6小時前 , 29F
數xd
05/04 12:40, 29F
推
05/04 12:40, 6小時前 , 30F
不賺錢就收攤啊，各個產業的都收那麼多起來了，你也可
05/04 12:40, 30F
→
05/04 12:40, 6小時前 , 31F
以~
05/04 12:40, 31F
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05/04 12:40, 6小時前 , 32F
沒有賣不掉的商品，只有賣不掉的價格，自己要開價那麼高然後
05/04 12:40, 32F
→
05/04 12:40, 6小時前 , 33F
在那邊喊賣不掉沒人買也是很有事
05/04 12:40, 33F
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05/04 12:42, 6小時前 , 34F
各個產業賺到錢都買房地產，賺爛了虧一點就哭天喊的
05/04 12:42, 34F
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05/04 12:43, 6小時前 , 35F
哪有虧？ 是不想少賺在叫啦xd
05/04 12:43, 35F
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05/04 12:44, 6小時前 , 36F
台灣快炒不動了，你們怎不去非洲炒地賺外匯
05/04 12:44, 36F
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05/04 12:46, 6小時前 , 37F
台灣炒的動啦 這些在叫就是看政府是不是可以推個新幼兒
05/04 12:46, 37F
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05/04 12:46, 6小時前 , 38F
安 新精子安 新卵子安 50年貸款 寬限期50年 貸款成數12
05/04 12:46, 38F
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05/04 12:46, 6小時前 , 39F
成 好不好xd
05/04 12:46, 39F
還有 44 則推文
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05/04 15:41, 3小時前 , 84F
手做價 一堆仲介Ig狂洗狂fomo pua小白來接盤 説買了會
05/04 15:41, 84F
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05/04 15:41, 3小時前 , 85F
賺多少又多少
05/04 15:41, 85F
推
05/04 15:50, 3小時前 , 86F
降價就賣的出去了
05/04 15:50, 86F
推
05/04 16:04, 2小時前 , 87F
準備發大財
05/04 16:04, 87F
推
05/04 16:08, 2小時前 , 88F
你便宜賣就不會是0,1啦，就自己貪而已
05/04 16:08, 88F
→
05/04 16:10, 2小時前 , 89F
沒有賣不出去的房 只有賣不出去的價格
05/04 16:10, 89F
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05/04 16:10, 2小時前 , 90F
懇求讓民眾炒房？傻了
05/04 16:10, 90F
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05/04 16:12, 2小時前 , 91F
現在預售這麼高 投客我也支持降價賣阿 不然我轉手利潤在
05/04 16:12, 91F
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05/04 16:12, 2小時前 , 92F
哪 嘻嘻
05/04 16:12, 92F
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05/04 16:12, 2小時前 , 93F
你預售屋降到成本價 一坪20看看 賣不出去 再叫政府鬆綁
05/04 16:12, 93F
→
05/04 16:13, 2小時前 , 94F
不過難啦 不動產跟建商利益可是國本 党不允許動搖
05/04 16:13, 94F
推
05/04 16:14, 2小時前 , 95F
加價賣就好了 你沒看到版上一堆貪財貪財嗎？ 學學
05/04 16:14, 95F
→
05/04 16:14, 2小時前 , 96F
人家好嗎？
05/04 16:14, 96F
推
05/04 16:18, 2小時前 , 97F
只會懇求政府幫忙，我還以為是墾丁旅宿還小黃
05/04 16:18, 97F
推
05/04 16:22, 2小時前 , 98F
笑死，市況好的時候是自己有本事，差的時候就要政府
05/04 16:22, 98F
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05/04 16:22, 2小時前 , 99F
救了，根本巨嬰欸
05/04 16:22, 99F
→
05/04 16:22, 2小時前 , 100F
誰買誰套，我就問誰先
05/04 16:22, 100F
推
05/04 16:27, 2小時前 , 101F
還沒被逼到要認賠賣出就別哭了
05/04 16:27, 101F
→
05/04 16:33, 2小時前 , 102F
看你可憐 50收
05/04 16:33, 102F
→
05/04 16:37, 2小時前 , 103F
不要嘲笑小黃跟墾丁xd 人家叫一叫真的有糖吃 為啥？ 票
05/04 16:37, 103F
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05/04 16:37, 2小時前 , 104F
自己投的 嘻嘻
05/04 16:37, 104F
噓
05/04 16:39, 2小時前 , 105F
巨嬰
05/04 16:39, 105F
推
05/04 16:42, 2小時前 , 106F
賣不掉降價賣
05/04 16:42, 106F
推
05/04 16:45, 2小時前 , 107F
應該是出國爽玩回來，為五年後的旅費在籌錢啦
05/04 16:45, 107F
推
05/04 17:01, 2小時前 , 108F
便宜治百病
05/04 17:01, 108F
推
05/04 17:05, 1小時前 , 109F
草莓族？倒一倒啦！
05/04 17:05, 109F
推
05/04 17:10, 1小時前 , 110F
台灣最美麗的風景 整天哭窮的都是有錢人 窮人餓死沒人
05/04 17:10, 110F
→
05/04 17:10, 1小時前 , 111F
知曉
05/04 17:10, 111F
推
05/04 17:13, 1小時前 , 112F
求求金龍救救我
05/04 17:13, 112F
推
05/04 17:16, 1小時前 , 113F
就是要看你們代銷被資遣，一直換新人啊
05/04 17:16, 113F
→
05/04 17:17, 1小時前 , 114F
去年都賺爛了
05/04 17:17, 114F
噓
05/04 17:20, 1小時前 , 115F
說好的空屋稅呢？
05/04 17:20, 115F
推
05/04 17:25, 1小時前 , 116F
口袋賺滿滿還要跟政府哭窮 炒房15年嫌賺不夠 開著勞斯
05/04 17:25, 116F
→
05/04 17:25, 1小時前 , 117F
萊斯賓利哭窮
05/04 17:25, 117F
推
05/04 17:43, 1小時前 , 118F
廢物 跌價就不會賣了喔 前幾年不是很囂張？
05/04 17:43, 118F
推
05/04 17:56, 1小時前 , 119F
降價啊！
05/04 17:56, 119F
→
05/04 17:56, 1小時前 , 120F
蛋黃賣蛋白價成交量就出來惹
05/04 17:56, 120F
→
05/04 17:56, 1小時前 , 121F
05/04 17:56, 121F
推
05/04 18:07, 55分鐘前 , 122F
百萬房仲
05/04 18:07, 122F
推
05/04 18:38, 24分鐘前 , 123F
現在中古屋有打折 預售又沒有
05/04 18:38, 123F
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