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[新聞] 預售屋周成交「不是0就是1」業者懇求政策鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2025/05/04 12:04), 1月前編輯推噓53(63推 10噓 87→)
留言160則, 88人參與, 4周前最新討論串1/1
預售屋周成交「不是0就是1」　業者懇求政策鬆綁 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣 再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產 業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市 」。 自919央行祭出第七波信用管制，市場信心瞬間瓦解，買氣有感急凍。攤開預售屋交易， 已不能用腰斬形容，業界哀嚎：「攤開全台中每週成交報表，『不是0就是1』，且多數是 0成交。」 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說：「4月初美國總統川普實施新一波的關稅貿易 保護政策，引發全球股災，台灣股市隨之下挫三千多點，房市也因此受到影響，整體交易 量相較於去年同期顯著萎縮；而在政府推行的信用管制與打擊炒房措施的雙重壓力下，房 地產市場無疑雪上加霜。」 為協助受衝擊的產業度過難關，行政院隨即推出880億元的出口供應鏈支持方案，林正雄 說：「但我們仍未見政府對於超過百萬名房地產從業人員生計，做出相對應援助、或信用 管制鬆綁的機制。在此情況下，聯盟總會呼籲相關主管單位正視不動產產業鏈的問題，並 關注由此衍生的不動產百工百業就業市場。」 即將在巨蛋首排推案的磐興建設，此次開案也直接宣布「全場封盤」，只接受粉絲、過去 的已購客預約，暫時不對外開放。 磐興建設總經理游金洲表示：「近年住宅市場已逐步從單一規格或品牌競賽，轉為回應實 際使用情境的整體設計思維，特別是在高資產自住客層中更為明顯。我們觀察到，現在購 屋者更開始關注建材等級，市場冷卻並非壞事，也有望建築回到住宅本質。」 林正雄對於市況則提出：「其實台灣房地產還是具有相當韌性的市場，產業根基與體質並 不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」，因為房市的 景氣循環本就潮起潮落。春去春總會再來，只要有需求，每個時候都是進場的好時機。」 https://house.ettoday.net/news/2953701 房價過去五年才小漲300%， 現在一口氣要大跌3%， 百萬不動產從業人員的生計該怎麼辦！ 更別說台灣房屋自有率8成， 銀行放款將近3成在房地產， 全台灣窮的只剩高房價了， 政府一定要趕快救市！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746331456.A.262.html ※ 編輯: ha3810996 (220.143.193.168 臺灣), 05/04/2025 12:04:46
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05/04 12:08, 1月前 , 1F
不漲 大家就不緊張了 尤其是炒作區
05/04 12:08, 1F
推
05/04 12:08, 1月前 , 2F
鬆個屁 價格就是你們預售建商在搞的
05/04 12:08, 2F
推
05/04 12:09, 1月前 , 3F
從業人員也不用擔心，只要再鎖量半年，價格就會明顯鬆動
05/04 12:09, 3F
→
05/04 12:09, 1月前 , 4F
，明年成交量就會好轉了。空頭還要走兩三年，要有心理準
05/04 12:09, 4F
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05/04 12:09, 1月前 , 5F
備
05/04 12:09, 5F
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05/04 12:15, 1月前 , 6F
都怕泡沫經濟了，還鬆綁?想多了吧
05/04 12:15, 6F
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05/04 12:15, 1月前 , 7F
還會叫代表還不夠慘 說好的血流成河
05/04 12:15, 7F
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05/04 12:17, 1月前 , 8F
跌沒那麼快啦，日本也是在泡沫破掉兩年後，不動產才開
05/04 12:17, 8F
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05/04 12:17, 1月前 , 9F
買房應限制不能貸款 房屋抵押貸款利率5%起
05/04 12:17, 9F
推
05/04 12:18, 1月前 , 10F
貸款額度天條在那邊 是要怎麼鬆綁
05/04 12:18, 10F
推
05/04 12:18, 1月前 , 11F
降價是不會喔 去年這時候人家想買 你們在那鎖盤逼人家
05/04 12:18, 11F
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05/04 12:18, 1月前 , 12F
排隊排不到撲空 現在是在哭屁哭
05/04 12:18, 12F
→
05/04 12:18, 1月前 , 13F
始下跌。還有一段時間，價會先持平不動，之後撐不住的
05/04 12:18, 13F
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05/04 12:18, 1月前 , 14F
先問過72-2吧？
05/04 12:18, 14F
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05/04 12:18, 1月前 , 15F
放手，開始人踩人。
05/04 12:18, 15F
噓
05/04 12:19, 1月前 , 16F
賣不掉不會降價賣喔？？
05/04 12:19, 16F
推
05/04 12:19, 1月前 , 17F
降價就有人買啦 懇求政府幹嘛
05/04 12:19, 17F
推
05/04 12:20, 1月前 , 18F
賣不掉怎麼會是降價賣？加價才對吧
05/04 12:20, 18F
→
05/04 12:20, 1月前 , 19F
還沒鬆綁就先把銀行的錢搬光光
05/04 12:20, 19F
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05/04 12:21, 1月前 , 20F
仔細想想，房價跌到剩下2成，不就活絡了嗎
05/04 12:21, 20F
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05/04 12:21, 1月前 , 21F
去他的銀行，大家都現金交易不好嗎嘻嘻
05/04 12:21, 21F
推
05/04 12:25, 1月前 , 22F
14期漲超高，再該啥
05/04 12:25, 22F
推
05/04 12:32, 1月前 , 23F
加價賣就好了
05/04 12:32, 23F
推
05/04 12:36, 1月前 , 24F
賣不掉不降價，只會叫鬆綁，巨嬰是不是阿？
05/04 12:36, 24F
→
05/04 12:36, 1月前 , 25F
半毛沒跌叫甚麼叫 是前幾年過太爽吧xd 哪有每年過年的
05/04 12:36, 25F
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05/04 12:37, 1月前 , 26F
去轉行開計程車啦，去種田也行
05/04 12:37, 26F
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05/04 12:37, 1月前 , 27F
還會靠腰是要鬆綁什麼
05/04 12:37, 27F
→
05/04 12:40, 1月前 , 28F
降個兩成量就有了啦 還有錢買新聞，金龍應該考慮再降成
05/04 12:40, 28F
→
05/04 12:40, 1月前 , 29F
數xd
05/04 12:40, 29F
推
05/04 12:40, 1月前 , 30F
不賺錢就收攤啊，各個產業的都收那麼多起來了，你也可
05/04 12:40, 30F
→
05/04 12:40, 1月前 , 31F
以~
05/04 12:40, 31F
→
05/04 12:40, 1月前 , 32F
沒有賣不掉的商品，只有賣不掉的價格，自己要開價那麼高然後
05/04 12:40, 32F
→
05/04 12:40, 1月前 , 33F
在那邊喊賣不掉沒人買也是很有事
05/04 12:40, 33F
→
05/04 12:42, 1月前 , 34F
各個產業賺到錢都買房地產，賺爛了虧一點就哭天喊的
05/04 12:42, 34F
→
05/04 12:43, 1月前 , 35F
哪有虧？ 是不想少賺在叫啦xd
05/04 12:43, 35F
→
05/04 12:44, 1月前 , 36F
台灣快炒不動了，你們怎不去非洲炒地賺外匯
05/04 12:44, 36F
→
05/04 12:46, 1月前 , 37F
台灣炒的動啦 這些在叫就是看政府是不是可以推個新幼兒
05/04 12:46, 37F
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05/04 12:46, 1月前 , 38F
安 新精子安 新卵子安 50年貸款 寬限期50年 貸款成數12
05/04 12:46, 38F
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05/04 12:46, 1月前 , 39F
成 好不好xd
05/04 12:46, 39F
還有 81 則推文
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05/04 17:56, 4周前 , 121F
05/04 17:56, 121F
推
05/04 18:07, 4周前 , 122F
百萬房仲
05/04 18:07, 122F
推
05/04 18:38, 4周前 , 123F
現在中古屋有打折 預售又沒有
05/04 18:38, 123F
→
05/04 18:55, 4周前 , 124F
中古哪裡有打折？ 貼來看看阿 還是是原本+1000現在+900
05/04 18:55, 124F
→
05/04 18:55, 4周前 , 125F
賣算打折
05/04 18:55, 125F
推
05/04 19:30, 4周前 , 126F
千萬房子一個成交抽6%，是賺多少？感覺幾個月賣一間就
05/04 19:30, 126F
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05/04 19:30, 4周前 , 127F
夠了
05/04 19:30, 127F
噓
05/04 20:57, 4周前 , 128F
之前要配貨的時候怎麼不要別人救
05/04 20:57, 128F
→
05/04 20:57, 4周前 , 129F
還在搞甚麼要買三房才能配一間兩房
05/04 20:57, 129F
噓
05/04 21:16, 4周前 , 130F
預售屋一堆蓋完不符預期 你敢賭?
05/04 21:16, 130F
→
05/04 21:40, 4周前 , 131F
不會降價賣喔
05/04 21:40, 131F
→
05/04 21:41, 4周前 , 132F
過去幾年一堆沒專長的房仲拿幾百萬年薪 這才不正常好ㄅ
05/04 21:41, 132F
→
05/04 21:41, 4周前 , 133F
大概只有詐騙比房仲好賺
05/04 21:41, 133F
推
05/04 22:00, 4周前 , 134F
房重還沒開始跳樓前都不值得買吧
05/04 22:00, 134F
推
05/04 22:04, 4周前 , 135F
不能降價賣啦，因為前面賣一半，降價沒辦法對那些人交代
05/04 22:04, 135F
→
05/04 22:04, 4周前 , 136F
，會被解約的XD
05/04 22:04, 136F
推
05/04 22:08, 4周前 , 137F
樓上這就多頭的時候最常聽到代銷的話術 一堆已購戶錢
05/04 22:08, 137F
→
05/04 22:08, 4周前 , 138F
付了房子出問題建商都不修繕 他媽的交代個屁 講得好像
05/04 22:08, 138F
→
05/04 22:08, 4周前 , 139F
以前沒跌過一樣
05/04 22:08, 139F
推
05/04 22:21, 4周前 , 140F
有喔，很多建商因為房價明顯跌，前面買貴預售的，建商交
05/04 22:21, 140F
→
05/04 22:21, 4周前 , 141F
屋的時候會退部分價差喔
05/04 22:21, 141F
→
05/04 22:22, 4周前 , 142F
雖然還是買的比較貴，可是你心裡會好過一點
05/04 22:22, 142F
推
05/04 22:41, 4周前 , 143F
買不起 怎麼成交
05/04 22:41, 143F
→
05/04 22:43, 4周前 , 144F
哪家那麼佛退多少說說看 這麼有意思啊 同建案他管得著
05/04 22:43, 144F
→
05/04 22:43, 4周前 , 145F
隔壁建案降價了還不是影響屋主二手賣價
05/04 22:43, 145F
推
05/04 22:44, 4周前 , 146F
買貴可以退價差？！建商人真好XD
05/04 22:44, 146F
噓
05/04 22:46, 4周前 , 147F
跳樓再說啦，X
05/04 22:46, 147F
推
05/04 22:51, 4周前 , 148F
林口麗池桂冠就是交屋多年後建商甩賣趁這次大漲出清，價
05/04 22:51, 148F
→
05/04 22:51, 4周前 , 149F
格都比一開始的買預售的低阿
05/04 22:51, 149F
→
05/04 22:51, 4周前 , 150F
106年買的32，111年買的27XD
05/04 22:51, 150F
→
05/04 23:49, 4周前 , 151F
賣不掉加價賣
05/04 23:49, 151F
推
05/05 00:31, 4周前 , 152F
百萬房仲？台灣居然有那麼多寄生社會的吸血蟲？
05/05 00:31, 152F
推
05/05 02:00, 4周前 , 153F
推樓上，大概幾百人就夠了
05/05 02:00, 153F
推
05/05 02:16, 4周前 , 154F
行情好時代銷嘴臉多囂張 不買別看
05/05 02:16, 154F
推
05/05 05:28, 4周前 , 155F
怎不求老闆價格鬆綁
05/05 05:28, 155F
→
05/05 09:00, 4周前 , 156F
之前賺多少了？廢物房蟲
05/05 09:00, 156F
推
05/05 09:06, 4周前 , 157F
福斯要賣賓利價 怪大家都不買 建商出來哭天喊地
05/05 09:06, 157F
推
05/05 11:27, 4周前 , 158F
價格先自砍20% 馬上銷售一空
05/05 11:27, 158F
噓
05/05 12:15, 4周前 , 159F
還沒人跳樓我都不信
05/05 12:15, 159F
噓
05/05 14:57, 4周前 , 160F
房仲.建商都垃圾 少賺一點就在靠爸 只會炒房
05/05 14:57, 160F
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