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[心得] 周日去看了汐止區湖韻

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2025/05/05 16:43), 編輯推噓9(10推 1噓 25→)
留言36則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
週日去看過「湖韻」了 這是一個25年屋齡汽車旅館分戶分售的案子 優勢是面金龍湖第一排 而且週邊生活機能相當完備 然而 完全是比較便宜的投資客等級裝潢 房屋基本工程都沒有做 屋頂防水沒有重做 外牆沒有重做 鋁門窗沒有更換 電梯沒有更換 水電管線都沒有重拉 內部木作天地壁都是最便宜的等級 地板是塑膠地板 牆壁全部用木板貼皮 全新電器都是比較便宜的 比如說冷氣是東元的 廁所也沒有重做 只有換一些簡單的東西 比如免治馬桶座墊 甚至每戶沒有獨立的熱水器 熱水系統還是沿用汽車旅館時期的天然氣鍋爐 不過有換新鍋爐 之後由管理費平攤熱水費用這樣 這樣想賣面湖58萬、面房子52萬 我是不考慮購買 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.1.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746434633.A.D78.html
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05/05 17:20, 1月前 , 1F
蘆洲 汐止容積率都偏低 我覺得投資價值其實不高
05/05 17:20, 1F
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05/05 17:23, 1月前 , 2F
不是我買三重在推三重，我看一看還是三重比較穩XD
05/05 17:23, 2F
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05/05 17:24, 1月前 , 3F
中古價位差異其實差沒很多 這些二線的新北一環
05/05 17:24, 3F
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05/05 17:25, 1月前 , 4F
早晚要買三重的為何不一開始就買???
05/05 17:25, 4F
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05/05 17:43, 1月前 , 5F
三重要會躲子彈
05/05 17:43, 5F
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05/05 17:49, 1月前 , 6F
房版終於復活了 XD
05/05 17:49, 6F
推
05/05 17:55, 1月前 , 7F
推汐止王
05/05 17:55, 7F
推
05/05 18:05, 1月前 , 8F
汐止最大的問題是缺乏新建案 屋齡普遍老 好不容易有新
05/05 18:05, 8F
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05/05 18:05, 1月前 , 9F
案又爛爛的真的沒救
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05/05 18:13, 1月前 , 10F
汐止要自住的等文心蓋好呀
05/05 18:13, 10F
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05/05 18:40, 1月前 , 11F
汐止人都選佔國有地，山裡蓋豪華違建的，他們會管？
05/05 18:40, 11F
噓
05/05 18:56, 1月前 , 12F
哇噻 台北怎們願意花這種錢 買一個整修的汽車旅館，有沒
05/05 18:56, 12F
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05/05 18:56, 1月前 , 13F
有發生過事情都不知道
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推
05/05 19:12, 1月前 , 14F
文心聽說價格會很驚人
05/05 19:12, 14F
推
05/05 19:15, 1月前 , 15F
推解析
05/05 19:15, 15F
推
05/05 19:25, 1月前 , 16F
文心蓋好要多貴....還是買中古吧
05/05 19:25, 16F
推
05/05 20:14, 1月前 , 17F
文心之前在蓋的時候不是有….
05/05 20:14, 17F
推
05/05 21:05, 1月前 , 18F
馬桶就是吹三重還在假掰 沒相關的地區也進來洗有夠
05/05 21:05, 18F
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05/05 21:05, 1月前 , 19F
閙
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05/05 22:54, 1月前 , 20F
連竹北文馬桶哥也會在下面洗
05/05 22:54, 20F
推
05/06 10:30, 1月前 , 21F
房子是買來住的，容積率偏低表示居住品質其實是比
05/06 10:30, 21F
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05/06 10:30, 1月前 , 22F
較好的（i.e.民生社區），怎麼會是缺點呢？金龍湖
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05/06 10:30, 1月前 , 23F
附近的問題應該還是街道轄小交通動線不順暢，還有
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05/06 10:30, 1月前 , 24F
濕度偏高（霧霧濕濕的環境會讓我聯想到日月潭或慈
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05/06 10:30, 1月前 , 25F
湖之類的地方），之前曾經去看過一個位在湖東側的
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05/06 10:30, 1月前 , 26F
新預售案，很有湖濱渡假飯店的感覺，湖邊很多長者
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05/06 10:30, 1月前 , 27F
在散步偶爾穿插繞湖練跑的青壯年人，其實也有它悠
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05/06 10:30, 1月前 , 28F
閒愜意的地方，可惜我不是要退休還有通勤工作的需
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05/06 10:30, 1月前 , 29F
要得考量，要不然真的有點心動……但用汽車旅館改
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05/06 10:30, 1月前 , 30F
裝當別墅賣這個餿主意也未免太跳了，不覺得推倒重
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05/06 10:30, 1月前 , 31F
蓋再賣會更有賣相嗎？
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05/06 11:44, 1月前 , 32F
樓上說的那個建案我也去看過
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05/06 11:45, 1月前 , 33F
至於這個湖韻 產品都是小套房
05/06 11:45, 33F
推
05/06 12:57, 1月前 , 34F
對，後來看了發現都是600萬以下的套房，有點無法理
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05/06 12:57, 1月前 , 35F
解的謎之產品設定
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推
05/08 21:01, 1月前 , 36F
6,000,000/1,200/365=13年回本，天天用才是它的價值
05/08 21:01, 36F
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