[新聞] 壓低凶宅價格賺價差　裝不知情轉手賣下一家　投資客下場曝光

看板home-sale (房屋交易)作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間7小時前 (2025/05/11 09:01)推噓5(5推 0噓 7→)

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壓低凶宅價格賺價差　裝不知情轉手賣下一家　投資客下場曝光 2025/05/11 00:01 壹蘋新聞網 / 莊曜聰綜合報導【記者莊曜聰／台南報導】李姓男子9年前透過友人介紹，得知台南市某民宅曾發生非自然死亡事件，也就是所謂「凶宅」，且王姓女屋主欲以1100萬元出售，李男將價格殺到750萬，並約定以原價成交付款，屋主再私下退還他350萬，製造實價登錄假象，3年後出售時，李男還向房仲隱瞞相關資訊，讓張姓婦人以1260萬元購入，她得知真相後憤而提告，台南地院審理後依詐欺罪判處李男2年徒刑、沒收犯罪所得350萬元，可上訴。法院判決書指出，2016年時李男透過友人介紹得知，王姓女屋主有房求售1100萬元，但王女先生之前在屋內非自然死亡，王女也未隱瞞照實告知，看屋後李男最後與王女敲定750萬元成交，但卻要求先訂立原價成交契約，事後再退還他350萬現金，2019年時李男又將房屋拿出轉售，並在委託房仲的不動產買賣契約書中，針對「凶宅條款」勾選「否」，還簽名確認。張姓婦人透過房仲介紹決定購買，雙方以1260萬成交，但家人搬入後發現異狀，經旁人告知才知道竟買到「凶宅」，氣到向法院提告李男詐欺，但李男矢口否認，還辯稱曾請房仲查訪，並不知道上一手曾發生此事件，但王姓前屋主、李男友人出面作證，確認李男早就知情還刻意隱瞞，法官認他以消極隱匿，不告知房屋發生過非自然死亡事件的詐欺手段施用詐術，判處2年徒刑，認定向前屋主買房差價350萬為不法所得，應沒收。有資深房仲透露，2016年時政府推出「房地合一稅」，李男手法類似AB約方式，以低於市場行情的凶宅價格購入房屋，卻在實價登錄上顯示出與周邊行情相去不遠的狀況，「作高房價」以利於後續轉手，而且又隱瞞房仲凶宅一事，讓購屋者認為漲幅不大藉此獲利，法院判決相當合理。 https://bit.ly/4ctmUtx 心得：這個賣方老實承認是凶宅不就沒事了凶宅有基本行情在那邊賺你該賺的就好現在判刑還要吐出350萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.254.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746925288.A.41A.html

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