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[請益] 北市基隆路2段新大樓 樓高符合法規嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (DunderMifflin 老闆 ☠)時間3周前 (2025/05/25 03:53), 編輯推噓8(10推 2噓 13→)
留言25則, 14人參與, 3周前最新討論串1/1
請教 台北市大安區基隆路二段(大約210至220號)有棟一正在蓋的新房子 建案名稱查不到 (下方有附上建築告示牌的圖片) 請問這棟建築這樣的樓高是合法的嗎? https://i.postimg.cc/yN3wfp3N/image.png
這棟新建築 9樓的高度，比右邊老大樓的12樓還高 5樓的高度，差不多與左邊老華廈的7樓一樣高 台北市最近幾年一、二十年取得的建照 似乎除一樓外的各樓層平均高度不能超過3.6公尺 但即便一樓做6公尺，其他樓層做滿3.6公尺，有可能達到如此的高度嗎? 去過一些號稱3米6的大樓建案，體感上沒有比周遭高出那麼多 該建案 尚未有門牌 未來可能門牌為基隆路二段210至220號 左邊商家的門牌是基隆路二段222號(精品磁磚店) 右邊商家的門牌是基隆路二段206號(電玩店 東方雙星大廈) https://i.postimg.cc/c459VMSt/image.png
工程名稱：台北市大安區學府段一小段52等7筆地號 危老重建工程案 建造執照：北市110建字第0155號 起造人：東亞建築經理股份有限公司 設計人：劉昌煥建築師事務所 監造人： 劉昌煥建築師事務所 承造人： 久佳營造工程股份有限公司 工程概要：地上13層、地下3層 SRC構造 使用分區：住商用地 開工日期：111年05月01日 預定完工日期：114年12月31日 監造人 (02) 8787-7588 承造人 (02) 2659-8049 主管機關 建管處施工科 夜間傳真:2720-3922 臺北市民當家熱線1999 工地負責人 陳仁琮 電話 (02)2377-0216 圖片取自google街景，實際告示內容可能有更新 高出那麼多有點神奇 有沒有這棟建案的資訊 網路都查不到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.139.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748116395.A.621.html
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05/25 05:38, 3周前 , 1F
自己查建照很難嗎…
05/25 05:38, 1F
推
05/25 07:23, 3周前 , 2F
上面不是有1999電話
05/25 07:23, 2F
噓
05/25 08:33, 3周前 , 3F
體感
05/25 08:33, 3F
推
05/25 08:37, 3周前 , 4F
大概率是因為容積獎勵
05/25 08:37, 4F
推
05/25 09:18, 3周前 , 5F
會是樓中樓？建照蓋兩層但當一層來賣之類的
05/25 09:18, 5F
推
05/25 09:29, 3周前 , 6F
用建照號碼去建管處查，會有樓高資訊
05/25 09:29, 6F
推
05/25 10:22, 3周前 , 7F
商業區，如果蓋的不是住宅名義，不一定會受到3.6m
05/25 10:22, 7F
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05/25 10:22, 3周前 , 8F
的限高。
05/25 10:22, 8F
推
05/25 10:30, 3周前 , 9F
樓上的正確，元大金總部單三樓印象就超過六米
05/25 10:30, 9F
推
05/25 10:48, 3周前 , 10F
隔壁的老建築層高都只有2.5-2.7 這樣久合理啦
05/25 10:48, 10F
噓
05/25 11:07, 3周前 , 11F
推文不知道在亂猜什麼
05/25 11:07, 11F
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05/25 11:07, 3周前 , 12F
建照就寫3.6米 一樓也5.2而已
05/25 11:07, 12F
推
05/25 18:33, 3周前 , 13F
建蔽率壓。
05/25 18:33, 13F
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05/25 18:35, 3周前 , 14F
商三560。65% 騎樓可當建蔽
05/25 18:35, 14F
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05/25 18:36, 3周前 , 15F
560做到含容移獎勵100%，容積就會來到1120%
05/25 18:36, 15F
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05/25 18:37, 3周前 , 16F
基地夠然後建蔽在縮小，就可幹30樓了
05/25 18:37, 16F
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05/25 18:38, 3周前 , 17F
還有容積管制前是路寬。總高
05/25 18:38, 17F
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05/25 18:39, 3周前 , 18F
建蔽率 路寬 總高
05/25 18:39, 18F
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05/25 18:41, 3周前 , 19F
簡單說松江路上總高35米你蓋10樓 12樓 13樓都是35
05/25 18:41, 19F
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05/25 18:41, 3周前 , 20F
差別你樓板高度
05/25 18:41, 20F
推
05/25 19:06, 3周前 , 21F
台北精華區的特色
05/25 19:06, 21F
推
05/26 07:13, 3周前 , 22F
11*2.7 = 8.25*3.6
05/26 07:13, 22F
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05/26 07:14, 3周前 , 23F
沒有問題
05/26 07:14, 23F
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05/26 09:05, 3周前 , 24F
人家都領到建築執照了 你不用懷疑啦
05/26 09:05, 24F
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05/26 14:14, 3周前 , 25F
鷹架上的樓層標示不準，配合鷹架高度放的~
05/26 14:14, 25F
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