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[閒聊] 這波多頭沒建設好的地方，會停滯嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6小時前 (2025/05/25 21:47), 編輯推噓10(10推 0噓 70→)
留言80則, 8人參與, 3小時前最新討論串1/1
這幾年房市超熱，不管是北中南東，幾乎每個地方都被塞進一堆題材 什麼科技園區、產業園區、高鐵站、交流道、重劃區、醫療園區、商場開發、XX建設之類的 只要有個影子，建商就能拉一波價格上去 今天看yt說這波大多頭結束了，如果真的結束了，這些地方的建設還沒落地、題材沒兌現，會不會就這樣停滯卡住？ 畢竟現在大家都在喊利率高、薪資跟不上、成交量低迷、政策打房，如果建設沒跟上節奏，會不會下波房市冷卻後，就再也沒有資源或動能去補？ 例如某些高鐵站周邊還是田、重劃區連便利商店都沒有、產業園區只看得到圍籬 那這些地方是不是會變成空轉題材，甚至成為下一波修正的重災區？ 想問大家怎麼看 是認為只要有題材、早晚會兌現？ 還是覺得這波如果沒跟上，後面可能就會被邊緣化？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.50.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748180848.A.CFC.html
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05/25 21:49, 6小時前 , 1F
只要是大量交屋潮 跌價都很正常 這算是歷史軌跡
05/25 21:49, 1F
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05/25 21:56, 6小時前 , 2F
這一兩年要狂交屋了
05/25 21:56, 2F
推
05/25 22:06, 6小時前 , 3F
看甚麼狀況.
05/25 22:06, 3F
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05/25 22:07, 6小時前 , 4F
你這邊一片農地,中間種了一個產業園區.
05/25 22:07, 4F
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05/25 22:07, 6小時前 , 5F
那這邊房價本來要漲到50...結果他漲到35就停止.
05/25 22:07, 5F
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05/25 22:07, 6小時前 , 6F
那就是下次大多頭她又第一個繼續往前衝目標60(下一次更貴
05/25 22:07, 6F
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05/25 22:07, 6小時前 , 7F
但如果你這邊就是一個很成熟的區域.
05/25 22:07, 7F
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05/25 22:07, 6小時前 , 8F
來了一個沒啥力量的,好事多好了.
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05/25 22:08, 6小時前 , 9F
本來80漲到90已經達標.
05/25 22:08, 9F
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05/25 22:08, 6小時前 , 10F
如果沒冷盤可能可以衝過頭一點例如到95.
05/25 22:08, 10F
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05/25 22:08, 6小時前 , 11F
但她因為冷盤被壓制到停滯了.
05/25 22:08, 11F
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05/25 22:08, 6小時前 , 12F
那下一次大多頭,他的利多就沒用了,單純跟著整個都市漲.
05/25 22:08, 12F
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05/25 22:09, 6小時前 , 13F
當然有一種,說這邊未來會有世界奇觀,目標60,30漲到50.
05/25 22:09, 13F
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05/25 22:09, 6小時前 , 14F
然後到下一波大多頭,還是說會有世界奇觀.
05/25 22:09, 14F
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05/25 22:09, 6小時前 , 15F
但問題是,大家都已經把你嗆的世界奇觀當屁,不信了.
05/25 22:09, 15F
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05/25 22:09, 6小時前 , 16F
或是有其他樂子可以追,世界奇觀一點都不稀奇.
05/25 22:09, 16F
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05/25 22:09, 6小時前 , 17F
那你就可能下一次大多頭大家快樂大漲.
05/25 22:09, 17F
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05/25 22:10, 6小時前 , 18F
你在50漲不動,最多漲到55.
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05/25 22:10, 6小時前 , 19F
因此要看甚麼情況決定.
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05/25 22:10, 6小時前 , 20F
最慘的當然就是.
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05/25 22:10, 6小時前 , 21F
這次嗆有宇宙港,大家瘋狂炒.
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05/25 22:10, 6小時前 , 22F
結果冷盤之後告訴你宇宙港計畫取消
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05/25 22:10, 6小時前 , 23F
那..你可能就要吐不少價格回去.
05/25 22:10, 23F
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05/25 22:11, 6小時前 , 24F
下一次大多頭,大家完全不理你,你就不但漲不動,甚至還在吐.
05/25 22:11, 24F
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05/25 22:11, 6小時前 , 25F
計畫炒作之後取消才是最傷的.
05/25 22:11, 25F
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05/25 22:13, 6小時前 , 26F
沒建設好的地方不是停滯 是會跌回去
05/25 22:13, 26F
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05/25 22:13, 6小時前 , 27F
根本就沒人想去住
05/25 22:13, 27F
推
05/25 22:14, 6小時前 , 28F
每一次大多頭都有一個大環境漲幅.
05/25 22:14, 28F
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05/25 22:14, 6小時前 , 29F
例如下一波讓都市全面漲20%.
05/25 22:14, 29F
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05/25 22:14, 6小時前 , 30F
你的你如果有利空,利空威力高於20%才會跌.
05/25 22:14, 30F
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05/25 22:15, 6小時前 , 31F
不然如果你利空威力10%...那可能你還是漲.
05/25 22:15, 31F
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05/25 22:15, 6小時前 , 32F
只是閉著眼睛買+20%,找利多+40%,你..+10%
05/25 22:15, 32F
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05/25 22:15, 6小時前 , 33F
所以要計算大環境漲幅.
05/25 22:15, 33F
推
05/25 22:22, 6小時前 , 34F
我說C大，你要不要乾脆回文，這樣以後要找比較好找
05/25 22:22, 34F
推
05/25 22:31, 5小時前 , 35F
最近要低調阿.
05/25 22:31, 35F
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05/25 22:31, 5小時前 , 36F
不可以講太多也不可以沒事浮出水面.
05/25 22:31, 36F
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05/25 22:31, 5小時前 , 37F
先等阿龍救救@!!
05/25 22:31, 37F
推
05/25 22:34, 5小時前 , 38F
ceca比較常用回文啊，有緣才相見
05/25 22:34, 38F
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05/25 22:35, 5小時前 , 39F
六都內都還好，重點還是整體經濟
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05/25 22:35, 5小時前 , 40F
頂多各區域發展速度的差異性
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05/25 22:55, 5小時前 , 41F
重點我覺得在夜市 和發電
05/25 22:55, 41F
推
05/25 22:55, 5小時前 , 42F
ceca大，請問屏東科學園區呢？都已經確定了
05/25 22:55, 42F
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05/25 22:55, 5小時前 , 43F
如果你們把台積電需要的電用光，房價就炒不起來了
05/25 22:55, 43F
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05/25 23:26, 5小時前 , 44F
屏東應該是封測廠,但要確定,確定的話會漲一波.
05/25 23:26, 44F
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05/25 23:27, 5小時前 , 45F
這種話題很猛的.
05/25 23:27, 45F
推
05/25 23:40, 4小時前 , 46F
新聞是說台積電供應鏈廠商
05/25 23:40, 46F
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05/25 23:42, 4小時前 , 47F
供應鏈廠商影響力有限,但他有機率有一個封測廠那個是大魚.
05/25 23:42, 47F
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05/25 23:42, 4小時前 , 48F
如果只有廠商,那就是比沒有略強一點.
05/25 23:42, 48F
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05/25 23:42, 4小時前 , 49F
就一點.
05/25 23:42, 49F
推
05/25 23:57, 4小時前 , 50F
已經公佈是台積電供應鏈30幾間廠商
05/25 23:57, 50F
推
05/26 00:20, 4小時前 , 51F
建設不好的地方以後要留給子女 可能子女還不想要
05/26 00:20, 51F
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05/26 00:20, 4小時前 , 52F
就算你拿之前實登出來講也沒用 找不到人賣
05/26 00:20, 52F
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05/26 00:21, 4小時前 , 53F
這點不管在日本在美國還是在中國 最後都一樣
05/26 00:21, 53F
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05/26 00:27, 4小時前 , 54F
便宜治百病 沒建設如果便宜也沒虧
05/26 00:27, 54F
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05/26 00:28, 4小時前 , 55F
最虧是花錢買夢裡的建設 後來又沒兌現 只有這個虧
05/26 00:28, 55F
推
05/26 00:36, 3小時前 , 56F
其實主要是台灣人口密集度很高+平原區塊很有限.
05/26 00:36, 56F
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05/26 00:36, 3小時前 , 57F
外加鼻屎大.
05/26 00:36, 57F
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05/26 00:37, 3小時前 , 58F
所以大多平原不動產都會有一定的需求性在.
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05/26 00:37, 3小時前 , 59F
目前要在台灣找到那種漲上去後跌下來很悲慘的.
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05/26 00:37, 3小時前 , 60F
大概剩下金山萬里"山中"的度假山莊.
05/26 00:37, 60F
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05/26 00:37, 3小時前 , 61F
金山萬里"海邊"的度假山莊已經翻身了..XD
05/26 00:37, 61F
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05/26 00:38, 3小時前 , 62F
畢竟還是很多有錢有閒的人,無聊跑去買一間.
05/26 00:38, 62F
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05/26 00:38, 3小時前 , 63F
但這些人還沒多到去買山中的.
05/26 00:38, 63F
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05/26 00:39, 3小時前 , 64F
05/26 00:39, 64F
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05/26 00:40, 3小時前 , 65F
05/26 00:40, 65F
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05/26 00:42, 3小時前 , 66F
其他地方就算是太保,北港.
05/26 00:42, 66F
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05/26 00:42, 3小時前 , 67F
它們的價格最多就是比較低,但是低價也是會往上漲.
05/26 00:42, 67F
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05/26 00:43, 3小時前 , 68F
而大陸國家,給你一個概念.
05/26 00:43, 68F
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05/26 00:43, 3小時前 , 69F
恆大海上威尼斯,是蓋給上海人買的.
05/26 00:43, 69F
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05/26 00:43, 3小時前 , 70F
恆大海上威尼斯到上海一百多公里.
05/26 00:43, 70F
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05/26 00:44, 3小時前 , 71F
十里銀攤是蓋給深圳和廣州人買的.
05/26 00:44, 71F
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05/26 00:44, 3小時前 , 72F
十里銀攤到深圳一百多公里,到廣州兩百多公里.
05/26 00:44, 72F
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05/26 00:44, 3小時前 , 73F
這是大陸國家的概念.
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05/26 00:45, 3小時前 , 74F
這還是離大都市最近的鬼城...
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05/26 00:46, 3小時前 , 75F
而十大鬼城之首 內蒙古鄂爾多斯市康巴什新區
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05/26 00:46, 3小時前 , 76F
齁齁齁...
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05/26 00:48, 3小時前 , 77F
所以..再想想...
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05/26 00:52, 3小時前 , 78F
另外一點,中國鬼城一概就是十萬戶為單位.
05/26 00:52, 78F
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05/26 00:52, 3小時前 , 79F
十萬戶住宅住5000人..XD
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05/26 00:53, 3小時前 , 80F
台灣可沒這麼霸氣..XD
05/26 00:53, 80F
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