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[請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間3周前 (2025/05/25 23:53), 編輯推噓27(27推 0噓 39→)
留言66則, 23人參與, 3周前最新討論串1/1
高薪房東應該也要不少 繳30% 每年繳100萬以上給國家 那這種高薪房東都怎麼處理租補問題呢? 30000-15000)*12=180000 180000*30%=54000 大概繳兩個月的房租收益 還是就乾脆忽略 畢竟54k對高薪房東可有可無 但就投報率來看 肯定還是會想解決這54k 除了找到無法報租補的房客 還有其他方法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748188380.A.867.html
推
05/25 23:57, 3周前 , 1F
租兩萬 降薪到12% 不就解決了 沒啥稅
05/25 23:57, 1F
推
05/25 23:58, 3周前 , 2F
有租補的話就建議加入社宅吧，
05/25 23:58, 2F
→
05/25 23:58, 3周前 , 3F
合法省稅以外還可以拿補助
05/25 23:58, 3F
推
05/26 00:09, 3周前 , 4F
社宅除了15000，還有只認列40%是你所得
05/26 00:09, 4F
推
05/26 00:12, 3周前 , 5F
60%是房東無法提供單據耗損，所以180000*40%=72000
05/26 00:12, 5F
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05/26 00:12, 3周前 , 6F
，72000*30%=21600才是要繳的金額
05/26 00:12, 6F
推
05/26 00:12, 3周前 , 7F
公益出租人是（每月-1.5w）後只認列57%喔
05/26 00:12, 7F
推
05/26 00:15, 3周前 , 8F
政府對高薪族抽稅不手軟，所以很多人才努力拼海外所得
05/26 00:15, 8F
推
05/26 00:17, 3周前 , 9F
對 海外投資750w免稅額
05/26 00:17, 9F
推
05/26 00:24, 3周前 , 10F
穩定狀態來說 買美債是不錯的選項 不過目前波動偏高
05/26 00:24, 10F
推
05/26 00:53, 3周前 , 11F
社宅是不是房客如果突然失去補助資格 房東也不是公益出
05/26 00:53, 11F
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05/26 00:53, 3周前 , 12F
租人了啊？
05/26 00:53, 12F
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05/26 00:55, 3周前 , 13F
然後 4f已經算好了，依你例子 就是漲租2000就解決的事
05/26 00:55, 13F
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05/26 05:38, 3周前 , 14F
誠實報稅 沒貸款房 理財房貸 買00713 0050 QQ 用租金繳貸
05/26 05:38, 14F
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05/26 05:38, 3周前 , 15F
款
05/26 05:38, 15F
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05/26 05:41, 3周前 , 16F
買連結基金不配息的 如果怕稅的話 可以問問 投信 證券 銀
05/26 05:41, 16F
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05/26 05:41, 3周前 , 17F
行 手續費都不同
05/26 05:41, 17F
推
05/26 07:23, 3周前 , 18F
你算錯了要扣除必要損失才是房租收入
05/26 07:23, 18F
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05/26 07:24, 3周前 , 19F
所有的收入在一開始時都要算可能損失
05/26 07:24, 19F
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05/26 07:25, 3周前 , 20F
薪水也是既然都拿高薪了從一開始就會算實際收入
05/26 07:25, 20F
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05/26 07:26, 3周前 , 21F
房租也是，有空屋期的損失也有修繕損失稅務當然要
05/26 07:26, 21F
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05/26 07:27, 3周前 , 22F
只看收入不算耗損不是理財
05/26 07:27, 22F
推
05/26 09:11, 3周前 , 23F
14樓很棒的建議
05/26 09:11, 23F
推
05/26 09:53, 3周前 , 24F
海外所得，買NVDA賺大錢
05/26 09:53, 24F
推
05/26 09:56, 3周前 , 25F
回四郎大 社宅租約沒跑完不會影響，
05/26 09:56, 25F
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05/26 09:56, 3周前 , 26F
合約結束後續約會有失去資格要重找租客的風險
05/26 09:56, 26F
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05/26 10:15, 3周前 , 27F
租金往上加啊，不然稅就要自己吞
05/26 10:15, 27F
推
05/26 10:15, 3周前 , 28F
租補跟報稅是兩回事喔
05/26 10:15, 28F
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05/26 10:15, 3周前 , 29F
租補可以不寫房東身分證 就他沒有公益出租人而已
05/26 10:15, 29F
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05/26 10:16, 3周前 , 30F
除非房客報稅 房東才會因此增稅
05/26 10:16, 30F
推
05/26 11:11, 3周前 , 31F
國稅局櫃檯歡迎你，怎麼總是有杞人憂天啊…等你繳30%
05/26 11:11, 31F
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05/26 11:11, 3周前 , 32F
所得再來擔心也不遲。總是幻想別人要怎麼做，不是應
05/26 11:11, 32F
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05/26 11:11, 3周前 , 33F
該先努力讓自己達成嗎？再者包租代管放在那邊讓你爽
05/26 11:11, 33F
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05/26 11:11, 3周前 , 34F
用
05/26 11:11, 34F
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05/26 11:19, 3周前 , 35F
所以很多房東都跟銀行買國外公司債 一來以後貸款方便 二
05/26 11:19, 35F
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05/26 11:19, 3周前 , 36F
來海外所得可節稅
05/26 11:19, 36F
推
05/26 11:19, 3周前 , 37F
喔喔，原來可以拿租補，房東不被課稅！！
05/26 11:19, 37F
推
05/26 11:44, 3周前 , 38F
拿租補 房東不會被課稅 很多年前 房客說承辦是這樣跟他
05/26 11:44, 38F
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05/26 11:44, 3周前 , 39F
說的 但我沒實驗過 我都有報
05/26 11:44, 39F
推
05/26 11:50, 3周前 , 40F
一開始是說不會回追過去的稅
05/26 11:50, 40F
→
05/26 11:51, 3周前 , 41F
不追稅跟未來不繳稅，應該是不一樣的事情
05/26 11:51, 41F
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05/26 11:52, 3周前 , 42F
租補不用寫房東身分證字號，因為報租補不用經過房東同意
05/26 11:52, 42F
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05/26 11:52, 3周前 , 43F
，當然拿不到房東個資阿
05/26 11:52, 43F
推
05/26 11:54, 3周前 , 44F
05/26 11:54, 44F
→
05/26 11:55, 3周前 , 45F
不追溯之前的逃漏稅
05/26 11:55, 45F
→
05/26 12:10, 3周前 , 46F
房客申請租補不就自動變公益出租人了不用課稅？
05/26 12:10, 46F
推
05/26 12:11, 3周前 , 47F
承辦人員當時跟房客說 房東不會有稅率影響 而且那時候
05/26 12:11, 47F
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05/26 12:11, 3周前 , 48F
還沒放寬 需要房東的身分證字號
05/26 12:11, 48F
推
05/26 12:13, 3周前 , 49F
因為我很懶 我公版租約個資只寫一次 沒有全填 房客申
05/26 12:13, 49F
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05/26 12:13, 3周前 , 50F
請租補被打回票 我才會知道這件事 他也是我第一次去申
05/26 12:13, 50F
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05/26 12:13, 3周前 , 51F
請租補的房客 報稅扣除額是一定會中 這個我確定
05/26 12:13, 51F
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05/26 12:14, 3周前 , 52F
那就看看有沒有人要去挑戰被申請租補但沒報租賃所得
05/26 12:14, 52F
推
05/26 12:16, 3周前 , 53F
然後那次之後 我租約都會把資料寫齊 簽好幾次名 省得叫
05/26 12:16, 53F
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05/26 12:16, 3周前 , 54F
房客自己補她又不敢
05/26 12:16, 54F
推
05/26 12:50, 3周前 , 55F
找個沒所得的房東好友測試一下阿，連補帶罰也還好
05/26 12:50, 55F
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05/26 12:50, 3周前 , 56F
超划算，等於房東可以享受租補帶來的高租金，又不用繳稅
05/26 12:50, 56F
→
05/26 12:50, 3周前 , 57F
，不是超值得實驗嗎
05/26 12:50, 57F
推
05/26 13:22, 3周前 , 58F
卡個學習資訊 謝謝
05/26 13:22, 58F
→
05/26 13:56, 3周前 , 59F
對我沒好處啊 變成純粹求知慾了
05/26 13:56, 59F
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05/26 13:57, 3周前 , 60F
其實沒所得的房東 不就我自己 哈哈哈
05/26 13:57, 60F
推
05/26 13:59, 3周前 , 61F
老房東退休後大多沒所得 其實報稅也不會怎樣 甚至不用
05/26 13:59, 61F
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05/26 13:59, 3周前 , 62F
繳錢 但多數都還是排斥
05/26 13:59, 62F
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05/26 17:16, 3周前 , 63F
所以我越來越覺得出租不划算
05/26 17:16, 63F
推
05/26 18:38, 3周前 , 64F
誠實報稅就好了，一堆手段不簡單比較好過
05/26 18:38, 64F
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05/26 21:56, 3周前 , 65F
謝謝分享
05/26 21:56, 65F
推
05/27 22:30, 3周前 , 66F
租金給老婆收，然後分開報稅
05/27 22:30, 66F
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