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[請益] 坪戶比小於1住起來是什麼感覺

看板home-sale (房屋交易)作者 (郭+)時間3周前 (2025/05/26 09:57), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 8人參與, 3周前最新討論串1/1
如題 無聊等電梯想到 目前住的這個舊電梯大樓坪戶比13 前屋主搬去坪戶比8的地方 說晚上還是沒有原本的安靜 好奇如果坪戶比小於1的話 是不是晚上都不用睡了？ 然後真的有坪戶比小於1的建案嗎？ http://i.imgur.com/dIododO.jpg
http://i.imgur.com/1HiaoZD.jpg
說個笑話：某市一直臭台北蓋鳥籠 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.255.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748224637.A.38D.html
推
05/26 10:12, 3周前 , 1F
說穿了這個就是容積率的倒數的概念呀，土地使用強
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度越高單位地坪上面的戶數就會越多，所以那些鼓吹
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政府應該無限制開放容積讓都更變容易的，不知是哪
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根筋卡到都沒多想一點嗎？
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05/26 10:12, 3周前 , 5F
鄉下吧 我買的案子 1650 坪 244 戶
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推
05/26 10:13, 3周前 , 6F
什麼叫坪戶比
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05/26 10:13, 3周前 , 7F
小於1是什麼概念聽不懂
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推
05/26 10:16, 3周前 , 8F
純套房大樓可能有機會吧 菁英會館雄一館 404坪 364戶
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推
05/26 10:45, 3周前 , 9F
基地是建築物的基地還是整個建案的基地來算？四季莊園
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05/26 10:45, 3周前 , 10F
那種算萬坪基地嗎
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05/26 10:47, 3周前 , 11F
小於1肯定是擁擠的 就是你跟四面八方的鄰居距離很近很
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密集 但那些10起跳的就一定不擁擠嗎 感覺灌水成份比
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較多 外面公設大未必你跟鄰居之間距離遠阿
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05/26 10:55, 3周前 , 14F
土地是整個建案的土地
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不是建物占的土地
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懶得算建蔽容積梯戶比的話
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這個可以當速算？
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單位土地塞多少人的概念
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推
05/26 12:30, 3周前 , 19F
My god，前10名高雄就5案，這種就是旅館宅的概念吧
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人多擁擠糾紛就多，地點好還能忍一下，不好的就...
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推
05/26 14:08, 3周前 , 21F
住戶大部分時間都在家裡吧 不會是平均分散 所以說速算
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也很奇怪 極端一點你如果建物裡是興富發那種塞好塞滿
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格局 坪戶比高也是沒用
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有些情況戶數多就會出現，坪戶比低的話狀況也許更嚴重(通
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常這種建案兩房或套房比例很高) ，畢竟每人的公共空間相
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對更小了，例如：管理室置物室空間不夠，大廳塞滿各種大
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小型包裹及外送餐點；公設的損耗率遠超預期；奇怪的格局
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設計，導致與鄰居共壁牆比傳統長很多，加上輕隔間(？) 糟
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糕的隔音，這是買這類預售屋時想像不到的
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推
05/26 15:51, 3周前 , 30F
基本上這是個數學問題，每家戶可以分到的地如果要
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05/26 15:51, 3周前 , 31F
很小，基地需要有下述特性：該基地本身的容積率非
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常高，尤其是在商業區蓋住宅大樓的；該案件均質都
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是小坪數的戶別（若是有大有小，雖然小戶的實際持
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05/26 15:51, 3周前 , 34F
有的土地面積可能很小，但因為跟大戶的持有土地平
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均在一起，反而反應不到統計數字上）
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推
05/26 17:14, 3周前 , 36F
要看樓層比較有參考價值吧
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05/26 17:15, 3周前 , 37F
除非你單純比土地持分 不看居住坪數
05/26 17:15, 37F
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