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[閒聊] 若青埔跌，會影響桃園其它區域嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間3周前發表 (2025/05/27 04:21), 3周前編輯推噓42(45推 3噓 69→)
留言117則, 48人參與, 2周前最新討論串1/1
今年Q1可以看到桃園很多區域，幾乎很多重劃區都有出現零星個案遠低於市場行情交易。 單看十大抗跌區，桃園僅A7跟青埔上榜。 而桃園今年Q1跌，代表有其他人在拉低平均。 https://i.imgur.com/HvNvFSx.jpeg
根據近期田野調查，在地桃園人從四大重劃區中，選出最想買的地方，青埔竟然不是最後 一名？ 好奇問，如果青埔今年Q3相較今年Q2跌5%，其他區域表現會如何呢？ https://i.imgur.com/b7J4yOf.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.208.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748319690.A.F8B.html
推
05/27 12:23, 3周前 , 1F
青埔是竹北買盤 A7是新北買盤 桃園區就 在地居多
05/27 12:23, 1F
→
05/27 12:23, 3周前 , 2F
說真的他們之間還未必有關連性 漲跌各自努力
05/27 12:23, 2F
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05/27 12:24, 3周前 , 3F
早期青埔是中壢那邊少數重劃區 跟中壢會有點連帶關係
05/27 12:24, 3F
推
05/27 12:24, 3周前 , 4F
不會 因為青埔不可能跌
05/27 12:24, 4F
推
05/27 12:25, 3周前 , 5F
不可能,絕對不可能
05/27 12:25, 5F
推
05/27 12:26, 3周前 , 6F
不過現在桃市府就是想靠把各區串連到青埔來拉抬整體
05/27 12:26, 6F
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05/27 12:27, 3周前 , 7F
機捷串中壢蘆竹甚至上龜山 綠線串藝文跟青埔 青線桃車
05/27 12:27, 7F
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05/27 12:27, 3周前 , 8F
所以本地桃園人多少也意識到桃園真正核心就是青埔
05/27 12:27, 8F
推
05/27 12:28, 3周前 , 9F
桃園門牌 要漲的秘訣 就是不要跟桃園扯上關係
05/27 12:28, 9F
→
05/27 12:28, 3周前 , 10F
桃園兩大國家級建設就高鐵跟機場
05/27 12:28, 10F
推
05/27 12:30, 3周前 , 11F
連新竹都在崩了你青埔不跌？
05/27 12:30, 11F
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05/27 12:30, 3周前 , 12F
不會。桃園分三國
05/27 12:30, 12F
推
05/27 12:31, 3周前 , 13F
青埔還在漲你是哪個平行時空 新竹我也沒看到在崩阿XD
05/27 12:31, 13F
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05/27 12:31, 3周前 , 14F
竹北都要破百了 不要成天幻想 漲跌實登都有
05/27 12:31, 14F
推
05/27 12:31, 3周前 , 15F
1樓說完了
05/27 12:31, 15F
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05/27 12:31, 3周前 , 16F
你看不上眼的老屋老區在跌 跟這些新市鎮一點關係都沒有
05/27 12:31, 16F
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05/27 12:34, 3周前 , 17F
青埔狀況明明版上就有大神Y大可以問
05/27 12:34, 17F
推
05/27 12:35, 3周前 , 18F
青埔很獨立於桃園其他重劃區，小塊西 中路 經國 藝文 等等，
05/27 12:35, 18F
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05/27 12:35, 3周前 , 19F
A7 則算是林口區，青埔 A7 其實不太能算典型桃園區
05/27 12:35, 19F
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05/27 12:35, 3周前 , 20F
Yilian青埔超熟悉
05/27 12:35, 20F
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05/27 12:35, 3周前 , 21F
就搞不懂之前攻擊他的人是在幹嘛？明明陸續發生
05/27 12:35, 21F
推
05/27 12:36, 3周前 , 22F
青埔與藝文就是給特定目標族群買的，依成熟度青埔絕對
05/27 12:36, 22F
推
05/27 12:36, 3周前 , 23F
認同上面說的，桃園門牌要漲就是不要跟桃園有太多連結
05/27 12:36, 23F
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05/27 12:36, 3周前 , 24F
贏不了藝文，依軌道運輸藝文贏不了青埔，桃園特色就是各
05/27 12:36, 24F
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05/27 12:36, 3周前 , 25F
個獨立無連貫性的衛星重劃區，漲跌固然也是。
05/27 12:36, 25F
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05/27 12:36, 3周前 , 26F
跌當然是做假資料給總裁看的 央行總裁金價摳連,傻不楞登
05/27 12:36, 26F
推
05/27 12:40, 3周前 , 27F
桃園只是吸納雙北跟新竹外流人口 本身沒有優勢
05/27 12:40, 27F
推
05/27 12:41, 3周前 , 28F
不談A7青埔，你去田野調查藝文或南崁居民，在他們心中，
05/27 12:41, 28F
→
05/27 12:41, 3周前 , 29F
多開幾條直達台北的客運遠比捷運綠線重要許多
05/27 12:41, 29F
推
05/27 12:42, 3周前 , 30F
桃園沒這麼慘啦 工業區一堆低總剛需仍強 蘆竹觀音中
05/27 12:42, 30F
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05/27 12:42, 3周前 , 31F
壢龜山…太多了
05/27 12:42, 31F
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05/27 12:43, 3周前 , 32F
希望更多客運這倒是沒錯 9023車次超多
05/27 12:43, 32F
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05/27 12:44, 3周前 , 33F
現在通勤一小時只是常態 跟了解自己買房的能力所及
05/27 12:44, 33F
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05/27 12:44, 3周前 , 34F
而已
05/27 12:44, 34F
推
05/27 12:48, 3周前 , 35F
急了。
05/27 12:48, 35F
推
05/27 12:48, 3周前 , 36F
我自己觀察是真桃園人選青埔應該不會到30%，離工作
05/27 12:48, 36F
→
05/27 12:48, 3周前 , 37F
地點太遠，在工業區上班的幹嘛買貴貴青埔。
05/27 12:48, 37F
→
05/27 12:48, 3周前 , 38F
天花板下降，外圍預售上不去，中古也會影響
05/27 12:48, 38F
推
05/27 12:52, 3周前 , 39F
假設錯了 怎麼會跌
05/27 12:52, 39F
還有 39 則推文
還有 1 段內文
→
05/27 14:22, 3周前 , 79F
不會好嗎早就脫鉤
05/27 14:22, 79F
推
05/27 14:30, 3周前 , 80F
青埔不會跌 你前提就錯了
05/27 14:30, 80F
推
05/27 14:42, 3周前 , 81F
影響一定是有，在房市平盤甚至下行，比較具體的問法應
05/27 14:42, 81F
→
05/27 14:42, 3周前 , 82F
該是青埔、舊市區，誰的跌幅高
05/27 14:42, 82F
→
05/27 14:43, 3周前 , 83F
少子化就是要看外移人口 把其他地區的人磁吸過來
05/27 14:43, 83F
→
05/27 14:44, 3周前 , 84F
現在各縣市都在搶年輕人
05/27 14:44, 84F
→
05/27 15:10, 3周前 , 85F
桃園還是會去林口逛百貨啦，山鼻坑口那邊人口大量進
05/27 15:10, 85F
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05/27 15:10, 3周前 , 86F
駐後，其實也是造就林口商業更發達
05/27 15:10, 86F
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05/27 15:11, 3周前 , 87F
台茂沒有車，基本上去不了
05/27 15:11, 87F
推
05/27 15:28, 3周前 , 88F
希望青埔跌了讓你撿？ 該醒醒了喔
05/27 15:28, 88F
推
05/27 15:44, 3周前 , 89F
通通一起跌就不會吵了，A7跌完跌青埔，一個一個輪流跌，大
05/27 15:44, 89F
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05/27 15:44, 3周前 , 90F
家說好不好
05/27 15:44, 90F
→
05/27 15:46, 3周前 , 91F
什麼跌 這裡不能出現這個字 請注意你的發言==
05/27 15:46, 91F
推
05/27 15:47, 3周前 , 92F
桃園各區各過各的 各不干涉
05/27 15:47, 92F
→
05/27 15:48, 3周前 , 93F
中路藝文小檜溪 比較可能互相影響
05/27 15:48, 93F
噓
05/27 15:51, 3周前 , 94F
確定桃園房價跌或漲的指標性區域應該是藝文特區吧...
05/27 15:51, 94F
→
05/27 15:51, 3周前 , 95F
拿青埔跟A7這種多為投資客的區域比較...很不客觀
05/27 15:51, 95F
→
05/27 15:54, 3周前 , 96F
大哥 那是今年預售屋、不是投資客以前買完丟出來賣的。A
05/27 15:54, 96F
→
05/27 15:54, 3周前 , 97F
7 51萬 怎麼會是投資客為主
05/27 15:54, 97F
推
05/27 16:20, 3周前 , 98F
對不起用詞不當，用這種會造成恐慌的名詞是我的錯，應該要
05/27 16:20, 98F
→
05/27 16:20, 3周前 , 99F
使用 盤整 回擋 修正 等正面詞彙，不能破壞房版和諧
05/27 16:20, 99F
推
05/27 16:54, 3周前 , 100F
青埔是價格配不上品質的地方，客運、草漯也都是，但也有
05/27 16:54, 100F
→
05/27 16:55, 3周前 , 101F
符合價格的區，這種就會跌幅小
05/27 16:55, 101F
→
05/27 16:58, 3周前 , 102F
新開案照漲 建商沒在跟你客氣 不給殺 最近才去看
05/27 16:58, 102F
推
05/27 17:10, 3周前 , 103F
桃園會漲的地方還真的都是跟桃園沒關係的
05/27 17:10, 103F
→
05/27 17:10, 3周前 , 104F
在地買盤太弱
05/27 17:10, 104F
推
05/27 17:12, 3周前 , 105F
青埔現在頂多區分都市規劃外的甲建還是太籠統 再細
05/27 17:12, 105F
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05/27 17:12, 3周前 , 106F
分成A17/18/19/高鐵應該可行
05/27 17:12, 106F
→
05/27 17:49, 3周前 , 107F
跌不回2018
05/27 17:49, 107F
※ 編輯: a5292710 (42.73.208.128 臺灣), 05/27/2025 18:06:41
推
05/27 18:51, 3周前 , 108F
青埔自成一區 跟桃園沒關係
05/27 18:51, 108F
推
05/27 18:52, 3周前 , 109F
新竹哪裡崩?
05/27 18:52, 109F
推
05/27 19:39, 3周前 , 110F
青埔有華泰 跟優尼庫樓怎麼輸
05/27 19:39, 110F
→
05/27 20:28, 3周前 , 111F
青埔的買盤大部分都是外縣市的人，桃園人的特性就是喜歡
05/27 20:28, 111F
→
05/27 20:28, 3周前 , 112F
窩在熟悉的區域，你要他搬家到不同生活圈是有難度的
05/27 20:28, 112F
推
05/28 08:53, 3周前 , 113F
不可能跌的啦，還會翻倍在翻倍的漲
05/28 08:53, 113F
推
05/28 13:00, 3周前 , 114F
在那邊分析各區跌幅前能不能先看看桃園哪區在跌了？
05/28 13:00, 114F
→
05/28 13:00, 3周前 , 115F
目前各區都超穩在想什麼誰先跌
05/28 13:00, 115F
推
05/31 22:56, 2周前 , 116F
青埔跌跟桃園無關，桃園人口一直流入，還有大量在地人口
05/31 22:56, 116F
→
05/31 22:56, 2周前 , 117F
，所以還是會漲，尤其桃園區
05/31 22:56, 117F
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