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[請益] 老公寓可以轉增貸時間到再賣掉嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (mrrectum)時間2天前 (2025/05/27 16:21), 編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 5人參與, 14小時前最新討論串1/1
如題 一直知道有轉增貸的方式 但沒有非常了解 目前手上有一間三重菜寮附近公寓大約1300萬 如果我目前寬限期到期後 再轉增貸另外一間銀行 到最後有一個不錯的價格就賣掉 轉增貸的投資方式大概是這樣嗎？ 這樣的缺點是什麼？ 公寓也可以用這種方式來轉增貸嗎？ 還是銀行對於像是菜寮站附近公寓的價值會不給轉增貸 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748334118.A.136.html
推
05/27 16:25, 2天前 , 1F
可以啊
05/27 16:25, 1F
→
05/27 16:25, 2天前 , 2F
或者不轉 直接增也可以啊
05/27 16:25, 2F
推
05/27 17:25, 2天前 , 3F
不會是菜寮站的問題 不給轉增貸只會是你的問題
05/27 17:25, 3F
→
05/27 17:26, 2天前 , 4F
他應該是要寬限期 寬限期現在名下不能有其他房產 才能
05/27 17:26, 4F
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05/27 17:26, 2天前 , 5F
轉增貸取得寬限期
05/27 17:26, 5F
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05/27 17:27, 2天前 , 6F
還有你的新鑑價 金流審不審得過
05/27 17:27, 6F
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05/27 17:28, 2天前 , 7F
所以幾乎都回到你自己收入以及房地產持有狀況 標的本
05/27 17:28, 7F
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05/27 17:28, 2天前 , 8F
身你之前貸得過現在也一定沒毛病
05/27 17:28, 8F
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05/27 17:29, 2天前 , 9F
還有你有沒有還本一陣子
05/27 17:29, 9F
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05/27 17:29, 2天前 , 10F
看其他人說法應該是至少還一兩年比較保險 要無限寬限
05/27 17:29, 10F
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05/27 17:29, 2天前 , 11F
期我看是有點難
05/27 17:29, 11F
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05/27 17:31, 2天前 , 12F
無限寬限大法已經被金管會盯上
05/27 17:31, 12F
推
05/27 17:40, 2天前 , 13F
賣掉每間銀行有綁約時間要注意喔 0.5~2% 不等違約金
05/27 17:40, 13F
推
05/29 07:58, 14小時前 , 14F
現在1的都很難做 拿到的條件也不會太好
05/29 07:58, 14F
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