PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 想找跌價帶崩盤風向的這裡有幾招

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3周前 (2025/05/27 22:43), 3周前編輯推噓8(8推 0噓 10→)
留言18則, 9人參與, 3周前最新討論串1/1
1. 中古社區：屋況翻新與否，對成交單價影響明顯，翻新後的物件往往能創造更高的售 價價差。 2. 重劃區產品定位：同一區段內，純住宅產品與登記為事務所的物件在價格與市場接受 度上存在明顯差異。 3. 社區景觀差異：同一社區中，擁有無限視野（如高樓層、永久棟距）的物件，相較面 向中庭者，通常具備更高單價與溢價空間。 4. 坪數大小影響單價：小坪數產品因總價門檻低，市場需求集中，常出現單價高於大坪 數物件的現象。 5. 新建案樓層價差：新社區中，高樓層的價格優勢更為明顯，樓層愈高，單價愈高的趨 勢更具體現。 以上只要高單價成交後接著低單價，就可以營造崩盤氛圍，還有沒有其他沒提到的，房蟲 可以補充一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748357005.A.A98.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.24.164 臺灣), 05/27/2025 22:45:05
推
05/27 23:02, 3周前 , 1F
只有炒高需帶風向 崩通常不用帶 客觀條件形成就崩了
05/27 23:02, 1F
推
05/27 23:07, 3周前 , 2F
龍龍,求求~~
05/27 23:07, 2F
推
05/27 23:11, 3周前 , 3F
五月快結束了 這股市不崩 房頂多盤而已
05/27 23:11, 3F
推
05/27 23:18, 3周前 , 4F
沿著地震帶找降更多
05/27 23:18, 4F
推
05/27 23:19, 3周前 , 5F
自住的3 5真的要多留意 不要只看單坪價格
05/27 23:19, 5F
推
05/27 23:57, 3周前 , 6F
你講的這種細節沒實際買個幾間或相關產業可能會聽不太懂
05/27 23:57, 6F
→
05/28 00:27, 3周前 , 7F
肉身？
05/28 00:27, 7F
推
05/28 01:38, 3周前 , 8F
6. 精華成熟區的預售案均價
05/28 01:38, 8F
→
05/28 01:38, 3周前 , 9F
去年開1案 離捷運300米內
05/28 01:38, 9F
→
05/28 01:38, 3周前 , 10F
今年開1案 離捷運1公里左右
05/28 01:38, 10F
→
05/28 01:38, 3周前 , 11F
所以均價 今年＜去年，雪崩。
05/28 01:38, 11F
這個有實例，讓利打七折那個 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.24.164 臺灣), 05/28/2025 06:57:00
推
05/28 08:06, 3周前 , 12F
差不多條件的建案，好建商跟平價建商之間往往也會
05/28 08:06, 12F
→
05/28 08:06, 3周前 , 13F
有不小落差，華固開完案之後換茂德開案，價格就大
05/28 08:06, 13F
→
05/28 08:06, 3周前 , 14F
跌了。不過這情況少見，因為通常一個地區是低價建
05/28 08:06, 14F
→
05/28 08:06, 3周前 , 15F
商先去探路，高價建商最後加入割尾刀。
05/28 08:06, 15F
江翠北幾乎快蓋完，結果潤泰還有三塊還沒蓋，看樣子是要等下一波房市起漲，說不定要 開到110
→
05/28 08:25, 3周前 , 16F
不用爭，愛相信有跌就讓他慢慢等更好
05/28 08:25, 16F
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 05/28/2025 09:02:35
→
05/28 11:46, 3周前 , 17F
每天在房版發些末日預言衝推文數就好了，就跟在股板
05/28 11:46, 17F
→
05/28 11:46, 3周前 , 18F
發美債末日預言一樣
05/28 11:46, 18F
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1eDS-DgO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1eDS-DgO (home-sale)