[閒聊] 想找跌價帶崩盤風向的這裡有幾招
1. 中古社區：屋況翻新與否，對成交單價影響明顯，翻新後的物件往往能創造更高的售
價價差。
2. 重劃區產品定位：同一區段內，純住宅產品與登記為事務所的物件在價格與市場接受
度上存在明顯差異。
3. 社區景觀差異：同一社區中，擁有無限視野（如高樓層、永久棟距）的物件，相較面
向中庭者，通常具備更高單價與溢價空間。
4. 坪數大小影響單價：小坪數產品因總價門檻低，市場需求集中，常出現單價高於大坪
數物件的現象。
5. 新建案樓層價差：新社區中，高樓層的價格優勢更為明顯，樓層愈高，單價愈高的趨
勢更具體現。
以上只要高單價成交後接著低單價，就可以營造崩盤氛圍，還有沒有其他沒提到的，房蟲
可以補充一下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.164 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (27.53.24.164 臺灣), 05/27/2025 22:45:05
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