[新聞] 近5成民眾認應鬆綁限制
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連結:
https://news.591.com.tw/news/11378
內文:
在4月關稅之亂重創全球經濟後,台股也在股匯夾殺下震盪,影響遍及各產業、房地產業
也一片慘澹,根據房仲公會全聯會調查,有77%民眾購屋意願受到影響。專家表示,關稅
影響將轉為實質,可預見中古屋市場交易量大幅縮減,將影響眾多從業人員生計,此外仍
有首購、換屋族群需求,呼籲政府放寬信用管制的限貸令與寬限期。
|自住及換屋剛需仍在 4成認為限制應放寬
根據《經濟日報》報導,對於美國對等關稅影響,房仲全聯會理事長王瑞祺表示,時序進
入第2季,關稅影響將從訊息面轉為實質面,觀察調查結果,有77%民眾購屋意願轉為觀望
,其中31至40歲的購屋主力更有高達3成認為影響明顯;可預見中古屋市場交易量將大幅
萎縮,對房仲業從業人員的生計產生重大影響,會員店數可能也會下降。
然而市場仍存在自住型首購與換屋的剛性需求,有46%民眾認為應放寬部分限制,降低貸
款的購屋門檻,多數民意認為應因應時勢變化彈性調整政策。王瑞祺表示,經濟風暴將來
襲,房地產這項內需型產業更應在此時強化抗衡能力,才能降低關稅及股匯變化等經濟衝
擊;房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示,除了股匯風險大增,物價更蠢蠢欲動,
經濟部本就原擬今年調漲電價,而今關稅壁壘擴大,未來物價變動引起通膨的隱憂也大增
。
|業界受衝擊 呼籲放寬限貸令及寬限期
此外,觀察2024年7月至2025年5月民眾購屋意願數據,購屋意願於2025年2月出現回升,
卻在5月又出現死亡交叉,願意購屋比例下跌至38.5%新低,不會購屋比例則上升至43%,
購屋猶豫比例也攀升至18.5%新高點。
對此王瑞祺表示,內外環境驟變始料未及,若是短暫現象同業可以苦撐,但憂心這是長期
結構變化,一旦房屋買賣交易量大幅萎縮、進入探底期,倚賴交易量的不動產仲介經紀業
恐難以生存,影響十餘萬從業人員家庭;建議政府考量社會安定,放寬信用管制的限貸令
與寬限期,以發揮房地產產業穩定內需經濟之功能。
心得:
期望政府開始鬆綁,大家再忍忍要選舉了
槓桿房價才炒得動啊
哪來這麼多有錢人啊
版上買A7 會幻想有錢人接盤嗎? 當然是要把魯空房 霸佔住啊
大量交屋潮要開始了 桃園、台中,汰弱留強啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:46:47
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小心人踩人啊,我只是拿板上最夯的a7 來舉例而已 太貴台灣人根本炒不起
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:50:34
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