[新聞] 甲山林「濱河帝景」打7折市場無感 祝文宇
看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間1周前 (2025/05/28 07:04)推噓28(32推 4噓 25→)留言61則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
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內文:
甲山林集團暨愛山林建設(2540)董事長祝文宇27日在自建案全面採用美國UL Solutions
「生產履歷與健康建築」國際雙重認證記者會中表示,4月推出的「濱河帝景」有消費者
認為「沒有便宜、打7折無感」,「那我就推大家再有感」,接下來三重案「市政帝寶」
將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場,就是要讓市場有感。
祝文宇強調,現在房市不景氣,但集團今年卻要推千億元自建案,就是因為旗下新建案所
在地區都是高自住需求的區域,不管是板橋、三重、新店、永和等區,蓋好了就算房子沒
賣掉也能出租,也不怕市場少了增值潛力;這些有需求的地方就不用怕、只是等待市場恢
復信心的時間而已。
祝文宇舉例,不動產景氣如果好的時候,市場可以賣8,000億元房屋,現在景氣不好、賣
1,000億元,但消費者的需求沒有改變,就是看買方要什麼,然後新建案有沒有符合這個
條件。
他表示,不管是關稅戰或是通膨,現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼辦、要怎麼擺(
資產配置)」。
祝文宇強調,4月推出「濱河帝景」已先行潛銷,全案已賣了七、八成,但卻有消費者認
為「沒有便宜、打7折無感」,那就推大家再有感、更便宜的建案,做出更好的品質,接
下來三重案「市政帝寶」將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場,就是要讓市場有感。
祝文宇指出,現在就是國內外政經局勢就是陷入「川普之亂」,亂完以後就好了,因此不
管貨幣是貶值還是升值,房地產都是最好保值的標的,而且預售案是最好的,因為只要付
一部分自備款,就可以擁有一份房產所有權,三、五年內若發生貨幣貶值、通膨,就能免
除風險,但不動產中要怎麼選,關鍵就在未來房屋有沒有人會住、會租,因此區域需求至
關重要。
祝文宇強調,房市不景氣時,消費者都在觀察,但他認為,不景氣的時候才是買點,像是
股票現在在漲,你是要追漲,還是股票下跌時,你要買在低點,你要買在低點還是高點呢
?
祝文宇認為,如果現在房市是一片榮景,消費者會愈買愈貴,但今天市場趨向保守,想要
資金的賣方願意便宜一點賣,那便宜的買點就會浮現;對集團來說,不管房市景氣如何,
關鍵是所推的建案有沒有符合買方想要的條件,包括價格、產品力、區域建設、地段等,
這才是集團重視的。
心得:
愛山林祝董4月推出濱河帝景讓利開出7字頭
有消費者認為沒有便宜無感
現在三重案市政帝寶每坪也要便宜20萬元
各位怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
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