PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 甲山林「濱河帝景」打7折市場無感 祝文宇

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間3周前 (2025/05/28 07:04), 編輯推噓28(32推 4噓 25→)
留言61則, 36人參與, 3周前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8768049 內文： 甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇27日在自建案全面採用美國UL Solutions 「生產履歷與健康建築」國際雙重認證記者會中表示，4月推出的「濱河帝景」有消費者 認為「沒有便宜、打7折無感」，「那我就推大家再有感」，接下來三重案「市政帝寶」 將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。 祝文宇強調，現在房市不景氣，但集團今年卻要推千億元自建案，就是因為旗下新建案所 在地區都是高自住需求的區域，不管是板橋、三重、新店、永和等區，蓋好了就算房子沒 賣掉也能出租，也不怕市場少了增值潛力；這些有需求的地方就不用怕、只是等待市場恢 復信心的時間而已。 祝文宇舉例，不動產景氣如果好的時候，市場可以賣8,000億元房屋，現在景氣不好、賣 1,000億元，但消費者的需求沒有改變，就是看買方要什麼，然後新建案有沒有符合這個 條件。 他表示，不管是關稅戰或是通膨，現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼辦、要怎麼擺（ 資產配置）」。 祝文宇強調，4月推出「濱河帝景」已先行潛銷，全案已賣了七、八成，但卻有消費者認 為「沒有便宜、打7折無感」，那就推大家再有感、更便宜的建案，做出更好的品質，接 下來三重案「市政帝寶」將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。 祝文宇指出，現在就是國內外政經局勢就是陷入「川普之亂」，亂完以後就好了，因此不 管貨幣是貶值還是升值，房地產都是最好保值的標的，而且預售案是最好的，因為只要付 一部分自備款，就可以擁有一份房產所有權，三、五年內若發生貨幣貶值、通膨，就能免 除風險，但不動產中要怎麼選，關鍵就在未來房屋有沒有人會住、會租，因此區域需求至 關重要。 祝文宇強調，房市不景氣時，消費者都在觀察，但他認為，不景氣的時候才是買點，像是 股票現在在漲，你是要追漲，還是股票下跌時，你要買在低點，你要買在低點還是高點呢 ？ 祝文宇認為，如果現在房市是一片榮景，消費者會愈買愈貴，但今天市場趨向保守，想要 資金的賣方願意便宜一點賣，那便宜的買點就會浮現；對集團來說，不管房市景氣如何， 關鍵是所推的建案有沒有符合買方想要的條件，包括價格、產品力、區域建設、地段等， 這才是集團重視的。 心得： 愛山林祝董4月推出濱河帝景讓利開出7字頭 有消費者認為沒有便宜無感 現在三重案市政帝寶每坪也要便宜20萬元 各位怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748415887.A.F3E.html
推
05/28 15:06, 3周前 , 1F
讚 空空大勝利
05/28 15:06, 1F
推
05/28 15:09, 3周前 , 2F
A7要讓多少趕緊講，去年底要推案的東西 延到現在都沒消
05/28 15:09, 2F
→
05/28 15:09, 3周前 , 3F
左岸本來就 70 80 哪有 100萬
05/28 15:09, 3F
→
05/28 15:09, 3周前 , 4F
息，銀彈都打去別的地方了
05/28 15:09, 4F
推
05/28 15:12, 3周前 , 5F
三重左岸行情就六七十萬，說的便宜20萬笑死人
05/28 15:12, 5F
→
05/28 15:14, 3周前 , 6F
看來建商真的打折在賣了QQ，還有人喊無腦多嗎？
05/28 15:14, 6F
→
05/28 15:14, 3周前 , 7F
就這個案例來說 真的沒有
05/28 15:14, 7F
→
05/28 15:14, 3周前 , 8F
本來就沒那麼行情 吹喇叭 便宜賣你 台灣商人手法
05/28 15:14, 8F
推
05/28 15:18, 3周前 , 9F
甲山林上次不是也來這套
05/28 15:18, 9F
推
05/28 15:23, 3周前 , 10F
那個位置根本稱不上讓利
05/28 15:23, 10F
推
05/28 15:23, 3周前 , 11F
三重90真的有人要買嗎？70合理價吧
05/28 15:23, 11F
→
05/28 15:24, 3周前 , 12F
樓上有啊 重陽重劃區、三重站有人買
05/28 15:24, 12F
推
05/28 15:25, 3周前 , 13F
怎麼不直接喊6？喊6就有感了
05/28 15:25, 13F
推
05/28 15:26, 3周前 , 14F
05/28 15:26, 14F
推
05/28 15:29, 3周前 , 15F
三重房價跌20萬？那些買70以上的哭哭
05/28 15:29, 15F
→
05/28 15:32, 3周前 , 16F
內線交易還沒被抓走喔
05/28 15:32, 16F
推
05/28 15:32, 3周前 , 17F
三重6的一堆，過陣子5的就要登錄了
05/28 15:32, 17F
→
05/28 15:34, 3周前 , 18F
左岸不是本來就那個價格= = 讓20是又跟潤泰比嗎XDD
05/28 15:34, 18F
→
05/28 15:34, 3周前 , 19F
所以幹嘛買新莊? 現在都還有三重6的 可以買了
05/28 15:34, 19F
推
05/28 15:34, 3周前 , 20F
其他不知道 但左岸附近本來就7開頭不是嗎..
05/28 15:34, 20F
→
05/28 15:34, 3周前 , 21F
三重六 就是沒捷運+飛機航道
05/28 15:34, 21F
推
05/28 15:53, 3周前 , 22F
預售屋不是一案疊一案開價嗎嗎？ 左岸怎麼疊了都廳
05/28 15:53, 22F
→
05/28 15:53, 3周前 , 23F
大院 市政官邸 現在市政帝寶價格還是7x
05/28 15:53, 23F
推
05/28 15:54, 3周前 , 24F
它都跟該行政區最高價比 然後廣告打幾折 騙騙小白
05/28 15:54, 24F
推
05/28 15:56, 3周前 , 25F
都聽有面河景的都上8了 均價還在7
05/28 15:56, 25F
推
05/28 16:06, 3周前 , 26F
金龍哥很滿意這種新聞
05/28 16:06, 26F
推
05/28 16:20, 3周前 , 27F
拿股票來比，你開價又沒跌，講幹話
05/28 16:20, 27F
推
05/28 16:25, 3周前 , 28F
加價後打七折，開心
05/28 16:25, 28F
推
05/28 16:36, 3周前 , 29F
三重左岸本來就那個價格….買哪裡不如買A3好嗎
05/28 16:36, 29F
→
05/28 16:36, 3周前 , 30F
三重除了A2站附近其他都還好
05/28 16:36, 30F
推
05/28 16:37, 3周前 , 31F
用板橋最高價打7折 騙小孩子兼打廣告
05/28 16:37, 31F
推
05/28 16:37, 3周前 , 32F
左岸荒蕪一片 還得吃新莊市區生活機能….哈哈
05/28 16:37, 32F
推
05/28 16:42, 3周前 , 33F
都賣到8-9字頭 跟我說這有打折 建商的嘴
05/28 16:42, 33F
推
05/28 17:10, 3周前 , 34F
賣8成了 無感個屁
05/28 17:10, 34F
→
05/28 17:10, 3周前 , 35F
給那價格還有一堆人吃下去 厲害
05/28 17:10, 35F
→
05/28 17:18, 3周前 , 36F
沒辦法啊 因為台北市的人 都更太難了
05/28 17:18, 36F
推
05/28 17:19, 3周前 , 37F
套牢轉領股息
05/28 17:19, 37F
→
05/28 17:19, 3周前 , 38F
沒有創新高不想賣XD
05/28 17:19, 38F
推
05/28 17:30, 3周前 , 39F
三重真的除了A2 都不如去買江翠或A3
05/28 17:30, 39F
→
05/28 17:31, 3周前 , 40F
一樣都一橋進北市江翠可沒有滿街的89到處亂跑
05/28 17:31, 40F
→
05/28 17:32, 3周前 , 41F
三蘆那邊低價區就留給89無限增長就好 為國增產
05/28 17:32, 41F
→
05/28 17:45, 3周前 , 42F
三重真的要嘎死 樓上No 這個魯空了
05/28 17:45, 42F
→
05/28 17:46, 3周前 , 43F
三重只能繼續漲！
05/28 17:46, 43F
→
05/28 17:47, 3周前 , 44F
NO 這咖 不知道害慘版上多少人 連三重都買不起了
05/28 17:47, 44F
→
05/28 17:50, 3周前 , 45F
NodeWay 反指標
05/28 17:50, 45F
推
05/28 18:03, 3周前 , 46F
霸賽啦霸氣，手上案子沒誠信的一堆
05/28 18:03, 46F
推
05/28 18:03, 3周前 , 47F
請問馬桶大 手上幾間三重物件呢？
05/28 18:03, 47F
推
05/28 18:30, 3周前 , 48F
甲山林整天在亂喊，本來就沒那麼高價值的地方
05/28 18:30, 48F
推
05/28 18:35, 3周前 , 49F
如果真的有好賣，就不會再說更有感了
05/28 18:35, 49F
噓
05/28 18:41, 3周前 , 50F
佛心建商，反感一堆
05/28 18:41, 50F
→
05/28 18:42, 3周前 , 51F
反觀一堆才是
05/28 18:42, 51F
推
05/28 18:46, 3周前 , 52F
建議改成:每坪便宜100萬,每坪7字頭登場
05/28 18:46, 52F
→
05/28 19:09, 3周前 , 53F
便宜20萬還有賺 代表之前賺翻鴨
05/28 19:09, 53F
→
05/28 19:09, 3周前 , 54F
什麼建商利潤薄 根本唬爛= =
05/28 19:09, 54F
噓
05/28 19:16, 3周前 , 55F
幹話之王
05/28 19:16, 55F
噓
05/28 19:33, 3周前 , 56F
這家推案的地點都很怪 然後很貴
05/28 19:33, 56F
噓
05/28 23:22, 3周前 , 57F
幹話王無誤
05/28 23:22, 57F
推
05/29 17:23, 3周前 , 58F
開超過行情價 然後吹噓降價 騙騙外行人
05/29 17:23, 58F
推
05/29 22:57, 3周前 , 59F
左岸非主流就6X
05/29 22:57, 59F
推
05/30 11:28, 3周前 , 60F
這建商一直都超級投機，以往建案狂炒紅單就他帶起的風
05/30 11:28, 60F
→
05/30 11:28, 3周前 , 61F
潮
05/30 11:28, 61F
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1eDhMFy- (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
12
33
[心得] A7出租分享
[ home-sale ]
x156w423
10小時前, 2025/06/20 14:37
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
7
13
Re: [標的] 小台 空
[ Stock ]
what5566
6小時前, 2025/06/20 18:37
16
69
[標的] 0050 6208 今夜 Dochi?
[ Stock ]
rebel
7小時前, 2025/06/20 16:57
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1eDhMFy- (home-sale)