[新聞] 甲山林「濱河帝景」打7折市場無感 祝文宇

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1周前 (2025/05/28 07:04), 編輯推噓28(32425)
留言61則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8768049 內文: 甲山林集團暨愛山林建設(2540)董事長祝文宇27日在自建案全面採用美國UL Solutions 「生產履歷與健康建築」國際雙重認證記者會中表示,4月推出的「濱河帝景」有消費者 認為「沒有便宜、打7折無感」,「那我就推大家再有感」,接下來三重案「市政帝寶」 將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場,就是要讓市場有感。 祝文宇強調,現在房市不景氣,但集團今年卻要推千億元自建案,就是因為旗下新建案所 在地區都是高自住需求的區域,不管是板橋、三重、新店、永和等區,蓋好了就算房子沒 賣掉也能出租,也不怕市場少了增值潛力;這些有需求的地方就不用怕、只是等待市場恢 復信心的時間而已。 祝文宇舉例,不動產景氣如果好的時候,市場可以賣8,000億元房屋,現在景氣不好、賣 1,000億元,但消費者的需求沒有改變,就是看買方要什麼,然後新建案有沒有符合這個 條件。 他表示,不管是關稅戰或是通膨,現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼辦、要怎麼擺( 資產配置)」。 祝文宇強調,4月推出「濱河帝景」已先行潛銷,全案已賣了七、八成,但卻有消費者認 為「沒有便宜、打7折無感」,那就推大家再有感、更便宜的建案,做出更好的品質,接 下來三重案「市政帝寶」將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場,就是要讓市場有感。 祝文宇指出,現在就是國內外政經局勢就是陷入「川普之亂」,亂完以後就好了,因此不 管貨幣是貶值還是升值,房地產都是最好保值的標的,而且預售案是最好的,因為只要付 一部分自備款,就可以擁有一份房產所有權,三、五年內若發生貨幣貶值、通膨,就能免 除風險,但不動產中要怎麼選,關鍵就在未來房屋有沒有人會住、會租,因此區域需求至 關重要。 祝文宇強調,房市不景氣時,消費者都在觀察,但他認為,不景氣的時候才是買點,像是 股票現在在漲,你是要追漲,還是股票下跌時,你要買在低點,你要買在低點還是高點呢 ? 祝文宇認為,如果現在房市是一片榮景,消費者會愈買愈貴,但今天市場趨向保守,想要 資金的賣方願意便宜一點賣,那便宜的買點就會浮現;對集團來說,不管房市景氣如何, 關鍵是所推的建案有沒有符合買方想要的條件,包括價格、產品力、區域建設、地段等, 這才是集團重視的。 心得: 愛山林祝董4月推出濱河帝景讓利開出7字頭 有消費者認為沒有便宜無感 現在三重案市政帝寶每坪也要便宜20萬元 各位怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748415887.A.F3E.html

05/28 15:06, 1周前 , 1F
讚 空空大勝利
05/28 15:06, 1F

05/28 15:09, 1周前 , 2F
A7要讓多少趕緊講,去年底要推案的東西 延到現在都沒消
05/28 15:09, 2F

05/28 15:09, 1周前 , 3F
左岸本來就 70 80 哪有 100萬
05/28 15:09, 3F

05/28 15:09, 1周前 , 4F
息,銀彈都打去別的地方了
05/28 15:09, 4F

05/28 15:12, 1周前 , 5F
三重左岸行情就六七十萬,說的便宜20萬笑死人
05/28 15:12, 5F

05/28 15:14, 1周前 , 6F
看來建商真的打折在賣了QQ,還有人喊無腦多嗎?
05/28 15:14, 6F

05/28 15:14, 1周前 , 7F
就這個案例來說 真的沒有
05/28 15:14, 7F

05/28 15:14, 1周前 , 8F
本來就沒那麼行情 吹喇叭 便宜賣你 台灣商人手法
05/28 15:14, 8F

05/28 15:18, 1周前 , 9F
甲山林上次不是也來這套
05/28 15:18, 9F

05/28 15:23, 1周前 , 10F
那個位置根本稱不上讓利
05/28 15:23, 10F

05/28 15:23, 1周前 , 11F
三重90真的有人要買嗎?70合理價吧
05/28 15:23, 11F

05/28 15:24, 1周前 , 12F
樓上有啊 重陽重劃區、三重站有人買
05/28 15:24, 12F

05/28 15:25, 1周前 , 13F
怎麼不直接喊6?喊6就有感了
05/28 15:25, 13F

05/28 15:26, 1周前 , 14F

05/28 15:29, 1周前 , 15F
三重房價跌20萬?那些買70以上的哭哭
05/28 15:29, 15F

05/28 15:32, 1周前 , 16F
內線交易還沒被抓走喔
05/28 15:32, 16F

05/28 15:32, 1周前 , 17F
三重6的一堆,過陣子5的就要登錄了
05/28 15:32, 17F

05/28 15:34, 1周前 , 18F
左岸不是本來就那個價格= = 讓20是又跟潤泰比嗎XDD
05/28 15:34, 18F

05/28 15:34, 1周前 , 19F
所以幹嘛買新莊? 現在都還有三重6的 可以買了
05/28 15:34, 19F

05/28 15:34, 1周前 , 20F
其他不知道 但左岸附近本來就7開頭不是嗎..
05/28 15:34, 20F

05/28 15:34, 1周前 , 21F
三重六 就是沒捷運+飛機航道
05/28 15:34, 21F

05/28 15:53, 1周前 , 22F
預售屋不是一案疊一案開價嗎嗎? 左岸怎麼疊了都廳
05/28 15:53, 22F

05/28 15:53, 1周前 , 23F
大院 市政官邸 現在市政帝寶價格還是7x
05/28 15:53, 23F

05/28 15:54, 1周前 , 24F
它都跟該行政區最高價比 然後廣告打幾折 騙騙小白
05/28 15:54, 24F

05/28 15:56, 1周前 , 25F
都聽有面河景的都上8了 均價還在7
05/28 15:56, 25F

05/28 16:06, 1周前 , 26F
金龍哥很滿意這種新聞
05/28 16:06, 26F

05/28 16:20, 1周前 , 27F
拿股票來比,你開價又沒跌,講幹話
05/28 16:20, 27F

05/28 16:25, 1周前 , 28F
加價後打七折,開心
05/28 16:25, 28F

05/28 16:36, 1周前 , 29F
三重左岸本來就那個價格….買哪裡不如買A3好嗎
05/28 16:36, 29F

05/28 16:36, 1周前 , 30F
三重除了A2站附近其他都還好
05/28 16:36, 30F

05/28 16:37, 1周前 , 31F
用板橋最高價打7折 騙小孩子兼打廣告
05/28 16:37, 31F

05/28 16:37, 1周前 , 32F
左岸荒蕪一片 還得吃新莊市區生活機能….哈哈
05/28 16:37, 32F

05/28 16:42, 1周前 , 33F
都賣到8-9字頭 跟我說這有打折 建商的嘴
05/28 16:42, 33F

05/28 17:10, 1周前 , 34F
賣8成了 無感個屁
05/28 17:10, 34F

05/28 17:10, 1周前 , 35F
給那價格還有一堆人吃下去 厲害
05/28 17:10, 35F

05/28 17:18, 1周前 , 36F
沒辦法啊 因為台北市的人 都更太難了
05/28 17:18, 36F

05/28 17:19, 1周前 , 37F
套牢轉領股息
05/28 17:19, 37F

05/28 17:19, 1周前 , 38F
沒有創新高不想賣XD
05/28 17:19, 38F

05/28 17:30, 1周前 , 39F
三重真的除了A2 都不如去買江翠或A3
05/28 17:30, 39F

05/28 17:31, 1周前 , 40F
一樣都一橋進北市江翠可沒有滿街的89到處亂跑
05/28 17:31, 40F

05/28 17:32, 1周前 , 41F
三蘆那邊低價區就留給89無限增長就好 為國增產
05/28 17:32, 41F

05/28 17:45, 1周前 , 42F
三重真的要嘎死 樓上No 這個魯空了
05/28 17:45, 42F

05/28 17:46, 1周前 , 43F
三重只能繼續漲!
05/28 17:46, 43F

05/28 17:47, 1周前 , 44F
NO 這咖 不知道害慘版上多少人 連三重都買不起了
05/28 17:47, 44F

05/28 17:50, 1周前 , 45F
NodeWay 反指標
05/28 17:50, 45F

05/28 18:03, 1周前 , 46F
霸賽啦霸氣,手上案子沒誠信的一堆
05/28 18:03, 46F

05/28 18:03, 1周前 , 47F
請問馬桶大 手上幾間三重物件呢?
05/28 18:03, 47F

05/28 18:30, 1周前 , 48F
甲山林整天在亂喊,本來就沒那麼高價值的地方
05/28 18:30, 48F

05/28 18:35, 1周前 , 49F
如果真的有好賣,就不會再說更有感了
05/28 18:35, 49F

05/28 18:41, 1周前 , 50F
佛心建商,反感一堆
05/28 18:41, 50F

05/28 18:42, 1周前 , 51F
反觀一堆才是
05/28 18:42, 51F

05/28 18:46, 1周前 , 52F
建議改成:每坪便宜100萬,每坪7字頭登場
05/28 18:46, 52F

05/28 19:09, 1周前 , 53F
便宜20萬還有賺 代表之前賺翻鴨
05/28 19:09, 53F

05/28 19:09, 1周前 , 54F
什麼建商利潤薄 根本唬爛= =
05/28 19:09, 54F

05/28 19:16, 1周前 , 55F
幹話之王
05/28 19:16, 55F

05/28 19:33, 1周前 , 56F
這家推案的地點都很怪 然後很貴
05/28 19:33, 56F

05/28 23:22, 1周前 , 57F
幹話王無誤
05/28 23:22, 57F

05/29 17:23, 1周前 , 58F
開超過行情價 然後吹噓降價 騙騙外行人
05/29 17:23, 58F

05/29 22:57, 1周前 , 59F
左岸非主流就6X
05/29 22:57, 59F

05/30 11:28, 1周前 , 60F
這建商一直都超級投機,以往建案狂炒紅單就他帶起的風
05/30 11:28, 60F

05/30 11:28, 1周前 , 61F
05/30 11:28, 61F
文章代碼(AID): #1eDhMFy- (home-sale)
文章代碼(AID): #1eDhMFy- (home-sale)