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[閒聊] 水湳第一豪宅會不會衝破130萬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (fuzz)時間1天前 (2025/05/28 19:37), 編輯推噓24(26推 2噓 69→)
留言97則, 28人參與, 11小時前最新討論串1/1
台中今天宣布大巨蛋蓋在水湳 整個氣勢都出來 眾所皆知水湳最核心月牙灣文商 龍頭建商寶輝有插旗 寶輝七期Theater 101 已衝破99.3萬 以過往寶輝總是賣比當下行情貴15-20萬左右 水湳應該推案會超過130吧？ 直接超越新北直衝台北？ 要是2028顏色正確 遷都台中是否在望了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.244.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748432225.A.F4F.html
推
05/28 19:37, 1天前 , 1F
遲早
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→
05/28 19:37, 1天前 , 2F
地下經濟直接全額，不會被金龍影響到
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05/28 19:38, 1天前 , 3F
不只130, 頂樓搞不好破150
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遷都等盧媽競選政見
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推
05/28 19:47, 1天前 , 5F
….我是覺得我只要住七期偶爾買票去聽就好了
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05/28 19:48, 1天前 , 6F
你真的住在大巨蛋第一排會很崩潰的
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推
05/28 19:52, 1天前 , 7F
會
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05/28 19:52, 1天前 , 8F
230-290
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05/28 19:57, 1天前 , 9F
這是蓋大巨蛋不是蓋101 附近豪宅怎麼增值
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推
05/28 19:58, 1天前 , 10F
再怎樣都有120
05/28 19:58, 10F
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05/28 20:02, 1天前 , 11F
500吧,沒500對得起嗎?
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推
05/28 20:04, 1天前 , 12F
很久以前在房市群組看到有人說寶輝要賣150萬/坪，所
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05/28 20:05, 1天前 , 13F
以寶輝那塊地買那麼久才遲遲不推案，就是要等西屯房
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05/28 20:05, 1天前 , 14F
價有到那邊再推才賣得動。
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05/28 20:05, 1天前 , 15F
絕對有可能
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05/28 20:06, 1天前 , 16F
這是嫌惡設施吧？
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05/28 20:06, 1天前 , 17F
俯瞰全台中最大綠地 又能看到七期夜景
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05/28 20:06, 1天前 , 18F
應該是反過來 住中央公園 偶爾去七期購物就好吧
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05/28 20:07, 1天前 , 19F
台北大巨蛋國父紀念館 一坪211萬
05/28 20:07, 19F
推
05/28 20:15, 1天前 , 20F
推PPT大～住七期～水湳有活動再去就好～燈會、路跑？、
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05/28 20:15, 1天前 , 21F
其它
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05/28 20:15, 1天前 , 22F
跨年？
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05/28 20:15, 1天前 , 23F
如果那些活動想去的話
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推
05/28 20:34, 1天前 , 24F
那個蛋絕對是抗性,怎麼還有可能認為它會帶動房價
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05/28 20:35, 1天前 , 25F
2028上位有可能
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推
05/28 20:50, 1天前 , 26F
水湳蠻大的 不要住第一排都是利多啊 文商段慢慢散步過去
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05/28 20:50, 1天前 , 27F
也要十多分鐘
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05/28 20:51, 1天前 , 28F
七期太擠了 住中央公園 偶爾去七期似乎比較舒服
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推
05/28 20:54, 1天前 , 29F
至少180起跳
05/28 20:54, 29F
推
05/28 21:18, 1天前 , 30F
現在豪宅品牌不能推是因為文商限制低樓層要有商業設施，
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05/28 21:18, 1天前 , 31F
這點跟豪宅要零店面的品質有衝突，要等這題解決才有機會
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05/28 21:18, 1天前 , 32F
蓋豪宅。不然就是剩下普通品牌興富發低樓層當辦公室類型
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05/28 21:20, 1天前 , 33F
之前部分豪宅的做法是讓住戶把一樓店面買起來持分，變成
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05/28 21:20, 1天前 , 34F
社區公設，但文商商業設施比例太高，沒辦法用以前的方式
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05/28 21:57, 1天前 , 35F
總算有人點出水湳的問題
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05/28 21:57, 1天前 , 36F
水湳就是限制一堆品牌建商才一直不願意推案
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05/28 21:57, 1天前 , 37F
文商三到現在限高都還沒解除
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05/28 21:59, 1天前 , 38F
結果公園第一排一堆地被總太拿走
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05/28 21:59, 1天前 , 39F
慘
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推
05/28 22:37, 1天前 , 40F
老大要跟新資料了
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05/28 22:38, 1天前 , 41F
人家亞X都請到21樓建造了
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05/28 22:44, 1天前 , 42F
亞昕只蓋21樓就是因為限高…
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05/28 22:44, 1天前 , 43F
你知道他那塊基地多大嗎
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05/28 22:48, 1天前 , 44F
解除限高的目前只有生態創研
05/28 22:48, 44F
推
05/28 23:16, 1天前 , 45F
原本更矮吧 21樓是已經有解除才能蓋到21樓吧？
05/28 23:16, 45F
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05/28 23:25, 1天前 , 46F
豐蒔 麗格不就一樓也是店面嗎
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05/28 23:25, 1天前 , 47F
這應該還好吧？
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05/28 23:26, 1天前 , 48F
品牌建商應該是當初看不起水湳？
05/28 23:26, 48F
推
05/28 23:26, 1天前 , 49F
文商沒有解除限高啦
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05/28 23:26, 1天前 , 50F
亞昕是增設獎勵車位才增加高度的
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05/28 23:26, 1天前 , 51F
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05/28 23:26, 1天前 , 52F
自己去查第二次通盤檢討
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05/28 23:27, 1天前 , 53F
奇怪你們買重劃區前都沒做功課嗎
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05/28 23:28, 1天前 , 54F
所以麗格現在還在賣啊，但麗格我覺得原因是車位=.=
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05/28 23:28, 1天前 , 55F
寶輝跟由鉅都沒有打算現在推啊
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05/28 23:38, 1天前 , 56F
陸府之前問本來只打算蓋很低，前陣子都說送去修改，
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05/28 23:38, 1天前 , 57F
至少蓋20樓了
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推
05/28 23:54, 1天前 , 58F
印象中大陸麗格當初店面賣東森搞到很多住戶反彈的樣子
05/28 23:54, 58F
推
05/28 23:54, 1天前 , 59F
現在在蓋的只有潤隆肯定破百的啦
05/28 23:54, 59F
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05/28 23:58, 1天前 , 60F
但文商不是只有一樓一個店面可以解決，如果空間不大，就
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05/28 23:58, 1天前 , 61F
像上述提到可以讓住戶持分公設面積，但雍悅一方這樣好幾
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05/28 23:58, 1天前 , 62F
個樓層的辦公室讓品牌建商的客戶不能接受，住七期就好。
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推
05/29 00:02, 1天前 , 63F
05/29 00:02, 63F
推
05/29 00:05, 1天前 , 64F
05/29 00:05, 64F
推
05/29 00:06, 1天前 , 65F
住七期跑水湳參加活動+1
05/29 00:06, 65F
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05/29 00:07, 1天前 , 66F
現在的市政府也不希望水湳走向七期充滿豪宅的路線，一直
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05/29 00:07, 1天前 , 67F
希望加強商業功能，但這樣就更不利於水湳的開發，臺中未
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05/29 00:07, 1天前 , 68F
來20年還是只有一個CBD水湳很難取代七期，有點不上不下
05/29 00:07, 68F
推
05/29 00:18, 1天前 , 69F
但反而單元八土地就比較沒有這些限制，週邊豪宅面相最好
05/29 00:18, 69F
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05/29 00:18, 1天前 , 70F
的反而都不是正水湳文商段，而是單元八的4117和華固頂匯
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05/29 00:19, 1天前 , 71F
朋友長輩買華固那一排的就被笑問轉運中心蓋起來會不
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05/29 00:20, 1天前 , 72F
會不好回家，結果現在又被雙蛋夾擊，呵
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05/29 00:23, 1天前 , 73F
所以市府跟市場的看法有衝突
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05/29 00:23, 1天前 , 74F
照市場來看水湳就是應該走豪宅路線
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05/29 00:24, 1天前 , 75F
看市府什麼時候能想通解除限制
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05/29 00:26, 1天前 , 76F
華固的點根本說不上豪宅區段
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05/29 00:27, 1天前 , 77F
但品牌力強 反正北部不熟台中 中部人也看品牌
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05/29 00:27, 1天前 , 78F
雙橡園還好很多
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05/29 00:28, 1天前 , 79F
然後大鵬國小對面國鉅蓋的好醜
05/29 00:28, 79F
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05/29 00:28, 1天前 , 80F
雖然當初一坪40多萬...但長輩還是說買七期就好
05/29 00:28, 80F
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05/29 00:29, 1天前 , 81F
有賺到的應該是買遠雄達麗的吧
05/29 00:29, 81F
推
05/29 00:29, 1天前 , 82F
坐等盤子左手換右手炒房策略可以維持多久
05/29 00:29, 82F
推
05/29 00:36, 1天前 , 83F
親家小豪宅應該穩穩破
05/29 00:36, 83F
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05/29 00:44, 1天前 , 84F
說實在又不是公園...誰要住巨蛋附近阿
05/29 00:44, 84F
推
05/29 00:46, 1天前 , 85F
說實話親家才剛有人賠售
05/29 00:46, 85F
→
05/29 01:13, 1天前 , 86F
親家最近買很多地吧，青海路那邊又包了，我很喜歡那
05/29 01:13, 86F
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05/29 01:13, 1天前 , 87F
家肉鬆店捏
05/29 01:13, 87F
推
05/29 01:31, 1天前 , 88F
文商二、三限制商業限制才有利地區性性的整體發展，他只是
05/29 01:31, 88F
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05/29 01:31, 1天前 , 89F
不利豪宅產品定位
05/29 01:31, 89F
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05/29 01:32, 1天前 , 90F
雍悦一方光品牌力豪宅TA就打槍了
05/29 01:32, 90F
推
05/29 07:26, 22小時前 , 91F
不過看實登雍悅賣了九成 超過四千的也賣了一堆 看起來不
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→
05/29 07:26, 22小時前 , 92F
少有錢人還是願意買單？
05/29 07:26, 92F
推
05/29 09:11, 20小時前 , 93F
七期樂觀看待 雙頭馬車衝衝衝
05/29 09:11, 93F
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05/29 09:45, 19小時前 , 94F
如果我家大漲 就算不好回家我也爽
05/29 09:45, 94F
噓
05/29 10:19, 19小時前 , 95F
低端人口還想跟台北比價
05/29 10:19, 95F
噓
05/29 16:21, 13小時前 , 96F
鳥蛋地方130那台北不就390了笑話
05/29 16:21, 96F
推
05/29 17:40, 11小時前 , 97F
台北不會只有390..
05/29 17:40, 97F
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