[新聞] 捷運宅太貴？沿台鐵買房CP值高 「這兩站」總價不用千萬
捷運宅太貴？沿台鐵買房CP值高 「這兩站」總價不用千萬
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24336
內文：大眾運輸逐步完備讓北北基桃生活圈更加緊密，通勤族除了選擇捷運周邊購屋之外，沿著
火車站點也是不錯的選擇，業者統計台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點，根據實
價登錄資料，熱門站的中壢與基隆火車站周邊平均總價皆不到1,000萬元，購屋CP值高，
房價相對親民好入手。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢車站至台北市中心通勤時間約50分鐘，因車站周
邊為早期發展地區，市容較為老舊，住宅屋齡相對較大，房價基期低、因此仍有不少總價
千萬內的住宅產品。不過，當地生活機能完整，且未來機場捷運與捷運綠線將延伸至中壢
站，大幅提升聯外交通便利性，吸引不少看好發展潛力的小資族與首購族進場購屋。
而基隆車站周邊平均總價更只要約626萬元，平均單價是台鐵熱門交易站點前10名中唯一
的1字頭，陳金萍表示，主要因區域開發時間早，多數住宅屋齡達40年上下，加上地形與
氣候影響，且交通建設發展相對緩慢，使房價長期偏低。然而，基隆市區機能完備、商圈
密集，且未來規劃有捷運延伸至基隆，交通機能有望大幅提升，帶動購屋族關注，也使該
站交易量擠進北北基桃前十名。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24336-2-QIUUw.jpeg
心得：
中壢其實位置不錯,下接新竹上連台北,又有停自強號,生活機能也早已經發展成熟
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