PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局：已展開查核

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間23小時前 (2025/05/29 18:44), 編輯推噓31(31推 0噓 20→)
留言51則, 31人參與, 3小時前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2969226 內文： 歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局：已展開查核 記者張雅雲／高雄報導 台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢，所處的歸仁區，近期因產業進駐帶來的利多，讓預售案 成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布，4月出現區域最高單價達54萬元， 嚇壞一票在地人，直呼房價跟機能脫鉤。 科技人年薪高，也是近年台南房市購屋主力族群，帶動區域房價不斷上揚，台南歸仁因預 售案實價登錄「蓋牌」頻傳引發關注。在地仲介透露，高鐵特區實登不斷「被蓋牌」，實 登公布價格與實際成交價落差逐漸擴大，代銷業者乾脆提供實際成交價格給售屋網站，加 速更新區域行情。 根據售屋網站《樂居》公布的成交價，台南歸仁新案出現多筆5字頭成交價紀錄，去年10 月與今年4月都出現最高單價54萬元，一舉突破區域5字頭房價天花板。 不過根據最新實登顯示，該案最新成交紀錄為去年10月底，最高成交價還在45.86萬元。 對近期售屋網站公布的5字頭天價，在地人都直呼「不可置信」，認為現在房價與生活機 能已經脫鉤。 而該案與內政部尚未揭露的實價登錄資訊存在落差，對此，台南市地政局地價科表示，實 登價格與售屋平台的價格揭露不同步，已展開查核，以釐清資訊落差是否涉及違反《公平 交易法》等規定。 台南市地政局指出，已要求《樂居》就其刊登資訊進行說明，並建議避免使用「實價登錄 」名詞，以免誤導消費者。同時，該案部分高價案件確實已申報至地政局，但尚未完成逐 筆查核與公開揭露，後續將加速查核進度。 台南市代銷公會理事長佘光宗表示，歸仁區屬於高鐵台南站特定區，具不少利多題材，包 括推動智慧綠能科學城，作為綠能科技創新產業生態系的發展基地，並有大台南會展中心 、中研院南部院區等。 周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等，附近已有三井Outlet進駐，今年還有 2期將開幕，區域機能愈來愈成熟，又有高薪產業進駐，帶動房價呈緩漲趨勢，站上5字頭 也不意外。 心得： 臺南市政府地政局蓋牌蓋到引起民怨 不是很懂這有什麼好小題大作稽查的 建商的交易資料一定有送審查又不登 然後怪民間業者公布在自己的網站上..? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.78.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748515458.A.D24.html
推
05/29 18:47, 23小時前 , 1F
全台一起查不就知道誰沒穿褲子？怕...
05/29 18:47, 1F
推
05/29 18:48, 23小時前 , 2F
政府對於蓋牌這件事還是太隨便了，還不如全公開讓買家自
05/29 18:48, 2F
→
05/29 18:48, 23小時前 , 3F
己判斷
05/29 18:48, 3F
推
05/29 18:49, 23小時前 , 4F
還不是繼續蓋牌
05/29 18:49, 4F
推
05/29 18:58, 22小時前 , 5F
學學A7刁民 函文地政處 過一個月他就開牌了
05/29 18:58, 5F
推
05/29 19:01, 22小時前 , 6F
A7那次是開牌又蓋 中間有幾天時間差被記錄起來 後來又蓋
05/29 19:01, 6F
推
05/29 19:03, 22小時前 , 7F
沒想到這麼多有錢人實登加價十萬買，厲害了
05/29 19:03, 7F
推
05/29 19:08, 22小時前 , 8F
小西瓜還想沒收初選，不如別選了。
05/29 19:08, 8F
推
05/29 19:10, 22小時前 , 9F
現在要呈現崩盤價 才能當政績
05/29 19:10, 9F
推
05/29 19:22, 22小時前 , 10F
只要民間揭露的交易價與事實相符不是捏造，有哪一
05/29 19:22, 10F
→
05/29 19:22, 22小時前 , 11F
條法規說房地產交易價是禁止公開的？真正好笑的是
05/29 19:22, 11F
→
05/29 19:22, 22小時前 , 12F
亂蓋牌蓋到失去公信力的政府吧？
05/29 19:22, 12F
推
05/29 19:25, 22小時前 , 13F
這什麼好笑政府
05/29 19:25, 13F
推
05/29 19:45, 22小時前 , 14F
政府說蓋就蓋公信力在哪裡
05/29 19:45, 14F
推
05/29 19:51, 22小時前 , 15F
繼續蓋好蓋滿
05/29 19:51, 15F
推
05/29 19:52, 22小時前 , 16F
廢物實登
05/29 19:52, 16F
推
05/29 19:57, 21小時前 , 17F
嘖嘖好大的官威
05/29 19:57, 17F
→
05/29 19:58, 21小時前 , 18F
所以政府機關蓋牌就不違法啊嘖嘖
05/29 19:58, 18F
→
05/29 19:59, 21小時前 , 19F
低價都拿出來登錄，創高價卻遲遲不公佈
05/29 19:59, 19F
→
05/29 19:59, 21小時前 , 20F
厲害厲害
05/29 19:59, 20F
→
05/29 20:00, 21小時前 , 21F
人家有成交是事實，甚至人家就房地合一稅都繳了
05/29 20:00, 21F
→
05/29 20:00, 21小時前 , 22F
到底是公布的違法還是蓋牌的違法呢？
05/29 20:00, 22F
推
05/29 20:00, 21小時前 , 23F
幹嘛蓋，想買多少不都個人自由
05/29 20:00, 23F
推
05/29 20:04, 21小時前 , 24F
南檢該出動了吧 誰帶頭違法
05/29 20:04, 24F
推
05/29 20:26, 21小時前 , 25F
行政怠惰 一年了還公布不了
05/29 20:26, 25F
推
05/29 20:50, 21小時前 , 26F
蓋牌到底什麼白癡行為？
05/29 20:50, 26F
→
05/29 20:59, 20小時前 , 27F
A7也是啊 承辦直接自己承認蓋牌
05/29 20:59, 27F
→
05/29 20:59, 20小時前 , 28F
歸仁趴火猛喔
05/29 20:59, 28F
推
05/29 21:15, 20小時前 , 29F
實登不能登 有政府好安心
05/29 21:15, 29F
推
05/29 21:32, 20小時前 , 30F
現在的跌價是政府創造出來的假象 好物件籌碼留好別被騙出
05/29 21:32, 30F
→
05/29 21:32, 20小時前 , 31F
場了
05/29 21:32, 31F
推
05/29 22:00, 19小時前 , 32F
政府為了民調 房仲為了交易量 在製造一個氛圍
05/29 22:00, 32F
推
05/29 22:02, 19小時前 , 33F
而且沙崙被蓋不是幾筆 是兩百多筆 超扯
05/29 22:02, 33F
推
05/29 22:26, 19小時前 , 34F
實價登錄蓋牌就不叫實價了 這些官員出這些餿主意 把實
05/29 22:26, 34F
→
05/29 22:26, 19小時前 , 35F
價的機制玩壞了 結果現在回到聽房仲報明牌的狀態
05/29 22:26, 35F
→
05/29 22:26, 19小時前 , 36F
真的有夠白痴
05/29 22:26, 36F
推
05/29 22:34, 19小時前 , 37F
54的建案真的很佛 我是指買家
05/29 22:34, 37F
→
05/30 00:15, 17小時前 , 38F
以前查資料會看樂居，現在覺得他們fb越來越有房仲味
05/30 00:15, 38F
推
05/30 01:18, 16小時前 , 39F
高鐵站很穩 題材建設一堆
05/30 01:18, 39F
推
05/30 01:25, 16小時前 , 40F
所以為什麼建商申請登錄 地政不趕快審核？
05/30 01:25, 40F
推
05/30 01:36, 16小時前 , 41F
笑死 先叫樂居說明 可是又說真的有實價送審 只是還沒審
05/30 01:36, 41F
→
05/30 01:36, 16小時前 , 42F
完 那就是蓋牌啊
05/30 01:36, 42F
→
05/30 02:19, 15小時前 , 43F
審一年，薪水要不要遲一年給.
05/30 02:19, 43F
推
05/30 09:33, 8小時前 , 44F
全台地政局都這樣幹真的很無言，我前幾年就找個某地政局
05/30 09:33, 44F
→
05/30 09:33, 8小時前 , 45F
主管，她跟我說這是合法合規的
05/30 09:33, 45F
→
05/30 10:38, 7小時前 , 46F
實價登錄早被建商，房仲，炒客當炒房工具了，查到多少起
05/30 10:38, 46F
→
05/30 10:38, 7小時前 , 47F
左手換右手炒高價格的了，還有判刑的了。
05/30 10:38, 47F
推
05/30 10:54, 7小時前 , 48F
改名為實價選擇性登錄比較符合
05/30 10:54, 48F
推
05/30 11:50, 6小時前 , 49F
實價登錄被民間玩壞 還不就是政府左蓋右蓋害的
05/30 11:50, 49F
推
05/30 14:45, 3小時前 , 50F
不就左手換右手錨定老招，錨定完再派出一堆蟲蟲發文炒出話
05/30 14:45, 50F
→
05/30 14:45, 3小時前 , 51F
題
05/30 14:45, 51F
‣ 更多 jump0517 的文章
文章代碼(AID): #1eE3g2qa (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jump0517 的文章
文章代碼(AID): #1eE3g2qa (home-sale)