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[閒聊] 沒人要買的華廈最後都變怎樣？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間20小時前 (2025/05/29 20:28), 20小時前編輯推噓19(23推 4噓 29→)
留言56則, 38人參與, 1小時前最新討論串1/1
最近在看一些台積宅附近的案子，發現有些雞屎區的華廈感覺當初很多人拿來投資 問了一下房仲，說那區幾乎都是投資客買的， 現在利多燒完，根本沒人要接盤，連低於市價賣都乏人問津… 我就好奇啦， 這種沒人要的華廈，最後都會變怎樣？ 會慢慢變鬼樓？還是租金報酬低到乾脆空著？ 或是被法拍、變成社會住宅、老人住宅之類的？ 住進去的少數住戶會不會超慘， 電梯壞了沒人繳管理費、公共設施也爛光光？ 有人知道這種爛尾投資型華廈最後會怎麼收場嗎？還是說只要撐過幾年就會再炒起來？ 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.34.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748521681.A.175.html
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05/29 20:30, 20小時前 , 1F
你有差嗎? 你看到現在一層好幾戶的房子N年後下場都一樣
05/29 20:30, 1F
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05/29 20:30, 20小時前 , 2F
只是位置好 就是有人要租
05/29 20:30, 2F
推
05/29 20:31, 20小時前 , 3F
給投資客暴富謝謝
05/29 20:31, 3F
推
05/29 20:49, 20小時前 , 4F
給之後的沒錢年輕人買
05/29 20:49, 4F
我看那些人口流出地區以後不知道會不會有年輕人
推
05/29 20:50, 20小時前 , 5F
華廈優點管理費低 沒了
05/29 20:50, 5F
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05/29 20:51, 20小時前 , 6F
還好當初沒聽學長的話去買
05/29 20:51, 6F
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05/29 20:57, 20小時前 , 7F
你就慢慢收把整棟買下來就有救了
05/29 20:57, 7F
推
05/29 21:02, 20小時前 , 8F
城中城化阿
05/29 21:02, 8F
噓
05/29 21:02, 20小時前 , 9F
至少比完全沒有的強幾萬倍
05/29 21:02, 9F
真的
推
05/29 21:03, 20小時前 , 10F
大安區華夏一坪30我也不要
05/29 21:03, 10F
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05/29 21:05, 20小時前 , 11F
樓上你大安區一坪30有幾間我收幾間
05/29 21:05, 11F
推
05/29 21:09, 20小時前 , 12F
管理費還是要照繳啊 哪有差 電梯等公設使用率變低反
05/29 21:09, 12F
也是有道理
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05/29 21:09, 20小時前 , 13F
而撐更久
05/29 21:09, 13F
推
05/29 21:09, 20小時前 , 14F
蛋黃區租人啊 蛋白區就GG了
05/29 21:09, 14F
蛋白區感覺還好，哪些是蛋殼外的蛋殼 ※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:12:16 ※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:12:44 ※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:13:02 ※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:14:30
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05/29 21:15, 20小時前 , 15F
等以後人力越來越貴，管理費一直升高，公設越來越多不
05/29 21:15, 15F
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05/29 21:15, 20小時前 , 16F
想維護的時候就知道了
05/29 21:15, 16F
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05/29 21:16, 20小時前 , 17F
現在當然還看不出來，十年後再說吧
05/29 21:16, 17F
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05/29 21:28, 19小時前 , 18F
我記得台中有大安區
05/29 21:28, 18F
推
05/29 21:33, 19小時前 , 19F
何不po來板上 本板會去搶購
05/29 21:33, 19F
推
05/29 21:34, 19小時前 , 20F
公司便宜買下當移工宿舍
05/29 21:34, 20F
推
05/29 21:40, 19小時前 , 21F
可以查詢一下石門區 海灣新城
05/29 21:40, 21F
推
05/29 22:14, 19小時前 , 22F
海灣新城拉皮後慢慢有點起色了，東北角獨特定位還是有，
05/29 22:14, 22F
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05/29 22:15, 19小時前 , 23F
但一般蛋殼區華廈不太可能有這種重生的機會
05/29 22:15, 23F
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05/29 22:17, 19小時前 , 24F
陶朱隱園
05/29 22:17, 24F
噓
05/29 22:32, 18小時前 , 25F
大安區哪裡有華夏1坪30？？？
05/29 22:32, 25F
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05/29 22:32, 18小時前 , 26F
某P根本嘴砲
05/29 22:32, 26F
推
05/29 22:36, 18小時前 , 27F
台中大安區wwwwwwww
05/29 22:36, 27F
噓
05/29 22:39, 18小時前 , 28F
華廈公設主要就電梯 比大樓維護簡單多了
05/29 22:39, 28F
推
05/29 22:43, 18小時前 , 29F
大安區華夏才是極品。華夏進出單純但維護管理費高，台
05/29 22:43, 29F
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05/29 22:43, 18小時前 , 30F
北市大安區住戶經濟狀況好維護的都很棒。
05/29 22:43, 30F
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05/29 22:45, 18小時前 , 31F
像我在新竹看二手，買華夏不如買公寓。
05/29 22:45, 31F
推
05/29 22:47, 18小時前 , 32F
有買就要繳管理費啊，跟住幾人有啥關係？哪個大樓沒住就
05/29 22:47, 32F
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05/29 22:47, 18小時前 , 33F
不用繳管理費？投資客買的房子就不用繳？那些少數入住的
05/29 22:47, 33F
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05/29 22:47, 18小時前 , 34F
住戶還比較爽吧，沒人搶電梯多好
05/29 22:47, 34F
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05/29 22:48, 18小時前 , 35F
沒聽過哪個建案買房不住就不用繳管理費的
05/29 22:48, 35F
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05/29 22:57, 18小時前 , 36F
華廈的問題是戶數少，大家也都是很在意管理費才買的，有時
05/29 22:57, 36F
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05/29 22:57, 18小時前 , 37F
候管理費很難收，那個維護費很難搞
05/29 22:57, 37F
推
05/29 23:22, 18小時前 , 38F
加價出租。總有人沒地方住
05/29 23:22, 38F
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05/29 23:25, 18小時前 , 39F
不會沒有人要買 只有價格問題
05/29 23:25, 39F
推
05/29 23:55, 17小時前 , 40F
前幾樓說的是台中大安區？
05/29 23:55, 40F
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05/30 00:25, 17小時前 , 41F
基隆信義區?
05/30 00:25, 41F
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05/30 01:19, 16小時前 , 42F
重點是地點啦 地點好爬樓梯沒車位公寓都有人買 地點爛電梯
05/30 01:19, 42F
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05/30 01:19, 16小時前 , 43F
社區照樣沒人要
05/30 01:19, 43F
推
05/30 08:04, 9小時前 , 44F
廢墟
05/30 08:04, 44F
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05/30 08:51, 8小時前 , 45F
繼續賣&養蚊子 不然呢
05/30 08:51, 45F
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05/30 09:30, 7小時前 , 46F
租屋繳給房東不然呢 還不是自己的
05/30 09:30, 46F
推
05/30 09:45, 7小時前 , 47F
危老重建 但最近一堆挖下去隔壁一起下去的 建商敢不
05/30 09:45, 47F
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05/30 09:45, 7小時前 , 48F
敢動也要看心臟
05/30 09:45, 48F
推
05/30 11:20, 6小時前 , 49F
上面都講完了。少子蛋殼、公設維護大漲、
05/30 11:20, 49F
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05/30 11:22, 6小時前 , 50F
大樓華夏更沒有都更可能。少數區域例外
05/30 11:22, 50F
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05/30 11:35, 5小時前 , 51F
兩倍價錢給明年的接盤俠
05/30 11:35, 51F
推
05/30 11:50, 5小時前 , 52F
Location location location
05/30 11:50, 52F
推
05/30 12:06, 5小時前 , 53F
不是蛋黃的，都好自為汁，蛋白一樣要g
05/30 12:06, 53F
推
05/30 13:00, 4小時前 , 54F
樓上以為蛋黃永遠會是同一處喔？ 笑死啦
05/30 13:00, 54F
推
05/30 13:32, 3小時前 , 55F
樓下的可後去青埔蹲
05/30 13:32, 55F
噓
05/30 15:38, 1小時前 , 56F
善化三寮
05/30 15:38, 56F
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