[新聞] 桃園過嶺用地評估報告挨批荒腔走板

看板home-sale (房屋交易)作者ej03xu3 (Touerin)時間1天前 (2025/05/31 09:12)推噓8(8推 0噓 10→)

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連結：https://reurl.cc/RYlRb9 內文：桃園過嶺用地評估報告挨批荒腔走板 2025/05/31 04:10 中國時報廖姮玥、桃園桃園市過嶺地區近年快速發展，過嶺市二用地為當地的精華用地，但地方批用地調查評估報告內容荒腔走板，調查樣本數量有誤，盼採取需求導向、功能整合、多元彈性的規畫架構。桃園市經發局回應，目前因成本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建築使用，但效益太低，仍在評估其他開發方式。過嶺地區目前約1萬6000人，過嶺市二用地面積約0.4公頃，經發局針對過嶺市二用地所做用地調查評估報告指出，周邊9500人盼規畫都市開發。桃園市議員黃崇真表示，這次調查評估報告僅針對424地號半徑約500公尺，回收325份樣本，都市開發涉及商圈與生活圈，可能有錯失潛在客戶問題。且該份報告顯示該地適合建置「超級市場」，但過嶺重劃區公有地越來越少，盼能改做多功能場館。黃崇真說，經發局用40萬做3份報告，報告內容荒腔走板，建議過領市二用地應採取需求導向、功能整合、多元彈性的規畫，架構從單一場域轉換成多功能生活服務核心，提供充足停車空間，並結合社福設施共構、圖書館、微型運動中心等公共設施，才能真正滿足當地需求。經發局表示，用地調查評估報告含中壢過嶺、觀音草漯、平鎮南勢及八德市場旁4塊地，當初顧問公司用地調查評估低估過嶺區人口數，導致數據落查，目前已重新調查。經發局說明，市府希望立體多目標開發，以標租方式吸引民間開發，但訪商結果廠商因成本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建築，但土地使用效益太低，已請各局處評估需求再決定開發方式。心得：過嶺最近新聞也不少一直被說是中壢境內的重劃區中的凹陷區房價便宜(3~4字頭) 重劃區裡面有很多台積電還是聯發科的人住在裡面離青埔不會太遠更是離好市多更近所以熱門時段各種塞車導致區域內要多設置停車場加上明年過嶺也要分里 (過嶺里分為過嶺、松嶺里) 代表人口增加是實質的這樣還能不持續開發嗎不管怎麼樣現在有寶佳在推案中潛銷的目前有宜雄和大清房價應該可以望5吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.5.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748653925.A.923.html

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kutkin

05/31 10:04, 1天前 , 1^F

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Vanvan

05/31 10:54, 1天前 , 2^F

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Vanvan

05/31 10:55, 1天前 , 3^F

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