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[閒聊] 環狀線南環段-文山區

看板home-sale (房屋交易)作者 (天空)時間1天前 (2025/05/31 22:48), 1天前編輯推噓27(27推 0噓 41→)
留言68則, 25人參與, 4小時前最新討論串1/1
看到盆栽大po的環狀線 南環段即將施工 主要在台北市文山區木柵路 連接棕線、綠線、以及接東環段到信義區松山區 之後幾年會進入房價上升期 現在是房價凹陷區 比中永和跟新店還便宜! 一般電梯大樓只要6X萬 公寓4x萬 但有感覺要開始起漲了 前一陣子 木柵新建案元利四季莊園已經到120萬 (綠線景美站周邊4-5個都更案 大概都9x萬) 中間價差太大 會拉動中古大樓跟公寓補漲 生活機能靠景美商圈 公館商圈 新店大坪林跟各大賣場 交通方面 木柵旁邊景美搭捷運綠線(或走羅斯福路)往公館(台大)、古亭、西門站、到松山 往萬芳醫院站有捷運棕線 (醫療需求也可選擇也在附近的慈濟醫院) 現有幾條道路連接上面大安區 開車往東走信義快速道路15分鐘到信義區 相對於中和永和那些已經因為捷運漲起來的地區 現在買木柵比較好 而且是北市門牌 資源跟學區 對於還沒買房的鄉民 想找房價凹陷區又日後看漲買在起漲點的 木柵可以考慮 之前因為捷運萬大線 買在中和安穩過生活5年賣掉有賺 現在換到北市文山區木柵路 安穩過日子等環狀線 非出貨文 不是板上大神投資客 我只是一般上班族自住 供參考 -- . . ▁▃▆◣ ◢█◣ ‧ ， . ◥█◤◢▇▅▃ ‧ ◢█◣◢█◣ 手牽著手， ● ◤ █ ◤ ◤◤◤◥≡◤σ 生活就是如此愜意。 ▁▁▁/█╲╱█ ▄▃▂▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▂▃▄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.78.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748702885.A.A54.html
推
05/31 23:37, 1天前 , 1F
我昨天一直分不清楚新店景美跟木柵
05/31 23:37, 1F
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05/31 23:37, 1天前 , 2F
我就在想應該也很多人分不清楚三重蘆洲新莊吧
05/31 23:37, 2F
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05/31 23:37, 1天前 , 3F
光一個三重就有重陽重劃區，天台和二重 很複雜
05/31 23:37, 3F
推
05/31 23:59, 1天前 , 4F
隔壁的信義富境好像沒有賣很好
05/31 23:59, 4F
推
06/01 00:03, 1天前 , 5F
身為一個從小文山人.. 生活機能真的慘, 台北敬陪末座
06/01 00:03, 5F
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06/01 00:04, 1天前 , 6F
從早期漢神百貨倒了變瀚星... 始終沒有人潮...
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06/01 00:05, 1天前 , 7F
電影院也是一間間倒.. 年輕人都外流
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06/01 00:06, 1天前 , 8F
溼氣重, 好處是離新店或大安信義近, 國三近... 採買
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06/01 00:07, 1天前 , 9F
就往這些地方去, 房價雖漲最慢, 但也是被拉上來了
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06/01 00:09, 1天前 , 10F
優點就是空氣好, 學區不錯, 新店都往這邊念
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06/01 00:10, 1天前 , 11F
公幼最多, 其他區可能搶不到名額, 文山高機率能搶到
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06/01 00:12, 1天前 , 12F
會選文山的通常是地緣, 不然就是愛冷門走不跟潮流
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推
06/01 00:14, 1天前 , 13F
反正南區一直都是墊底的, 沒有期待沒有傷害
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06/01 00:19, 1天前 , 14F
但環狀線對當地機能肯定很大幫助, 可惜開價都未來價了
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推
06/01 00:22, 1天前 , 15F
台北市政府不要的嫌惡設施都丟文山，你覺得有有機會
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06/01 00:22, 1天前 , 16F
起飛嗎？
06/01 00:22, 16F
推
06/01 00:31, 1天前 , 17F
萬大線都還沒蓋好你就搬去南環 人生好累
06/01 00:31, 17F
人生很累 要盡量站到風口 蓋萬大線的期間這段上升期 有吃到 雖然萬大線後續完工還會漲 蓋完生活機能完備也會穩定緩漲 但是沿線已經漲很高 另找凹陷區 吃中間最甜的這段上升期
推
06/01 00:35, 1天前 , 18F
新店的環境還是比文山舒服，個人想法，景美有些地方環
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06/01 00:35, 1天前 , 19F
境不錯可是路上都沒什麼人和機能
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推
06/01 00:37, 1天前 , 20F
文山可能會一直墊底 北投跟萬華都不只有捷運的話題
06/01 00:37, 20F
推
06/01 01:23, 1天前 , 21F
文山未來不得了
06/01 01:23, 21F
推
06/01 01:39, 1天前 , 22F
南環文山那段經過的區域，本來幾乎是完全沒捷運機能，
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06/01 01:39, 1天前 , 23F
未來從0到1一定有補漲空間，往東直接尻過棕紅藍綠線
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推
06/01 01:50, 1天前 , 24F
你看地理位置南港文山就是邊陲地帶，但政府名間企業
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06/01 01:50, 1天前 , 25F
做多南港，把資源全放在南港，當初南港文山選錯邊現
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06/01 01:50, 1天前 , 26F
在資產差一倍有
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推
06/01 01:54, 1天前 , 27F
現行推動的門戶計畫就是北區西區東區，沒有南區。東
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06/01 01:54, 1天前 , 28F
區已經飽和，接下來重點要放在西區與最近最夯的北區
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06/01 01:54, 1天前 , 29F
。
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06/01 02:21, 1天前 , 30F
吉美信義當初買的都賺爛
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推
06/01 02:31, 1天前 , 31F
怎不買央北算了，也是南環
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推
06/01 02:47, 1天前 , 32F
景美女中應該可以排名往前一點了，當年可是女生第三
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06/01 02:47, 1天前 , 33F
志願，結果地理條件太差一路往後靠
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06/01 03:47, 1天前 , 34F
北投萬華文山都漲起來了
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06/01 05:58, 1天前 , 35F
木柵那種鄉下，一個沒人要搭的環狀線救得起來嗎
06/01 05:58, 35F
推
06/01 06:47, 1天前 , 36F
動物園跟龍山寺pk一下
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06/01 08:06, 1天前 , 37F
木柵預售已經上百了吧
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06/01 08:07, 1天前 , 38F
央北不是綠線嗎？南環只有到大坪林吧
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06/01 08:08, 1天前 , 39F
南環就是靠無敵綠1aka南環幹線啊
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06/01 08:09, 1天前 , 40F
沿線都蓋得差不多了 應該沒什麼凹陷吧
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06/01 08:10, 1天前 , 41F
問題還是要進台北的交通吧 南環進台北一樣要到大坪林跟
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06/01 08:10, 1天前 , 42F
動物園轉
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06/01 08:11, 1天前 , 43F
信義富境除非開車 不然附近只有一家家樂福吧
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06/01 08:23, 1天前 , 44F
忠泰還有看到FB是賣完了嗎 我們公司在評估道南橋附近巷
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06/01 08:23, 1天前 , 45F
子大概準備開80吧
06/01 08:23, 45F
推
06/01 08:32, 1天前 , 46F
區公所站那區可以，不會太塞
06/01 08:32, 46F
推
06/01 08:51, 1天前 , 47F
現在120算凹陷?可能是跟台北市門牌比吧? 如果比中永和便宜
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06/01 08:51, 1天前 , 48F
真的有委屈！不過中永和生活機能很好！
06/01 08:51, 48F
一般電梯大樓只要6X萬 公寓4x萬 還沒漲 跟新建案一百多萬 有很大差距 會拉動補漲 我前面內文沒說清楚 已經補上 所以 現在 一般人自住的 真的是凹陷區正要上升 ※ 編輯: lkrichard (36.230.20.123 臺灣), 06/01/2025 09:17:03
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06/01 09:41, 1天前 , 49F
南環+東環完工，去信義計畫區和內科很方便
06/01 09:41, 49F
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06/01 10:51, 1天前 , 50F
景美和木柵的價差如此大，南環一通必定減少兩區價
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06/01 10:51, 1天前 , 51F
差，買木柵是送分題。
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06/01 10:51, 1天前 , 52F
只是這幾年，木柵還是不方便就是。未來也可以做東
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06/01 10:51, 1天前 , 53F
環的本夢比。
06/01 10:51, 53F
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06/01 12:24, 1天前 , 54F
如果是6 0新屋真的不貴，南環何時通車？
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06/01 13:36, 1天前 , 55F
央北有一半就是近環狀線阿，靠近14張站
06/01 13:36, 55F
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06/01 16:13, 21小時前 , 56F
木柵4X應該只有興隆社區/博嘉/萬芳社區有吧 或辛亥路
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06/01 16:13, 21小時前 , 57F
五段巷子裡可能
06/01 16:13, 57F
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06/01 19:50, 18小時前 , 58F
但你要換個角度想,文山最大的利多除了南環還有啥?萬
06/01 19:50, 58F
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06/01 19:50, 18小時前 , 59F
華還能蹭雙子星,北投還有北士科加北環,未來還有輕軌
06/01 19:50, 59F
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06/01 19:50, 18小時前 , 60F
議題,文山很難追上未來的話題性
06/01 19:50, 60F
推
06/01 21:06, 16小時前 , 61F
動物園BOT開發案，不知道進度如何？
06/01 21:06, 61F
推
06/01 21:19, 16小時前 , 62F
文山120已經是極限 而且那是超大片基地+名牌建商才有
06/01 21:19, 62F
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06/01 21:19, 16小時前 , 63F
的 南環也不會利多到哪裡啦 腹地太小 沒有任何題材也
06/01 21:19, 63F
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06/01 21:19, 16小時前 , 64F
沒有開發潛能 註定落後其他地區
06/01 21:19, 64F
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06/01 22:19, 15小時前 , 65F
萬隆景美還行 木柵那邊就...
06/01 22:19, 65F
推
06/02 06:52, 7小時前 , 66F
木柵一堆社宅 人進來消費拉上來房價應該也會跟上
06/02 06:52, 66F
推
06/02 09:57, 4小時前 , 67F
雖然文山已經漲，但是這系列文也讓多認識一些區域，擴大你
06/02 09:57, 67F
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06/02 09:57, 4小時前 , 68F
我的生活圈，謝謝推薦！
06/02 09:57, 68F
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