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[請益] 高鐵附近預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (j)時間1天前 (2025/06/01 21:53), 編輯推噓27(27推 0噓 21→)
留言48則, 29人參與, 7小時前最新討論串1/1
第一次來房版詢問… 小弟跟老婆用首購資格買了一間兩房還在繳貸款，接下來小孩出生想換大一點的房子，目 前政策第2戶只能貸5成，且沒有寬限期，本身身上沒那麼多現金，想說…如果買一間大一 點的預售屋，等他慢慢蓋然後我的第一間房子也可以慢慢賣，頭期款慢慢存，只要在蓋好 之前賣掉(現在也不好賣)，這樣我就有機會可以貸款到8成，小弟這麼想有沒有什麼漏洞? 另外蠻常需要到北部開會，想說買在高鐵附近比較好(又有開發案)，不過總價如太高會買 不起，有沒有比較便宜，又符合我上面需求的建案，以上，請教各位版大神 謝謝 在找高雄的建案 https://meee.com.tw/fM7v5KC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.121.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748786031.A.E4F.html
推
06/01 22:02, 1天前 , 1F
先買後賣或先買後賣 銀行談的話都是2年內交易掉就有8成ㄅ
06/01 22:02, 1F
推
06/01 22:08, 1天前 , 2F
高鐵附近是走路10分鐘內的話價格比較高而且比較少釋出 如果
06/01 22:08, 2F
→
06/01 22:08, 1天前 , 3F
是指車程10分鐘內的話會好找很多
06/01 22:08, 3F
推
06/01 22:26, 1天前 , 4F
萬一提早蓋好還沒賣出不就gg?
06/01 22:26, 4F
推
06/01 22:28, 1天前 , 5F
買吧，貸不出來不要怪東怪西就好
06/01 22:28, 5F
推
06/01 22:39, 1天前 , 6F
預售現有都不太便宜了 可能大中路的還可以看看 好像有
06/01 22:39, 6F
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06/01 22:39, 1天前 , 7F
些成屋賣比較慢例如芳崗
06/01 22:39, 7F
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06/01 23:02, 1天前 , 8F
你跟你老婆各有一次首購，除非你們第一間是共同持有，那就
06/01 23:02, 8F
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06/01 23:02, 1天前 , 9F
換到一個人名下即可，另一人就有首購資格了
06/01 23:02, 9F
推
06/01 23:10, 1天前 , 10F
仁武可以看看，找榮總高鐵那一帶
06/01 23:10, 10F
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06/01 23:11, 1天前 , 11F
比較便宜
06/01 23:11, 11F
推
06/01 23:18, 1天前 , 12F
大中路的成屋便宜很多
06/01 23:18, 12F
推
06/01 23:25, 1天前 , 13F
兩人首購同一間？一人首購一間不就好了
06/01 23:25, 13F
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06/01 23:25, 1天前 , 14F
去找兩房可能還有機會
06/01 23:25, 14F
推
06/01 23:34, 1天前 , 15F
自住還要考慮上班距離跟小孩學區，不然每天通勤時
06/01 23:34, 15F
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06/01 23:35, 1天前 , 16F
間長，日子一久會受不了
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推
06/01 23:38, 1天前 , 17F
先賣後買
06/01 23:38, 17F
推
06/01 23:59, 1天前 , 18F
不是住高鐵附近，其實都要多花錢與時間停車，變的不划算
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06/01 23:59, 1天前 , 19F
，距離很重要
06/01 23:59, 19F
推
06/02 00:01, 1天前 , 20F
你的計畫很好啊 沒什麼問題
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06/02 00:42, 1天前 , 21F
你們第一戶是共同持有？
06/02 00:42, 21F
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06/02 00:47, 1天前 , 22F
單看內文似乎是夫妻共同持有
06/02 00:47, 22F
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06/02 06:42, 1天前 , 23F
想那麼多 買離高鐵有車可搭的就好
06/02 06:42, 23F
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06/02 06:52, 1天前 , 24F
第一戶賣掉第二戶還沒蓋好的話，你們要住哪
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06/02 07:10, 1天前 , 25F
名下無房都算首購如果你不是共同持有另一間換老婆名
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06/02 07:10, 1天前 , 26F
字就好風險就是老婆要有收支現在很嚴格
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06/02 09:41, 1天前 , 27F
共同持有你去辦贈與就好很容易解決
06/02 09:41, 27F
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06/02 09:55, 1天前 , 28F
想了解 為何大中路上近高鐵的房價便宜很多
06/02 09:55, 28F
推
06/02 09:56, 1天前 , 29F
一樓錯了，你在對保時就要無房狀態
06/02 09:56, 29F
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06/02 09:56, 1天前 , 30F
只了解到有高架的抗性 其他還有明顯的嗎
06/02 09:56, 30F
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06/02 11:05, 1天前 , 31F
高鐵最便宜就苗栗後龍
06/02 11:05, 31F
推
06/02 12:08, 1天前 , 32F
不要共同持有就好
06/02 12:08, 32F
推
06/02 13:16, 1天前 , 33F
大中路有國道匝道高架，算嫌惡設施吧！我覺得榮總或左營
06/02 13:16, 33F
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06/02 13:16, 1天前 , 34F
右昌一帶坐公車就能直達高鐵站的蠻適合你的，可以找那種
06/02 13:16, 34F
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06/02 13:16, 1天前 , 35F
下樓就能直接搭公車到高鐵的，有機會便宜找到
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06/02 13:17, 1天前 , 36F
如果預算有限，高鐵旁邊找不到合適的話
06/02 13:17, 36F
推
06/02 14:31, 23小時前 , 37F
與其找高鐵附近 乾脆找紅線捷運站附近就好
06/02 14:31, 37F
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06/02 14:32, 23小時前 , 38F
高鐵現在就是台積電搖滾區 跨個幾站買 你可以買到更好
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06/02 14:32, 23小時前 , 39F
都會公園外面新的協勝發可以去看看 3X就有
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推
06/02 16:41, 21小時前 , 40F
榮總那裏
06/02 16:41, 40F
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06/02 16:44, 21小時前 , 41F
要慢慢蓋~你要的條件不好找~仁武案子多不過大部分都
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06/02 16:46, 21小時前 , 42F
賣好一陣子或成屋~預售新案有三地跟寶佳，都還要很久
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06/02 16:47, 21小時前 , 43F
榮總的是三地，寶佳那場在仁雄路上~建設名字不記得了
06/02 16:47, 43F
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06/02 23:56, 14小時前 , 44F
對保時 要查國稅局財產清冊 名下不能有房 。 你的解
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06/02 23:56, 14小時前 , 45F
法 就是夫婦倆 一人一間，不要共同持有。
06/02 23:56, 45F
推
06/03 06:16, 7小時前 , 46F
如果要離高鐵近又預售應該只剩下世紀莊園或者是鑫高鐵系
06/03 06:16, 46F
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06/03 06:16, 7小時前 , 47F
列可以選擇。如果價格考量又想要離高鐵站不遠可以考慮
06/03 06:16, 47F
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06/03 06:16, 7小時前 , 48F
桃子園也行，也是左營門牌。
06/03 06:16, 48F
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