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[閒聊] 619央行理監事會議在即，要怎麼建議金龍

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1天前 (2025/06/03 13:49), 編輯推噓22(35推 13噓 38→)
留言86則, 56人參與, 21小時前最新討論串1/1
919即將屆滿一周年，成交量確實有打死但是價格還是很硬挺(扣除崩潰屋主急賣外，好房 網價格沒明顯鬆動) 要怎麼建議金龍第八波往死裡打??? 金龍第八波應強化打擊房市剛性撐價行為，建議如下： 1. 收支比提高至300% 買方申貸時，銀行必須確認房貸本息支出不得超過借款人月收入的1/3（即收支比300%） ，避免低利率掩蓋實際購屋負擔，杜絕人頭貸款與高槓桿炒作。 2. 空屋稅強化版本 對於掛賣或實際空置超過6個月以上之住宅，依實價登錄市值課徵年稅率5%的房屋稅，打 破持有成本低、拋售壓力不足的結構。 3. 資金流動監控與管制 所有不動產出售後獲利資金，五年內不得再度流入不動產市場，可考慮進行資金流向追蹤 ，防堵轉手套利再炒作。 4. 股市資本利得限制轉進房市 自股市取得的資本利得，三年內不得用於不動產購買（含預售屋與重購退稅），避免熱錢 輪動引發資產泡沫。 5. 區域房價下跌即引發「補繳機制」 一旦實價登錄顯示特定地區房價下跌達一定幅度（如年跌幅10%以上），銀行應對該區域 新貸款屋主啟動「價值保證金補繳」機制。若半年內無法補繳，銀行有權啟動法拍程序， 導正市場風險定價。 以上還有沒房蟲可以補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.193.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748929769.A.CD6.html
噓
06/03 13:51, 1天前 , 1F
建議金龍打預售屋 高雄縣在一間賣的比一間還要扯
06/03 13:51, 1F
→
06/03 13:51, 1天前 , 2F
建議行長換成你
06/03 13:51, 2F
噓
06/03 13:51, 1天前 , 3F
不准買賣，一有買賣直接有期徒刑
06/03 13:51, 3F
→
06/03 13:52, 1天前 , 4F
買弘道一品的只能全現金交屋
06/03 13:52, 4F
噓
06/03 13:52, 1天前 , 5F
買賣房屋 唯一死刑 選我正解
06/03 13:52, 5F
推
06/03 13:53, 1天前 , 6F
一人一屋 多的一律死刑
06/03 13:53, 6F
→
06/03 13:53, 1天前 , 7F
楊金龍在睡覺嗎？再補一刀房市就崩了阿
06/03 13:53, 7F
噓
06/03 13:54, 1天前 , 8F
繼續做夢
06/03 13:54, 8F
→
06/03 13:56, 1天前 , 9F
現在想的該是如何不讓房市崩吧 仲仲都放長假去了
06/03 13:56, 9F
→
06/03 13:56, 1天前 , 10F
沒放寬就算嚴打了 挺多配套作完整不可能再加限制
06/03 13:56, 10F
→
06/03 14:02, 1天前 , 11F
去給狗幹 幹完再辭職 匯率沒守 台灣準備吃土十年
06/03 14:02, 11F
推
06/03 14:03, 1天前 , 12F
打到全台有房子的交不起房貸，信用破產，沒房的可以在社群
06/03 14:03, 12F
→
06/03 14:03, 1天前 , 13F
爽歪歪，然後只剩下沒房子的有錢消費，然後經濟大崩，回
06/03 14:03, 13F
→
06/03 14:03, 1天前 , 14F
到原始社會
06/03 14:03, 14F
噓
06/03 14:04, 1天前 , 15F
你很想買?? 他都說沒有下一波了 你是在幻想什麼
06/03 14:04, 15F
推
06/03 14:04, 1天前 , 16F
建議升息 房板專家都說升息會造成房價飆漲
06/03 14:04, 16F
推
06/03 14:12, 1天前 , 17F
仲介全部抓去關起來
06/03 14:12, 17F
推
06/03 14:20, 1天前 , 18F
仲介全部羈押不准交保
06/03 14:20, 18F
→
06/03 14:21, 1天前 , 19F
阿龍擋不住黨意啦！噴匯率犧牲中小企業勢在必行
06/03 14:21, 19F
推
06/03 14:21, 1天前 , 20F
房價崩盤才好吧 才有錢進股市 房地產不崩 經濟不會好
06/03 14:21, 20F
推
06/03 14:23, 1天前 , 21F
打到台灣沒人想蓋新房子，因為沒人想買，然後台灣又老又窮
06/03 14:23, 21F
→
06/03 14:23, 1天前 , 22F
，空空抓著台灣一起賠下去
06/03 14:23, 22F
推
06/03 14:23, 1天前 , 23F
金融匯損加在費用慢慢收回就好了，反正萬物皆漲
06/03 14:23, 23F
→
06/03 14:24, 1天前 , 24F
等1000NTD買1顆蛋再發行新新台幣就好了
06/03 14:24, 24F
→
06/03 14:27, 1天前 , 25F
撐到明年新青安結束再放阿
06/03 14:27, 25F
→
06/03 14:27, 1天前 , 26F
早就確定了
06/03 14:27, 26F
推
06/03 14:27, 1天前 , 27F
龍哥救命啊
06/03 14:27, 27F
→
06/03 14:28, 1天前 , 28F
如果沒搞新青安 信用管制大概今年會結束一半
06/03 14:28, 28F
推
06/03 14:29, 1天前 , 29F
會變動的就利率 但是 沒看到裁員潮阿
06/03 14:29, 29F
推
06/03 14:31, 1天前 , 30F
房市一片哀鴻遍野 已經躺在地上了 金龍哥很滿意
06/03 14:31, 30F
推
06/03 14:34, 1天前 , 31F
2稅收不是央行職責 其他蠻有創意的
06/03 14:34, 31F
推
06/03 14:37, 1天前 , 32F
要辦貸款，先聽行員承辦講話30分鐘貸款前須知
06/03 14:37, 32F
推
06/03 14:38, 1天前 , 33F
全面充公
06/03 14:38, 33F
→
06/03 14:40, 1天前 , 34F
台股也全面充公 原持有一律作廢 全數為政府的
06/03 14:40, 34F
推
06/03 14:51, 1天前 , 35F
當然還沒有裁員潮啊，川哥又還沒有發功
06/03 14:51, 35F
推
06/03 14:59, 1天前 , 36F
現在身邊很多首購都被銀行哄抬利率、漫天喊價，金龍
06/03 14:59, 36F
→
06/03 14:59, 1天前 , 37F
如果再繼續這樣緊縮、管制，然後得意洋洋的要lesson
06/03 14:59, 37F
→
06/03 14:59, 1天前 , 38F
，下一次選舉就換我們來lesson想要連任的人了，首購
06/03 14:59, 38F
→
06/03 14:59, 1天前 , 39F
利率多負擔好幾千塊，是政府想要的結果嗎
06/03 14:59, 39F
推
06/03 15:03, 1天前 , 40F
現在連首購都難貸款+拉高利率 恭喜懲罰最終回饋到想買房
06/03 15:03, 40F
→
06/03 15:03, 1天前 , 41F
的人
06/03 15:03, 41F
→
06/03 15:04, 1天前 , 42F
結果為了房價資金灌去國外QQ
06/03 15:04, 42F
推
06/03 15:07, 1天前 , 43F
72-2天條就在那！除非解除要不然玩不下去
06/03 15:07, 43F
→
06/03 15:09, 1天前 , 44F
還在72-2太腿了吧…
06/03 15:09, 44F
推
06/03 15:19, 1天前 , 45F
往死裡打啊，打到房價正常
06/03 15:19, 45F
推
06/03 15:22, 1天前 , 46F
看這板房價那有躺? 還準備各種漲給金龍好看 ~
06/03 15:22, 46F
→
06/03 15:26, 1天前 , 47F
貸不到是買家自己要有誠意談去找錢 ~ 沒有在降價的
06/03 15:26, 47F
噓
06/03 15:27, 1天前 , 48F
根本還沒打到 敢不敢生息拉 現在只是量縮而已根本沒降價
06/03 15:27, 48F
推
06/03 15:38, 1天前 , 49F
不要擔心，還不出來有父母幫忙，銀行又不是笨蛋，怎麼可
06/03 15:38, 49F
→
06/03 15:38, 1天前 , 50F
能加點利息就還不出來
06/03 15:38, 50F
噓
06/03 15:38, 1天前 , 51F
有兩間房以上死刑好不好
06/03 15:38, 51F
→
06/03 15:40, 1天前 , 52F
難不成貸款繳不出來你要法拍嗎？當然要溫水煮青蛙
06/03 15:40, 52F
推
06/03 15:47, 1天前 , 53F
匯率到20如何？ 結巴龍619還會口吃嗎？
06/03 15:47, 53F
推
06/03 15:54, 1天前 , 54F
外匯存底80%美債，這麼容易調節阻升？
06/03 15:54, 54F
推
06/03 16:04, 1天前 , 55F
持有3間以上抓去當柯屁鄰居
06/03 16:04, 55F
→
06/03 16:11, 1天前 , 56F
金龍 慘到不能再慘了 別打了！
06/03 16:11, 56F
→
06/03 16:15, 1天前 , 57F
都行啊 反正他都不會聽你
06/03 16:15, 57F
推
06/03 16:38, 1天前 , 58F
請總裁認祖歸宗,不要姓建商,不姓楊
06/03 16:38, 58F
推
06/03 16:41, 1天前 , 59F
何必建議 該買的還是會買 不買的也是不會買
06/03 16:41, 59F
噓
06/03 17:08, 1天前 , 60F
又是這隻唯恐天下不亂的哀低 嘻嘻 建議打掛四阿廢話
06/03 17:08, 60F
噓
06/03 17:12, 1天前 , 61F
嘻嘻 很急喔
06/03 17:12, 61F
→
06/03 17:12, 1天前 , 62F
萬一資金寬鬆你該怎麼辦
06/03 17:12, 62F
推
06/03 17:19, 1天前 , 63F
建議全部取消。回歸市場機制
06/03 17:19, 63F
噓
06/03 17:47, 1天前 , 64F
升息啦 幹 誰怕誰 怕的是小狗
06/03 17:47, 64F
推
06/03 17:53, 1天前 , 65F
名下有房者，科徵所得稅휵倍
06/03 17:53, 65F
推
06/03 17:56, 1天前 , 66F
草味都飄出來了
06/03 17:56, 66F
推
06/03 18:42, 1天前 , 67F
3.4也不是央行職權，不是銀行貸的交易所得央行哪管的到
06/03 18:42, 67F
→
06/03 18:43, 1天前 , 68F
夫妻只要其中一人有房，另一人都只能算非首購上限5成
06/03 18:43, 68F
→
06/03 18:44, 1天前 , 69F
，這樣就夠了。
06/03 18:44, 69F
噓
06/03 18:47, 1天前 , 70F
建議利率降1趴 房貸95趴 自卑魯蛇躺平~~~
06/03 18:47, 70F
推
06/03 19:31, 1天前 , 71F
還在想這個？現在夫妻一人一間都很好貸 八成地板利
06/03 19:31, 71F
→
06/03 19:31, 1天前 , 72F
率
06/03 19:31, 72F
推
06/03 19:35, 1天前 , 73F
取消預售制度就崩盤了啦
06/03 19:35, 73F
→
06/03 19:47, 1天前 , 74F
建議他認真做事好嗎，一直混
06/03 19:47, 74F
噓
06/03 19:58, 1天前 , 75F
...
06/03 19:58, 75F
推
06/03 22:31, 1天前 , 76F
堅持打下去，大家還在撐
06/03 22:31, 76F
推
06/03 22:39, 1天前 , 77F
開放預售禁轉 把假剛需真投資客逼出來 不過阿龍沒底氣
06/03 22:39, 77F
→
06/03 22:39, 1天前 , 78F
做這件事
06/03 22:39, 78F
噓
06/03 22:50, 1天前 , 79F
挺北七的
06/03 22:50, 79F
→
06/04 00:39, 1天前 , 80F
央行本來就沒要打房啊，它只是希望泡泡不要漲太快
06/04 00:39, 80F
→
06/04 00:40, 1天前 , 81F
預售屋不是早就禁轉了
06/04 00:40, 81F
→
06/04 00:40, 1天前 , 82F
喔原來是開放啊
06/04 00:40, 82F
→
06/04 12:56, 21小時前 , 83F
空屋越久,可貸成數應該隨時間下修
06/04 12:56, 83F
推
06/04 13:09, 21小時前 , 84F
預期放寬信用管制最快也要等9月理監事會(12月機率較大)
06/04 13:09, 84F
→
06/04 13:10, 21小時前 , 85F
猜6月理監事會的房地產部分 就是3月的複製貼上
06/04 13:10, 85F
→
06/04 13:13, 21小時前 , 86F
所以本波房市落底應該在今年Q4到明年Q1
06/04 13:13, 86F
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