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[請益] 台灣有像日本那樣嚴格規定日照權嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝提醒)時間1天前 (2025/06/03 17:00), 1天前編輯推噓32(32推 0噓 29→)
留言61則, 35人參與, 15小時前最新討論串1/1
最近看到索羅斯過去的一段談話提及日本的泡沫經濟 說日本因為有日照權的規定 房子不能蓋太高 避免遮蔽鄰人的日照 因此房地產的稀缺昂貴 加上日本人拼命工作以及習慣保守儲蓄以買房為目標 所以各種因素造成房地產價格過高 大概是這樣 以前都沒想到 原來日照權會影響房地產價格 反觀台灣有嚴格維護日照權的法規嗎？ 還是民眾只能靠自己去設定地役權？ 請教大家看法 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.9.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748941234.A.A51.html ※ 編輯: MrTaxes (49.214.9.70 臺灣), 06/03/2025 17:01:39
推
06/03 17:03, 1天前 , 1F
茂伯手槍房：日照？
06/03 17:03, 1F
推
06/03 17:05, 1天前 , 2F
之前不是有相關新聞？
06/03 17:05, 2F
推
06/03 17:08, 1天前 , 3F
台灣有北向日照權啊
06/03 17:08, 3F
推
06/03 17:10, 1天前 , 4F
沒有 因為新建照就已規定邊界距離和樓高路寬比了
06/03 17:10, 4F
推
06/03 17:12, 1天前 , 5F
日照熱死
06/03 17:12, 5F
→
06/03 17:13, 1天前 , 6F
有規定一天要能照到幾小時，台灣棟距不要太誇張都會過
06/03 17:13, 6F
推
06/03 17:17, 1天前 , 7F
七期跟台中高鐵站前那些大樓真的曬的到太陽嗎
06/03 17:17, 7F
→
06/03 17:21, 1天前 , 8F
台灣直接用容積率打死 不過違建到處都是
06/03 17:21, 8F
推
06/03 17:49, 1天前 , 9F
沒聽過
06/03 17:49, 9F
→
06/03 18:11, 1天前 , 10F
不需要
06/03 18:11, 10F
推
06/03 18:18, 1天前 , 11F
不知道 但竹北宏匯砍半高度
06/03 18:18, 11F
推
06/03 18:35, 1天前 , 12F
買個無限棟距吧
06/03 18:35, 12F
推
06/03 19:01, 1天前 , 13F
要不要限制一下景觀權？
06/03 19:01, 13F
→
06/03 19:01, 1天前 , 14F
這種相對次要的東西，要先滿足
06/03 19:01, 14F
→
06/03 19:01, 1天前 , 15F
大部分人的基本需求之後，
06/03 19:01, 15F
→
06/03 19:01, 1天前 , 16F
才有可能去檢討。
06/03 19:01, 16F
推
06/03 19:04, 1天前 , 17F
有過高嗎?
06/03 19:04, 17F
推
06/03 19:06, 1天前 , 18F
建照要檢討冬季日照
06/03 19:06, 18F
推
06/03 19:47, 1天前 , 19F
根本不需要的東西
06/03 19:47, 19F
推
06/03 19:51, 1天前 , 20F
有規定至少要幾小時日照
06/03 19:51, 20F
推
06/03 21:07, 1天前 , 21F
有規定啊
06/03 21:07, 21F
→
06/03 21:33, 1天前 , 22F
沒有
06/03 21:33, 22F
推
06/03 21:52, 1天前 , 23F
有規定啊
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推
06/03 21:55, 1天前 , 24F
依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定，於202
06/03 21:55, 24F
→
06/03 21:55, 1天前 , 25F
0年7月1日新制上路的「日照權」說明：新建或增建建築物高
06/03 21:55, 25F
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06/03 21:55, 1天前 , 26F
度超過21公尺部分，應檢討其建築物所造成的日照陰影，使鄰
06/03 21:55, 26F
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06/03 21:55, 1天前 , 27F
近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照
06/03 21:55, 27F
→
06/03 21:55, 1天前 , 28F
，並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分
06/03 21:55, 28F
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06/03 21:55, 1天前 , 29F
析，明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註：冬至為一年當
06/03 21:55, 29F
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06/03 21:55, 1天前 , 30F
中，日照時間最短的一天
06/03 21:55, 30F
→
06/03 21:57, 1天前 , 31F
北向的要考量此點，不過一小時還算容易（棟距夠 基本上稍
06/03 21:57, 31F
→
06/03 21:57, 1天前 , 32F
微閃一下）
06/03 21:57, 32F
推
06/03 22:03, 1天前 , 33F
那個鐵皮可以選環境友善的顏色嗎？
06/03 22:03, 33F
推
06/03 22:12, 1天前 , 34F
1小時XD
06/03 22:12, 34F
推
06/03 22:13, 1天前 , 35F
日照權在台灣變成建蔽率跟容積率
06/03 22:13, 35F
推
06/03 22:28, 1天前 , 36F
他問的是嚴格規定 台灣沒有
06/03 22:28, 36F
推
06/03 22:54, 1天前 , 37F
日本商業區工業區也沒有日照限制
06/03 22:54, 37F
推
06/03 23:08, 1天前 , 38F
我看小豪日本法規感覺有些過嚴，沒有採光面的不能叫房，所
06/03 23:08, 38F
→
06/03 23:08, 1天前 , 39F
以奇葩格局不少
06/03 23:08, 39F
推
06/03 23:31, 1天前 , 40F
台灣真的沒在管棟距 城市景觀有夠醜的
06/03 23:31, 40F
推
06/04 00:05, 1天前 , 41F
台灣的日照檢討，沒有規定要把鄰近建物共同檢討
06/04 00:05, 41F
→
06/04 00:05, 1天前 , 42F
只有單獨檢討申請建照的部分......
06/04 00:05, 42F
推
06/04 00:52, 1天前 , 43F
一堆房子不是把窗戶套鐵窗堆東西塞滿，還需要日照嗎？
06/04 00:52, 43F
推
06/04 01:04, 1天前 , 44F
竹北宏匯表示：
06/04 01:04, 44F
推
06/04 01:08, 1天前 , 45F
合理啊 日本比較冷
06/04 01:08, 45F
→
06/04 01:09, 1天前 , 46F
赤道國家可能就沒差
06/04 01:09, 46F
推
06/04 02:44, 1天前 , 47F
沒有強制規定 但是仍然有保留給政府來當做審核建照的項目
06/04 02:44, 47F
推
06/04 07:58, 1天前 , 48F
台灣建築檢討日照1小時很腦殘，算法是國中程度或是國
06/04 07:58, 48F
→
06/04 07:58, 1天前 , 49F
小程度的數學，但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度
06/04 07:58, 49F
→
06/04 07:58, 1天前 , 50F
、形狀，自己房子的高度形狀都會影響，這是多種幾何
06/04 07:58, 50F
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06/04 07:58, 1天前 , 51F
的互制，依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了，
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06/04 07:58, 1天前 , 52F
有夠腦殘，可能怕建築師數學不好吧
06/04 07:58, 52F
推
06/04 10:10, 1天前 , 53F
這樣很好。防止蓋高樓層大樓。以後位置稍差的高樓層大樓都會
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06/04 10:10, 1天前 , 54F
變成貧民窟。我們社區現在已經在燒錢了。每年要維修翻修的地
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06/04 10:10, 1天前 , 55F
方。超級多。只要有幾戶不繳錢。就開始爛在那了
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06/04 12:06, 1天前 , 56F
沒
06/04 12:06, 56F
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06/04 14:03, 1天前 , 57F
寫很清楚啊只是檢討並沒有法規
06/04 14:03, 57F
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06/04 21:06, 17小時前 , 58F
如果地方政府發出去的建築執照沒檢討到冬至日照有沒
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06/04 21:06, 17小時前 , 59F
有超過1小時 受影響的周邊居民可以提鄰人訴訟撤銷
06/04 21:06, 59F
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06/04 21:07, 17小時前 , 60F
縣市政府發出去的建照 行政法院有好幾件日照權訴訟
06/04 21:07, 60F
推
06/04 23:25, 15小時前 , 61F
有啊 陰影檢討
06/04 23:25, 61F
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