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[閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1天前 (2025/06/04 13:40), 1天前編輯推噓36(38推 2噓 50→)
留言90則, 40人參與, 1天前最新討論串1/1
在少子化的浪潮下，台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示，未來每位年輕 人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人 將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。 面對這樣的趨勢，我們應該如何前瞻佈局、提前卡位? 1. TCD鐵路軸線 交通建設持續推動，鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。 房價基期相對低，具備中長期補漲潛力。 地段以交通節點（如高鐵站、轉運中心）為核心區塊，可望形成下一波人口集聚與生活圈 成形。 2. 台中：潛力「準首都」 人口紅利強勁，為六都中人口唯一穩定成長的城市。 各大建設集中（捷運、公園、產業園區、台積電效應等），形成政策與資金雙重加持。 生活機能成熟、氣候宜人，對中產階級與退休族皆具吸引力。 3. 國際核心城市：東京、上海 全世界都在少子化不如直接卡位國際大城市 東京擁有穩定租賃市場與世界級資產吸引力，是全球資金流入重點。 上海長期受惠中國內需與金融開放，是資本與企業布局的戰略要地。 國際化資產配置也有助於分散風險，提升整體報酬穩定性。 4. 全部賣掉直接買005正2，蜈蚣大法開起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749015632.A.DA5.html
噓
06/04 13:48, 1天前 , 1F
都沒人了 你還在投資房地產 邏輯有問題
06/04 13:48, 1F
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06/04 13:49, 1天前 , 2F
豪宅線壓住 房地合一 銀行72-2 在 就是漲不動
06/04 13:49, 2F
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06/04 13:50, 1天前 , 3F
這些只要解除 保證又要飆漲了 房子在台灣就是買來贏的
06/04 13:50, 3F
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06/04 13:50, 1天前 , 4F
要賺錢 : 買低於市價、買小不買大 這麼簡單而已
06/04 13:50, 4F
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06/04 13:52, 1天前 , 5F
現在等等看選舉 會不會 又有建商金主壓力了
06/04 13:52, 5F
推
06/04 14:01, 1天前 , 6F
去看看菲神的文章吧
06/04 14:01, 6F
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06/04 14:03, 1天前 , 7F
台灣未來十年有幾百萬住宅老到不能住人。大概有一千多萬
06/04 14:03, 7F
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06/04 14:03, 1天前 , 8F
人家裡馬桶不能沖衛生紙，這實在不可思議
06/04 14:03, 8F
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06/04 14:04, 1天前 , 9F
目前新蓋數量光老換新都不夠
06/04 14:04, 9F
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06/04 14:06, 1天前 , 10F
我現在還在駐54年台北市老公寓怎麼沒有樓上說的問題
06/04 14:06, 10F
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06/04 14:06, 1天前 , 11F
國外都有100年的房子了
06/04 14:06, 11F
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06/04 14:06, 1天前 , 12F
把老宅說真的很不堪 其實真的是太天真
06/04 14:06, 12F
推
06/04 14:07, 1天前 , 13F
怕少子化你還敢買0050 菲神那篇看了會覺得台股要破5000
06/04 14:07, 13F
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06/04 14:08, 1天前 , 14F
怎麼會覺得房子要崩 不過股神看甚麼都是準的
06/04 14:08, 14F
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06/04 14:08, 1天前 , 15F
20年說要法拍潮 年底預售禁轉說房市看壞 現在看都超準
06/04 14:08, 15F
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06/04 14:10, 1天前 , 16F
少子化買正2？怎麼連結的
06/04 14:10, 16F
推
06/04 14:11, 1天前 , 17F
台灣人口歸零時 台股無限大
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06/04 14:18, 1天前 , 18F
國外木造都百年了。台灣鋼筋水泥30年不能住
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推
06/04 14:22, 1天前 , 19F
看到什麼買什麼
06/04 14:22, 19F
推
06/04 14:37, 1天前 , 20F
醫院啊
06/04 14:37, 20F
推
06/04 14:38, 1天前 , 21F
以後沒什麼人了，人力成本及物價穩定上漲，剩餘的人類
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06/04 14:38, 1天前 , 22F
會往基礎建設越早做好的區塊移動
06/04 14:38, 22F
推
06/04 14:39, 1天前 , 23F
住公寓都能住出自豪感真是了不起太令人敬佩
06/04 14:39, 23F
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06/04 14:39, 1天前 , 24F
因為後面的建設成本再除以要服務的人口算起來根本不划
06/04 14:39, 24F
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06/04 14:39, 1天前 , 25F
算。
06/04 14:39, 25F
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06/04 14:39, 1天前 , 26F
原來住公寓 不能再買新房喔 XD
06/04 14:39, 26F
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06/04 14:40, 1天前 , 27F
你家族是買幾間 說來聽聽看 買在哪?網路上大小聲??
06/04 14:40, 27F
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06/04 14:41, 1天前 , 28F
另外少子化是不需要解決的問題，而是必然發生且政府暗
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06/04 14:41, 1天前 , 29F
知就算發生不會有什麼大問題，甚至還有好處。
06/04 14:41, 29F
推
06/04 14:41, 1天前 , 30F
房子是錢買的 不是人買的
06/04 14:41, 30F
推
06/04 14:42, 1天前 , 31F
是少子化還是求偶焦慮呢？
06/04 14:42, 31F
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06/04 14:42, 1天前 , 32F
住宅就是中產在玩的，別跟我說你很有錢 玩住宅WW
06/04 14:42, 32F
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06/04 14:42, 1天前 , 33F
傻蛋才擔心少子化，多子化造成的問題更麻煩
06/04 14:42, 33F
推
06/04 14:44, 1天前 , 34F
沈浸式槓精 越看越可
06/04 14:44, 34F
推
06/04 14:44, 1天前 , 35F
看少子化不如看老年化，醫院旁邊緩升。
06/04 14:44, 35F
推
06/04 14:47, 1天前 , 36F
全買下來
06/04 14:47, 36F
推
06/04 14:48, 1天前 , 37F
幾間幹嘛跟你說還家族勒笑死人幾歲了靠自己啦
06/04 14:48, 37F
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06/04 14:49, 1天前 , 38F
話說這篇文根本反指標，不是已經反應在價格上就是莫名其
06/04 14:49, 38F
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06/04 14:49, 1天前 , 39F
妙的投資建議
06/04 14:49, 39F
推
06/04 15:00, 1天前 , 40F
跑囉
06/04 15:00, 40F
推
06/04 15:04, 1天前 , 41F
買印度 人口大紅利不用擔心少子化又有大民主
06/04 15:04, 41F
推
06/04 15:05, 1天前 , 42F
少子化人手不足已經有些醫院減少門診了，可預見未來也有
06/04 15:05, 42F
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06/04 15:05, 1天前 , 43F
醫院會退場
06/04 15:05, 43F
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06/04 15:06, 1天前 , 44F
現在都移民日本了吧
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06/04 15:08, 1天前 , 45F
桃園人口成長的比例不是更高嗎
06/04 15:08, 45F
推
06/04 15:09, 1天前 , 46F
買外勞區
06/04 15:09, 46F
推
06/04 15:20, 1天前 , 47F
一鍵出清
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推
06/04 15:24, 1天前 , 48F
未來政府有持續投入資金建設的地方，
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06/04 15:24, 1天前 , 49F
房屋持續調整，頂多留一兩間保底+自住，
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06/04 15:24, 1天前 , 50F
其他的往國外佈局，就這樣
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06/04 15:26, 1天前 , 51F
看什麼既有的軌道、人口移入區都沒用
06/04 15:26, 51F
在全球發達國家普遍面臨少子化的趨勢下，未來移民門檻勢必逐步放寬。屆時若繼承大筆 家產，移居發達國家的機率將大幅提高；在眾多選項中，東京無疑是首選之一 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.181 臺灣), 06/04/2025 15:28:44
推
06/04 15:34, 1天前 , 52F
中產上班族玩住宅
06/04 15:34, 52F
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06/04 15:34, 1天前 , 53F
層峰大老闆toto123玩150塊的usb供電電腦喇叭
06/04 15:34, 53F
推
06/04 15:34, 1天前 , 54F
日、美、中、歐部分國家，
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06/04 15:34, 1天前 , 55F
都會有各自可入手的理由，
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06/04 15:34, 1天前 , 56F
但房地產的邏輯是一樣的，
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06/04 15:34, 1天前 , 57F
熟悉當地市場才能做合理的決定
06/04 15:34, 57F
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06/04 15:35, 1天前 , 58F
近年葡萄牙應該讓很多人驚豔，
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06/04 15:35, 1天前 , 59F
經濟成長到都停止房地產黃金簽證了，
06/04 15:35, 59F
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06/04 15:35, 1天前 , 60F
改成基金 黃金簽證。
06/04 15:35, 60F
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06/04 15:37, 1天前 , 61F
日本的問題還是在語言跟融入當地
06/04 15:37, 61F
推
06/04 15:41, 1天前 , 62F
其實臺北老房大地震會很危險
06/04 15:41, 62F
→
06/04 15:42, 1天前 , 63F
去年大地震台北才五弱 已經有一堆老房有結構性損傷
06/04 15:42, 63F
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06/04 15:43, 1天前 , 64F
新聞還整天報日本大地震預言 都不講台灣自己要如何
06/04 15:43, 64F
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06/04 15:43, 1天前 , 65F
防震
06/04 15:43, 65F
推
06/04 15:52, 1天前 , 66F
笑死 150電腦喇叭是三小XD
06/04 15:52, 66F
推
06/04 16:11, 1天前 , 67F
層峰大老闆都騎車 帶300元頂規安全帽
06/04 16:11, 67F
推
06/04 16:14, 1天前 , 68F
先空手30年再布局
06/04 16:14, 68F
推
06/04 16:17, 1天前 , 69F
不用緊張，不是說有外勞大軍會買嗎？
06/04 16:17, 69F
推
06/04 16:29, 1天前 , 70F
移民還有排外的問題，別想的那麼簡單。現有的牌好好打
06/04 16:29, 70F
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06/04 16:29, 1天前 , 71F
，台灣自己跟下一代老實說會過的不錯，好過去國外被排
06/04 16:29, 71F
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06/04 16:29, 1天前 , 72F
擠；沒牌也別幫滿手牌的人擔心。
06/04 16:29, 72F
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06/04 16:32, 1天前 , 73F
他們又不是不生，全世界未來工作機會都減少，最好是哪
06/04 16:32, 73F
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06/04 16:32, 1天前 , 74F
個國家哪個城市可以獨善其身，接下來就是社會問題了。
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06/04 16:33, 1天前 , 75F
大家都不生我反而更放心，呵
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06/04 16:34, 1天前 , 76F
沒發現政府也不想救了嗎？
06/04 16:34, 76F
推
06/04 16:38, 1天前 , 77F
國安問題欸，一個嘗試宣示主權獨立，要讓香火延續的政
06/04 16:38, 77F
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06/04 16:38, 1天前 , 78F
府比你還不擔心？ 會擔心才太普。
06/04 16:38, 78F
推
06/04 16:50, 1天前 , 79F
佈局醫院、電梯、長照宅，學校旁的直接一鍵出清
06/04 16:50, 79F
推
06/04 17:12, 1天前 , 80F
我也覺得長照宅是個商機
06/04 17:12, 80F
推
06/04 17:16, 1天前 , 81F
又是少子化，週經文了吧
06/04 17:16, 81F
推
06/04 17:53, 1天前 , 82F
現在高鐵捷運旁邊都漲爆了吧，沒什麼低基期
06/04 17:53, 82F
推
06/04 18:20, 1天前 , 83F
toto123勒 不要每次酸完上班族就跑啦
06/04 18:20, 83F
推
06/04 19:21, 1天前 , 84F
跟教學醫院當鄰居
06/04 19:21, 84F
噓
06/04 19:29, 1天前 , 85F
放棄破幹鄉下台南
06/04 19:29, 85F
推
06/04 20:56, 1天前 , 86F
原來玩100塊電腦喇叭才能大小聲
06/04 20:56, 86F
→
06/04 20:56, 1天前 , 87F
漲知識了
06/04 20:56, 87F
推
06/04 22:19, 1天前 , 88F
比特幣 以後年輕人不買股票黃金
06/04 22:19, 88F
推
06/05 09:18, 1天前 , 89F
沙多的想法少子好,多子不好;真的會笑屎
06/05 09:18, 89F
推
06/05 09:49, 1天前 , 90F
上海好
06/05 09:49, 90F
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