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[閒聊] 2房小家庭很難換大3房了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (只收菁英不收雜碎)時間18小時前 (2025/06/06 08:33), 編輯推噓77(82推 5噓 90→)
留言177則, 79人參與, 4小時前最新討論串1/2 (看更多)
現在往死裡打的政策跟貸款 簽切結書什麼都假的 沒有銀行要給你簽切結 基本上2房小家庭要換大3房 除了回家要錢以外 平民很難拿出第二戶ㄧ半現金 誰有那麼多錢 全民不換房還能撐多久呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.27.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749169999.A.A08.html
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06/06 08:35, 18小時前 , 1F
只能出租2房 去租3房 夫妻一人還有人頭就不會被卡
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06/06 08:38, 18小時前 , 2F
沒錢換什麼房
06/06 08:38, 2F
→
06/06 08:40, 18小時前 , 3F
搬去郊區而已還是可以換 問題是學區問題無解
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06/06 08:40, 18小時前 , 4F
不過現在都不生了或只生一個 市區兩房還可以擠啦
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06/06 08:40, 18小時前 , 5F
生兩個的就 把一個送人家養?!
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推
06/06 08:40, 18小時前 , 6F
如果要換的第二戶買預售，建商找的配合銀行，有機會可配合
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06/06 08:40, 18小時前 , 7F
簽切結
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06/06 08:48, 18小時前 , 8F
換屋族躺著也中槍
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06/06 08:52, 18小時前 , 9F
切結已經越來越普遍了
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06/06 08:52, 18小時前 , 10F
很多新的東西都要適應期
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推
06/06 08:53, 18小時前 , 11F
夫妻一人一戶不就好了
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06/06 08:54, 18小時前 , 12F
卡到換屋族沒錯
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06/06 08:56, 18小時前 , 13F
金龍德政阿, 勿嘴
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06/06 08:57, 18小時前 , 14F
不能用另一半名字貸款嗎？
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06/06 08:59, 18小時前 , 15F
現在的預售格局坪數換了跟沒換一樣吧
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06/06 09:02, 18小時前 , 16F
租屋後賣掉就有現金了
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06/06 09:02, 18小時前 , 17F
先賣掉再買為什麼不行？
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06/06 09:03, 18小時前 , 18F
先賣掉不是可以確認你有多少資金可以買三房嗎
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06/06 09:03, 18小時前 , 19F
重點要換房室內坪數一定得更大，但現在房價多數人負擔不起
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推
06/06 09:03, 18小時前 , 20F
因為會便宜賣啊 誰想便宜賣啊
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06/06 09:04, 18小時前 , 21F
換房跟再買一間屯房 根本很難界定好不好 台灣持有成本這
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06/06 09:04, 18小時前 , 22F
麼低
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06/06 09:05, 18小時前 , 23F
先賣掉為什麼要便宜賣？
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06/06 09:05, 18小時前 , 24F
室內坪數更大就更接近高總，高總會想用買的？！
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06/06 09:06, 18小時前 , 25F
現在賣掉 主要卡在貸款時間吧
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06/06 09:06, 18小時前 , 26F
誰叫這些人要結婚生小孩
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06/06 09:14, 18小時前 , 27F
我在郊區買了室內22坪3房 如果現在房子真的住不下再換
06/06 09:14, 27F
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06/06 09:14, 18小時前 , 28F
我們社區都是小孩國中學區解決之後就搬家
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06/06 09:16, 18小時前 , 29F
撐到小朋友18歲 叫他們出去自己住就解決了
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推
06/06 09:17, 18小時前 , 30F
先賣掉要搬兩次家欸，有小孩其實很不方便
06/06 09:17, 30F
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06/06 09:18, 18小時前 , 31F
我想生3-5個 可能要買郊區透天
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06/06 09:18, 18小時前 , 32F
夫妻可以各自首購~
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06/06 09:19, 18小時前 , 33F
尤其是買過房 進入過安定狀態，你要拉回去租房搬來搬去
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06/06 09:19, 18小時前 , 34F
的流浪生活，對很多人來說是生活大退步 心裡過不去
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06/06 09:19, 18小時前 , 35F
22坪隔成三房 真的太小拉 這叫小三房
06/06 09:19, 35F
推
06/06 09:22, 18小時前 , 36F
是自己不夠堅強
06/06 09:22, 36F
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06/06 09:24, 18小時前 , 37F
如果是主建物22坪，格局好+1.5衛，隔成3房還可以啦
06/06 09:24, 37F
推
06/06 09:29, 17小時前 , 38F
室內坪21含陽台 3房車 1.5衛 一家四口住起來其實蠻擠的。
06/06 09:29, 38F
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06/06 09:29, 17小時前 , 39F
感謝政府的少子化政策
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還有 98 則推文
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06/06 12:48, 14小時前 , 138F
賴皮懶得理你啦
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06/06 12:49, 14小時前 , 139F
網路隨便找無痛搬家，一堆可參考的，因為懶得搬家錯過想
06/06 12:49, 139F
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06/06 12:49, 14小時前 , 140F
要買的房子，不是才搞笑嗎
06/06 12:49, 140F
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06/06 13:31, 13小時前 , 141F
往外搬就可以啊 小孩長大之後可以自己駕車 就能搬郊區了
06/06 13:31, 141F
推
06/06 13:54, 13小時前 , 142F
1.前幾年飛漲時期，舊屋先賣少漲，後買新屋追漲，
06/06 13:54, 142F
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06/06 13:54, 13小時前 , 143F
一年來回就是多百萬以上的房貸。
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06/06 13:55, 13小時前 , 144F
2.現在平盤時期，先賣後買少漲追漲問題比較小，
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06/06 13:55, 13小時前 , 145F
但中古屋釋出量是飛漲時期一半不到，
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06/06 13:55, 13小時前 , 146F
之前1年的量可能現在要3年才有，
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06/06 13:55, 13小時前 , 147F
租屋3年是不是也要百萬起跳?
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06/06 13:56, 13小時前 , 148F
3.換屋族對房子的要求遠高於首購，
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06/06 13:56, 13小時前 , 149F
找到喜歡的房子沒你想像中簡單。
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06/06 13:57, 13小時前 , 150F
4.錢很多條件隨便你開，就沒有第3點問題，
06/06 13:57, 150F
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06/06 13:57, 13小時前 , 151F
但什麼都用錢多解決問題，這個板就可以關一關了。
06/06 13:57, 151F
推
06/06 14:34, 12小時前 , 152F
所以自住盡量一次到位 當然你沒錢就是只能承受這些麻煩
06/06 14:34, 152F
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06/06 15:16, 12小時前 , 153F
都有機會
06/06 15:16, 153F
推
06/06 16:00, 11小時前 , 154F
租屋三年百萬起跳又怎樣，難道先買後賣繳的貸款利息會比
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06/06 16:00, 11小時前 , 155F
較少？！
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06/06 16:01, 11小時前 , 156F
先賣後買，貸款利息一定最少，不是嗎？
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06/06 16:38, 10小時前 , 157F
算一堆理論但身邊就很多換房成功的阿，反而是空手一次到
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06/06 16:38, 10小時前 , 158F
位的沒看過幾個
06/06 16:38, 158F
推
06/06 16:50, 10小時前 , 159F
住遠一點還好吧，總要犧牲一點東西，通勤時間是最能捨棄
06/06 16:50, 159F
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06/06 16:50, 10小時前 , 160F
的
06/06 16:50, 160F
推
06/06 16:51, 10小時前 , 161F
室內17坪含陽台住兩大一小還是有點小..
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推
06/06 17:55, 9小時前 , 162F
我覺得室內17坪 夫妻兩人是極限了
06/06 17:55, 162F
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06/06 18:43, 8小時前 , 163F
小三房啊
06/06 18:43, 163F
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06/06 18:53, 8小時前 , 164F
為什麼不能用另一半貸款？
06/06 18:53, 164F
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06/06 20:29, 6小時前 , 165F
先定義何謂大三房、三房、大兩房、兩房 個人認為扣掉公設、
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06/06 20:35, 6小時前 , 166F
陽台 坪數分別在26以上、20-25、17-21、13-16
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06/06 20:37, 6小時前 , 167F
至於小三房小兩房 就是標榜三房兩房 但室內坪數未達上面數字
06/06 20:37, 167F
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06/06 20:42, 6小時前 , 168F
然後良心建議 兩大一小至少買到三房 夫妻沒生至少住到大兩房
06/06 20:42, 168F
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06/06 20:44, 6小時前 , 169F
房比較不會吵架 而兩房跟小兩房是給未婚情侶暫住和單身貴族
06/06 20:44, 169F
推
06/06 21:11, 6小時前 , 170F
換屋成本一開始就想到 還好硬上三房
06/06 21:11, 170F
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06/06 21:51, 5小時前 , 171F
看不懂，能不能換大房子不是都只是看口袋嗎？第一間自
06/06 21:51, 171F
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06/06 21:51, 5小時前 , 172F
住貸款還沒繳一半就想換大房子，那還是看口袋不是
06/06 21:51, 172F
→
06/06 21:53, 5小時前 , 173F
房子只要登記時名字不是共同持有，就還有一個可以新青
06/06 21:53, 173F
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06/06 21:53, 5小時前 , 174F
安不是？
06/06 21:53, 174F
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06/06 21:54, 5小時前 , 175F
會登記兩個人，那就是自己的問題
06/06 21:54, 175F
噓
06/06 21:59, 5小時前 , 176F
掛老婆啊
06/06 21:59, 176F
→
06/06 22:31, 4小時前 , 177F
本來就是騙人買小宅的說法了啊，本業沒提升一切都是假的
06/06 22:31, 177F
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