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[閒聊] 2房小家庭很難換大3房了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (只收菁英不收雜碎)時間4周前 (2025/06/06 08:33), 編輯推噓79(85推 6噓 97→)
留言188則, 83人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
現在往死裡打的政策跟貸款 簽切結書什麼都假的 沒有銀行要給你簽切結 基本上2房小家庭要換大3房 除了回家要錢以外 平民很難拿出第二戶ㄧ半現金 誰有那麼多錢 全民不換房還能撐多久呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.27.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749169999.A.A08.html
推
06/06 08:35, 4周前 , 1F
只能出租2房 去租3房 夫妻一人還有人頭就不會被卡
06/06 08:35, 1F
推
06/06 08:38, 4周前 , 2F
沒錢換什麼房
06/06 08:38, 2F
→
06/06 08:40, 4周前 , 3F
搬去郊區而已還是可以換 問題是學區問題無解
06/06 08:40, 3F
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06/06 08:40, 4周前 , 4F
不過現在都不生了或只生一個 市區兩房還可以擠啦
06/06 08:40, 4F
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06/06 08:40, 4周前 , 5F
生兩個的就 把一個送人家養?!
06/06 08:40, 5F
推
06/06 08:40, 4周前 , 6F
如果要換的第二戶買預售，建商找的配合銀行，有機會可配合
06/06 08:40, 6F
→
06/06 08:40, 4周前 , 7F
簽切結
06/06 08:40, 7F
推
06/06 08:48, 4周前 , 8F
換屋族躺著也中槍
06/06 08:48, 8F
推
06/06 08:52, 4周前 , 9F
切結已經越來越普遍了
06/06 08:52, 9F
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06/06 08:52, 4周前 , 10F
很多新的東西都要適應期
06/06 08:52, 10F
推
06/06 08:53, 4周前 , 11F
夫妻一人一戶不就好了
06/06 08:53, 11F
推
06/06 08:54, 4周前 , 12F
卡到換屋族沒錯
06/06 08:54, 12F
推
06/06 08:56, 4周前 , 13F
金龍德政阿, 勿嘴
06/06 08:56, 13F
推
06/06 08:57, 4周前 , 14F
不能用另一半名字貸款嗎？
06/06 08:57, 14F
推
06/06 08:59, 4周前 , 15F
現在的預售格局坪數換了跟沒換一樣吧
06/06 08:59, 15F
推
06/06 09:02, 4周前 , 16F
租屋後賣掉就有現金了
06/06 09:02, 16F
推
06/06 09:02, 4周前 , 17F
先賣掉再買為什麼不行？
06/06 09:02, 17F
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06/06 09:03, 4周前 , 18F
先賣掉不是可以確認你有多少資金可以買三房嗎
06/06 09:03, 18F
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06/06 09:03, 4周前 , 19F
重點要換房室內坪數一定得更大，但現在房價多數人負擔不起
06/06 09:03, 19F
推
06/06 09:03, 4周前 , 20F
因為會便宜賣啊 誰想便宜賣啊
06/06 09:03, 20F
→
06/06 09:04, 4周前 , 21F
換房跟再買一間屯房 根本很難界定好不好 台灣持有成本這
06/06 09:04, 21F
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06/06 09:04, 4周前 , 22F
麼低
06/06 09:04, 22F
推
06/06 09:05, 4周前 , 23F
先賣掉為什麼要便宜賣？
06/06 09:05, 23F
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06/06 09:05, 4周前 , 24F
室內坪數更大就更接近高總，高總會想用買的？！
06/06 09:05, 24F
推
06/06 09:06, 4周前 , 25F
現在賣掉 主要卡在貸款時間吧
06/06 09:06, 25F
推
06/06 09:06, 4周前 , 26F
誰叫這些人要結婚生小孩
06/06 09:06, 26F
推
06/06 09:14, 4周前 , 27F
我在郊區買了室內22坪3房 如果現在房子真的住不下再換
06/06 09:14, 27F
→
06/06 09:14, 4周前 , 28F
我們社區都是小孩國中學區解決之後就搬家
06/06 09:14, 28F
推
06/06 09:16, 4周前 , 29F
撐到小朋友18歲 叫他們出去自己住就解決了
06/06 09:16, 29F
推
06/06 09:17, 4周前 , 30F
先賣掉要搬兩次家欸，有小孩其實很不方便
06/06 09:17, 30F
推
06/06 09:18, 4周前 , 31F
我想生3-5個 可能要買郊區透天
06/06 09:18, 31F
推
06/06 09:18, 4周前 , 32F
夫妻可以各自首購~
06/06 09:18, 32F
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06/06 09:19, 4周前 , 33F
尤其是買過房 進入過安定狀態，你要拉回去租房搬來搬去
06/06 09:19, 33F
→
06/06 09:19, 4周前 , 34F
的流浪生活，對很多人來說是生活大退步 心裡過不去
06/06 09:19, 34F
推
06/06 09:19, 4周前 , 35F
22坪隔成三房 真的太小拉 這叫小三房
06/06 09:19, 35F
推
06/06 09:22, 4周前 , 36F
是自己不夠堅強
06/06 09:22, 36F
推
06/06 09:24, 4周前 , 37F
如果是主建物22坪，格局好+1.5衛，隔成3房還可以啦
06/06 09:24, 37F
推
06/06 09:29, 4周前 , 38F
室內坪21含陽台 3房車 1.5衛 一家四口住起來其實蠻擠的。
06/06 09:29, 38F
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06/06 09:29, 4周前 , 39F
感謝政府的少子化政策
06/06 09:29, 39F
還有 109 則推文
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06/06 13:56, 4周前 , 149F
找到喜歡的房子沒你想像中簡單。
06/06 13:56, 149F
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06/06 13:57, 4周前 , 150F
4.錢很多條件隨便你開，就沒有第3點問題，
06/06 13:57, 150F
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06/06 13:57, 4周前 , 151F
但什麼都用錢多解決問題，這個板就可以關一關了。
06/06 13:57, 151F
推
06/06 14:34, 4周前 , 152F
所以自住盡量一次到位 當然你沒錢就是只能承受這些麻煩
06/06 14:34, 152F
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06/06 15:16, 4周前 , 153F
都有機會
06/06 15:16, 153F
推
06/06 16:00, 4周前 , 154F
租屋三年百萬起跳又怎樣，難道先買後賣繳的貸款利息會比
06/06 16:00, 154F
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06/06 16:00, 4周前 , 155F
較少？！
06/06 16:00, 155F
→
06/06 16:01, 4周前 , 156F
先賣後買，貸款利息一定最少，不是嗎？
06/06 16:01, 156F
推
06/06 16:38, 4周前 , 157F
算一堆理論但身邊就很多換房成功的阿，反而是空手一次到
06/06 16:38, 157F
→
06/06 16:38, 4周前 , 158F
位的沒看過幾個
06/06 16:38, 158F
推
06/06 16:50, 4周前 , 159F
住遠一點還好吧，總要犧牲一點東西，通勤時間是最能捨棄
06/06 16:50, 159F
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06/06 16:50, 4周前 , 160F
的
06/06 16:50, 160F
推
06/06 16:51, 4周前 , 161F
室內17坪含陽台住兩大一小還是有點小..
06/06 16:51, 161F
推
06/06 17:55, 4周前 , 162F
我覺得室內17坪 夫妻兩人是極限了
06/06 17:55, 162F
推
06/06 18:43, 4周前 , 163F
小三房啊
06/06 18:43, 163F
推
06/06 18:53, 4周前 , 164F
為什麼不能用另一半貸款？
06/06 18:53, 164F
推
06/06 20:29, 4周前 , 165F
先定義何謂大三房、三房、大兩房、兩房 個人認為扣掉公設、
06/06 20:29, 165F
→
06/06 20:35, 4周前 , 166F
陽台 坪數分別在26以上、20-25、17-21、13-16
06/06 20:35, 166F
→
06/06 20:37, 4周前 , 167F
至於小三房小兩房 就是標榜三房兩房 但室內坪數未達上面數字
06/06 20:37, 167F
→
06/06 20:42, 4周前 , 168F
然後良心建議 兩大一小至少買到三房 夫妻沒生至少住到大兩房
06/06 20:42, 168F
→
06/06 20:44, 4周前 , 169F
房比較不會吵架 而兩房跟小兩房是給未婚情侶暫住和單身貴族
06/06 20:44, 169F
推
06/06 21:11, 4周前 , 170F
換屋成本一開始就想到 還好硬上三房
06/06 21:11, 170F
→
06/06 21:51, 4周前 , 171F
看不懂，能不能換大房子不是都只是看口袋嗎？第一間自
06/06 21:51, 171F
→
06/06 21:51, 4周前 , 172F
住貸款還沒繳一半就想換大房子，那還是看口袋不是
06/06 21:51, 172F
→
06/06 21:53, 4周前 , 173F
房子只要登記時名字不是共同持有，就還有一個可以新青
06/06 21:53, 173F
→
06/06 21:53, 4周前 , 174F
安不是？
06/06 21:53, 174F
→
06/06 21:54, 4周前 , 175F
會登記兩個人，那就是自己的問題
06/06 21:54, 175F
噓
06/06 21:59, 4周前 , 176F
掛老婆啊
06/06 21:59, 176F
→
06/06 22:31, 4周前 , 177F
本來就是騙人買小宅的說法了啊，本業沒提升一切都是假的
06/06 22:31, 177F
噓
06/07 07:50, 4周前 , 178F
不能你魯沒錢就覺得大家沒錢啊呵呵
06/07 07:50, 178F
→
06/07 17:55, 4周前 , 179F
先賣後買，跟房仲說要售後轉租，寫在合約裡，會來看的買方
06/07 17:55, 179F
→
06/07 17:55, 4周前 , 180F
都是已經有這個上下文的了，成交就不用切結
06/07 17:55, 180F
→
06/07 17:58, 4周前 , 181F
成交後自住變租房，打個一年約，一年內看屋成交新房+裝修
06/07 17:58, 181F
→
06/07 18:01, 4周前 , 182F
上述條件雖然會壓縮一點買方基數，但可以確保貸款清空
06/07 18:01, 182F
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06/07 18:01, 4周前 , 183F
且手上有現金
06/07 18:01, 183F
推
06/08 13:08, 3周前 , 184F
現在市況低迷 高總買方少更好議價
06/08 13:08, 184F
推
06/08 14:34, 3周前 , 185F
打房也要叫 不打也要叫 小草魯蛇都是別人的錯啦
06/08 14:34, 185F
推
06/08 15:39, 3周前 , 186F
其實對財力夠的人來說 現在看3房反而好 競爭者少選擇
06/08 15:39, 186F
→
06/08 15:39, 3周前 , 187F
多 通常想換大的一定是預期大房會住更久 挑好一點很重
06/08 15:39, 187F
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06/08 15:39, 3周前 , 188F
要
06/08 15:39, 188F
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