Re: [閒聊] 2024年六都遷入遷出淨比

看板home-sale (房屋交易)作者ptttttttttty (麥當勞貝果好吃)時間14小時前 (2025/06/06 23:54)推噓3(3推 0噓 10→)

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剛剛查了近一年台北市樂居資料：人口：249.09萬人人口變化：-21020人戶數：107.15萬戶戶數變化：+6460戶所得：145.69萬/戶所得變化：+13.36 萬/戶面積：271平方公里銷售中新建案：218案然後請ChatGPT分析，結論看來是人口減少，但家戶數及家戶所得提高，看來在轉型中：人口與家庭 ‧ 總人口約 249 萬人，相較去年減少 21,020 人，持續出現淨流失現象。這與台灣整體持續低生育率與外移趨勢一致。 ‧ 相反地，家戶數上升 6,460 戶，達 107.15 萬戶，顯示平均每戶的人口數下降，也反映單人或雙人家庭占比增加的趨勢。例如台北單人戶已超過 25 萬戶。收入與經濟實力 ‧ 平均每戶所得為 145.69 萬元，較去年增加 13.36 萬元，代表經濟持續向上。 ‧ 台北市人均與家庭可支配所得均為全國最高，且屬全球生活成本前列城市之一。都市開發與建案 ‧ 面積 271 平方公里，人口密度極高，約 9,800 人/km瓷A是全台最密集的城市。 ‧ 218 案銷售中新建案加上住宅施工許可量大增（2024 年前 8 月增 22.6%），反映建商對市場仍抱持信心。區域差異與產業動能 ‧ 雖然全市人口略減，但例如文山、北投、士林等區家戶仍有 1–1.6% 年增率。 ‧ 遠端工作的高科技業與晶片產業進駐，如 NVIDIA 選北士科（北投士林科技園區）設總部，即將帶動這些區域的就業與移居潮。都市規劃與轉型 ‧ 台北持續推動西區門戶計畫，如台北雙星塔、未來台北埕等重大都更案，藉由環狀更新帶動經濟、交通與商業活絡。 ‧ 同時整合大眾運輸與歷史空間，如北門廣場的重建等，提升都市魅力與生活品質。總結台北市雖面臨人口老化與減少挑戰，但其高度的經濟能力、活躍的都市更新與科技業推動，仍為城市未來帶來正面動能。短期須著重以下策略： 1. 挽回年輕家庭與提升生育誘因：例如低門檻育兒補助、減輕教育與托育負擔。 2. 加快都市更新與混合用途發展：利用西區改造引入住宅＋商辦＋公共空間，提高區域吸引力。 3. 強化社區服務與公共設施彈性：適應單人戶、老人化趨勢，提升無障礙與共享空間設施。整體而言，台北正處於新舊並置的轉型階段，既有壓力，也有機遇。政府與民間若能協力推進相關政策，將使城市在維持高品質生活的同時，迎向穩健且多元發展的未來。 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : 不含國外遷入遷出，高雄由負變正，2023年還是負的 : 2024年轉正 : 北漂族，去台北打拼，真的變歷史名詞了 : 以後別再說高雄人口外移了 : 今年人口淨遷入應該會破千吧? : 2024年遷入-遷出 : 桃園 17753 : 台中 16545 : 新北 13217 : 台南 5682 : 高雄 568 : 台北 -26637 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.129.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749225248.A.23A.html