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Re: [閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間13小時前 (2025/06/07 09:35), 12小時前編輯推噓31(32推 1噓 69→)
留言102則, 25人參與, 26分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《lienchi》 之銘言： : 標題：[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？ : 時間: Sat Jun 7 08:22:07 2025 : 去年14期美禾段的華固、龍寶衝到八十，三個月前同樣美禾段的寶輝賣七十初頭賣的很辛 : 苦，然後看地點更好的洲際段（個人主觀認為，尤其在水泥廠事件後），去年惠宇洲際賣 : 了一堆七字頭，均價約68，再來即將開賣的惠宇洲際二期僅開價63-68，這樣其他普通建 : 商在14期要怎麼賣，整體來說，14期是不是陷入一案跌一案了，回到頭，開80的華固再來 : 是要怎麼賣？ 看建照就知道了 成本不一樣 一個樓高3米6一個樓高3米2 基地大小也不一樣 惠宇洲際真三面鄰路 惠宇和慕看樂居勉強算雙面鄰路 猜這案公設跟惠宇洲際也會有所區別 還有內部品牌也不一樣 當初惠宇洲際是掛惠信的 這次是均翰 惠宇粉都知道差別在哪 113中都建字第00752號 工程造價 新台幣貳億貳仟貳佰玖拾壹萬參仟元整($222,913,000) 113中都建字第00702號 工程造價 新台幣伍億捌仟零貳拾貳萬伍仟元整($580,225,000) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.210.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749260133.A.A8C.html ※ 編輯: icemaydays (111.82.210.233 臺灣), 06/07/2025 09:41:08
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06/07 10:05, 12小時前 , 1F
你應該先想想惠宇為什麼會這樣調整 不要只會發這種取暖
06/07 10:05, 1F
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06/07 10:05, 12小時前 , 2F
文
06/07 10:05, 2F
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06/07 10:15, 12小時前 , 3F
這兩案幾乎同時規劃的，連建照申請日期都很接近，當
06/07 10:15, 3F
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06/07 10:15, 12小時前 , 4F
初就是設定有區別了，是在調整什麼….你有認真在追嗎
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06/07 10:15, 12小時前 , 5F
？
06/07 10:15, 5F
推
06/07 10:16, 12小時前 , 6F
市況好的時侯 還不是疊上去
06/07 10:16, 6F
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06/07 10:24, 12小時前 , 7F
多頭的時候 一樣是一案疊一案 現在空頭了就說本來就不一
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06/07 10:24, 12小時前 , 8F
樣
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06/07 10:25, 12小時前 , 9F
阿你資訊錯了還怪別人，理直氣壯喔
06/07 10:25, 9F
推
06/07 10:33, 12小時前 , 10F
惠宇最近案子不是都拿一樓平面做機車停車場啊，可憐了本
06/07 10:33, 10F
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06/07 10:33, 12小時前 , 11F
來能做全平面綠化空間，美其名空中花園
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06/07 10:34, 12小時前 , 12F
我是說價格怎麼會調整 就調降了 你還自我安慰說是規劃
06/07 10:34, 12F
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06/07 10:34, 12小時前 , 13F
本來就不同 如果是前幾年會發生這種事喔？
06/07 10:34, 13F
推
06/07 10:47, 11小時前 , 14F
低配版和高端產品的價格當然有差，賓士A-class和
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06/07 10:47, 11小時前 , 15F
S-class價格就差幾倍了。
06/07 10:47, 15F
推
06/07 10:51, 11小時前 , 16F
就怕花S class的錢買了C class而已 然後笑A class不夠高
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06/07 10:51, 11小時前 , 17F
級
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06/07 11:14, 11小時前 , 18F
惠宇洲際那塊地真的漂亮
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推
06/07 11:16, 11小時前 , 19F
推valkyrie
06/07 11:16, 19F
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06/07 11:16, 11小時前 , 20F
去年買惠宇洲際一期的就是預期二期會疊上去
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06/07 11:17, 11小時前 , 21F
當時大家就是覺得14期會一案疊一案才一堆人瘋搶
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06/07 11:19, 11小時前 , 22F
事實就是現在市況不好惠宇才會開這個價格
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06/07 11:19, 11小時前 , 23F
跟什麼產品規劃沒關係
06/07 11:19, 23F
推
06/07 11:26, 11小時前 , 24F
能把一樓綠化拿來蓋機車停車場，怎麼可能多漂亮
06/07 11:26, 24F
推
06/07 11:58, 10小時前 , 25F
惠宇大然均價都 69 了
06/07 11:58, 25F
推
06/07 12:13, 10小時前 , 26F
當時買一期打得如意算盤應該是認為二期比較差但價格還是
06/07 12:13, 26F
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06/07 12:13, 10小時前 , 27F
會疊上去 才去瘋搶的吧 哈
06/07 12:13, 27F
推
06/07 12:17, 10小時前 , 28F
惠宇底下三個營造那個比較好有大大可以教一下嗎？
06/07 12:17, 28F
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06/07 12:20, 10小時前 , 29F
誰叫惠宇不先從爛地段、爛基地、小基地的建案先賣，
06/07 12:20, 29F
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06/07 12:20, 10小時前 , 30F
你把好的先賣掉，後面爛的賣比較便宜，消費者不明究
06/07 12:20, 30F
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06/07 12:21, 10小時前 , 31F
理，以為你走倒退路。
06/07 12:21, 31F
推
06/07 12:43, 9小時前 , 32F
國泰13看群組也是疊上去 沒有往下開
06/07 12:43, 32F
推
06/07 13:02, 9小時前 , 33F
不用拿國泰來比
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06/07 13:02, 9小時前 , 34F
看惠宇13期下一案就知道了
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06/07 13:02, 9小時前 , 35F
同個建商 樓高也都是3.2
06/07 13:02, 35F
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06/07 13:02, 9小時前 , 36F
基地更小更爛
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06/07 13:02, 9小時前 , 37F
你看看會不會往下開價
06/07 13:02, 37F
噓
06/07 13:13, 9小時前 , 38F
市況好就不會開價越來越低了傻傻的
06/07 13:13, 38F
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06/07 13:27, 9小時前 , 39F
個案規劃、臨地條件有差 同14期惠宇仁平均價7x 已賣7、8
06/07 13:27, 39F
還有 23 則推文
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06/07 19:48, 2小時前 , 63F
13期第三案還要開二房拉單價了
06/07 19:48, 63F
推
06/07 19:51, 2小時前 , 64F
我是不覺得13、14有啥黃金交叉，13在我心中一直比較有價
06/07 19:51, 64F
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06/07 19:52, 2小時前 , 65F
13期還有一堆買盤在等一些認同度高的品牌往南屯門牌推
06/07 19:52, 65F
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06/07 20:05, 2小時前 , 66F
台中7.80本來就是fomo追高了，到處都土地跟重劃區
06/07 20:05, 66F
推
06/07 20:13, 2小時前 , 67F
別怕 先給小房蟲買 等撐不住的時候我們再低接
06/07 20:13, 67F
推
06/07 20:18, 2小時前 , 68F
台中80就太貴哦 常識都沒有好可憐XD 一堆企業主台北台中都
06/07 20:18, 68F
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06/07 20:18, 2小時前 , 69F
有房 七期買單價破百總價破億的 都沒有本板住爛房的板友聰
06/07 20:18, 69F
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06/07 20:18, 2小時前 , 70F
明 不懂房子 真可惜 板上神人應該去開課教他們
06/07 20:18, 70F
推
06/07 20:25, 2小時前 , 71F
沒有什麼追不追高，產品定位和地段有別，啊台中也有一坪30
06/07 20:25, 71F
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06/07 20:25, 2小時前 , 72F
萬的房子，問題是跟70萬的產品能比嗎？
06/07 20:25, 72F
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06/07 20:26, 2小時前 , 73F
車子有一台50萬的也有一台800萬的，買800萬就追高？都四個
06/07 20:26, 73F
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06/07 20:26, 2小時前 , 74F
輪子可以跑都一樣？
06/07 20:26, 74F
推
06/07 20:53, 1小時前 , 75F
13期國泰好像因為開太貴賣不好，看群組有人說代銷一
06/07 20:53, 75F
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06/07 20:54, 1小時前 , 76F
直call客叫他再考慮考慮。
06/07 20:54, 76F
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06/07 21:15, 1小時前 , 77F
拿豪宅跟一般住宅比…是故意反串的嗎XD豪宅跟一般房市
06/07 21:15, 77F
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06/07 21:15, 1小時前 , 78F
一直都是兩個世界，百坪豪宅一坪100，不代表買2.3房的
06/07 21:15, 78F
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06/07 21:15, 1小時前 , 79F
能消費一坪80
06/07 21:15, 79F
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06/07 21:22, 1小時前 , 80F
有錢人隨便就能開上千萬的車，一般人車子100萬就是一
06/07 21:22, 80F
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06/07 21:22, 1小時前 , 81F
個坎，會因為一堆有錢人買的起法拉利，大家就覺得200
06/07 21:22, 81F
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06/07 21:22, 1小時前 , 82F
萬的車很便宜嗎…
06/07 21:22, 82F
推
06/07 21:45, 51分鐘前 , 83F
台中現在能賣到一坪7-80萬的房子和地段本來就也不是給一般
06/07 21:45, 83F
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06/07 21:45, 51分鐘前 , 84F
上班族買的產品
06/07 21:45, 84F
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06/07 21:47, 49分鐘前 , 85F
水湳七期撇開不講，把13、14期單元二當成首購來討論是不是
06/07 21:47, 85F
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06/07 21:47, 49分鐘前 , 86F
搞錯了什麼？首購想買新就乖乖往機捷看，機捷都不行就去烏
06/07 21:47, 86F
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06/07 21:47, 49分鐘前 , 87F
日太平，現實就是這樣
06/07 21:47, 87F
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06/07 21:49, 47分鐘前 , 88F
剛出社會就想住南屯文心路旁邊，説現在這邊7-80萬太貴了買
06/07 21:49, 88F
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06/07 21:49, 47分鐘前 , 89F
的都FOMO，講難聽點你什麼咖小這是你該看的產品？
06/07 21:49, 89F
推
06/07 21:52, 44分鐘前 , 90F
更不用講市場還一堆2-30年中古屋
06/07 21:52, 90F
推
06/07 21:57, 39分鐘前 , 91F
國泰才剛開第一天你就知道賣得好不好也是蠻厲害的
06/07 21:57, 91F
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06/07 21:57, 39分鐘前 , 92F
下個月實登就出來了不用這麼急吧
06/07 21:57, 92F
推
06/07 21:57, 39分鐘前 , 93F
很多人就是把自己放錯位階，以為自己該擁有什麼水平的產品
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06/07 21:57, 39分鐘前 , 94F
，口袋不夠深就是東西太貴，但這個市場上在各個價位帶都有
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06/07 21:57, 39分鐘前 , 95F
相應的產品，時間到了願意接受現實就會逼人去接受自己真實
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06/07 21:57, 39分鐘前 , 96F
位階買得起的東西
06/07 21:57, 96F
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06/07 22:00, 36分鐘前 , 97F
國泰在台中很好玩
06/07 22:00, 97F
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06/07 22:00, 36分鐘前 , 98F
每次開案都有一堆人覺得開太貴 一定賣不動 品質規劃
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06/07 22:00, 36分鐘前 , 99F
對不上他價格blabla
06/07 22:00, 99F
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06/07 22:00, 36分鐘前 , 100F
然後每次都還是賣很好XD
06/07 22:00, 100F
推
06/07 22:08, 28分鐘前 , 101F
反正2期就是讓人覺得降價賣的感覺…
06/07 22:08, 101F
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06/07 22:10, 26分鐘前 , 102F
如果市況好管它樓高多少一樣疊價賣不是嗎？
06/07 22:10, 102F
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