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[新聞] 不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一房價下修城市

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間21小時前 (2025/06/13 07:31), 編輯推噓48(61推 13噓 50→)
留言124則, 79人參與, 6小時前最新討論串1/1
不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一房價下修城市 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24527 內文：受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團 趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過 去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、 台南及高雄。 六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年 跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經 濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅 已趨和緩。 近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價 基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電 美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉 售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。 心得： 高雄到現在均價居然還是二開頭,中古二房中古公寓應該蠻香的吧 只是可能自備要稍微多一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749771115.A.748.html
推
06/13 07:35, 20小時前 , 1F
只是貸不到，哪有跌
06/13 07:35, 1F
→
06/13 07:39, 20小時前 , 2F
暖
06/13 07:39, 2F
推
06/13 07:39, 20小時前 , 3F
就說是故意不讓你買
06/13 07:39, 3F
→
06/13 07:40, 20小時前 , 4F
下一波漲勢一定非常驚人 等著看
06/13 07:40, 4F
→
06/13 07:40, 20小時前 , 5F
就等限制拿掉 有辦法你就限制50年阿
06/13 07:40, 5F
→
06/13 07:40, 20小時前 , 6F
房價下跌X 不讓你貸O
06/13 07:40, 6F
→
06/13 07:41, 20小時前 , 7F
我同事年輕人 也是找好幾間貸款 真的是找首購族麻煩耶
06/13 07:41, 7F
推
06/13 07:48, 20小時前 , 8F
太便宜的就不要了，不夠尊貴
06/13 07:48, 8F
推
06/13 07:51, 20小時前 , 9F
貸不到不就是買不起==
06/13 07:51, 9F
推
06/13 07:53, 20小時前 , 10F
金龍德政啊，首購也不給你貸，暖市自己看著辦
06/13 07:53, 10F
推
06/13 07:54, 20小時前 , 11F
本金不夠厚，什麼貸不到。
06/13 07:54, 11F
推
06/13 07:54, 20小時前 , 12F
害人不淺的爛政策
06/13 07:54, 12F
推
06/13 07:59, 20小時前 , 13F
南部少碰
06/13 07:59, 13F
推
06/13 08:02, 20小時前 , 14F
首購貸不了八成還是貸不了款？！
06/13 08:02, 14F
推
06/13 08:12, 20小時前 , 15F
正常人不會想在高雄定居吧
06/13 08:12, 15F
推
06/13 08:13, 20小時前 , 16F
迴力鏢迴向首購 恭喜一年前先上車的首購
06/13 08:13, 16F
推
06/13 08:14, 20小時前 , 17F
冤有頭債有主，所以爛政策是新青安對吧
06/13 08:14, 17F
推
06/13 08:16, 20小時前 , 18F
央行打房打死綠營本鎮QQ
06/13 08:16, 18F
推
06/13 08:16, 20小時前 , 19F
太扯 之後管制拿掉變成搶購
06/13 08:16, 19F
→
06/13 08:17, 20小時前 , 20F
全現金買不起
06/13 08:17, 20F
推
06/13 08:17, 20小時前 , 21F
高潭市西卡人蔘
06/13 08:17, 21F
推
06/13 08:19, 20小時前 , 22F
只付利息大家都買得起
06/13 08:19, 22F
推
06/13 08:36, 19小時前 , 23F
沒本事買,沒意願賣
06/13 08:36, 23F
推
06/13 08:41, 19小時前 , 24F
央行打完投資客,當然是繼續打鋼需首購阿,剛需房蟲別不滿
06/13 08:41, 24F
推
06/13 08:43, 19小時前 , 25F
沒人買就不會跌了，金龍高招
06/13 08:43, 25F
推
06/13 08:43, 19小時前 , 26F
不就新清安的鍋嗎
06/13 08:43, 26F
推
06/13 08:43, 19小時前 , 27F
沒錢貸不到款，就是買不起吧
06/13 08:43, 27F
→
06/13 08:44, 19小時前 , 28F
貸不到就是買不起啊，白痴標題
06/13 08:44, 28F
推
06/13 08:45, 19小時前 , 29F
貸不到就現金買阿 沒錢買不就是買不起？標題是在講幹話？
06/13 08:45, 29F
推
06/13 08:48, 19小時前 , 30F
早說過房價要跌就是要打到首購
06/13 08:48, 30F
推
06/13 08:48, 19小時前 , 31F
恍然大悟陳其邁四月建議調降存款準備率
06/13 08:48, 31F
→
06/13 08:49, 19小時前 , 32F
看來是當時就發現高雄房市不對勁了QQ
06/13 08:49, 32F
推
06/13 08:50, 19小時前 , 33F
四月酋長降準就說在救房了 還有村民護航說救傳產匯率戰XD
06/13 08:50, 33F
→
06/13 08:51, 19小時前 , 34F
不過高雄總價這麼低 多個1.2成現金都拿不出來
06/13 08:51, 34F
→
06/13 08:51, 19小時前 , 35F
消費力也太低了吧
06/13 08:51, 35F
→
06/13 08:52, 19小時前 , 36F
就撐不起來
06/13 08:52, 36F
推
06/13 08:54, 19小時前 , 37F
房蟲id都變首購了XD
06/13 08:54, 37F
→
06/13 08:54, 19小時前 , 38F
如果能給我貸款金錢無限買 房價當然不會跌啊
06/13 08:54, 38F
→
06/13 08:54, 19小時前 , 39F
能給我無限融資 股價也不會跌
06/13 08:54, 39F
還有 45 則推文
噓
06/13 10:35, 17小時前 , 85F
貸不到表示你薪水低 房蟲不努力只會怪銀行 真魯
06/13 10:35, 85F
推
06/13 10:45, 17小時前 , 86F
房價停滯 官員應該下台
06/13 10:45, 86F
推
06/13 10:47, 17小時前 , 87F
6/19阿龍解放日，不見不桑
06/13 10:47, 87F
噓
06/13 11:00, 17小時前 , 88F
笑死就是買不起
06/13 11:00, 88F
推
06/13 11:15, 17小時前 , 89F
推cloud大，美國7%利率都能炒，真的是笑死人
06/13 11:15, 89F
推
06/13 11:25, 17小時前 , 90F
笑死人，什麼白癡標題，買得起還需要貸款嗎
06/13 11:25, 90F
推
06/13 11:29, 17小時前 , 91F
沒錢就不要買房不要生小孩，爽過一生
06/13 11:29, 91F
推
06/13 11:40, 16小時前 , 92F
高利貸買都划算 噴！
06/13 11:40, 92F
噓
06/13 11:48, 16小時前 , 93F
現在都很流行這種廢文標題
06/13 11:48, 93F
噓
06/13 12:21, 16小時前 , 94F
為啥要貸 是不會提高自備款喔
06/13 12:21, 94F
→
06/13 12:22, 16小時前 , 95F
不然去借高利貸湊頭七
06/13 12:22, 95F
噓
06/13 12:26, 16小時前 , 96F
銀行有義務借你錢嗎？ 自備款不夠不檢討自己只會檢
06/13 12:26, 96F
→
06/13 12:26, 16小時前 , 97F
討社會銀行，大家都對不起你嗎？
06/13 12:26, 97F
推
06/13 12:30, 16小時前 , 98F
06/13 12:30, 98F
推
06/13 12:48, 15小時前 , 99F
貸不到快貸
06/13 12:48, 99F
→
06/13 12:49, 15小時前 , 100F
不就是買不起
06/13 12:49, 100F
噓
06/13 12:50, 15小時前 , 101F
房價亂標當然是怪政府有什麼問題？放任市場亂漲
06/13 12:50, 101F
→
06/13 12:50, 15小時前 , 102F
不然你要選這個政府幹嘛？以為是選西瓜
06/13 12:50, 102F
推
06/13 12:51, 15小時前 , 103F
沒錢買什麼房？ 房子又不是人人買得起的 存好全款再來買
06/13 12:51, 103F
→
06/13 12:51, 15小時前 , 104F
好嗎？
06/13 12:51, 104F
→
06/13 12:51, 15小時前 , 105F
反觀銀行又不是慈善事業，鬼才有義務借你
06/13 12:51, 105F
→
06/13 12:51, 15小時前 , 106F
說防蟲智商有問題還真是沒錯
06/13 12:51, 106F
推
06/13 12:52, 15小時前 , 107F
死忠的當然沒問題
06/13 12:52, 107F
噓
06/13 12:53, 15小時前 , 108F
有人以為四年選一次的那張紙跟冥紙一樣燒掉就算囉
06/13 12:53, 108F
推
06/13 13:56, 14小時前 , 109F
貸不到 用現金啊 又不是沒錢
06/13 13:56, 109F
噓
06/13 14:06, 14小時前 , 110F
首購貸不到，現金又不夠買，當然是買不起
06/13 14:06, 110F
推
06/13 14:10, 14小時前 , 111F
漲死廢物魯空
06/13 14:10, 111F
→
06/13 15:43, 12小時前 , 112F
貸不到就沒辦法買就是買不起 有問題嗎
06/13 15:43, 112F
→
06/13 15:49, 12小時前 , 113F
金龍不趕快救高雄
06/13 15:49, 113F
→
06/13 15:49, 12小時前 , 114F
暖男之後怎麼選總統
06/13 15:49, 114F
→
06/13 16:39, 11小時前 , 115F
那就是買不起
06/13 16:39, 115F
推
06/13 16:54, 11小時前 , 116F
貸不到就是銀行認定你買不起
06/13 16:54, 116F
推
06/13 16:57, 11小時前 , 117F
哈哈哈 救高雄，先救救他主子吧！
06/13 16:57, 117F
→
06/13 16:58, 11小時前 , 118F
又在淹水了 朋友認真考慮要去台南了
06/13 16:58, 118F
推
06/13 17:00, 11小時前 , 119F
06/13 17:00, 119F
→
06/13 18:08, 10小時前 , 120F
高雄不是很新的城市怎會房價下修？
06/13 18:08, 120F
→
06/13 18:31, 10小時前 , 121F
買房送漂漂河暢玩
06/13 18:31, 121F
→
06/13 18:33, 9小時前 , 122F
暖
06/13 18:33, 122F
→
06/13 21:33, 6小時前 , 123F
反正實價一直加。等開放時就一次賺回來
06/13 21:33, 123F
→
06/13 21:47, 6小時前 , 124F
只是說貸不到也很奇怪，3.5%的貸下去也是有啊。
06/13 21:47, 124F
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