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[新聞] 329檔期喚不回買氣 4月全國預售屋揭露不

看板home-sale (房屋交易)作者 (大叔)時間23小時前 (2025/06/13 14:29), 編輯推噓19(20推 1噓 18→)
留言39則, 28人參與, 6小時前最新討論串1/1
連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072971 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕329檔期也推升不了預售屋買氣，交易持續平淡， 連續4個月、全國單月揭露件數不到5千件。根據最新實價揭露， 4月全國預售屋揭露件數為3338件，相較去年同期大減78%，而且今年前4月、 單月預售屋揭露量全數未達千件，是近4年來首見。 進一步觀察六都加新竹縣市、4月預售屋揭露件數，全數未達1千件，以新北市最多、 有860件，但對比去年同期的2441件、年減幅高達65%， 不過，買氣最慘的則是新竹縣市，4月僅揭露120件、年減幅高達88%， 買氣僅剩去年同期的1成出頭。 而台中市、台南市以及高雄市4月預售屋揭露件數也只剩去年同期的1成多， 換句話說、年減幅超過8成，桃園市、台北市的年減幅分別約79%、71%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年央行接連出手信用管制後， 預售買氣風向便轉變，目前潛在購屋族群謹慎購屋，預售屋整體買氣則偏向個案表現， 因此，今年的329檔期預售屋買氣的確表現有點清淡。 曾敬德補充，隨著房市轉為長線布局，不少代銷業者順勢調整銷售節奏與策略， 包含拉長廣告操作週期、精準控管行銷預算，以及中小型建案採取更彈性的銷售方式， 像是透過數位模擬代替傳統樣品屋、租用周邊店面作為展示空間等， 進一步提升銷售效率與資源運用彈性。 心得： 會不會跌我不敢講，但預售量縮最少會持續到928吧。 就個人對新竹觀察，目前591中古開價是有些鬆動，但還沒到普遍跌價。 而房仲倒閉潮也還沒看到，應該會再僵持好一陣子吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.58.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749796152.A.E1C.html
推
06/13 14:35, 23小時前 , 1F
前兩次上次冷清都起漲點
06/13 14:35, 1F
→
06/13 14:35, 23小時前 , 2F
這次不一樣 起崩啦
06/13 14:35, 2F
推
06/13 14:40, 23小時前 , 3F
一堆建案在等619 阿龍開釋
06/13 14:40, 3F
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06/13 14:41, 23小時前 , 4F
金龍哥很滿意
06/13 14:41, 4F
推
06/13 14:54, 22小時前 , 5F
買家又不貸款不了 怎麼買 自然不用交易了 中古屋市場也是
06/13 14:54, 5F
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06/13 14:54, 22小時前 , 6F
吧 連首購都不好貸款了 怎麼形成交易
06/13 14:54, 6F
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06/13 14:56, 22小時前 , 7F
沒上車的首購 繼續乖乖租房就好 政府希望你們繼續租房就
06/13 14:56, 7F
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06/13 14:56, 22小時前 , 8F
好
06/13 14:56, 8F
推
06/13 15:03, 22小時前 , 9F
真首購不是還有新青安
06/13 15:03, 9F
推
06/13 15:06, 22小時前 , 10F
貸不到可以繼續租房房東感謝你
06/13 15:06, 10F
推
06/13 15:06, 22小時前 , 11F
上次冷盤一年，沒跌續噴
06/13 15:06, 11F
推
06/13 15:07, 22小時前 , 12F
開價不降只是死要面子吧 要賣給那個盤子
06/13 15:07, 12F
推
06/13 15:20, 22小時前 , 13F
最後上車機會，再不買就繼續噴了
06/13 15:20, 13F
推
06/13 15:35, 22小時前 , 14F
你不買別人會撿便宜，發現漲後再追就追不到了
06/13 15:35, 14F
→
06/13 15:48, 22小時前 , 15F
金龍又創造歷史了
06/13 15:48, 15F
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06/13 15:50, 21小時前 , 16F
FFF總裁金龍表示愉快
06/13 15:50, 16F
推
06/13 16:01, 21小時前 , 17F
腰斬再腰斬，撐住啊
06/13 16:01, 17F
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06/13 16:29, 21小時前 , 18F
謝謝楊金龍把房市往死裡打，再次感謝
06/13 16:29, 18F
推
06/13 16:33, 21小時前 , 19F
量縮價噴 恭喜發財
06/13 16:33, 19F
推
06/13 16:48, 21小時前 , 20F
房仲代銷手牽手剪紙箱
06/13 16:48, 20F
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06/13 16:49, 20小時前 , 21F
是沒有倒閉潮啦，但是一堆房仲轉行了
06/13 16:49, 21F
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06/13 17:06, 20小時前 , 22F
以前預售屋早鳥都給員工跟投客 超早鳥資訊都不公開 現在
06/13 17:06, 22F
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06/13 17:06, 20小時前 , 23F
一般人也可以買到前幾戶 還在說沒冷掉的真的是嘴硬吧
06/13 17:06, 23F
推
06/13 17:34, 20小時前 , 24F
買方說好不賣就繼續漲啦 漲漲漲
06/13 17:34, 24F
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06/13 18:07, 19小時前 , 25F
新青安也要排隊等
06/13 18:07, 25F
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06/13 18:11, 19小時前 , 26F
現在要看的的是520檔期了吧，誰還在看329，還是你那邊
06/13 18:11, 26F
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06/13 18:11, 19小時前 , 27F
放空2330來不來的及
06/13 18:11, 27F
推
06/13 18:40, 19小時前 , 28F
套死炒房狗
06/13 18:40, 28F
推
06/13 18:49, 18小時前 , 29F
06/13 18:49, 29F
→
06/13 18:50, 18小時前 , 30F
現在建商不推案了
06/13 18:50, 30F
→
06/13 18:50, 18小時前 , 31F
就讓一切歸0 營造 裝潢 也歸0
06/13 18:50, 31F
推
06/13 18:51, 18小時前 , 32F
建商成本低到哭爸，推3小？養地怎麼輸？
06/13 18:51, 32F
推
06/13 18:54, 18小時前 , 33F
沒跳樓跑路，建商絕對只有賺爛
06/13 18:54, 33F
推
06/13 19:33, 18小時前 , 34F
建商成本只有1/3 腰斬有還有賺辣
06/13 19:33, 34F
噓
06/13 19:43, 18小時前 , 35F
賣不掉 加價賣給我看？？？？
06/13 19:43, 35F
→
06/13 22:52, 14小時前 , 36F
還好賤狗哥買的都是台南東區很穩的不怕
06/13 22:52, 36F
→
06/14 00:25, 13小時前 , 37F
盤整中？
06/14 00:25, 37F
推
06/14 01:31, 12小時前 , 38F
不急的首購慢慢挑就好 還有低能在洗繳房租養房東？？
06/14 01:31, 38F
推
06/14 07:22, 6小時前 , 39F
路上隨便撞到一個人都年薪300 買房火力怎麼縮成這樣 XD
06/14 07:22, 39F
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