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[閒聊] 打炒：【建商財報虧損家數創新高！房市

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間20小時前 (2025/06/13 19:48), 20小時前編輯推噓51(55推 4噓 46→)
留言105則, 64人參與, 49分鐘前最新討論串1/1
【建商財報虧損家數創新高！房市爛尾風險大增！】 我們檢視 #第一季上市櫃建商財報 發現，Q1財報呈現虧損的不動產建商家數創下近年新高 而且其中不少負債比率都超過70% p.s 7成負債比率也是中國房市三道紅線的第一條！ 這個現象非常詭異！因為近年賣得嚇嚇叫的預售屋，個個推案都是喊完銷！來到2025年，理 當是豐收割好韭菜的一年！#但是為什麼卻是虧損連連家數創新高呢？ 比較好的解釋與猜測，應該可能是當初的完銷其實可能只賣了5～6成，能拿到土建融銀行資 金就好，剩下的就邊蓋邊賣或是建好後再賣(到時可以賺比較多)。 但是在銀行不動產放貸水位這麼高的情況下，資金緊縮，來客數減少的情況下，邊蓋邊賣也 賣不掉，已售戶也因為資金緊縮無法交屋或延後交屋，導致建商每個月收入銳減，進而產生 季報出現虧損的情況 潮水退了就知道誰沒穿褲子！ 當初紛紛喊完銷的建案，到底是否真完銷，現在才是考驗的開始！如果建案只賣五成，等 於建商的營運資金與成本壓力大增，如果現金流嘎不過來，就很可能造成 #黑字倒閉，可能 形成 #爛尾樓 所以在此我們也呼籲主管機關 中央銀行 與 金管會 ，#應要求各大銀行重新檢視土建 融建案的真實銷售程度，#並要求建商檢附銷售建案之客戶付款金流紀錄，以確保完銷是事 實，否則銀行被倒帳的風險將大增，若形成爛尾樓風暴，屆時將是全民受害 也期盼各黨立委可以一併監督 中央銀行、財政部 與 金管會！ 王世堅 郭國文 黃珊珊 黃國昌 牛煦庭 https://bit.ly/3SRA1Me https://i.imgur.com/Gxz3AJr.jpeg
心得：虧損4000萬就排到第十名了。只有我覺得虧損4000萬對建商來說～只是一點點？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749815318.A.C7E.html ※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 06/13/2025 19:50:32
推
06/13 19:58, 20小時前 , 1F
早就賺飽飽 才少賺幾個月就出來說要活不下去
06/13 19:58, 1F
推
06/13 19:59, 20小時前 , 2F
謝謝金龍打死建商
06/13 19:59, 2F
推
06/13 20:00, 20小時前 , 3F
把斷頭的房子拿回來賺兩手就沒事了
06/13 20:00, 3F
推
06/13 20:01, 20小時前 , 4F
看來是要逼央行放寬了
06/13 20:01, 4F
推
06/13 20:06, 20小時前 , 5F
打炒房聯盟擔心建商爛尾樓，金醋咪XD
06/13 20:06, 5F
推
06/13 20:09, 20小時前 , 6F
不必擔心
06/13 20:09, 6F
推
06/13 20:10, 20小時前 , 7F
為什麼這個聯盟看起來很……
06/13 20:10, 7F
推
06/13 20:16, 19小時前 , 8F
4000萬不是一間房子的錢而已嗎？
06/13 20:16, 8F
推
06/13 20:17, 19小時前 , 9F
營建股 避開高負債比的建商 別以為上市櫃真的不會倒
06/13 20:17, 9F
→
06/13 20:18, 19小時前 , 10F
借一堆錢買土地蓋房子 到時賣不出去 又要繳一堆貸款
06/13 20:18, 10F
→
06/13 20:18, 19小時前 , 11F
負債比到400%以上再來說7、80的很強了好嘛
06/13 20:18, 11F
推
06/13 20:24, 19小時前 , 12F
發哥的實力蠻可怕的
06/13 20:24, 12F
→
06/13 20:24, 19小時前 , 13F
以負債1869億來說，土建融五成
06/13 20:24, 13F
→
06/13 20:24, 19小時前 , 14F
自己要拿出剩下的五成，也就是現金付了1869億元
06/13 20:24, 14F
推
06/13 20:29, 19小時前 , 15F
應要求各大銀行重新檢視土建融建案的真實銷售程度
06/13 20:29, 15F
→
06/13 20:29, 19小時前 , 16F
傻多說這是放寬 被套傻了吧
06/13 20:29, 16F
推
06/13 20:30, 19小時前 , 17F
少買幾台跑車不就好了，笑死
06/13 20:30, 17F
推
06/13 20:32, 19小時前 , 18F
呃Q1就不是主要營收的季度 當然虧損
06/13 20:32, 18F
推
06/13 20:36, 19小時前 , 19F
給你們一個小提示 查一下這些建商主要都是蓋哪裡的 嘻嘻
06/13 20:36, 19F
推
06/13 20:38, 19小時前 , 20F
全民受害？只有投資者受害吧
06/13 20:38, 20F
推
06/13 20:39, 19小時前 , 21F
負債96億的你幫他煩惱多了4000萬？
06/13 20:39, 21F
噓
06/13 20:39, 19小時前 , 22F
做帳做到虧損又不是什麼難事，等連兩年虧損再來說
06/13 20:39, 22F
推
06/13 20:42, 19小時前 , 23F
金龍哥很滿意
06/13 20:42, 23F
噓
06/13 20:47, 19小時前 , 24F
啪啪啪，總裁臉又腫起來了
06/13 20:47, 24F
推
06/13 20:51, 19小時前 , 25F
推o大
06/13 20:51, 25F
推
06/13 20:56, 19小時前 , 26F
為何一堆沒買房的在旁邊喊燙？？
06/13 20:56, 26F
推
06/13 20:58, 19小時前 , 27F
歷史罪人楊金龍 賴清德
06/13 20:58, 27F
推
06/13 21:06, 19小時前 , 28F
有金龍好安心
06/13 21:06, 28F
推
06/13 21:07, 19小時前 , 29F
金龍表示成效良好，再多這類消息，
06/13 21:07, 29F
→
06/13 21:07, 19小時前 , 30F
就可以討論房貸的落日條款！
06/13 21:07, 30F
→
06/13 21:07, 19小時前 , 31F
亢龍有悔，物極必反！
06/13 21:07, 31F
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06/13 21:07, 19小時前 , 32F
潛龍在淵，騰必九天！
06/13 21:07, 32F
→
06/13 21:07, 19小時前 , 33F
冷盤是最佳買點，
06/13 21:07, 33F
→
06/13 21:07, 19小時前 , 34F
別人恐懼你要貪婪！
06/13 21:07, 34F
推
06/13 21:09, 19小時前 , 35F
不要等到車子發動了，
06/13 21:09, 35F
→
06/13 21:09, 19小時前 , 36F
才用兩條腿死命追！
06/13 21:09, 36F
→
06/13 21:09, 19小時前 , 37F
人有兩條腿，錢有四條腿！
06/13 21:09, 37F
推
06/13 21:14, 18小時前 , 38F
這種新聞再多幾條 金龍就能安心放寬囉 推出10年寬限期
06/13 21:14, 38F
→
06/13 21:19, 18小時前 , 39F
這真的一點點，小事
06/13 21:19, 39F
還有 26 則推文
→
06/13 22:18, 17小時前 , 66F
不要騙魯空好嗎.......
06/13 22:18, 66F
推
06/13 22:26, 17小時前 , 67F
龍哥一人搞爛整個房地產 太強惹
06/13 22:26, 67F
推
06/13 22:26, 17小時前 , 68F
鄉林在中國的洞不知道有多大
06/13 22:26, 68F
→
06/13 22:27, 17小時前 , 69F
難怪520推案創近年新低
06/13 22:27, 69F
推
06/13 22:31, 17小時前 , 70F
6／19 總裁依舊被看沒有
06/13 22:31, 70F
→
06/13 22:31, 17小時前 , 71F
這些建商房價都超高 結果沒大賺反而賠錢 錢都跑去哪了
06/13 22:31, 71F
推
06/13 22:45, 17小時前 , 72F
這崩的味道越來越濃了
06/13 22:45, 72F
→
06/13 22:51, 17小時前 , 73F
抱怨楊金龍的都會是台派定義的紅色滲透中國同路人
06/13 22:51, 73F
噓
06/13 22:56, 17小時前 , 74F
上市公司要倒也沒這麼快，市場一堆散戶想著抄底，不
06/13 22:56, 74F
→
06/13 22:56, 17小時前 , 75F
會倒啦
06/13 22:56, 75F
推
06/13 23:04, 17小時前 , 76F
還好，沒在榜上
06/13 23:04, 76F
推
06/13 23:09, 17小時前 , 77F
少買跑車就好了吧
06/13 23:09, 77F
→
06/13 23:19, 16小時前 , 78F
建商大規模倒閉，銀行爛帳滿手，
06/13 23:19, 78F
→
06/13 23:19, 16小時前 , 79F
金龍要的是這樣嗎？
06/13 23:19, 79F
推
06/13 23:40, 16小時前 , 80F
打垮黑心建商 停止蓋房
06/13 23:40, 80F
推
06/13 23:48, 16小時前 , 81F
虧損金額不重要，重要的是後面借貸金額 呆帳很恐怖
06/13 23:48, 81F
推
06/13 23:50, 16小時前 , 82F
金龍加油 空手的人有福了
06/13 23:50, 82F
→
06/14 00:04, 16小時前 , 83F
你看過建商財報就知道營收起伏很大
06/14 00:04, 83F
→
06/14 00:04, 16小時前 , 84F
可能連2~3年都是負的，某年忽然衝超高
06/14 00:04, 84F
→
06/14 00:05, 16小時前 , 85F
預售查核一直都有做，銀行查建經也查
06/14 00:05, 85F
→
06/14 00:06, 16小時前 , 86F
但還是擋不住人頭戶假買衝銷售%數
06/14 00:06, 86F
→
06/14 00:07, 16小時前 , 87F
銀行都會要求銷售幾%才能動建融之類的
06/14 00:07, 87F
推
06/14 00:14, 15小時前 , 88F
一堆買不起房的擔心大建商的財務狀況？ 就像年薪數百
06/14 00:14, 88F
→
06/14 00:14, 15小時前 , 89F
萬的在討論如何向上提升 而年薪不到50萬的在討論世界
06/14 00:14, 89F
→
06/14 00:14, 15小時前 , 90F
局勢
06/14 00:14, 90F
推
06/14 01:25, 14小時前 , 91F
籌碼整理中
06/14 01:25, 91F
推
06/14 01:56, 14小時前 , 92F
真的有建商倒再叫我
06/14 01:56, 92F
推
06/14 03:39, 12小時前 , 93F
建商認列問題吧？
06/14 03:39, 93F
推
06/14 06:11, 10小時前 , 94F
第一季沒建案可列就虧損啊 誰在看每季的?
06/14 06:11, 94F
推
06/14 07:09, 9小時前 , 95F
不怕借錢 怕借不到錢
06/14 07:09, 95F
→
06/14 07:43, 8小時前 , 96F
虧損4000萬，小菜一碟...
06/14 07:43, 96F
→
06/14 09:02, 7小時前 , 97F
.........哪家上市櫃建商負債比有低於七成過
06/14 09:02, 97F
推
06/14 09:31, 6小時前 , 98F
很多建商槓桿開很大，房市一片好時沒在怕
06/14 09:31, 98F
→
06/14 09:31, 6小時前 , 99F
但市場反轉風險就大增
06/14 09:31, 99F
推
06/14 10:39, 5小時前 , 100F
興富發當年房市很差的時候負債比還比現在高耶 很多魯空都
06/14 10:39, 100F
→
06/14 10:39, 5小時前 , 101F
不查的
06/14 10:39, 101F
推
06/14 12:39, 3小時前 , 102F
三圓的鑽石塔已經變成財務黑洞了 建商還有錢推新隆國宅
06/14 12:39, 102F
→
06/14 12:39, 3小時前 , 103F
都更案？
06/14 12:39, 103F
推
06/14 14:01, 2小時前 , 104F
之前幾年賺40億，現在虧4000萬還真的大虧
06/14 14:01, 104F
推
06/14 15:22, 49分鐘前 , 105F
購地還沒銷售就負債啊。開賣就平衡回來了
06/14 15:22, 105F
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