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Re: [閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間6小時前 (2025/06/16 14:53), 編輯推噓54(57推 3噓 123→)
留言183則, 55人參與, 12分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
你是不是忘記 楊金龍本來就是殺首購的。 2024限貸的第一版，就是管你幾房，通殺。 通通給我去排撥。 多房的，資金運轉比較多方式，能夠降低衝擊。 實質影響最大的就是首購，排四個月撥款算不錯了。 後期直接拒接。 後來是政府看真的首購被打很慘， 去跟阿龍喬，才喬出首購放行的原則。 首購放行，不是楊金龍的本意欸，不要記錯。 沒辦法，買賣大宗 就是首購。 不壓首購，放款集中度就下不去。 現在風頭過了，買方熱潮過了， 貸不貸的到款的媒體熱度 已經遠不如半年前。 那當然搞起來啊，現在再度開殺， 媒體反應過來開始報、賴清德感受到輿論壓力再去找阿龍喬，都幾個月後了。 另外寫一下現況好了，不然一堆搞不清楚的魯空在那邊嘴 只有打投資客，不知道幾個月沒貸款過了。 現況是， 首購中古屋完全用不了新青安，壓交屋三個月沒用。三個月還撥不到。 可能是留給提前幾個月整批對保的預售屋交屋？ 然後土銀你跟他買保險，有機會拿到新青安條件而且三個月內撥款。 但沒買保險，那條件你不會想接。 首購只能找民營， 但普遍2.5以上。 年薪三百萬的朋友，買1200萬房。 剛拿到8成寬3，2.5 差不多就這利率，2.6-2.8也很常見 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750056791.A.3D0.html
推
06/16 14:54, 6小時前 , 1F
那就買保險阿到底為什麼堅持不買保險=.=?
06/16 14:54, 1F
→
06/16 14:56, 6小時前 , 2F
所以預售屋新青安比較不會擋嗎 @_@?
06/16 14:56, 2F
推
06/16 14:56, 6小時前 , 3F
幫空空嗆聲一下：
06/16 14:56, 3F
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06/16 14:56, 6小時前 , 4F
沒錢買什麼房？ 銀行不貸款給你就買不了 不就代表你根本
06/16 14:56, 4F
→
06/16 14:56, 6小時前 , 5F
沒錢買 是不會全款買喔？
06/16 14:56, 5F
推
06/16 14:56, 6小時前 , 6F
和斷頭比起來，買保險是一片小蛋糕！
06/16 14:56, 6F
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06/16 14:57, 6小時前 , 7F
比較可怕的是，完全借不到！
06/16 14:57, 7F
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06/16 14:57, 6小時前 , 8F
預售屋 你正常時間點去貸一樣沒搞頭。但建商現在 使照拿
06/16 14:57, 8F
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06/16 14:57, 6小時前 , 9F
到的半年前 就在約對保。你跟一般中古屋買賣押三個月交
06/16 14:57, 9F
→
06/16 14:57, 6小時前 , 10F
屋的人比，多三個月排隊。當然容易排到啊
06/16 14:57, 10F
推
06/16 15:00, 6小時前 , 11F
一堆窮鬼要買房 哭沒貸款的 哥都要掬一把同情淚
06/16 15:00, 11F
推
06/16 15:00, 6小時前 , 12F
推全現金買房買車 沒錢不要買
06/16 15:00, 12F
推
06/16 15:02, 6小時前 , 13F
其實不太理解的就是，前面有好幾個人都是跟人壽談房貸
06/16 15:02, 13F
→
06/16 15:02, 6小時前 , 14F
為什麼一般人買房，還是都去跑銀行
06/16 15:02, 14F
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06/16 15:04, 6小時前 , 15F
人壽的房貸 跟我講民營 條件差不多
06/16 15:04, 15F
推
06/16 15:05, 6小時前 , 16F
其實我背房貸背十幾年的過來人跟你講 利率不重要
06/16 15:05, 16F
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06/16 15:05, 6小時前 , 17F
因為你過幾年等進入低利環境 你再轉貸就好了
06/16 15:05, 17F
→
06/16 15:05, 6小時前 , 18F
這個時代沒有人會辦了房貸直接一直還到退休還到完
06/16 15:05, 18F
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06/16 15:05, 6小時前 , 19F
其實貸不到款 就是首購也拿不到新青安、非新青安要多拿
06/16 15:05, 19F
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06/16 15:05, 6小時前 , 20F
一碼半利率。2.5以上還是有。 然後收支比卡在邊邊的 去
06/16 15:05, 20F
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06/16 15:05, 6小時前 , 21F
年上半年能過 現在不會過，願意給你的，利息會更高
06/16 15:05, 21F
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06/16 15:05, 6小時前 , 22F
大家中間都會轉貸增貸 太普遍了 所以一開始成數最重要
06/16 15:05, 22F
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06/16 15:06, 6小時前 , 23F
利率不是那麼重要 不知道在看不開甚麼
06/16 15:06, 23F
推
06/16 15:06, 6小時前 , 24F
很煩 人道走廊開也要吵 關也要吵 都給巨嬰哭就飽了
06/16 15:06, 24F
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06/16 15:06, 6小時前 , 25F
八成寬三 2.5 這條件很好啊 有甚麼好嫌???
06/16 15:06, 25F
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06/16 15:06, 6小時前 , 26F
你五年後再轉貸去利率2%甚至1.8%的不就好了
06/16 15:06, 26F
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06/16 15:07, 6小時前 , 27F
沒錯 利率幾個鳥錢搞幾年也嘰嘰叫的
06/16 15:07, 27F
→
06/16 15:07, 6小時前 , 28F
借不到活該啦
06/16 15:07, 28F
推
06/16 15:09, 6小時前 , 29F
這篇才是現實
06/16 15:09, 29F
→
06/16 15:10, 6小時前 , 30F
說投資客會想賣房的根本狀況外，先不論賣掉賺多少繳多少
06/16 15:10, 30F
→
06/16 15:10, 6小時前 , 31F
稅，賣掉後要再買的貸款條件差那麼多搞屁喔
06/16 15:10, 31F
→
06/16 15:10, 6小時前 , 32F
忘記寫 年限30年，就沒拿到40年。也不是什麼嚴重的事。
06/16 15:10, 32F
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06/16 15:10, 6小時前 , 33F
只是證明年薪三百萬這條件都拿不到地板利率跟新青安
06/16 15:10, 33F
推
06/16 15:12, 6小時前 , 34F
名下有房無貸還被直接拒貸也是有XD
06/16 15:12, 34F
→
06/16 15:13, 6小時前 , 35F
中信跟台新
06/16 15:13, 35F
推
06/16 15:14, 6小時前 , 36F
挖賽 年薪300才能待到這樣 那大部分6~70的不就更慘
06/16 15:14, 36F
→
06/16 15:14, 6小時前 , 37F
你那個是多房無貸= =
06/16 15:14, 37F
推
06/16 15:15, 6小時前 , 38F
如果從穩定金融的角度切入 首購的人風險比多房的人高
06/16 15:15, 38F
→
06/16 15:15, 6小時前 , 39F
那首當其衝的是首購好像也正常
06/16 15:15, 39F
還有 104 則推文
推
06/16 17:14, 4小時前 , 144F
無擔保信貸利率的金額比房貸低多了
06/16 17:14, 144F
→
06/16 17:15, 4小時前 , 145F
隨便個收入房貸都借1000萬，隨便收入信貸額度才多少
06/16 17:15, 145F
推
06/16 17:20, 4小時前 , 146F
就預售屋交屋比較重要，畢竟建商可是大金主
06/16 17:20, 146F
推
06/16 17:22, 4小時前 , 147F
半年預計交屋的就5.7萬戶
06/16 17:22, 147F
推
06/16 17:44, 4小時前 , 148F
朋友剛過 2.6... 他是慶幸有得貸比較重要~
06/16 17:44, 148F
→
06/16 17:45, 4小時前 , 149F
不是青安， 他打算撐幾年風波過了再轉貸較低利的
06/16 17:45, 149F
→
06/16 17:52, 3小時前 , 150F
2.6真的高，但比高利貸低，可以了
06/16 17:52, 150F
→
06/16 18:00, 3小時前 , 151F
阿就政府養套殺阿 騙上車再來收割
06/16 18:00, 151F
→
06/16 18:01, 3小時前 , 152F
高也沒辦法啊....現在這時候....
06/16 18:01, 152F
→
06/16 18:02, 3小時前 , 153F
規定就卡在那邊 怎麼可能首購不被影響
06/16 18:02, 153F
→
06/16 18:02, 3小時前 , 154F
也算是被龍哥突襲到.... =.=
06/16 18:02, 154F
→
06/16 18:02, 3小時前 , 155F
整天找銀行喝咖啡 就是要讓銀行當壞人而已
06/16 18:02, 155F
推
06/16 18:10, 3小時前 , 156F
現在有得貸就要偷笑了 還管幾趴
06/16 18:10, 156F
→
06/16 18:17, 3小時前 , 157F
現在就是逼哪些多房的，多殺多啦
06/16 18:17, 157F
→
06/16 18:27, 3小時前 , 158F
多房那也要他是多房但還沒貸，不然這樣看根本早幾年貸
06/16 18:27, 158F
→
06/16 18:27, 3小時前 , 159F
滿的賺到
06/16 18:27, 159F
推
06/16 18:39, 3小時前 , 160F
規定就金龍自己爽就規定35% 依據在哪?歐美日韓也沒這樣
06/16 18:39, 160F
→
06/16 18:39, 3小時前 , 161F
金龍說的就是規定 那不罵他罵誰?誰規定要35%
06/16 18:39, 161F
推
06/16 18:43, 3小時前 , 162F
2.6有高嗎 不就一般般 比世界上大部分國家都低
06/16 18:43, 162F
推
06/16 18:43, 3小時前 , 163F
氛圍開始不一樣了喔 去年下半年還在說繼續漲 今年上半年
06/16 18:43, 163F
→
06/16 18:43, 3小時前 , 164F
說沒有跌 怎麼到現在開始說錯殺首購啦 防線一直退後
06/16 18:43, 164F
→
06/16 18:44, 3小時前 , 165F
房蟲的防線跟底線一樣沒有下限 嘻嘻
06/16 18:44, 165F
推
06/16 18:46, 3小時前 , 166F
早買早享受低利 晚買享受被拉抬的利率
06/16 18:46, 166F
→
06/16 18:49, 3小時前 , 167F
當年的地板利率升息到現在也是2.2%了吧 沒有差多少
06/16 18:49, 167F
→
06/16 18:50, 3小時前 , 168F
能借到比較重要 那一點點利率真的沒什麼差
06/16 18:50, 168F
推
06/16 18:57, 2小時前 , 169F
關心首購（X)不能炒房（O)
06/16 18:57, 169F
→
06/16 19:04, 2小時前 , 170F
06/16 19:04, 170F
推
06/16 19:17, 2小時前 , 171F
陰莖龍 你好狠
06/16 19:17, 171F
→
06/16 19:26, 2小時前 , 172F
請打專線 ^^
06/16 19:26, 172F
推
06/16 19:32, 2小時前 , 173F
好奇，這邊有沒有周圍的人拿到3％的
06/16 19:32, 173F
推
06/16 19:35, 2小時前 , 174F
2.6高在哪
06/16 19:35, 174F
→
06/16 19:40, 2小時前 , 175F
龍哥，讚讚讚，再加壓下去，打爆裝逼的房蟲
06/16 19:40, 175F
推
06/16 19:49, 2小時前 , 176F
你以為空空在乎首購?所有比他過得好的都該死好嗎
06/16 19:49, 176F
推
06/16 20:15, 1小時前 , 177F
其實2.9也沒差吧 空空不會買就是不會買
06/16 20:15, 177F
推
06/16 20:54, 57分鐘前 , 178F
保險費好幾十萬可以包含在貸款金額中嗎？
06/16 20:54, 178F
噓
06/16 21:26, 25分鐘前 , 179F
整天鼓吹不買房是白癡的不就是你們房蟲 然後現在怕
06/16 21:26, 179F
→
06/16 21:26, 25分鐘前 , 180F
沒有人接盤了，整天帶風向要政府放寬
06/16 21:26, 180F
→
06/16 21:27, 24分鐘前 , 181F
亂講= = 2024以後的盤 房蟲明明就缺租客>缺接盤
06/16 21:27, 181F
→
06/16 21:27, 24分鐘前 , 182F
要黑人都搞不清楚狀況 可憐
06/16 21:27, 182F
推
06/16 21:39, 12分鐘前 , 183F
他們沒有要賣啦，持有時間都不到，稅很重
06/16 21:39, 183F
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