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[閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間9月前 (2025/06/17 13:59), 9月前編輯推噓44(49推 5噓 75→)
留言129則, 56人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
台灣錢淹靈蓋骨，這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮，頂多就成交量萎縮 依照股市邏輯來講，大盤崩盤個股不死，那麼就有可能是下一波多頭的飆股 話說回來，等這邊金龍海嘯過後，剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國 門，那麼下一次多頭，北市哪一區的漲幅最可觀 1. 北投區 輝達總部設於北士科，AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉；地價與 房市進入成長期。 2. 士林區 與北士科接壤，天母適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區具都更潛力。 3. 內湖區 原科技重鎮，與北士科構成雙科技引擎，部分商辦轉型、人才轉移重新激活房市與租賃需 求。 4. 中山區 外商短居與國際會展據點，商辦、飯店、租賃市場穩健成長。鄰近北士科交通便捷。 5. 大同區 位處「西區門戶」重點區域，鄰近台北車站＋雙子星，具老城翻新潛力與租賃剛性需求。 6. 中正區 台北行政中樞，雙子星效應帶動轉運與商業活化，是北市辦公與旅宿核心。 7. 大安區 科技菁英家庭偏好區，頂級住宅與明星學區雙重支撐。房價抗跌、租售兩旺。 8. 松山區 內湖外溢地區，敦化南北、民生社區可吸引白領租屋族與小宅投資。 9. 南港區 雖未獲輝達設點但具南港軟體園區、展覽中心優勢，未來可與北士科科技軸線互補。 10. 信義區 國際金融核心，高階主管居住區、會展活動據點，需求穩定。 11. 文山區 遠離市中心但自然環境佳、學區穩健，適合科技人才家庭考慮置產。 12. 萬華區 目前房價基期低、重劃與開發較慢，但受西區門戶＋雙子星＋人流轉進帶動，有機會成為 「後起之秀」。長期具補漲潛力。 13.新北一環重劃區 房價地基期明顯，街廓整齊、都市計畫完整，與北市科技軸線距離近，通勤可行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.153.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750139995.A.2A8.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:01:05
→
06/17 14:03, 9月前 , 1F
內湖，一堆海砂屋開始都更
06/17 14:03, 1F
推
06/17 14:04, 9月前 , 2F
絕對是西區，不好小
06/17 14:04, 2F
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06/17 14:10, 9月前 , 3F
長期來說，大家漲幅會趨於一致，畢竟捷運現成的
06/17 14:10, 3F
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06/17 14:12, 9月前 , 4F
看好大同區
06/17 14:12, 4F
推
06/17 14:15, 9月前 , 5F
我也覺得是西區
06/17 14:15, 5F
推
06/17 14:16, 9月前 , 6F
台北現在不用看捷運，拼誰都更快，越老越破爛的地方機會大
06/17 14:16, 6F
按照這個邏輯，我會看好南大同一大片商業區，一堆三四樓老房
→
06/17 14:17, 9月前 , 7F
越爛漲幅越大
06/17 14:17, 7F
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06/17 14:18, 9月前 , 8F
社子島
06/17 14:18, 8F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:20:53
推
06/17 14:24, 9月前 , 9F
南大同，北中正，北萬華，南中山
06/17 14:24, 9F
推
06/17 14:28, 9月前 , 10F
萬華
06/17 14:28, 10F
推
06/17 14:30, 9月前 , 11F
南大同這幾年都更會愈來愈快
06/17 14:30, 11F
→
06/17 14:31, 9月前 , 12F
因為雙子星愈來愈高
06/17 14:31, 12F
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06/17 14:32, 9月前 , 13F
我上午還在想說美債又連跌 你怎麼還沒發文XDDD
06/17 14:32, 13F
推
06/17 14:40, 9月前 , 14F
西區阿
06/17 14:40, 14F
噓
06/17 14:44, 9月前 , 15F
萬華？？
06/17 14:44, 15F
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06/17 14:44, 9月前 , 16F
吹萬華我快笑死
06/17 14:44, 16F
北萬華說不定有搞頭，尤其面中華路 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:47:06
推
06/17 14:49, 9月前 , 17F
個人覺得北區
06/17 14:49, 17F
→
06/17 14:50, 9月前 , 18F
不過你資料滿正確的，士林那三個區塊的確都更很多
06/17 14:50, 18F
→
06/17 14:51, 9月前 , 19F
林森北靠市民大道那邊應該也可受惠
06/17 14:51, 19F
推
06/17 14:53, 9月前 , 20F
一堆人在吹雙子星，真的笑死
06/17 14:53, 20F
→
06/17 15:01, 9月前 , 21F
中正大同還有新北一環
06/17 15:01, 21F
→
06/17 15:01, 9月前 , 22F
照慣例基期低的漲得比較多！
06/17 15:01, 22F
→
06/17 15:01, 9月前 , 23F
大安這種洗洗睡！
06/17 15:01, 23F
推
06/17 15:03, 9月前 , 24F
大同萬華一定的 不要龍山寺那曲還是有人要的
06/17 15:03, 24F
推
06/17 15:07, 9月前 , 25F
未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低，淡北道
06/17 15:07, 25F
→
06/17 15:07, 9月前 , 26F
路也通車，2字頭變6字頭，快3倍的空間。
06/17 15:07, 26F
推
06/17 15:09, 9月前 , 27F
最保守至少也4字頭，也翻倍，台北市中心保守估計會
06/17 15:09, 27F
→
06/17 15:09, 9月前 , 28F
翻倍？
06/17 15:09, 28F
推
06/17 15:09, 9月前 , 29F
新北一環哦 那永和狂漲的話 大安中正不會漲嗎
06/17 15:09, 29F
→
06/17 15:09, 9月前 , 30F
基期低，政策確定發展非口號，就是送分無腦
06/17 15:09, 30F
→
06/17 15:10, 9月前 , 31F
士林的房價 長線來看 應該有機會跟中山差不多
06/17 15:10, 31F
→
06/17 15:10, 9月前 , 32F
士林區 很好的地方 140 150 都有
06/17 15:10, 32F
推
06/17 15:11, 9月前 , 33F
新北一環一百 大安兩百差不多
06/17 15:11, 33F
推
06/17 15:11, 9月前 , 34F
跟中山區民族東路濱江菜市場差不多 XD
06/17 15:11, 34F
→
06/17 15:13, 9月前 , 35F
士林區的面積大 而且士林還有山上 跟社子島
06/17 15:13, 35F
推
06/17 15:13, 9月前 , 36F
那麼多人推北區 可證目前台北北區很爛沒錯 XD
06/17 15:13, 36F
還有 55 則推文
推
06/17 18:58, 9月前 , 92F
大同啊 邊陲地帶要翻身了
06/17 18:58, 92F
→
06/17 19:06, 9月前 , 93F
大同北車哪裡邊陲了..
06/17 19:06, 93F
推
06/17 19:10, 9月前 , 94F
北投
06/17 19:10, 94F
推
06/17 19:11, 9月前 , 95F
大同
06/17 19:11, 95F
→
06/17 19:11, 9月前 , 96F
西區的利多容易延到北區，
06/17 19:11, 96F
→
06/17 19:11, 9月前 , 97F
北區的利多則未必會反哺。
06/17 19:11, 97F
→
06/17 19:20, 9月前 , 98F
內湖南港最不會漲，結案。
06/17 19:20, 98F
→
06/17 19:20, 9月前 , 99F
北區的風險在NV是否真的進的來北士科XD
06/17 19:20, 99F
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06/17 19:25, 9月前 , 100F
東環很有搞頭
06/17 19:25, 100F
推
06/17 19:54, 9月前 , 101F
青年公園那一帶 跟 西門町那一帶 穩定漲價中
06/17 19:54, 101F
→
06/17 19:54, 9月前 , 102F
基期太低 很難輸
06/17 19:54, 102F
→
06/17 20:05, 9月前 , 103F
06/17 20:05, 103F
→
06/17 20:06, 9月前 , 104F
從62萬跌到85萬了，真的跌好多喔
06/17 20:06, 104F
推
06/17 20:11, 9月前 , 105F
南港區一堆計畫案還沒有蓋完，後山埤到昆陽站這區域以
06/17 20:11, 105F
→
06/17 20:11, 9月前 , 106F
後會大不同，利多看漲
06/17 20:11, 106F
推
06/17 20:13, 9月前 , 107F
看了樓上的圖才驚覺整個台北的老區都在偷偷漲, ..沒揪
06/17 20:13, 107F
推
06/17 20:16, 9月前 , 108F
南港實價登錄已經排第六了 ～ 再漲是要超越中正還是中山哦
06/17 20:16, 108F
→
06/17 20:16, 9月前 , 109F
XD
06/17 20:16, 109F
推
06/17 20:21, 9月前 , 110F
樓上U大在講的後山埤到昆陽 應該就是東區門戶計劃吧 ...
06/17 20:21, 110F
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06/17 20:21, 9月前 , 111F
從信義區連接松山到南港 ~ 以後就不會有 東京上海是一大
06/17 20:21, 111F
→
06/17 20:21, 9月前 , 112F
片高樓 而台北 就只有信義計劃區小小一塊的感覺了
06/17 20:21, 112F
推
06/17 20:30, 9月前 , 113F
高手喔 最近士林官邸附近有個老舊菜市場整地差不多
06/17 20:30, 113F
→
06/17 20:30, 9月前 , 114F
就等時機而已
06/17 20:30, 114F
→
06/17 20:32, 9月前 , 115F
百齡橋那邊應該沒 雖然確實感覺空地很多
06/17 20:32, 115F
推
06/17 21:18, 9月前 , 116F
台北市門牌，只漲不跌的啦！
06/17 21:18, 116F
推
06/17 21:24, 9月前 , 117F
萬華角頭拍一集漲五萬
06/17 21:24, 117F
噓
06/17 23:52, 9月前 , 118F
萬華洗洗睡 遊民先解決再說
06/17 23:52, 118F
→
06/18 06:27, 9月前 , 119F
萬華前身為舊城中,龍山,古亭,雙園區,各地潛力不同,街友聚
06/18 06:27, 119F
→
06/18 06:27, 9月前 , 120F
集舊龍山
06/18 06:27, 120F
推
06/18 10:09, 9月前 , 121F
投中正區一票 補漲再補漲
06/18 10:09, 121F
推
06/18 11:03, 9月前 , 122F
萬華中正邊界不差的
06/18 11:03, 122F
→
06/18 11:04, 9月前 , 123F
中正紹安 三元那邊老屋很多
06/18 11:04, 123F
推
06/18 14:33, 9月前 , 124F
好奇南北大同到底是以哪邊作分界阿，南京還是民生?
06/18 14:33, 124F
推
06/18 14:49, 9月前 , 125F
南北大同是用台北橋作分界吧
06/18 14:49, 125F
就圓環 不能再北了
→
06/18 16:39, 9月前 , 126F
如果用台北橋作分界的話，北士科輻射最多到北大同吧?
06/18 16:39, 126F
※ 編輯: jinso7410 (110.28.17.218 臺灣), 06/18/2025 17:17:12
推
06/19 01:53, 9月前 , 127F
吳興街呢
06/19 01:53, 127F
→
06/19 16:39, 9月前 , 128F
中正區吧，雙子星蓋好後機能跟市容改很多，鄰近還有其他
06/19 16:39, 128F
→
06/19 16:39, 9月前 , 129F
都更案也在跑
06/19 16:39, 129F
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