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[閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間7小時前 (2025/06/17 13:59), 6小時前編輯推噓39(43推 4噓 69→)
留言116則, 49人參與, 12分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
台灣錢淹靈蓋骨，這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮，頂多就成交量萎縮 依照股市邏輯來講，大盤崩盤個股不死，那麼就有可能是下一波多頭的飆股 話說回來，等這邊金龍海嘯過後，剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國 門，那麼下一次多頭，北市哪一區的漲幅最可觀 1. 北投區 輝達總部設於北士科，AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉；地價與 房市進入成長期。 2. 士林區 與北士科接壤，天母適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區具都更潛力。 3. 內湖區 原科技重鎮，與北士科構成雙科技引擎，部分商辦轉型、人才轉移重新激活房市與租賃需 求。 4. 中山區 外商短居與國際會展據點，商辦、飯店、租賃市場穩健成長。鄰近北士科交通便捷。 5. 大同區 位處「西區門戶」重點區域，鄰近台北車站＋雙子星，具老城翻新潛力與租賃剛性需求。 6. 中正區 台北行政中樞，雙子星效應帶動轉運與商業活化，是北市辦公與旅宿核心。 7. 大安區 科技菁英家庭偏好區，頂級住宅與明星學區雙重支撐。房價抗跌、租售兩旺。 8. 松山區 內湖外溢地區，敦化南北、民生社區可吸引白領租屋族與小宅投資。 9. 南港區 雖未獲輝達設點但具南港軟體園區、展覽中心優勢，未來可與北士科科技軸線互補。 10. 信義區 國際金融核心，高階主管居住區、會展活動據點，需求穩定。 11. 文山區 遠離市中心但自然環境佳、學區穩健，適合科技人才家庭考慮置產。 12. 萬華區 目前房價基期低、重劃與開發較慢，但受西區門戶＋雙子星＋人流轉進帶動，有機會成為 「後起之秀」。長期具補漲潛力。 13.新北一環重劃區 房價地基期明顯，街廓整齊、都市計畫完整，與北市科技軸線距離近，通勤可行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.153.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750139995.A.2A8.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:01:05
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06/17 14:03, 7小時前 , 1F
內湖，一堆海砂屋開始都更
06/17 14:03, 1F
推
06/17 14:04, 7小時前 , 2F
絕對是西區，不好小
06/17 14:04, 2F
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06/17 14:10, 7小時前 , 3F
長期來說，大家漲幅會趨於一致，畢竟捷運現成的
06/17 14:10, 3F
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06/17 14:12, 7小時前 , 4F
看好大同區
06/17 14:12, 4F
推
06/17 14:15, 7小時前 , 5F
我也覺得是西區
06/17 14:15, 5F
推
06/17 14:16, 7小時前 , 6F
台北現在不用看捷運，拼誰都更快，越老越破爛的地方機會大
06/17 14:16, 6F
按照這個邏輯，我會看好南大同一大片商業區，一堆三四樓老房
→
06/17 14:17, 7小時前 , 7F
越爛漲幅越大
06/17 14:17, 7F
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06/17 14:18, 7小時前 , 8F
社子島
06/17 14:18, 8F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:20:53
推
06/17 14:24, 7小時前 , 9F
南大同，北中正，北萬華，南中山
06/17 14:24, 9F
推
06/17 14:28, 7小時前 , 10F
萬華
06/17 14:28, 10F
推
06/17 14:30, 7小時前 , 11F
南大同這幾年都更會愈來愈快
06/17 14:30, 11F
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06/17 14:31, 6小時前 , 12F
因為雙子星愈來愈高
06/17 14:31, 12F
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06/17 14:32, 6小時前 , 13F
我上午還在想說美債又連跌 你怎麼還沒發文XDDD
06/17 14:32, 13F
推
06/17 14:40, 6小時前 , 14F
西區阿
06/17 14:40, 14F
噓
06/17 14:44, 6小時前 , 15F
萬華？？
06/17 14:44, 15F
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06/17 14:44, 6小時前 , 16F
吹萬華我快笑死
06/17 14:44, 16F
北萬華說不定有搞頭，尤其面中華路 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:47:06
推
06/17 14:49, 6小時前 , 17F
個人覺得北區
06/17 14:49, 17F
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06/17 14:50, 6小時前 , 18F
不過你資料滿正確的，士林那三個區塊的確都更很多
06/17 14:50, 18F
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06/17 14:51, 6小時前 , 19F
林森北靠市民大道那邊應該也可受惠
06/17 14:51, 19F
推
06/17 14:53, 6小時前 , 20F
一堆人在吹雙子星，真的笑死
06/17 14:53, 20F
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06/17 15:01, 6小時前 , 21F
中正大同還有新北一環
06/17 15:01, 21F
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06/17 15:01, 6小時前 , 22F
照慣例基期低的漲得比較多！
06/17 15:01, 22F
→
06/17 15:01, 6小時前 , 23F
大安這種洗洗睡！
06/17 15:01, 23F
推
06/17 15:03, 6小時前 , 24F
大同萬華一定的 不要龍山寺那曲還是有人要的
06/17 15:03, 24F
推
06/17 15:07, 6小時前 , 25F
未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低，淡北道
06/17 15:07, 25F
→
06/17 15:07, 6小時前 , 26F
路也通車，2字頭變6字頭，快3倍的空間。
06/17 15:07, 26F
推
06/17 15:09, 6小時前 , 27F
最保守至少也4字頭，也翻倍，台北市中心保守估計會
06/17 15:09, 27F
→
06/17 15:09, 6小時前 , 28F
翻倍？
06/17 15:09, 28F
推
06/17 15:09, 6小時前 , 29F
新北一環哦 那永和狂漲的話 大安中正不會漲嗎
06/17 15:09, 29F
→
06/17 15:09, 6小時前 , 30F
基期低，政策確定發展非口號，就是送分無腦
06/17 15:09, 30F
→
06/17 15:10, 6小時前 , 31F
士林的房價 長線來看 應該有機會跟中山差不多
06/17 15:10, 31F
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06/17 15:10, 6小時前 , 32F
士林區 很好的地方 140 150 都有
06/17 15:10, 32F
推
06/17 15:11, 6小時前 , 33F
新北一環一百 大安兩百差不多
06/17 15:11, 33F
推
06/17 15:11, 6小時前 , 34F
跟中山區民族東路濱江菜市場差不多 XD
06/17 15:11, 34F
→
06/17 15:13, 6小時前 , 35F
士林區的面積大 而且士林還有山上 跟社子島
06/17 15:13, 35F
推
06/17 15:13, 6小時前 , 36F
那麼多人推北區 可證目前台北北區很爛沒錯 XD
06/17 15:13, 36F
還有 40 則推文
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06/17 17:20, 4小時前 , 77F
新北一環都比不上
06/17 17:20, 77F
噓
06/17 17:34, 3小時前 , 78F
還有別忘了，台北市各行政區裡，萬華人口死亡率長期
06/17 17:34, 78F
→
06/17 17:34, 3小時前 , 79F
最高、遷出率也是前幾、刑事犯罪率也是各行政區裡最
06/17 17:34, 79F
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06/17 17:34, 3小時前 , 80F
高，萬華老人愈死愈多，後代有出息的早就搬走不會住
06/17 17:34, 80F
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06/17 17:34, 3小時前 , 81F
萬華，就把繼承的萬華老房賣了，結果很可能就是長期
06/17 17:34, 81F
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06/17 17:34, 3小時前 , 82F
漲不上去
06/17 17:34, 82F
推
06/17 17:43, 3小時前 , 83F
這幾區選社子了....
06/17 17:43, 83F
→
06/17 17:43, 3小時前 , 84F
不過不買魯蛇頂加鐵皮破公寓=.=
06/17 17:43, 84F
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06/17 17:53, 3小時前 , 85F
先都更先贏
06/17 17:53, 85F
推
06/17 17:57, 3小時前 , 86F
越多人酸的漲越多，看看萬華漲了多少
06/17 17:57, 86F
推
06/17 17:59, 3小時前 , 87F
講這麼多,推文裡是有幾個人買的起大同萬華電梯3房新房
06/17 17:59, 87F
噓
06/17 18:09, 3小時前 , 88F
06/17 18:09, 88F
→
06/17 18:09, 3小時前 , 89F
都快跌回新青安以前了還漲
06/17 18:09, 89F
推
06/17 18:40, 2小時前 , 90F
萬華 基期約低漲幅越高
06/17 18:40, 90F
推
06/17 18:49, 2小時前 , 91F
南萬華靠中正區一側還不錯 西邊靠河的就沒救
06/17 18:49, 91F
推
06/17 18:58, 2小時前 , 92F
大同啊 邊陲地帶要翻身了
06/17 18:58, 92F
→
06/17 19:06, 2小時前 , 93F
大同北車哪裡邊陲了..
06/17 19:06, 93F
推
06/17 19:10, 2小時前 , 94F
北投
06/17 19:10, 94F
推
06/17 19:11, 2小時前 , 95F
大同
06/17 19:11, 95F
→
06/17 19:11, 2小時前 , 96F
西區的利多容易延到北區，
06/17 19:11, 96F
→
06/17 19:11, 2小時前 , 97F
北區的利多則未必會反哺。
06/17 19:11, 97F
→
06/17 19:20, 2小時前 , 98F
內湖南港最不會漲，結案。
06/17 19:20, 98F
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06/17 19:20, 2小時前 , 99F
北區的風險在NV是否真的進的來北士科XD
06/17 19:20, 99F
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06/17 19:25, 2小時前 , 100F
東環很有搞頭
06/17 19:25, 100F
推
06/17 19:54, 1小時前 , 101F
青年公園那一帶 跟 西門町那一帶 穩定漲價中
06/17 19:54, 101F
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06/17 19:54, 1小時前 , 102F
基期太低 很難輸
06/17 19:54, 102F
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06/17 20:05, 1小時前 , 103F
06/17 20:05, 103F
→
06/17 20:06, 1小時前 , 104F
從62萬跌到85萬了，真的跌好多喔
06/17 20:06, 104F
推
06/17 20:11, 1小時前 , 105F
南港區一堆計畫案還沒有蓋完，後山埤到昆陽站這區域以
06/17 20:11, 105F
→
06/17 20:11, 1小時前 , 106F
後會大不同，利多看漲
06/17 20:11, 106F
推
06/17 20:13, 1小時前 , 107F
看了樓上的圖才驚覺整個台北的老區都在偷偷漲, ..沒揪
06/17 20:13, 107F
推
06/17 20:16, 1小時前 , 108F
南港實價登錄已經排第六了 ～ 再漲是要超越中正還是中山哦
06/17 20:16, 108F
→
06/17 20:16, 1小時前 , 109F
XD
06/17 20:16, 109F
推
06/17 20:21, 1小時前 , 110F
樓上U大在講的後山埤到昆陽 應該就是東區門戶計劃吧 ...
06/17 20:21, 110F
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06/17 20:21, 1小時前 , 111F
從信義區連接松山到南港 ~ 以後就不會有 東京上海是一大
06/17 20:21, 111F
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06/17 20:21, 1小時前 , 112F
片高樓 而台北 就只有信義計劃區小小一塊的感覺了
06/17 20:21, 112F
推
06/17 20:30, 1小時前 , 113F
高手喔 最近士林官邸附近有個老舊菜市場整地差不多
06/17 20:30, 113F
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06/17 20:30, 1小時前 , 114F
就等時機而已
06/17 20:30, 114F
→
06/17 20:32, 58分鐘前 , 115F
百齡橋那邊應該沒 雖然確實感覺空地很多
06/17 20:32, 115F
推
06/17 21:18, 12分鐘前 , 116F
台北市門牌，只漲不跌的啦！
06/17 21:18, 116F
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