[請益] 趁現在小換大,仲介費怎麼談?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Raiz)時間3周前 (2025/06/18 10:42), 編輯推噓11(11014)
留言25則, 13人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
如題 小弟從沒賣過房子 之前買的小房也是預售屋 沒有仲介費問題 最近想要小換大 換到比較蛋白的大坪數 現在房市的仲介費是不是比較好談? 以往標準是買2賣4 但現在還不想馬上委託房仲 畢竟還沒找到屬意的新房 所以先來板上問看看現在行情大概是各幾趴? 謝謝大家 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750243320.A.D28.html

06/18 18:44, 3周前 , 1F
到最後 你是 實 拿、實賣多少
06/18 18:44, 1F

06/18 19:01, 3周前 , 2F
談實拿
06/18 19:01, 2F

06/18 19:31, 3周前 , 3F
沒人再給4%的。超盤
06/18 19:31, 3F

06/18 19:41, 3周前 , 4F
直接講你要實拿多少啊 剩下的他能談到多少 給他拿
06/18 19:41, 4F

06/18 20:35, 3周前 , 5F
台北買1賣2就很多了
06/18 20:35, 5F

06/18 20:50, 3周前 , 6F
台北蛋黃區賣屋0%, 收買方1%
06/18 20:50, 6F

06/18 21:13, 3周前 , 7F
建議直接跟仲介說稅後你要實拿多少,他們會自己去
06/18 21:13, 7F

06/18 21:13, 3周前 , 8F
跟買方搓自己的費用,談得高是他們的能耐,你也不
06/18 21:13, 8F

06/18 21:13, 3周前 , 9F
用去介意被人賺走幾趴,這樣最輕鬆且容易成交。
06/18 21:13, 9F

06/18 22:17, 3周前 , 10F
我講實拿,最後成交換算仲介收我快3.9%
06/18 22:17, 10F

06/19 01:08, 3周前 , 11F
前幾天成交了一戶,我開實拿,最後成交之後換算約
06/19 01:08, 11F

06/19 01:08, 3周前 , 12F
為2.99%,重點是小房間裡我只要坐著悠閒滑手機就好
06/19 01:08, 12F

06/19 01:08, 3周前 , 13F
,仲介只會去盧買方加價但不會跑來砍我,多愜意呀
06/19 01:08, 13F

06/19 01:08, 3周前 , 14F
06/19 01:08, 14F

06/19 06:23, 3周前 , 15F
跟仲介說要實拿多少但是他還是寫買2賣4在合約書裡面這樣是
06/19 06:23, 15F

06/19 06:23, 3周前 , 16F
正常的嗎
06/19 06:23, 16F

06/19 07:09, 3周前 , 17F
我遇過住X那種 來的時候直接給我上面寫買2% 都寫好?
06/19 07:09, 17F

06/19 07:10, 3周前 , 18F
然後聯繫又很爛 效率很差的
06/19 07:10, 18F

06/19 16:24, 3周前 , 19F
談實拿,房仲如果賣到能有4%也是他的本事,我遇過。
06/19 16:24, 19F

06/19 22:31, 3周前 , 20F
談實拿才實際,有的仲介收你1%,結果價格很差,你要賣
06/19 22:31, 20F

06/19 22:31, 3周前 , 21F
06/19 22:31, 21F

06/21 08:30, 2周前 , 22F
委託多家 談實拿 讓他們去競爭 素質太差的避開以防遇
06/21 08:30, 22F

06/21 08:30, 2周前 , 23F
到鳥事
06/21 08:30, 23F

06/21 08:32, 2周前 , 24F
現在的市況是買方很跩 賣方多堅持房仲會砍服務費成交
06/21 08:32, 24F

06/21 08:32, 2周前 , 25F
賣方好凹房仲就砍賣方自己多拿
06/21 08:32, 25F
文章代碼(AID): #1eKfVuqe (home-sale)
文章代碼(AID): #1eKfVuqe (home-sale)