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Re: [閒聊] 最近心態有點混亂

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間6小時前 (2025/06/20 10:40), 6小時前編輯推噓31(32推 1噓 41→)
留言74則, 36人參與, 42分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 是這樣的啦 : 回憶一下以前大大的言論 : Poke魯蛇的時候 : "你為什麼要跟政府作對" : "房地產是長期投資，長期一定向上" : 當初龍哥在Fed鷹派的時候每次都半碼半碼 : 大家都替他說話 : "央行的功能是金融穩定，不是讓大家買得起房" : 新青安的時候，房價雞犬升天 : "政府給的人道走廊，巨嬰不要只會哭哭" 別人我不知道,以我的角度來說,人道走廊這個詞是很無可奈何的說法 因為這很明顯的是買票政策,對長期房地產市場只是揠苗助長 : 結果最近龍哥開始各種操作，綁死金流，收支比限制越來越嚴 : 開始有人貸不到款，交易量也縮起來，有些人預售第二戶開始有點怕怕 : 之前的美債疊疊樂又因為匯損和TACO短期出現虧損 : 風向就開始變了 : 阿不對阿央行功能是金融穩定，不是讓大家買房是當初大家說的吧 : 央行今天土建融收傘就代表他們希望金融穩定，權衡之下的結果 : 怎麼現在央行就是亂搞不是為了金融穩定了? : 那假如今天政府覺得新青安過熱想冷卻房市那不就不該做對嗎? 並不是,因為在這些管制之前,台灣的金融有怎麼不穩定了嗎? 目前檯面上最不穩定的的金融政策,正是新青安這種買票政策 為了買票,讓還款實力堪慮的首購大用特用新青安 有一個因為還款實力不足被拒還能上新聞???銀行還要出面解釋??? 現在銀行連正常的商業決策都要被政治買票給綁架了! 硬要把資金保留給還款實力不足的首購,然後擠壓到把有實力還款的中實戶買方各種限制 要不要論述一下這是在增加金融穩定還是不穩定? 隨便再說一個智障政策吧 豪宅線已經十年了,先不說這條豪宅線當初是怎麼畫出來的 10年了通貨膨脹都多少了,至今仍完全沒有檢討的意思 然後7000,4000這種一刀切的作法,連我這種蠢蛋都知道該用階梯式調整會合理的多 台灣拿了那麼多A的央行總裁至今仍堅持一刀切,我也不知道該怎麼形容這有多聰明 要不要說說看這個合理性在哪? : 而且房地產就是長期的阿，短期龍哥亂搞根本只是一時小波動小感冒 : 財力雄厚的各位根本不影響吧? 只有魯蛇跑熊貓的低端雜草FOMO仔才會被割啦 : 房地產本來就是吃政策面紅利很大的一個資產 : 總體來看是，區域性更是息息相關 : 結果怎麼一些高端又成功的大大整天都在那邊氣氣氣氣氣氣 : 以為少年資產王應該是冷靜的信手捻來補個三五百萬的存款 : 想維持多點現金就信貸或掛四弄出來一點，反正跟銀行關係很好 : 當初房版大大們最常講的就是巨嬰不要怪政府要怪自己能力不夠 : 我常常放在心中 : 身為打工仔，月薪15萬貸不到理想物件只好努力爭取月薪25萬以上的機會 : 頭期500萬不夠只好趕快存到一千萬 : 結果這一輪下來怎麼價值觀有點崩塌啦 : 大大們開始嘴龍哥、罵央行 : 唉不是，我以為勝利者說好不要怪外在環境要怪自己的 : 還有嗆龍哥不懂Basel IV在亂搞的 : 是我對很多大大們有錯誤理解 : 還是一些大大活成自己討厭的樣子了? 房地產長期來說,最大影響因子並不是政策,而是經濟發展 至於對台灣長期經濟發展如何,每個人都有自己的哈姆雷特,我就不多說了 但是,會罵是因為見識過台灣最好的年代 那是中產階級靠著房地產可以實現階級躍升的年代 現在喔,呵呵 林語堂曾經說過:中國就有這麼一群奇怪的人,本身是最底階層,利益每天都在被損害,卻具有統治階級的意識,在動物世界裡找這麼弱智的東西,都幾乎不可能! 台灣跟中國有點差別,台灣底層因為選票原因,政府會去買票,台灣利益真正被損害的,是中產階級! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750387210.A.DC7.html
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06/20 10:41, 6小時前 , 1F
本業很難提升，只能炒房啊
06/20 10:41, 1F
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06/20 10:41, 6小時前 , 2F
高薪族 都是伴隨 高壓力高工時 耶
06/20 10:41, 2F
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/20/2025 10:43:03
推
06/20 10:42, 6小時前 , 3F
確實 中產氣氣氣 底層笑CC
06/20 10:42, 3F
推
06/20 10:45, 6小時前 , 4F
人人都以為自己在中南海 嘻嘻
06/20 10:45, 4F
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06/20 10:46, 6小時前 , 5F
財政部和央行的權責應該分開來討論 財政部的新青安打著
06/20 10:46, 5F
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06/20 10:46, 6小時前 , 6F
幫助首購，炒高房價也拉高金融市場的不確定性。央行只好
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06/20 10:46, 6小時前 , 7F
出來收拾，一定會打到首購，但又不能明說
06/20 10:46, 7F
推
06/20 10:48, 6小時前 , 8F
風向已經變了，我猜金龍應該兩年內都不會放寬，剩下
06/20 10:48, 8F
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06/20 10:48, 6小時前 , 9F
回到市場機制，現在市場已經是偏向空方了
06/20 10:48, 9F
推
06/20 10:49, 6小時前 , 10F
同意！很明顯就是不管三七二十一買票先，上台了之
06/20 10:49, 10F
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06/20 10:49, 6小時前 , 11F
後再隨便想個幾招收拾爛攤但越弄越糟。最慘的是其
06/20 10:49, 11F
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06/20 10:49, 6小時前 , 12F
實大家都知道資金缺口問題出在新青安，但因為是已
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06/20 10:49, 6小時前 , 13F
經講出口的政策不能隨便回收否則很丟臉，只好放著
06/20 10:49, 13F
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06/20 10:49, 6小時前 , 14F
大洞不補、拼命去找旁邊的小洞麻煩，真的很亂來！
06/20 10:49, 14F
推
06/20 10:51, 6小時前 , 15F
真的 豪宅線到底是什麼奇葩發明，有沒有計算公式?
06/20 10:51, 15F
推
06/20 10:52, 5小時前 , 16F
豪宅線拿掉三年之內泡沫破裂不要不信
06/20 10:52, 16F
噓
06/20 10:57, 5小時前 , 17F
民進洞不炒房，怎麼選舉?
06/20 10:57, 17F
推
06/20 10:58, 5小時前 , 18F
跟你說人道走廊，但沒說盡頭有沒有出口
06/20 10:58, 18F
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06/20 10:58, 5小時前 , 19F
是「人道走廊」還是「地獄紅毯」兩三年就知道了
06/20 10:58, 19F
推
06/20 10:59, 5小時前 , 20F
也不看看跟民生相關的便當都漲多少 不考慮通膨一刀
06/20 10:59, 20F
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06/20 10:59, 5小時前 , 21F
切的豪宅線真的不知到底哪來的
06/20 10:59, 21F
推
06/20 10:59, 5小時前 , 22F
功德院 德政 下面能不做嗎 呵呵
06/20 10:59, 22F
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06/20 11:00, 5小時前 , 23F
真的變「地獄紅毯」也沒關係，記住當時在那吹人道走廊
06/20 11:00, 23F
推
06/20 11:01, 5小時前 , 24F
豪宅線合理的作法應該是跟所得稅一樣，設計多個門
06/20 11:01, 24F
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06/20 11:01, 5小時前 , 25F
檻，金額超過的部份可貸成數變低，但不是總金額都
06/20 11:01, 25F
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06/20 11:01, 5小時前 , 26F
一起減成數。以台北市為例，現在賣7001萬的房子，
06/20 11:01, 26F
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06/20 11:01, 5小時前 , 27F
需要拿出4900萬現金購買，但6999萬的房子只需要210
06/20 11:01, 27F
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06/20 11:01, 5小時前 , 28F
0萬現金，房價只差2萬但頭期款差2800萬，誰來告訴
06/20 11:01, 28F
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06/20 11:01, 5小時前 , 29F
我這樣的規則很合理？
06/20 11:01, 29F
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06/20 11:01, 5小時前 , 30F
的那幾個ID，天天寫站內信問候他全家安好，讓自己開心
06/20 11:01, 30F
推
06/20 11:02, 5小時前 , 31F
看金龍表演割韭菜 5折再來撿就好了
06/20 11:02, 31F
推
06/20 11:03, 5小時前 , 32F
沒差啦反正為了金融穩定可以搞到大家吃土大家可以
06/20 11:03, 32F
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06/20 11:03, 5小時前 , 33F
接受就好囉
06/20 11:03, 33F
推
06/20 11:05, 5小時前 , 34F
認同你的說法，但「抗中保台」凌駕一切，萬民跪拜
06/20 11:05, 34F
推
06/20 11:11, 5小時前 , 35F
大部分都認同
06/20 11:11, 35F
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06/20 11:12, 5小時前 , 36F
M型社會講了快20年，直到中產消失大家都底層
06/20 11:12, 36F
推
06/20 11:17, 5小時前 , 37F
你們這些多房族，真的支持政府繼續信用管制嗎，真的
06/20 11:17, 37F
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06/20 11:17, 5小時前 , 38F
這麼堅定的支持？
06/20 11:17, 38F
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06/20 11:22, 5小時前 , 39F
夢裡有人討論要拿幾支牌假倒閉做新聞帶風向
06/20 11:22, 39F
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06/20 11:22, 5小時前 , 40F
大家等著看好戲會不會成真
06/20 11:22, 40F
推
06/20 11:24, 5小時前 , 41F
幹嘛問候人家 你自己選擇相信的
06/20 11:24, 41F
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06/20 11:24, 5小時前 , 42F
對那些人來說搞不好他們真的賺到
06/20 11:24, 42F
推
06/20 11:24, 5小時前 , 43F
你其實真的去理解背景會發現所謂的多房老人幾乎都有實業
06/20 11:24, 43F
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06/20 11:24, 5小時前 , 44F
就像我喊抗中保台 但沒告訴你我有第二本護照
06/20 11:24, 44F
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06/20 11:25, 5小時前 , 45F
基本上純炒房一間疊一間 你這槓桿也是要金流支撐的
06/20 11:25, 45F
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06/20 11:25, 5小時前 , 46F
最原始的金流還是得拿實力去換
06/20 11:25, 46F
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06/20 11:25, 5小時前 , 47F
什麼槓桿開滿每天發呆等房價暴漲再槓下一間這種事
06/20 11:25, 47F
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06/20 11:26, 5小時前 , 48F
純屬心理不平衡產生的幻想職業
06/20 11:26, 48F
推
06/20 11:28, 5小時前 , 49F
樓上有道理，還是要有實業的金流撐著才能疊
06/20 11:28, 49F
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06/20 11:29, 5小時前 , 50F
光靠租金利息疊2間緊繃
06/20 11:29, 50F
推
06/20 11:44, 5小時前 , 51F
靠租金利息現在很容易被當作投資客，可能反而不好貸，我交
06/20 11:44, 51F
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06/20 11:44, 5小時前 , 52F
屋時銀行還特別要求不要提供租金收入
06/20 11:44, 52F
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06/20 11:53, 4小時前 , 53F
不認租金是因為掛一吧？掛四也會變成反效果？
06/20 11:53, 53F
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06/20 11:53, 4小時前 , 54F
給中產翻身還得了，乖乖待著提供勞動力，順便讓中低階層
06/20 11:53, 54F
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06/20 11:53, 4小時前 , 55F
互打。感覺現在是這樣～哭
06/20 11:53, 55F
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06/20 12:07, 4小時前 , 56F
原文其實不是討論政策 是在講房版風氣與雙標 頗實在
06/20 12:07, 56F
推
06/20 12:14, 4小時前 , 57F
房板就這樣啊 先有立場 再來講各種歪理輔助
06/20 12:14, 57F
推
06/20 12:25, 4小時前 , 58F
掛四好像租金反而有利，但掛四那間的租金不太列入所得...
06/20 12:25, 58F
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06/20 12:32, 4小時前 , 59F
容積率也是啊 都民國幾年早就該放寬了 建築工法更好
06/20 12:32, 59F
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06/20 12:32, 4小時前 , 60F
了
06/20 12:32, 60F
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06/20 12:33, 4小時前 , 61F
容積率就是阻礙都更
06/20 12:33, 61F
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06/20 12:34, 4小時前 , 62F
像帥過頭講的 大概等7級地震來了壓死人政府才願意改
06/20 12:34, 62F
推
06/20 12:38, 4小時前 , 63F
政府要叫你去新的重劃區啦
06/20 12:38, 63F
推
06/20 12:54, 3小時前 , 64F
認同給推
06/20 12:54, 64F
推
06/20 13:00, 3小時前 , 65F
還好我槓好了
06/20 13:00, 65F
推
06/20 13:04, 3小時前 , 66F
就一堆腦包 自以為高尚 還以為政策在幫自己 呵呵
06/20 13:04, 66F
推
06/20 13:26, 3小時前 , 67F
還好啦，買票政策也是幫助已經上車的人賺錢啊
06/20 13:26, 67F
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06/20 13:57, 2小時前 , 68F
房版溫拿身價10E自稱中產？e04
06/20 13:57, 68F
推
06/20 14:05, 2小時前 , 69F
好險我兩間八成了
06/20 14:05, 69F
推
06/20 14:32, 2小時前 , 70F
最近央行網路聲量轉被罵主要還是匯率波動 不是管制房貸
06/20 14:32, 70F
推
06/20 14:43, 2小時前 , 71F
去年七月撥款~顆顆
06/20 14:43, 71F
推
06/20 15:08, 1小時前 , 72F
太多人偷換概念了,找到高薪工作或財富槓桿才對
06/20 15:08, 72F
推
06/20 15:14, 1小時前 , 73F
買票政府啊哈哈哈
06/20 15:14, 73F
推
06/20 16:09, 42分鐘前 , 74F
房地產長期向上，目前沒看到衰退跡象
06/20 16:09, 74F
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