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[閒聊] 往後看20年，現在只買蛋黃區對嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (freddy)時間9月前 (2025/06/21 00:08), 9月前編輯推噓48(51推 3噓 129→)
留言183則, 53人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
看到台灣目前少子化和人口移民海外的數據，會不會出現像日本一樣的情形，自住如果保 值只能買蛋黃區，蛋白區可以等20年後再撿便宜住，中間省下來的錢可以做其他事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.122.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750435720.A.F8F.html
推
06/21 00:15, 9月前 , 1F
蛋黃或許會移轉 抓的準30年後的蛋黃區在哪嗎？
06/21 00:15, 1F
蛋黃應該可以用地理位置和交通建設來判斷吧！日本的蛋黃一直都蠻穩
推
06/21 00:17, 9月前 , 2F
自住要住的舒服 不一定要蛋黃 很多蛋黃裡的老舊公寓 有的不
06/21 00:17, 2F
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06/21 00:17, 9月前 , 3F
錯 有的真的是太難了 有些重建翻修的 巷弄裡也是太窄 現在
06/21 00:17, 3F
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06/21 00:17, 9月前 , 4F
交通越來越便利 說真的蛋白都不蛋白了 不要太遠的蛋白蛋殼就
06/21 00:17, 4F
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06/21 00:17, 9月前 , 5F
好
06/21 00:17, 5F
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06/21 00:18, 9月前 , 6F
你有預測到輝達星艦降落在北投士林嗎？
06/21 00:18, 6F
台北整個都是蛋黃，隨便買都贏，跟其他縣市不同，大公司高薪機會只會在首都
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06/21 00:19, 9月前 , 7F
另外 蛋黃真的很難移轉 世界各國都一樣
06/21 00:19, 7F
推
06/21 00:20, 9月前 , 8F
北上廣深或是去歐美置產…台灣連蛋黃區都不保值，可能再
06/21 00:20, 8F
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06/21 00:20, 9月前 , 9F
過幾年就和平統一也不一定
06/21 00:20, 9F
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06/21 00:21, 9月前 , 10F
即使沒有輝達，北榮醫療宅也是很有優勢
06/21 00:21, 10F
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06/21 00:38, 9月前 , 11F
炒房需要話題 ASML在林口也是炒過一陣子
06/21 00:38, 11F
推
06/21 00:40, 9月前 , 12F
蛋白的優勢是基期低
06/21 00:40, 12F
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06/21 00:40, 9月前 , 13F
跟蛋黃會不會轉移無關
06/21 00:40, 13F
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06/21 00:43, 9月前 , 14F
房地產最重要的factor是價格 不是地段
06/21 00:43, 14F
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06/21 00:43, 9月前 , 15F
很多人都沒搞懂
06/21 00:43, 15F
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06/21 00:45, 9月前 , 16F
很多鬼城也是基期低
06/21 00:45, 16F
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06/21 00:46, 9月前 , 17F
所以呢
06/21 00:46, 17F
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06/21 00:46, 9月前 , 18F
蛋白都是鬼城？
06/21 00:46, 18F
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06/21 00:46, 9月前 , 19F
邏輯？
06/21 00:46, 19F
推
06/21 00:57, 9月前 , 20F
不敗的機率高 但也要知道2002年買intel 到現在是虧40%
06/21 00:57, 20F
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06/21 00:58, 9月前 , 21F
世事無絕對 我們大概率是得學習成長直到80 90歲起步
06/21 00:58, 21F
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06/21 00:58, 9月前 , 22F
還好吧 不是2011買的紅茶就好
06/21 00:58, 22F
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06/21 00:59, 9月前 , 23F
沒事的 大家也習慣了 出生在打字機時代 學了電腦 網路
06/21 00:59, 23F
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06/21 00:59, 9月前 , 24F
手機 觸控 AI 說得上過五關斬六將了
06/21 00:59, 24F
推
06/21 01:01, 9月前 , 25F
I皇真的是坑 明明CPU有著最高的市佔率這麼多年了
06/21 01:01, 25F
推
06/21 01:01, 9月前 , 26F
輝達真的動工再來說 那塊地有很多問題要處理
06/21 01:01, 26F
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06/21 01:01, 9月前 , 27F
當年配電腦都是INTEL CPU+N卡
06/21 01:01, 27F
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06/21 01:02, 9月前 , 28F
然後輝達一飛衝天 I皇下地獄
06/21 01:02, 28F
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06/21 01:02, 9月前 , 29F
輝達不是要改到T12了
06/21 01:02, 29F
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06/21 01:03, 9月前 , 30F
這案沒搞好萬安真的會GG
06/21 01:03, 30F
推
06/21 01:11, 9月前 , 31F
看你的目標 你要賺錢 還是要保守
06/21 01:11, 31F
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06/21 01:12, 9月前 , 32F
買蛋黃區就等於買台積電 勝率高 但報酬低
06/21 01:12, 32F
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06/21 01:12, 9月前 , 33F
買蛋白區賭他變成蛋黃區 你就是要在2022年買輝達
06/21 01:12, 33F
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06/21 01:13, 9月前 , 34F
2006年買蘋果 1995年買微軟 2000年買谷哥
06/21 01:13, 34F
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06/21 01:14, 9月前 , 35F
或是2010年買台積電
06/21 01:14, 35F
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06/21 01:14, 9月前 , 36F
但那些都過去了 或是2024年買200元的特斯拉 2030變蛋黃
06/21 01:14, 36F
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06/21 01:14, 9月前 , 37F
2000元
06/21 01:14, 37F
還有 106 則推文
還有 2 段內文
推
06/21 10:28, 9月前 , 144F
自住最重要的不是需要嗎，怎麼會是保值
06/21 10:28, 144F
推
06/21 10:36, 9月前 , 145F
自住就是看哪裡未來漲最多就買哪裡
06/21 10:36, 145F
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06/21 10:36, 9月前 , 146F
跟買股票一樣
06/21 10:36, 146F
→
06/21 10:36, 9月前 , 147F
而且就是跟買股票一樣
06/21 10:36, 147F
→
06/21 10:36, 9月前 , 148F
漲完你要搬家 換另一隻賺取同樣漲幅
06/21 10:36, 148F
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06/21 10:36, 9月前 , 149F
不用跟某隻股票天長地久
06/21 10:36, 149F
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06/21 10:36, 9月前 , 150F
當然也不用跟同一個房產天長地久
06/21 10:36, 150F
推
06/21 10:40, 9月前 , 151F
蛋白變蛋黃漲10倍
06/21 10:40, 151F
→
06/21 10:40, 9月前 , 152F
搬家換到新蛋白 再漲10倍變蛋黃
06/21 10:40, 152F
→
06/21 10:40, 9月前 , 153F
再搬家 再漲10倍 再搬家再漲10倍
06/21 10:40, 153F
→
06/21 10:40, 9月前 , 154F
這樣1000萬的房產 搬家個4次就變1000億了
06/21 10:40, 154F
推
06/21 11:11, 9月前 , 155F
人口下修情況下 大者恆大 不會有都心轉移問題
06/21 11:11, 155F
推
06/21 11:17, 9月前 , 156F
台北人口持續減少+新北桃園台中持續增加=不會都心移轉
06/21 11:17, 156F
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06/21 11:17, 9月前 , 157F
不要問我為什麼 相信本板就對了
06/21 11:17, 157F
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06/21 11:25, 9月前 , 158F
還在人口 減少 台北市 白天電信數據 只有增加沒有減少
06/21 11:25, 158F
→
06/21 11:27, 9月前 , 159F
新北已經跟台北市差異不大了 現在就是最穩定的地方
06/21 11:27, 159F
推
06/21 11:32, 9月前 , 160F
06/21 11:32, 160F
→
06/21 11:34, 9月前 , 161F
低能馬桶又在示範如何被光速打臉哈哈哈
06/21 11:34, 161F
推
06/21 11:35, 9月前 , 162F
只有日間就代表沒購房需求
06/21 11:35, 162F
推
06/21 11:52, 9月前 , 163F
保值只建立在新大樓吧 台北市新大樓 20年後還能住
06/21 11:52, 163F
→
06/21 11:52, 9月前 , 164F
老公寓20年後維修成本都可以再買一間了吧
06/21 11:52, 164F
→
06/21 13:37, 9月前 , 165F
蛋黃再轉移難喔
06/21 13:37, 165F
噓
06/21 13:40, 9月前 , 166F
我看蛋黃變頂加魯蛇破公寓 的機率比較高XDD
06/21 13:40, 166F
推
06/21 14:06, 9月前 , 167F
雙北蛋黃區就對了，尤其藍線
06/21 14:06, 167F
→
06/21 14:48, 9月前 , 168F
對 蛋黃區保值
06/21 14:48, 168F
推
06/21 15:56, 9月前 , 169F
除非你一輩子單身未婚 不然住蛋黃區對整個家發展重要性
06/21 15:56, 169F
→
06/21 15:59, 9月前 , 170F
遠比增值重要 光生活機能就有差了 更不用說居民素質
06/21 15:59, 170F
推
06/21 16:40, 9月前 , 171F
看台灣過去10年參考性已經不如參考日本現狀了
06/21 16:40, 171F
→
06/21 16:45, 9月前 , 172F
還能跟過往一樣噴　金龍鬆銀根跟人口持續往3000萬成
06/21 16:45, 172F
→
06/21 16:45, 9月前 , 173F
長都是必要的一環
06/21 16:45, 173F
→
06/21 16:50, 9月前 , 174F
照國發會報告走10年後可能剩2200萬人上下
06/21 16:50, 174F
→
06/21 16:50, 9月前 , 175F
現任總統又做滿八年等於縮惹八年銀根
06/21 16:50, 175F
→
06/21 16:50, 9月前 , 176F
蛋白沒變蛋清就不錯惹
06/21 16:50, 176F
→
06/21 17:52, 9月前 , 177F
蛋黃就是台北市 VS 其他
06/21 17:52, 177F
推
06/21 21:06, 9月前 , 178F
順著捷運跑
06/21 21:06, 178F
→
06/21 21:10, 9月前 , 179F
要看都市計畫
06/21 21:10, 179F
推
06/21 21:26, 9月前 , 180F
4
06/21 21:26, 180F
推
06/22 09:18, 9月前 , 181F
老屋維修成本低到靠北 30p公寓打到見牆管線重拉250搞定
06/22 09:18, 181F
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06/22 09:19, 9月前 , 182F
喔對了~是台北市林40年老華廈 改建+全室家電冷氣
06/22 09:19, 182F
推
06/22 13:15, 9月前 , 183F
三水街算蛋黃區嗎？
06/22 13:15, 183F
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