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[請益] 出價已達到實拿金額?

看板home-sale (房屋交易)作者 (123)時間9月前 (2025/06/23 00:28), 編輯推噓9(12推 3噓 27→)
留言42則, 16人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
近期在賣房，我是以實拿多少跟房仲談 房仲自己就+4%，再加個1X%當作開價 房仲帶看了很多組，也獲得幾組口頭出價，但就是沒收到斡旋或出來談的狀況 其實口頭出價就直接是達到我要實拿的金額了 但不知道是假的口頭呢? 還是離4%收滿差太多不想收斡旋 (4%是1百多萬) 想問各位大老這是什麼情況? 我該乾脆自售嗎? 但又覺得很麻煩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.49.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750609716.A.A4C.html
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06/23 00:52, 9月前 , 1F
你的商品從工廠出貨到全聯
06/23 00:52, 1F
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06/23 00:52, 9月前 , 2F
要它賣進貨價有可能嗎
06/23 00:52, 2F
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06/23 00:52, 9月前 , 3F
你要自售也是要等合約走完
06/23 00:52, 3F
噓
06/23 00:59, 9月前 , 4F
擺明無良房仲自身利益優先無視業主要求
06/23 00:59, 4F
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06/23 01:06, 9月前 , 5F
無良個頭啦，房仲最需要的就是成交，沒成交趴數抽
06/23 01:06, 5F
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06/23 01:06, 9月前 , 6F
得再高乘以交易金額零，結果還是賺不到錢。會有這
06/23 01:06, 6F
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06/23 01:06, 9月前 , 7F
狀況應該就是判斷合約到期前還有機會再拉高吧。
06/23 01:06, 7F
推
06/23 02:25, 9月前 , 8F
房仲很有信心能再拉價呢
06/23 02:25, 8F
推
06/23 02:37, 9月前 , 9F
刊591很容易，沒有專約就自己賣，注意不要賣到仲介帶過
06/23 02:37, 9F
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06/23 02:37, 9月前 , 10F
的人就好，之前我賣一間，買方出價有到我實拿金額，但
06/23 02:37, 10F
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06/23 02:37, 9月前 , 11F
服務費應該是沒到六趴，買方那邊的仲介覺得不夠，一直
06/23 02:37, 11F
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06/23 02:37, 9月前 , 12F
要繼續拉價，我社區前兩天賣一間創新高，我這間條件更
06/23 02:37, 12F
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06/23 02:37, 9月前 , 13F
好，所以我這邊仲介可能也覺得可以拉，也沒阻止，後來
06/23 02:37, 13F
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06/23 02:37, 9月前 , 14F
拉到買方不爽，氣到直接離開，沒成，隔天我就自售賣掉
06/23 02:37, 14F
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06/23 02:37, 9月前 , 15F
了，價格和我要實拿的差不多，買方除了買方仲介費外，
06/23 02:37, 15F
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06/23 02:37, 9月前 , 16F
我連賣方仲介費都折讓給買方了，買方省了快100萬吧，仲
06/23 02:37, 16F
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06/23 02:37, 9月前 , 17F
介硬要拉，最後連根毛都沒賺到
06/23 02:37, 17F
推
06/23 02:45, 9月前 , 18F
比較可惜的是，後來知道買方是去年11月底的名人，沒要
06/23 02:45, 18F
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06/23 02:45, 9月前 , 19F
到簽名…，也算是一個蠻有趣的經驗
06/23 02:45, 19F
噓
06/23 06:42, 9月前 , 20F
五樓言行自相矛盾打臉笑死
06/23 06:42, 20F
推
06/23 08:20, 9月前 , 21F
自相矛盾？我才剛用訂底價讓仲介自己去拉的方法賣
06/23 08:20, 21F
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06/23 08:20, 9月前 , 22F
掉一間，最後換算仲介費用買賣合計相當於3.99%，我
06/23 08:20, 22F
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06/23 08:20, 9月前 , 23F
可是言至必行得很。有人用自售順利賣掉是他厲害，
06/23 08:20, 23F
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06/23 08:21, 9月前 , 24F
但每個個案狀況都不同，仲介通常還是會優先追求成
06/23 08:21, 24F
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06/23 08:21, 9月前 , 25F
交，尤其我們還是回頭客。
06/23 08:21, 25F
推
06/23 08:33, 9月前 , 26F
口頭出價到你實拿又怎樣 就是沒到實拿+仲介費啊
06/23 08:33, 26F
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06/23 08:33, 9月前 , 27F
不爽就自售 但我記得你自售是不能賣房仲帶看過的人
06/23 08:33, 27F
推
06/23 08:35, 9月前 , 28F
自售其實就是自己當房仲自己賺仲介費
06/23 08:35, 28F
推
06/23 09:08, 9月前 , 29F
房仲嫌中間拿太少 慢慢賣
06/23 09:08, 29F
推
06/23 09:34, 9月前 , 30F
好奇是哪一個仲介品牌…
06/23 09:34, 30F
推
06/23 10:00, 9月前 , 31F
菜鳥房仲亂回報，怕你覺得他沒做事而已
06/23 10:00, 31F
推
06/23 10:39, 9月前 , 32F
給他點時間拉 然後準備進去小房間閉關
06/23 10:39, 32F
噓
06/23 12:17, 9月前 , 33F
不想給房仲賺就自售啊
06/23 12:17, 33F
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06/23 12:18, 9月前 , 34F
中介能信？
06/23 12:18, 34F
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06/23 12:23, 9月前 , 35F
沒亮單你也信喔？
06/23 12:23, 35F
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06/23 14:58, 9月前 , 36F
口頭出價到不就有機會進去小黑屋了
06/23 14:58, 36F
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06/23 14:58, 9月前 , 37F
往上拉的就是服務費啊
06/23 14:58, 37F
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06/23 15:00, 9月前 , 38F
我猜大概沒多少出價或看，他想穩住你而已
06/23 15:00, 38F
推
06/23 15:10, 9月前 , 39F
感覺其實沒有口頭出價 對方唬你的
06/23 15:10, 39F
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06/23 15:10, 9月前 , 40F
口頭出價如果到你實拿了 那就代表收斡進小房間有機會再
06/23 15:10, 40F
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06/23 15:10, 9月前 , 41F
往上拉 仲介沒道理不收斡
06/23 15:10, 41F
推
06/23 15:56, 9月前 , 42F
測試你實拿價 願不願意給服務費啦
06/23 15:56, 42F
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