PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了　帳面賠售250萬殺出

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間5小時前 (2025/06/23 10:25), 編輯推噓37(40推 3噓 36→)
留言79則, 45人參與, 50分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結：等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了　帳面賠售250萬殺出 https://house.ettoday.net/news/2983234?from=ettoday_app 內文： 記者陳筱惠／台中報導 位於台中七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、樓高39樓，住戶非富即貴，其中最知名的人物，就屬前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，該戶歷經12年掛售，終於在2025年帳面認賠250萬元、以8500萬元脫手。 七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，自2012年陳幸妤以自己與小孩名義，花費8750萬元入手後，據悉陳幸妤並沒住過，該物件也一直維持毛胚屋。除了陳幸妤外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該社區的買方，可說政商名流薈萃。 而該案其實從入手後1年，即2013年就已掛網求售，一路自開價最高價1.18億元經過5次調整價格，最終於2025年以8500萬元成交，該物件總評數167.29坪，拆算成交單價，約5字頭。 經查，買方也是大有來頭，撿到便宜的買家被業界稱為「商業女強人」，據知情人士透露，該女強人已多次交易「聯聚方庭大廈」且次次獲利，對於房地產有著相當敏銳的嗅覺，尤其最喜賠售物件，經查，她同時也是聯聚建設其他豪宅住戶，具有花蓮民宿起家、營建背景的王姓自然人。 七期資深房仲廖香婷就說：「此次交易的戶別因市場大受注目，也多次登上媒體版面，對於富豪買家來說，知名度太高因此反而不願出手，以成交價格8500萬元來說，帳面雖是小賠售，但實際上計算持有成本，粗估賠售金額超過8百萬元。」 廖香婷說：「新屋主不僅等於買回10年前價格，撿到便宜，且該筆交易並無貸款，顯示其財力雄厚，也因此才有可能談到這樣的價格。」 心得： 持有十幾年竟然賠250萬殺出 光持有成本就認賠800萬up 不過當牙醫當那麼久了應該是還好吧 換成現金做其他投資實際些 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.53.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750645554.A.DA8.html
推
06/23 10:27, 5小時前 , 1F
有錢人輸得起，趕快去玩別的東西，馬上就賺回來了
06/23 10:27, 1F
推
06/23 10:32, 5小時前 , 2F
Threads 上最近在洗她的新聞
06/23 10:32, 2F
推
06/23 10:37, 5小時前 , 3F
當然快跑....
06/23 10:37, 3F
→
06/23 10:46, 4小時前 , 4F
帳面賠 實際上搞不好是賺的
06/23 10:46, 4F
推
06/23 10:47, 4小時前 , 5F
持有十幾年，管理費和利息就賠多少了？
06/23 10:47, 5F
推
06/23 10:48, 4小時前 , 6F
應該的，誰叫他老爸不乖乖回去蹲
06/23 10:48, 6F
→
06/23 10:49, 4小時前 , 7F
賠得好
06/23 10:49, 7F
→
06/23 10:49, 4小時前 , 8F
這才叫老天有眼
06/23 10:49, 8F
推
06/23 10:52, 4小時前 , 9F
大坪數豪宅是買來給自己和家人享受的，真不適合投資
06/23 10:52, 9F
推
06/23 10:54, 4小時前 , 10F
父債子償的想法太古老了吧.這邏輯孫芸芸不就要賠200億
06/23 10:54, 10F
推
06/23 10:56, 4小時前 , 11F
這金額如果當初買三間3000以下的 應該賺翻了
06/23 10:56, 11F
→
06/23 10:57, 4小時前 , 12F
豪宅相對流動性較低
06/23 10:57, 12F
推
06/23 10:57, 4小時前 , 13F
通膨…
06/23 10:57, 13F
推
06/23 11:07, 4小時前 , 14F
2012年的3000萬在台中已經不好漲了吧 隨便漲就超過豪
06/23 11:07, 14F
→
06/23 11:07, 4小時前 , 15F
宅線 應該買1000以下的
06/23 11:07, 15F
推
06/23 11:09, 4小時前 , 16F
他應該學馬大嬸的女兒去國外爽就好
06/23 11:09, 16F
推
06/23 11:09, 4小時前 , 17F
賀成交!
06/23 11:09, 17F
推
06/23 11:12, 4小時前 , 18F
房版:房價高一樣無腦買 長期上漲 還是房版:怎麼會買
06/23 11:12, 18F
→
06/23 11:12, 4小時前 , 19F
高價房 要是買低價房就賺了 笑死
06/23 11:12, 19F
推
06/23 11:12, 4小時前 , 20F
看到這種價位只有想要跟不想要而已...
06/23 11:12, 20F
→
06/23 11:13, 4小時前 , 21F
這毛胚屋估計還要再花一、兩千萬裝潢才能住。
06/23 11:13, 21F
推
06/23 11:13, 4小時前 , 22F
說不定，是愛慕者送
06/23 11:13, 22F
推
06/23 11:19, 4小時前 , 23F
還有房蟲要洗 帳面賠實際是賺的喔? XDDD
06/23 11:19, 23F
推
06/23 11:20, 4小時前 , 24F
2012年7期買五字頭 lol
06/23 11:20, 24F
→
06/23 11:21, 4小時前 , 25F
2012年江翠北還在4吧？
06/23 11:21, 25F
推
06/23 11:21, 4小時前 , 26F
豪宅本來就很容易賠吧
06/23 11:21, 26F
推
06/23 11:22, 4小時前 , 27F
買房本來就很難賺 全買0050早就破億了 一群北七
06/23 11:22, 27F
推
06/23 11:23, 4小時前 , 28F
賠的不只250萬了 不過能脫手就好
06/23 11:23, 28F
推
06/23 11:25, 4小時前 , 29F
七億本夠厚不怕
06/23 11:25, 29F
推
06/23 11:26, 4小時前 , 30F
賠錢幹嘛賣？
06/23 11:26, 30F
推
06/23 11:31, 4小時前 , 31F
大坪數是買來住的 要投資(漲)很難...
06/23 11:31, 31F
→
06/23 11:31, 4小時前 , 32F
因為買得起這個價位的, 通常會去買新房
06/23 11:31, 32F
推
06/23 11:31, 4小時前 , 33F
我牙齒給她弄的，到南部弄假牙好擠呀
06/23 11:31, 33F
推
06/23 11:32, 4小時前 , 34F
現金為王
06/23 11:32, 34F
噓
06/23 11:33, 4小時前 , 35F
AB約
06/23 11:33, 35F
→
06/23 11:33, 4小時前 , 36F
還不錯吧
06/23 11:33, 36F
推
06/23 11:34, 4小時前 , 37F
我只能說 陳幸妤牙醫超級難排到 超級印錢機器 不缺一兩千
06/23 11:34, 37F
→
06/23 11:34, 4小時前 , 38F
萬 台南頂級指定牙醫 一堆人要自費直接搶著給錢
06/23 11:34, 38F
推
06/23 11:39, 4小時前 , 39F
台大矯正專科的 是牙科中最難進去的
06/23 11:39, 39F
→
06/23 11:39, 4小時前 , 40F
比皮膚科難
06/23 11:39, 40F
推
06/23 11:50, 3小時前 , 41F
搶著給錢，有能力才有辦法啊，不然我也希望大家搶著給我
06/23 11:50, 41F
→
06/23 11:50, 3小時前 , 42F
錢
06/23 11:50, 42F
→
06/23 11:56, 3小時前 , 43F
這是避稅手法
06/23 11:56, 43F
推
06/23 12:08, 3小時前 , 44F
說全買0050的人開後照鏡開車，誰會不知道股票漲的快，我就
06/23 12:08, 44F
→
06/23 12:08, 3小時前 , 45F
問你，你一次歐印8500萬到0050你敢不敢？
06/23 12:08, 45F
→
06/23 12:09, 3小時前 , 46F
我也可以說，歐印國巨，那根出現時賣掉早賺翻了
06/23 12:09, 46F
→
06/23 12:13, 3小時前 , 47F
喔，你要說ETF怎樣怎樣喔？你定期定額買到8500萬要幾年？
06/23 12:13, 47F
→
06/23 12:13, 3小時前 , 48F
你要是1998年買要套到這幾年才大賺，大盤ETF長期往上是因
06/23 12:13, 48F
→
06/23 12:13, 3小時前 , 49F
為你時間拉很長，通常都是盤很久噴發一次，才會有年化報酬
06/23 12:13, 49F
→
06/23 12:13, 3小時前 , 50F
率6～10%的錯覺
06/23 12:13, 50F
推
06/23 12:28, 3小時前 , 51F
再怎麼會賺，這樣賠還是會肉痛吧
06/23 12:28, 51F
→
06/23 12:28, 3小時前 , 52F
8500 對郭董來說大概 8塊5 他就敢 ALL IN
06/23 12:28, 52F
推
06/23 12:39, 3小時前 , 53F
別忘了他先生開骨科診所，一樣是印鈔機，台南有錢老人牙
06/23 12:39, 53F
→
06/23 12:39, 3小時前 , 54F
齒跟骨頭搶著自費給他們弄，家裡有兩台印鈔機。
06/23 12:39, 54F
→
06/23 12:40, 3小時前 , 55F
拿特例講有事嗎？我也可以說我要是跟劉德華一樣，那些女明
06/23 12:40, 55F
→
06/23 12:40, 3小時前 , 56F
星我手到擒來
06/23 12:40, 56F
推
06/23 12:45, 2小時前 , 57F
海角七億的一部份？
06/23 12:45, 57F
噓
06/23 12:53, 2小時前 , 58F
8500郭董敢歐印....在說什麼啊？8500對郭董怎麼叫歐印
06/23 12:53, 58F
→
06/23 12:53, 2小時前 , 59F
，郭董的歐印要一次買進上千億，這樣0050不知道會拉多
06/23 12:53, 59F
→
06/23 12:53, 2小時前 , 60F
少次漲停板？
06/23 12:53, 60F
推
06/23 13:01, 2小時前 , 61F
8500萬當年丟水湳、13、14期、12單未重劃的土地，放到今天
06/23 13:01, 61F
噓
06/23 13:03, 2小時前 , 62F
沒賠售就不叫豪宅了
06/23 13:03, 62F
推
06/23 13:04, 2小時前 , 63F
台中不是詐騙機房大本營嗎
06/23 13:04, 63F
→
06/23 13:05, 2小時前 , 64F
大直帝景水花園去年賠售4000萬
06/23 13:05, 64F
→
06/23 13:07, 2小時前 , 65F
華固天鑄前陣子也賠4000多
06/23 13:07, 65F
→
06/23 13:07, 2小時前 , 66F
晚入手的耘非凡賺爆，台中反而賠錢...
06/23 13:07, 66F
推
06/23 13:09, 2小時前 , 67F
8750萬歐印2012的GG……
06/23 13:09, 67F
推
06/23 13:32, 2小時前 , 68F
毛胚不就算是新的了 至少他腦筋正確沒動
06/23 13:32, 68F
推
06/23 13:38, 2小時前 , 69F
雲非凡就在她診所附近，應該不會賣吧
06/23 13:38, 69F
推
06/23 13:42, 1小時前 , 70F
診所對面過馬路而已，中午還能回家吃牛排睡覺
06/23 13:42, 70F
→
06/23 13:43, 1小時前 , 71F
雲非凡不賣就沒有所謂賺爛
06/23 13:43, 71F
→
06/23 13:53, 1小時前 , 72F
但是聯聚她當時真的有花到這個價格嗎=.=江董古早時
06/23 13:53, 72F
→
06/23 13:53, 1小時前 , 73F
期好像會有友情價（不是
06/23 13:53, 73F
推
06/23 14:07, 1小時前 , 74F
有進去這個建案一次，非常氣派豪華
06/23 14:07, 74F
→
06/23 14:07, 1小時前 , 75F
不過印象中當年沒有這麼貴，不知道為什麼買到八千多
06/23 14:07, 75F
推
06/23 14:15, 1小時前 , 76F
可喜可賀
06/23 14:15, 76F
→
06/23 14:41, 1小時前 , 77F
稅金、管理費不知道繳了多少，還有貸款利息
06/23 14:41, 77F
→
06/23 14:51, 50分鐘前 , 78F
兩位牙醫本業夠強，光是抱著很多人就做不到了！
06/23 14:51, 78F
→
06/23 14:51, 50分鐘前 , 79F
專注本業閑錢投資，果然是真的！
06/23 14:51, 79F
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1eMBiose (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
22
32
[標的] 大盤空
[ Stock ]
ftss4417
45分鐘前, 06/23
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1eMBiose (home-sale)