PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 難道要崩盤了

看板home-sale (房屋交易)作者 (高學歷待業者)時間5小時前 (2025/06/23 13:07), 編輯推噓24(24推 0噓 59→)
留言83則, 21人參與, 38分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
之前因為新青安的關係， 房價漲太快， 所以現在校正回歸， 完全算不上崩盤。 除非你能跌到比新青安前的價格還低， 並且長期維持不反彈， 否則都不算崩盤吧。 講白了， 如果不是靠新青安買房， 而是早就持有的房主， 都不可能虧錢啦。 至於靠新青安買房的， 堅持下去， 最晚10年後也是賺錢。 台灣房價一定是長期上漲的， 這點不用質疑。 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言 : 這禮拜連續出現好幾間很便宜的 : 可惜子彈不夠 : 1.華中橋旁 : 3樓頂加22坪902萬 : 2.長順街公寓2樓 : 16坪620萬 : 3.青年公園附近電梯兩房老國宅 : 24坪成交1022萬 : 4.華中橋旁公寓3樓 : 13坪成交506萬 : 以前沒發生過這種事 : 我都報給朋友去買，只是龜龜毛毛的 : 只有一個搶到那個13坪506萬的 : 至於屋況想也知道嗯 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3851 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750655246.A.6D1.html
→
06/23 13:17, 5小時前 , 1F
撐下去 就有美好的果實
06/23 13:17, 1F
推
06/23 13:18, 5小時前 , 2F
感謝信心加持
06/23 13:18, 2F
推
06/23 13:27, 5小時前 , 3F
很懷疑 菲神說長期會跌 不是漲
06/23 13:27, 3F
推
06/23 13:27, 5小時前 , 4F
我只知道人性：不會賠錢賣
06/23 13:27, 4F
→
06/23 13:28, 5小時前 , 5F
實際版上也真的沒看到那個喊空的：真的賠錢賣
06/23 13:28, 5F
→
06/23 13:29, 5小時前 , 6F
e200打是目前唯一受尊敬的曾經一時空空
06/23 13:29, 6F
→
06/23 13:30, 5小時前 , 7F
更正e2000大
06/23 13:30, 7F
推
06/23 13:39, 5小時前 , 8F
看實價登陸 確實有看到幾乎平轉的案件了
06/23 13:39, 8F
推
06/23 13:43, 5小時前 , 9F
長期來看，通膨下帳面數字肯定是漲的，但未來房價漲幅很有可
06/23 13:43, 9F
→
06/23 13:43, 5小時前 , 10F
能遠低於其他商品，甚至是追不上通膨
06/23 13:43, 10F
→
06/23 13:44, 5小時前 , 11F
菲神說的跌，應該就是追不上貨幣貶值的速度，實際價值跌
06/23 13:44, 11F
推
06/23 13:46, 5小時前 , 12F
整天在那邊神來神去…
06/23 13:46, 12F
推
06/23 13:52, 5小時前 , 13F
ok. 買起來 囤起來
06/23 13:52, 13F
推
06/23 13:59, 5小時前 , 14F
不會賠錢賣唷 等你賠錢就知道了
06/23 13:59, 14F
推
06/23 14:16, 4小時前 , 15F
房價漲幅扣掉房地合一稅跟買賣成本不太吸引人了
06/23 14:16, 15F
推
06/23 14:35, 4小時前 , 16F
老實說以少子化跟醫療量能來看，理論上是要跌，實際上不
06/23 14:35, 16F
→
06/23 14:35, 4小時前 , 17F
知道就是了。反正買蛋黃區相對保險啦。要崩一定蛋殼蛋白
06/23 14:35, 17F
→
06/23 14:35, 4小時前 , 18F
先死！
06/23 14:35, 18F
推
06/23 14:36, 4小時前 , 19F
等誰賠錢 等你嗎？
06/23 14:36, 19F
推
06/23 14:53, 4小時前 , 20F
2024起漲跟新青安有什麼關係？
06/23 14:53, 20F
→
06/23 14:54, 4小時前 , 21F
看台股哪時候回攻到24 甚至25000
06/23 14:54, 21F
→
06/23 14:55, 4小時前 , 22F
哪個菲三小的先把貨跟台股清一清吧，
06/23 14:55, 22F
→
06/23 14:55, 4小時前 , 23F
有夠腦弱的一個人
06/23 14:55, 23F
推
06/23 14:58, 4小時前 , 24F
2024跟新青安一點都沒關係？要確欸老哥，動點腦吧，說別
06/23 14:58, 24F
→
06/23 14:58, 4小時前 , 25F
人腦弱呵呵
06/23 14:58, 25F
→
06/23 15:00, 4小時前 , 26F
確定要跟我槓新青安？
06/23 15:00, 26F
→
06/23 15:02, 4小時前 , 27F
要探討新青安跟房價上漲的因果關係，
06/23 15:02, 27F
→
06/23 15:02, 4小時前 , 28F
不能說沒有，但我只能說相關係數很低。
06/23 15:02, 28F
→
06/23 15:03, 4小時前 , 29F
通常沒腦的才會被媒體給煽動，
06/23 15:03, 29F
→
06/23 15:03, 4小時前 , 30F
完全沒有獨立思考跟查證能力
06/23 15:03, 30F
推
06/23 15:03, 4小時前 , 31F
股市2萬點，要怎麼崩盤？
06/23 15:03, 31F
推
06/23 15:11, 3小時前 , 32F
政府在衝租屋社宅的數量 請年輕人多租幾年
06/23 15:11, 32F
→
06/23 15:11, 3小時前 , 33F
大家幫政府做業績 雙贏
06/23 15:11, 33F
→
06/23 15:14, 3小時前 , 34F
所有種類投資，都不想賠錢賣...實際上都有可能發生…
06/23 15:14, 34F
→
06/23 15:14, 3小時前 , 35F
經濟持續成長就有支撐動能... 居安思危
06/23 15:14, 35F
推
06/23 15:20, 3小時前 , 36F
你一下說沒關係 一下又說關係小，到底是有還是沒有啦，
06/23 15:20, 36F
→
06/23 15:20, 3小時前 , 37F
還有我覺得股市新高跟新青安是乘法關係造成一連串短期噴
06/23 15:20, 37F
推
06/23 15:42, 3小時前 , 38F
菲比斯是股票比較強，在房板有很多專精的大佬比他
06/23 15:42, 38F
→
06/23 15:42, 3小時前 , 39F
的房市經驗好多了
06/23 15:42, 39F
推
06/23 15:44, 3小時前 , 40F
完全沒關係 這是你解讀的，
06/23 15:44, 40F
→
06/23 15:44, 3小時前 , 41F
新青安在你所謂的公式中
06/23 15:44, 41F
→
06/23 15:44, 3小時前 , 42F
不能個別獨立當成一個有效因子
06/23 15:44, 42F
→
06/23 15:46, 3小時前 , 43F
也就是當今天只有新青安，
06/23 15:46, 43F
→
06/23 15:46, 3小時前 , 44F
是無法有效帶動房市發生變化，
06/23 15:46, 44F
→
06/23 15:46, 3小時前 , 45F
更別說當初新青安上路的時間
06/23 15:46, 45F
→
06/23 15:46, 3小時前 , 46F
時空背景跟當時的房市狀況都忘了？
06/23 15:46, 46F
→
06/23 15:46, 3小時前 , 47F
到底有多菜？
06/23 15:46, 47F
→
06/23 15:47, 3小時前 , 48F
還是同個說法，認為房市漲=新青安
06/23 15:47, 48F
→
06/23 15:47, 3小時前 , 49F
這種邏輯思考跟少子化=房價跌是差不多水準
06/23 15:47, 49F
推
06/23 15:59, 3小時前 , 50F
可少賺但不賠錢賣，我收租幾年就回本了
06/23 15:59, 50F
推
06/23 16:09, 2小時前 , 51F
有沒有關係 你自己上去看你的留言啦，一下關係小 一下沒
06/23 16:09, 51F
→
06/23 16:09, 2小時前 , 52F
關係的，你方唐鏡喔
06/23 16:09, 52F
→
06/23 16:09, 2小時前 , 53F
再來新青安後來多了1000萬跟40年 5寬，股市賺錢一堆人追
06/23 16:09, 53F
→
06/23 16:09, 2小時前 , 54F
進去疊價，兩者都有關係好嗎只是大跟小的差異
06/23 16:09, 54F
推
06/23 16:10, 2小時前 , 55F
別講的好像只有股市上漲才是造成這波房價的主因Zzz
06/23 16:10, 55F
推
06/23 16:30, 2小時前 , 56F
討論N次了，還是問一句，
06/23 16:30, 56F
→
06/23 16:30, 2小時前 , 57F
2016青安的效果如何？
06/23 16:30, 57F
→
06/23 16:30, 2小時前 , 58F
那時普遍20年> 青安30年，
06/23 16:30, 58F
→
06/23 16:30, 2小時前 , 59F
降低的負擔比30年＞40年大多了
06/23 16:30, 59F
推
06/23 16:31, 2小時前 , 60F
阿扁女兒在瞪著你
06/23 16:31, 60F
→
06/23 16:32, 2小時前 , 61F
你就繼續相信自己的幻想，無所謂
06/23 16:32, 61F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 62F
政府寬鬆政策都是因應房市推動，
06/23 16:36, 62F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 63F
用意是提高交易量跟幫助政策TA，
06/23 16:36, 63F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 64F
這政策完全無法造成所謂的房價上漲，
06/23 16:36, 64F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 65F
也不會有人因為新青安而去追價，
06/23 16:36, 65F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 66F
看就知道沒買賣過幾間，
06/23 16:36, 66F
→
06/23 16:36, 2小時前 , 67F
甚至沒算過月還款差異到底在哪
06/23 16:36, 67F
→
06/23 16:40, 2小時前 , 68F
不過也沒差啦，會去深究根因的人
06/23 16:40, 68F
→
06/23 16:40, 2小時前 , 69F
本來就沒那麼多
06/23 16:40, 69F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 70F
造成房價上漲的因素多的去了，
06/23 16:44, 70F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 71F
青安這種額度1000萬還限定條件的
06/23 16:44, 71F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 72F
順位往後擺到可以無視。
06/23 16:44, 72F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 73F
更別說，我真的懷疑嘴新青安的
06/23 16:44, 73F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 74F
是不是不知道新青安是兩段式利率，
06/23 16:44, 74F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 75F
甚至在當初時空背景下的條件，
06/23 16:44, 75F
→
06/23 16:44, 2小時前 , 76F
算起來還有可能不如一般的首購案。
06/23 16:44, 76F
→
06/23 17:55, 1小時前 , 77F
10年可以賺為什麼不賺50年，這樣不是更賺？
06/23 17:55, 77F
推
06/23 18:25, 38分鐘前 , 78F
我支持b大，2023、2024那段時間剛好有買房，新氰胺6月
06/23 18:25, 78F
→
06/23 18:25, 38分鐘前 , 79F
中分龜頭公布，市場因為總統選舉不確定因素沒往上拉；
06/23 18:25, 79F
→
06/23 18:25, 38分鐘前 , 80F
但2023年底的確還有很多貨但價格+1-200萬等你買；2023
06/23 18:25, 80F
→
06/23 18:25, 38分鐘前 , 81F
到2024年中台股飆漲，就噴了。新氰胺是讓2023年中到年
06/23 18:25, 81F
→
06/23 18:25, 38分鐘前 , 82F
底沒崩盤，不然其實2023下半蛋白蛋殼一狗票準備虧錢出
06/23 18:25, 82F
→
06/23 18:25, 38分鐘前 , 83F
掉。
06/23 18:25, 83F
‣ 更多 nojobman 的文章
文章代碼(AID): #1eME4ERH (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 nojobman 的文章
文章代碼(AID): #1eME4ERH (home-sale)