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[新聞] 一家3口成過去式！　住商：新北、高雄小宅化最明顯

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間5小時前 (2025/06/27 15:12), 編輯推噓16(18推 2噓 24→)
留言44則, 25人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結：一家3口成過去式！　住商：新北、高雄小宅化最明顯 https://house.ettoday.net/news/2985825?from=ettoday_app 內文：記者項瀚／綜合報導 家庭人口數下降，據Q1最新統計，設有戶籍住宅的平均人口數只有2.95人，創統計以來新低 ，也是首次跌破3人大關。這樣的現象，反應在小宅市場成為主流趨勢。 住商機構根據內政部數據，2025年Ｑ1全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，創下自2009年 有紀錄以來歷史新低，也是首次跌破3人大關。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，家庭平均人口數持續下探，主要有3大原因。首 先，傳統一家3口為主的家庭模式，隨著社會結構發生改變已成為過去式，加上房價高漲、 人口少子化等因素，令不少縣市尤其是都會區，2人成家甚至單口成家者都不在少數。 再來，在小坪數需求面推波助瀾之下，令建商供給也逐漸以小坪數物件為主。最後，今年Q1 適逢「囤房稅2.0」上路，有符合自用住家需求的多戶族群，會將物件給親屬辦理登記，導 致少數人口的設籍戶數激增。 另觀察六都數據，以新北市、高雄市平均人口數達2.73、2.79人最低，僅有台中市平均人口 高於3人。 賴志昶認為：「新北市、高雄市年來皆有不少房市議題，新北有不少重劃區開發案，高雄則 有科技產業進駐，皆吸引建商進駐，適逢近期市場小宅化，磁吸首購族、年輕小家庭移入， 讓區域住宅平均人口數下滑。」 另外，賴志昶表示：「新北市、高雄市自疫情後都成為建商推案重鎮，吸引不少投資族群買 房，近期大量交屋潮伴隨著囤房稅即將上路，令不少早期入手的置產族趕緊進行分戶，以至 於每戶人口密度下滑不少。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，從「每戶平均人口數」統計來看，2009年開始 戶量首度跌破平均每戶3人，一路呈現減少趨勢，2015年跌破2.8人，去年6~8月剩下平均每 戶2.51人持續創下新低；不過同時間戶數卻持續創高，2021年突破900萬戶後，去年則寫下9 34.3萬戶的歷史新高。 心得： 一家三口已成過去 去年還記得離婚買房的說法嗎 小坪數需求？嘻嘻 畢竟三房最少最少室內實坪也要個20坪吧 -- Sent from my iPhone 15 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.33.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751008325.A.BE0.html
推
06/27 15:14, 5小時前 , 1F
因為有賴家仔去平均阿
06/27 15:14, 1F
推
06/27 15:18, 5小時前 , 2F
以前還記得 要住大房子去南部 結果現在..唉
06/27 15:18, 2F
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06/27 15:25, 5小時前 , 3F
新北 室內20坪 新宅 難度很高
06/27 15:25, 3F
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06/27 15:26, 5小時前 , 4F
現在最熱銷 就是 17 18 坪 室內12坪的小宅
06/27 15:26, 4F
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06/27 15:27, 5小時前 , 5F
總價壓在1600~1800左右 不然沒你想的好賣
06/27 15:27, 5F
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06/27 15:27, 5小時前 , 6F
最夯 就是這種房子 搶最兇
06/27 15:27, 6F
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06/27 15:29, 5小時前 , 7F
房子小 大家遲早會習慣的
06/27 15:29, 7F
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06/27 15:35, 5小時前 , 8F
建商都在洗這種溫馨的住宅格局阿
06/27 15:35, 8F
噓
06/27 15:39, 5小時前 , 9F
高雄很多小宅室內都沒有20了.... =.=
06/27 15:39, 9F
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06/27 15:40, 5小時前 , 10F
問過同事、學弟 大約都是15-17居多
06/27 15:40, 10F
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06/27 15:40, 5小時前 , 11F
太大間還沒人要搶呢
06/27 15:40, 11F
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06/27 15:41, 5小時前 , 12F
相同價格買中古屋應該可以買到24-27...
06/27 15:41, 12F
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06/27 15:41, 5小時前 , 13F
大家買房子 就是自住+投資都要 幾乎都會在乎轉手性
06/27 15:41, 13F
推
06/27 15:43, 5小時前 , 14F
現在一堆三房加陽台才勉強上20坪的 兩房小到能貸款
06/27 15:43, 14F
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06/27 15:43, 5小時前 , 15F
就蓋了
06/27 15:43, 15F
推
06/27 15:43, 5小時前 , 16F
所以幹嘛要fomo，都是不好住的房子XD
06/27 15:43, 16F
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06/27 15:44, 5小時前 , 17F
去591實際看看交屋的新房，就知道很可怕啦
06/27 15:44, 17F
推
06/27 15:51, 4小時前 , 18F
早上看這個新聞真的有感
06/27 15:51, 18F
推
06/27 15:51, 4小時前 , 19F
室內15-17就是標準兩房啊
06/27 15:51, 19F
推
06/27 15:58, 4小時前 , 20F
高雄人好慘
06/27 15:58, 20F
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06/27 15:58, 4小時前 , 21F
房價這麼低還只能買小宅
06/27 15:58, 21F
推
06/27 16:07, 4小時前 , 22F
高雄單價這麼低還只有小宅喔...消費力反應產品類型
06/27 16:07, 22F
噓
06/27 16:08, 4小時前 , 23F
投資四房的多多就是該檢討自己眼光差
06/27 16:08, 23F
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06/27 16:14, 4小時前 , 24F
苦工蹲苦窯的最佳寫照嗎？
06/27 16:14, 24F
推
06/27 16:20, 4小時前 , 25F
住起來像監獄
06/27 16:20, 25F
推
06/27 16:25, 4小時前 , 26F
高雄房價這麼低還能小宅化 是有多窮==
06/27 16:25, 26F
推
06/27 16:30, 4小時前 , 27F
都是因為年輕人懶得打掃，只想住小宅
06/27 16:30, 27F
推
06/27 16:34, 4小時前 , 28F
只買得起小房的有 有些有能力是不想有小孩 所以買2房
06/27 16:34, 28F
推
06/27 16:35, 4小時前 , 29F
不如買塔位
06/27 16:35, 29F
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06/27 16:35, 4小時前 , 30F
像我有同事已經跟他女友協調好 不結婚但同居
06/27 16:35, 30F
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06/27 16:36, 4小時前 , 31F
要說能力 他家有工廠做生意 要買豪宅絕對沒問題
06/27 16:36, 31F
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06/27 16:36, 4小時前 , 32F
不知道算不算自我保護 不好意思問 XDDDD
06/27 16:36, 32F
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06/27 16:42, 4小時前 , 33F
不是愛小坪數，是買不起大坪數
06/27 16:42, 33F
推
06/27 16:42, 4小時前 , 34F
樓上，男女雙方自我保護嗎? 畢竟結婚要離婚不是那麼簡單
06/27 16:42, 34F
推
06/27 16:58, 3小時前 , 35F
少子化、高齡化，改成寵物自己一房
06/27 16:58, 35F
推
06/27 17:25, 3小時前 , 36F
等等會有台灣首富出來說室內沒300坪都是鳥籠 狗也不住 怎麼
06/27 17:25, 36F
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06/27 17:25, 3小時前 , 37F
有人住那麼小的房子
06/27 17:25, 37F
推
06/27 17:34, 3小時前 , 38F
高雄哈哈哈！以前還笑台北鳥籠，結果幾十年後高雄自己
06/27 17:34, 38F
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06/27 17:34, 3小時前 , 39F
鳥籠。暖爆
06/27 17:34, 39F
推
06/27 17:53, 2小時前 , 40F
日本化+香港化，台灣走出自己的路！
06/27 17:53, 40F
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06/27 17:53, 2小時前 , 41F
都心化+鳥籠化，脫離七都，被蛋雕！
06/27 17:53, 41F
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06/27 17:59, 2小時前 , 42F
沒人會嫌房子大的好嗎-.- 又不蝸居族，有床有電視就能活
06/27 17:59, 42F
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06/27 18:19, 2小時前 , 43F
不婚不生手槍房，所以誰會當韭菜花錢買手槍房？
06/27 18:19, 43F
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06/27 18:45, 2小時前 , 44F
鬼島住鳥宅 合理
06/27 18:45, 44F
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