[新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成市心零星個案持續創價

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間6小時前 (2025/06/28 13:34)推噓13(13推 0噓 9→)

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台南高雄預售屋交易大減7成　市心零星個案持續創價壹蘋新聞網 / 葉家銘綜合報導【記者葉家銘／高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場，價格持續挑戰區新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響，整體政經局勢混亂，也讓預售屋交易量出現雪崩下滑，在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶，高雄則為11.98 戶，相對去年日均皆大減7成，而整體市場均價呈現緩步上漲，預售屋出現成交量縮但價格續揚現象。去年台南預售屋成交達9705戶，而扣除1樓店面，每坪成交均價落在35.49萬元；日均成交 26.58戶；而今年整體市場慘淡，日均僅剩7.94戶，但成交均價仍上漲到37.05萬元，再創史上新高；相同現象也發生在高雄去年預售屋成交1萬5401戶，日均達42.19戶，均價則在 38.20萬元，但今年日均僅剩11.98戶，單價則首次站上4字頭，來到均價40.30萬元，然而無論台南或高雄，成交量均大跌7成，房市買氣相對去年進入寒冬階段。高雄房屋市場調查協會統計，上周交易量全市僅20餘戶，跟去年高峰每周出現200戶以上，等於僅剩1成交易量，理事長吳曜廷表示，整體政經氛圍都不再房地產，加上限貸令不僅換屋族貸不到款，首購族也被嚴格追查資產金流，讓部分做生意的自營商要買屋難度提升，目前年薪若不到150萬元，銀行辦理貸款態度興趣缺缺，房地產交易量短期難見起色，市場觀望氛圍重。然而無論是南市包括東區「浩瀚無極」、「宗大虎隱」，高雄「郡都巨蛋」與「立信立天下」均創下相對高價行情，精華區住宅仍在挑戰區域行情，而郊區房價已出現略為鬆動，個案讓利如送裝潢家電比例提升，房市呈現個案表現。 https://tw.nextapple.com/property/20250627/0E5EBE74554F0FC67F2EFE5E49BE1A2D 跌七成的是成交量，又不是房價。房價穩得很，還在創新高，現在銀行嚴審貸款條件，正好幫建商過濾，客戶都是高資產人士，籌碼乾淨，等鮑爾被蛋雕，就可以爽拉一根漲停噴出^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.234.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751088843.A.203.html

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buike

06/28 13:34, 6小時前 , 1^F

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推

scitamehtam

06/28 13:40, 6小時前 , 2^F

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aaboutt

06/28 13:41, 6小時前 , 3^F

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