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Re: [閒聊] 彰化人是不是很多人戶籍往台中移動

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間7小時前 (2025/06/30 11:55), 編輯推噓22(23推 1噓 46→)
留言70則, 27人參與, 16分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
對 但不只戶籍，是人真的移動。 即使都在嘴 台中薪資低 （產業結構問題） 但至少符合勞基法（跟彰化比） 台中有缺點沒錯，但那些缺點彰化幾乎都有。 可以的話，當然會想搬來台中。 連卓詩人都想選台中市長了ㄏㄏ 譬如烏日，台中人自住還真的優先順位滿後面的。 但彰化就不少人買。 有高鐵（彰化人搭台中高鐵比彰化高鐵多） 又比原本住的地方 離市區更近。 這可以連接到之前說的， 少子化是都心優先吸收衛星城鎮人口。不是大家一起-20%。 而要搬進市區，也要有錢換房。 台中吸彰化 南投 南苗栗， 其中彰化工業是最興盛的，最多人有門票換房。 所以啦， 雖然都在說北屯西屯 三年交屋幾萬戶，供需失衡。 但實質是有人口移入，盤整完，長期還是向上看。 大概2025 26 27 交屋三年比較痛苦。 再加上交屋後兩到三年， 市場租金租不掉，太多競爭對手 -》降租 —〉還是有些人沒租掉（需求真的沒這麼多，總有人要空租） -》繳貸款凹凹看會不會反轉 -〉貸款太重，想一想也不知道會不會真的漲，還是選擇賣掉 不一定會賠售，看狀況。但總之是漲不太上去。 盤個幾年，需求慢慢補上，應該就正常了啦。 （要看是政府有沒有繼續大量賣地增加供給，減緩的話就還好） 正常之後，再慢慢把這幾年沒漲的緩緩補漲回來。 而會來補上需求的，就會有一定比例是彰化人。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.20.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751255716.A.DDF.html
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06/30 12:16, 6小時前 , 1F
所以你美債賠多少了？
06/30 12:16, 1F
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06/30 12:16, 6小時前 , 2F
台中有台中的地方勢力，彰化要打進來這個圈子太難
06/30 12:16, 2F
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06/30 12:19, 6小時前 , 3F
說到美債 我還想說奇怪 上週也沒跌多少，TLT還漲，匯率
06/30 12:19, 3F
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06/30 12:19, 6小時前 , 4F
升。抵完也沒多少啊，講得好像天塌了。 今天看到游庭皓
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06/30 12:19, 6小時前 , 5F
標題說美股創新高才知道：喔難怪 原來是股票漲了一波所
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06/30 12:19, 6小時前 , 6F
以回來嘴債券
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推
06/30 12:27, 6小時前 , 7F
主要是匯率有漲，所以又跑來嘴債券
06/30 12:27, 7F
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06/30 12:29, 6小時前 , 8F
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06/30 12:46, 6小時前 , 9F
06/30 12:46, 9F
推
06/30 12:47, 6小時前 , 10F
看看首爾東京都是蛋黃區才有價
06/30 12:47, 10F
推
06/30 12:59, 5小時前 , 11F
薪資真的不是重點 台中平均存款是南二都的兩倍
06/30 12:59, 11F
推
06/30 13:00, 5小時前 , 12F
彰化一堆人在雙北工作，這些人都會遷出戶籍 ，這才是主因
06/30 13:00, 12F
推
06/30 13:01, 5小時前 , 13F
而且存款差距是南部人工作到退休都追不上的差距
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06/30 13:03, 5小時前 , 14F
薪資不是直接原因，人數才是。但低薪會導致進來的人少
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06/30 13:04, 5小時前 , 15F
也會固定租客能負擔金額天花板。算是間接原因之中影響大
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06/30 13:04, 5小時前 , 16F
的了
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推
06/30 13:29, 5小時前 , 17F
所以要套三年跟美債一樣，幫QQ
06/30 13:29, 17F
推
06/30 14:02, 4小時前 , 18F
06/30 14:02, 18F
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06/30 14:02, 4小時前 , 19F
台中每人多高雄25萬
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06/30 14:02, 4小時前 , 20F
你說兩倍？
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06/30 14:02, 4小時前 , 21F
台中仔也太高估自己了，太丟臉了
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推
06/30 14:19, 4小時前 , 22F
其實很多人邏輯有盲點，我認識彰化親戚搬去台中的都是薪
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06/30 14:19, 4小時前 , 23F
資很高，有親戚搬去七期通勤彰化上班
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06/30 14:20, 4小時前 , 24F
而不是因為台中薪資比較好而搬去台中
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06/30 14:21, 4小時前 , 25F
台中因為是中部最大城所以有錢人聚集，不管是創業還是祖
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06/30 14:21, 4小時前 , 26F
產，看薪資很難解釋房價
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推
06/30 14:22, 4小時前 , 27F
06/30 14:22, 27F
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06/30 14:22, 4小時前 , 28F
中部就台灣薪資的窪地啊，根本沒產業
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06/30 14:27, 4小時前 , 29F
自住當然不用看薪資，如果這批交屋潮都是自住就沒差。
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06/30 14:28, 4小時前 , 30F
你要租人的話 就得考慮當地人薪資多少、付得了多少房租
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06/30 14:28, 4小時前 , 31F
，才知道租金開多少 夠不夠付貸款利息
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06/30 14:30, 4小時前 , 32F
有些地區就看薪資，不然新竹能炒成那樣？台中就吸中部那些鄉
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06/30 14:30, 4小時前 , 33F
下有錢人買盤，可以不看薪資
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06/30 14:33, 4小時前 , 34F
錢會往有人流的地方聚集阿
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06/30 14:38, 4小時前 , 35F
薪資不夠的有些會買彰化市通勤台中，比大多台中縣區去七
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06/30 14:38, 4小時前 , 36F
期一帶快很多
06/30 14:38, 36F
推
06/30 14:42, 4小時前 , 37F
我認識有些彰化退休搬到烏日電梯大樓，或買烏日電梯大
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06/30 14:42, 4小時前 , 38F
樓給原本彰化的年邁父母親住
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噓
06/30 14:44, 4小時前 , 39F
看美債線圖我是不知道什麼時候美債創新高。蒙R坡王的
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06/30 14:44, 4小時前 , 40F
線圖可能是平行時空線圖
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推
06/30 15:04, 3小時前 , 41F
據說彰化不少政治人物也都置產在台中，沒辦法台中的生活
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06/30 15:04, 3小時前 , 42F
環境好彰化太多了，子女的就學也是台中海放彰化
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推
06/30 15:12, 3小時前 , 43F
卓詩人就是住台中到彰化上班，選這種的不用怪政治人物啦
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06/30 15:12, 3小時前 , 44F
選民自己眼瞎
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06/30 15:13, 3小時前 , 45F
會做表面功夫未必好，但連表面功夫都懶得做你還給他當選
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06/30 15:29, 3小時前 , 46F
匯率影響最重的就是傳產。彰化到時候下來會很刺激喔XD
06/30 15:29, 46F
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06/30 15:31, 3小時前 , 47F
卓只會弄什麼詩袋，還有把高鐵站拉到他老家田中，結
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06/30 15:32, 3小時前 , 48F
果田中高鐵站重劃區整個爛在那邊，完全沒有建商要投
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06/30 15:32, 3小時前 , 49F
資，真是笑死。
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推
06/30 15:37, 3小時前 , 50F
只是想嗆之前台南狗仔而已 高雄一年平均多一萬八 要工作
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06/30 15:37, 3小時前 , 51F
滿55年錢才跟台中人一樣而已 還是可憐
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推
06/30 15:55, 3小時前 , 52F
說好的存款兩倍呢，還凹啊，台中仔整天膨風吹牛，也不嫌丟臉
06/30 15:55, 52F
推
06/30 16:07, 2小時前 , 53F
嗆台南狗仔沒人要你造謠嘛 硬拗難看 認錯很難嗎
06/30 16:07, 53F
推
06/30 16:11, 2小時前 , 54F
彰化中小企業多到炸 搬不走得繼續留r
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06/30 16:12, 2小時前 , 55F
認識華豐的大股東到處投資 但是彰化人多數又摳又省QQ
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06/30 16:16, 2小時前 , 56F
彰化高鐵真的微妙 在地田中社頭人都不太想買 哈哈
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06/30 16:17, 2小時前 , 57F
連通勤換房價的也沒人買彰化高鐵
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推
06/30 16:30, 2小時前 , 58F
台中人真爽
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推
06/30 16:35, 2小時前 , 59F
我一直好奇台中薪資真的有比較低嗎？ 常看到的數據是台中
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06/30 16:35, 2小時前 , 60F
的平均薪水六都最低 但台中年輕人多 餐飲業多 平均下來比
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06/30 16:35, 2小時前 , 61F
較低也不意外 不曉得有沒有更細節的數據
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推
06/30 16:47, 2小時前 , 62F
均薪是給高雄吹自慰用的 不然來個人解釋一下南科規模
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06/30 16:47, 2小時前 , 63F
大中科這麼多怎麼才多588？
06/30 16:47, 63F
推
06/30 17:52, 1小時前 , 64F
為啥推文有人提到美債
06/30 17:52, 64F
推
06/30 18:20, 37分鐘前 , 65F
彰化連捷運都沒有怎麼比,台中再怎麼說也是六都,資源根本
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06/30 18:20, 37分鐘前 , 66F
沒法比好嗎
06/30 18:20, 66F
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06/30 18:21, 36分鐘前 , 67F
台中的通勤模式跟台北不一樣啊 薪資高的其實在外圍
06/30 18:21, 67F
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06/30 18:41, 16分鐘前 , 68F
不好說喔
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06/30 18:41, 16分鐘前 , 69F
七期平均年所得超過200
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06/30 18:41, 16分鐘前 , 70F
這還是檯面上有報稅的
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