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[閒聊] 解決台灣高房價問題解方-地上權宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間9月前 (2025/07/01 23:09), 編輯推噓5(14推 9噓 16→)
留言39則, 29人參與, 8月前最新討論串1/1
台灣的房子會貴 就是貴在土地嘛 建商賣給你 就你的了 可以永久使用 幹嘛沒有建商 可以推不用交地租的地上權宅阿 反正房屋折舊50年幾乎沒價值了 那就從交屋開始 隨便你用50年阿 50年後收歸建商 建商可以再拆除 花一個重製成本 蓋一批新的住宅出售 這樣房價應該會變便宜吧 一般人30歲買房 過50年 80歲也差不多該死了 大家覺得呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.235.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751382553.A.7E6.html
噓
07/01 23:11, 9月前 , 1F
作業自己做
07/01 23:11, 1F
→
07/01 23:11, 9月前 , 2F
貸不到款，不用想
07/01 23:11, 2F
推
07/01 23:12, 9月前 , 3F
買別的有土地會漲更多
07/01 23:12, 3F
推
07/01 23:12, 9月前 , 4F
新加坡都地上權住宅，房價有比較便宜嗎?
07/01 23:12, 4F
推
07/01 23:13, 9月前 , 5F
台灣的持有成本太低了 地上權怎麼都不會划算
07/01 23:13, 5F
推
07/01 23:16, 9月前 , 6F
很難賺錢 沒人要買
07/01 23:16, 6F
→
07/01 23:21, 9月前 , 7F
只要貸不到，談房價漲跌都沒有意義
07/01 23:21, 7F
推
07/01 23:22, 9月前 , 8F
只能20年+7成 直接排窮
07/01 23:22, 8F
推
07/01 23:22, 9月前 , 9F
地價稅課那樣 說在打房笑死 我幹嘛不留土地
07/01 23:22, 9F
→
07/01 23:23, 9月前 , 10F
錢太多可以丟水溝
07/01 23:23, 10F
推
07/01 23:23, 9月前 , 11F
新加坡絕大部分的地上權其實都不貴
07/01 23:23, 11F
→
07/01 23:24, 9月前 , 12F
在地有錢人買的是freehold
07/01 23:24, 12F
推
07/01 23:36, 9月前 , 13F
老一輩都要所有權，沒人去買地上權啦，而且土地持有稅
07/01 23:36, 13F
→
07/01 23:36, 9月前 , 14F
那麼便宜，還是一堆人買所有權的
07/01 23:36, 14F
→
07/01 23:36, 9月前 , 15F
地上權案早有了，但一次先拿三、五百萬+嚴苛貸款條件+想
07/01 23:36, 15F
→
07/01 23:36, 9月前 , 16F
搬走買賣困難，只為了長租一個地方，不如直接租房
07/01 23:36, 16F
→
07/01 23:37, 9月前 , 17F
土地稅，房屋稅都那麼便宜
07/01 23:37, 17F
噓
07/01 23:46, 9月前 , 18F
窮人不要幻想
07/01 23:46, 18F
噓
07/02 00:02, 9月前 , 19F
別幻想
07/02 00:02, 19F
→
07/02 00:30, 9月前 , 20F
買地上權=租房 若要像中國制度只有70年地上權 房產會崩爛
07/02 00:30, 20F
噓
07/02 00:35, 9月前 , 21F
魯空做夢
07/02 00:35, 21F
推
07/02 00:42, 9月前 , 22F
對岸沒斷銀根前房產也沒崩
07/02 00:42, 22F
噓
07/02 00:45, 9月前 , 23F
地上權要繳地租你知道嗎https://i.imgur.com/M11hbnG
07/02 00:45, 23F
→
07/02 00:45, 9月前 , 24F
.jpeg
07/02 00:45, 24F
→
07/02 00:46, 9月前 , 25F
不繳地租 土地誰要出啊 還不如推社宅
07/02 00:46, 25F
噓
07/02 00:54, 9月前 , 26F
不夠便宜~~是說不少70年地上權啦 哪有崩?
07/02 00:54, 26F
推
07/02 01:00, 9月前 , 27F
地租比地價稅貴數倍 還更難脫手 除非總價低到意想不到
07/02 01:00, 27F
→
07/02 01:01, 9月前 , 28F
否則一般人通常不會考慮
07/02 01:01, 28F
推
07/02 02:02, 9月前 , 29F
應該由中央主導重劃區並制定價格
07/02 02:02, 29F
推
07/02 06:56, 9月前 , 30F
結果地租年年漲地上物年年折價，比買房還糟糕的投
07/02 06:56, 30F
→
07/02 06:56, 9月前 , 31F
資
07/02 06:56, 31F
噓
07/02 07:25, 9月前 , 32F
窮人直接租房 不要在那邊一直想買房
07/02 07:25, 32F
→
07/02 08:35, 9月前 , 33F
幻想文灌水
07/02 08:35, 33F
噓
07/02 08:41, 9月前 , 34F
台北很多啊，也確實便宜然後賣不好
07/02 08:41, 34F
推
07/02 09:51, 9月前 , 35F
前幾年有買地上權的準備套到死
07/02 09:51, 35F
噓
07/02 12:23, 9月前 , 36F
把建物成本，50年土地機會成本，50年後拆除加進去總價。
07/02 12:23, 36F
→
07/02 12:25, 9月前 , 37F
你會得到一個難貸款、難流動，價格還更貴的房子
07/02 12:25, 37F
→
07/02 12:27, 9月前 , 38F
另外造成的社會問題成本還沒算進去。
07/02 12:27, 38F
推
07/03 09:23, 8月前 , 39F
地租漲起來 不穩定因素
07/03 09:23, 39F
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