[閒聊] 有一種好物件是格局很糟的物件

看板home-sale (房屋交易)作者ballII (無限期徵才)時間6小時前 (2025/07/01 11:43)推噓4(4推 0噓 5→)

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這篇是想補充說明為何我願意花近300萬裝潢： https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750912036.A.44E.html 因為我買的是只有一房的物件，勢必不適合我與寶寶長住。（前屋主當年是買兩房合併，所以格局大改。）附近離工作地稍遠處有另一些坪數相當的中古大樓物件，實登比我這件高約四百多萬，所以我估用三百萬裝潢是合理的。即使是格局完善的物件，這種自用空間30多坪的物件格局幾乎都是為四口之家而設計，對我們一大一小這種單薄人口而言，都不甚完美，會有一些累贅佔空間的格局，雖可用，但牽就。還有一個重點：大部份的中古物件都不會有全熱交換器。安裝全熱真是我做過最好的決定之一，生活品質的增幅是過去的我聯想不到的。所以我覺得最好的物件是格局差的物件，可以殺價，然後用價差去做出最適合自己的裝潢。（當然更完美的物件應該是毛坯屋……）我這棟前一次成交是在我六年前，後一次成交是在我10個月後。這個新成交的物件坪數與我相同，但有完善的格局，價格自然較高，但出乎意料——它成交價居然高我九百萬。（它比我這間優的地方還有： 1. 附坡平車位 (我是坡機車位，但我就住在我工作處隔壁，沒有通勤需求，所以車位目前出租) 2. 比我高四層樓）價差之驚人，讓管理員無視新物件的優點，每次我路過都恭喜我賺了九百萬……（囧）新物件的格局裝潢維持得很好，（其實跟早我六年前成交的是同一個物件，原屋主因為生了四寶，所以決定另覓新屋）我想著新屋主可以很快入住，非常方便。結果——他也全部打掉重練…… :o 以上，供各位還在物色新家的板友們參考。我當初也是覺得打掉重練好可怕好麻煩，幾乎不考慮此步。走過一次之後才發現這招原來這麼適合我。最後，謝謝前屋主的慷慨（？），當初他沒有採納房仲的建議（房仲建議簡便的增設格局以加價賣出），因此我能以較低的成本來打造最適合我和寶寶的家。 P.S. 標題的「格局」指的是內裝隔間等細節。整體外圍輪廓仍是要追求格局方正，這樣設計起來才有彈性。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.153.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751341415.A.AC1.html

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我們不需儲藏室。（原因之一是我隔壁工作處有我私人辦公室，也可放東西。其二是我本就是極簡主義者，沒什麼東西。）比較偏好空曠大客廳，寶寶拿來當運動場用。（沒什麼遊具，他就只狂奔、跳舞。）系統櫃與木作櫃設計得很好，收納空間已經很大，住近一年後，大部份的櫃子仍都是空的，整間屋子講話仍有回音…… ※ 編輯: ballII (219.70.153.111 臺灣), 07/01/2025 12:22:12