[閒聊] Sway開示：建商退200萬都是行動劇！
建商退兩百萬，這個解讀比較偏正確，不過如果我是建商，這一切都是「正在操縱的行動劇
｣，目的就是要你上車，以及拉別人下水，最後達成拱價的作用。
#先讓你「盲｣下訂，也就是不講多少錢不給看平面圖，你先付一點點訂金訂下「看牌的權
力｣，然後公開一個高的市場價格，再隨即說降價200萬，我們很有良心吧，只限先付訂的
人。之後？馬上說這一期封盤賣完，感謝各界愛戴。
#轉成交良好：那就真降200萬吧，反正這裡從一坪20漲到40萬，再退個5萬也是大賺，20都
可以大賺了，35也是暴利。第二期那就群組透露良心價35萬，但景觀好的第三期要漲回45萬
了，此時前兩期一坪現賺十萬！你買不買？
#轉成交不夠好：第二期限老客戶再降200萬！二期限量20戶，本建商良心發現！居住正義！
造福鄉里！(反正20漲到40再退回30，一點也沒虧到，但30只有我會成交！)重點是群組裡再
撒：第三期景觀最好會加10萬，只限前期客戶可以買！此時買就現賺10萬！你要買嗎？
這一切都是戲，幾十年來都是如此幹的。
#還是沒有人要買：熱銷都是員工扮的，房子蓋好後還是高價賣不掉，那就高價轉手給營造
廠吧！以房抵債，大家都是這麼強姦營造廠的，不然我就倒給你看啦。
#如果有第五第六期：第一期降價、第二期降價，等客戶「順利交屋｣後，第三期再漲回來
，已購還沒推案的土地很多，不能得罪前期客戶，如果他們鬧起來以後抵制不買或不交屋或
交屋挑毛病，我就難過了，房子都比照寶佳水準，怎能真的去住或是讓客人真的挑剔交屋？
為何要真的降價？降不了，整個案子都拿去銀行貸款+信貸了，我一毛也沒出，所有錢都是
銀行借來的，購地款是前期客戶拿出來的自備款+地主的，因為萬一銀行真要抽銀根，我就
倒閉即可，要死也是死銀行及地主，我只要更名再戰，921大地震房子全倒我都不怕，自有
主保佑我平安賺大錢，就會有一堆笨蛋想跟著我賺大錢。
如果贏了，我就買一個快倒閉的上市公司，那我也是風光成為上市建商啦！接著捐錢給候選
人、操縱政黨、叫兒子女兒去當立委、要立委訂啥法律就訂啥！
https://i.imgur.com/pP9eDFW.png
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覺得建商只是演戲。大家怎看
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