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[請益] 到日本買房跨海經營AIRBNB的可能性

看板home-sale (房屋交易)作者 (愛文文)時間13小時前 (2025/07/02 07:44), 編輯推噓13(16推 3噓 40→)
留言59則, 30人參與, 3小時前最新討論串1/1
請問各位板上的大大 小弟想要在北海道動爺湖那邊買一間自己的房子， 但是我有可能一年只會去幾個禮拜 平常的時候有沒有辦法請專人在那邊幫忙經營AIRBNB? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.172.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751413442.A.D79.html
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07/02 07:46, 13小時前 , 1F
有錢有什麼辦不到
07/02 07:46, 1F
推
07/02 08:09, 12小時前 , 2F
代管吧，應該很容易
07/02 08:09, 2F
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07/02 08:15, 12小時前 , 3F
沒錢就發文做夢吧
07/02 08:15, 3F
推
07/02 08:19, 12小時前 , 4F
錢都被代管賺走惹 你賺到優越感
07/02 08:19, 4F
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07/02 08:23, 12小時前 , 5F
通常這樣做的不是為了賺錢
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噓
07/02 08:26, 12小時前 , 6F
20年才有永居
07/02 08:26, 6F
推
07/02 08:35, 12小時前 , 7F
可以 保底5%
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07/02 08:36, 12小時前 , 8F
五年小修十年大修剛好吃完利潤 結果就是你幫忙增加當地GDP
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07/02 08:36, 12小時前 , 9F
理論上可以 實際上有可能過個三五年把你的房子用爛了之後
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07/02 08:37, 12小時前 , 10F
拍拍屁股就走了 你根本討不到補償 最後要花上千萬日圓修
07/02 08:37, 10F
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07/02 08:38, 12小時前 , 11F
除非你想拿經營管理簽證 不然沒必要搞這套 只是每年想住
07/02 08:38, 11F
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07/02 08:38, 12小時前 , 12F
幾個禮拜 何不用租的就好??
07/02 08:38, 12F
推
07/02 08:39, 12小時前 , 13F
只是想喝杯牛奶，真的不用養一頭牛
07/02 08:39, 13F
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07/02 08:48, 12小時前 , 14F
先把他的稅收跟持有的所有成本計算完 你可能就會死心了
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07/02 08:58, 11小時前 , 15F
北海道你確定？
07/02 08:58, 15F
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07/02 08:59, 11小時前 , 16F
做Airbnb 才5%不如把錢丟銀行定存
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推
07/02 09:04, 11小時前 , 17F
想靠幾年後賺一筆？ 那可以放棄了保證虧爛
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推
07/02 09:13, 11小時前 , 18F
現在想靠民宿拿永居的可以放棄了
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07/02 09:33, 11小時前 , 19F
應該不行 日本法規很嚴有限定使用用途
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推
07/02 09:39, 11小時前 , 20F
日本非特定區域房子的貶值速度會超乎你想像，絕對不划算
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07/02 09:47, 11小時前 , 21F
這一定嘴砲
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推
07/02 09:51, 11小時前 , 22F
去北海道幹嘛住民宿 人家飯店有海鮮吃到飽
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噓
07/02 10:16, 10小時前 , 23F
買了再來說
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推
07/02 11:05, 9小時前 , 24F
日本除了都心接近地鐵的物件（通常N億），其它不要貶值
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07/02 11:05, 9小時前 , 25F
就要偷笑了
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07/02 11:06, 9小時前 , 26F
台幣幾百萬買得到的那種物件不論任何地區，皆為負資產。
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07/02 11:06, 9小時前 , 27F
比你去買0050放著還不如
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推
07/02 11:17, 9小時前 , 28F
現在日幣便宜其實可以，之後大概率賺到匯差0.2變0.24，
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07/02 11:17, 9小時前 , 29F
大概2成
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推
07/02 11:18, 9小時前 , 30F
再房版問不到你要的答案吧！這裡只能喊多台灣房產
07/02 11:18, 30F
推
07/02 11:27, 9小時前 , 31F
比收租還爛的投報，還不如放ETF
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推
07/02 12:20, 8小時前 , 32F
日本人很機車 你準備被鄰居靠北轟炸吧
07/02 12:20, 32F
推
07/02 12:21, 8小時前 , 33F
一年只能出租半年，又要請人顧，這樣能賺嗎?
07/02 12:21, 33F
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07/02 12:25, 8小時前 , 34F
你確定台幣不會升比較多？
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推
07/02 12:30, 8小時前 , 35F
好可怕
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07/02 12:35, 8小時前 , 36F
新房子可能都會規定不能做airbnb，選擇有限，租一般人比
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07/02 12:35, 8小時前 , 37F
較好，去日本的機票報稅的時候還能抵扣
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07/02 12:40, 8小時前 , 38F
北海道千萬不要，一年5個月在下雪
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07/02 12:41, 8小時前 , 39F
你管理公司沒剷雪等下屋頂被壓垮
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07/02 12:41, 8小時前 , 40F
室內水管結冰給你春天鬧水災
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07/02 12:42, 8小時前 , 41F
當地超多蓋來割韭菜的一戶建民宿
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07/02 12:42, 8小時前 , 42F
很難找到下家接手
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07/02 12:43, 8小時前 , 43F
北海道要集團去經營飯店旅館
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07/02 12:43, 8小時前 , 44F
目前都澳洲、中國的資金爲主
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07/02 12:47, 8小時前 , 45F
台灣人多半經營新潟那邊的滑雪民宿
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07/02 12:47, 8小時前 , 46F
成本低也好找人管理
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07/02 12:48, 8小時前 , 47F
北海道冬天太多外國人，很多地方消費跟歐美一樣
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07/02 12:48, 8小時前 , 48F
最簡單是東京民宿
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07/02 12:49, 8小時前 , 49F
要拿永居你要有實質居住每年一半天數
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07/02 12:50, 8小時前 , 50F
要報稅繳稅
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07/02 12:50, 8小時前 , 51F
最好是隔空管理日本人就給你永居
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07/02 12:50, 8小時前 , 52F
日本人又不是傻子
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噓
07/02 13:21, 7小時前 , 53F
東京民宿我幫你管
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07/02 15:03, 5小時前 , 54F
伸手牌喔 隨便找都有資訊科技事
07/02 15:03, 54F
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07/02 16:52, 4小時前 , 55F
二世谷的渡假村，中國財團資金斷鍊了
07/02 16:52, 55F
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07/02 16:59, 3小時前 , 56F
YT很多人講 坑很多 。要左鄰右舍 同意、只有180天可以營業
07/02 16:59, 56F
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07/02 16:59, 3小時前 , 57F
、更不用說要加強的費用了
07/02 16:59, 57F
推
07/02 17:18, 3小時前 , 58F
A大講完了 我有認識的在北海道有買 還好有朋友小孩要
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07/02 17:18, 3小時前 , 59F
去那邊幫忙顧房子 不然下雪你又不常去會很慘
07/02 17:18, 59F
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