[新聞] 6月房市交易量露曙光？上半年移轉數8年新低

看板home-sale (房屋交易)作者rz2x (弗朗西爾我婆)時間11小時前 (2025/07/02 09:52)推噓8(9推 1噓 12→)

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連結： https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?57605 內文： 6月房市交易量露曙光？上半年移轉數8年新低房市受惠關稅戰暫停，出現小幅反彈，不過整體市場多空交雜，買氣依舊「虛累累」。六都政府今(7/1)日公布6月份移轉棟數統計，台北市、桃園市、台南市、高雄市都呈現月增幅，但累計今(2025)年前6個月交易量仍年減26.6%。房仲業者認為，國際局勢動盪、銀行核貸標準未放寬，下半年房市難樂觀期待。　　六大都會區6月份房市交易量合計2萬3,802棟，與5月相比小升5.2%，除了新北市、台中市月降12.6%、7.9%外，其他都會區都明顯上揚，不僅台北市、桃園市月升17.6%、11.4 %，台南市與高雄市更大幅成長23.1%、30.7%。觀察各都房市狀況，其中台中市先前因北屯、海線等地的新建案大量完工推高基期，6月交屋潮暫歇，量能隨之回落，尤其以往單月交易量破千戶的北屯，6月成交不到500戶，導致移轉數顯著萎縮。台南市移轉量大增則是因為安平從去(2024)年底至今，陸續有量體逾百戶的指標案取得使照，新案完工交屋拉高移轉量。　　進一步加總1月~6月移轉量，六都整體交易量為10萬202棟，對比去年同期大幅滑落26 .6%，又以高雄市暴減34.2%最多，新北市、台南市衰退幅度也都超過3成，而桃園市也年掉17.1%。比較歷年上半年市場狀況，今年上半年六都移轉數創下近8年同期新低，新北市、高雄市更下探近9年最低。　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，6月移轉數反映5月至6月的市況，5月上旬美中關稅戰休兵90天，對全球市場釋出正面效應，加上台股反彈讓民眾恐慌情緒降溫，進而提升購屋意願。　　展望今年下半年，美國關稅政策後續情況不明、中東地緣政治衝突仍在，國內銀行持續緊縮房貸，不論投資族或自住族都面臨龐大的資金壓力，下半年市場交易難樂觀，全年移轉量恐將跌破28萬大關。　　住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，目前已有部分建商打出讓利、降價等銷售方式，南部更傳出新案退還折扣給已購戶，種種跡象表明新案市場面臨全台買氣凍結，價格已出現下修力道。不過目前尚未形成廣泛降價態勢，加上貸款排隊、延後撥款等現象，甚至殃及新青安市場，對剛需、首購買盤是一大硬傷，今年下半年交易量確實不樂觀。 2025年6月六都建物移轉棟數變化，如下表： https://reurl.cc/1Oj41X 心得：你不賣我不賣房價就不會下跌你不買我不買房價就不會上漲哪一方會贏呢? 還是金龍莊家通殺? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751421156.A.7BF.html

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douxid

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jinso7410

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推

showlive0214

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